8件
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NEW
8,480万円
7階 / 71.36㎡ / 2LDK /築44年 /11階建
- エレベーター
- リノベーション済
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
- ウォークインシューズクロゼット
- バス・トイレ別
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【ライオンズマンション文京第2 ７階 東南角部屋】
「立地 × 文京区ブランド × ライオンズシリーズの安心感 × 価格バランス」に集約できます。
① 文京区春日エリア × 後楽園・春日徒歩圏という強い立地
▶ 都心主要エリアへのアクセス力
後楽園駅（丸ノ内線・南北線）
春日駅（三田線・大江戸線）
計4路線利用可能で、
大手町・東京
新宿・六本木
池袋
へダイレクトまたは短時間アクセス。
「都心近接 × 乗り換え自在」は売却・賃貸いずれでも評価されやすいポイントです
② 文京区ならではの「住環境価値」
文京区は
繁華街が少ない
教育・医療施設が集積
23区でも治安評価が高い
という特徴があります。
春日一帯は特に
東京ドームシティが近いが、住街区は意外と静か
夜間も落ち着いた雰囲気
「便利なのに騒がしくない」という希少性が魅力です。
③ ライオンズマンションブランドの安心感
大京の「ライオンズマンション」シリーズは、中古市場でも評価が安定しています。
買主目線での強み
管理体制が比較的しっかりしているケースが多い
修繕履歴・管理組合運営が明確なことが多い
金融機関の評価が通りやすい
これは将来売却時の売りやすさ＝流動性に直結します。
④ 生活利便性の高さ
徒歩圏に、
ラクーア
スーパー・コンビニ
病院・クリニック
公園（礫川公園・小石川後楽園）
が揃い、
車を持たなくても生活が成立します。
特に
子育て世帯
将来的な住み替えを見据える世帯
にとって大きな評価ポイントです。
立地の強さ
文京区の安定感
ブランド × 管理の安心感
を重視する人に刺さる物件です。
⑤こんな方に特に向いています
文京区・後楽園エリアに住みたい方
将来の売却・資産性も意識した自宅購入
新築より「立地と価格バランス」を重視する方
派手さより堅実さを求める方
-
6,790万円
- / 80.94㎡ / 2LDK＋S(納戸) /築13年 /3階建
- 都市ガス
- 陽当り良好
- リフォーム済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
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【北区岩淵町の良邸】
① 抜群の交通アクセス（2駅・複数路線を活用できる希少な立地）
この物件最大の魅力は、東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」まで徒歩7分、JR各線「赤羽駅」まで徒歩14分という、2駅を使い分けられる圧倒的な交通利便性にあります。
南北線に乗れば、王子（約2分）・飯田橋（約15分）・永田町（約22分）・目黒（約35分） まで乗り換えなしで直通。赤羽岩淵駅は埼玉高速鉄道とも接続しており、浦和美園方面へのアクセスも可能です。さらに徒歩14分圏のJR赤羽駅からは京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線と多彩な路線を利用でき、池袋・新宿・渋谷・上野・東京といった都内主要エリアへダイレクトに出られます。「2駅使いで通勤先の選択肢が広い」という点は、共働きファミリーにとっても大きなアドバンテージです。
② 2026年3月 内装リフォーム完了（新築同様の居住感）
築13年の中古戸建でありながら、2026年3月にキッチン・トイレ・洗面所・壁・床・建具にわたる内装リフォームが完了。まるで新築のような清潔感のある室内で、即日からストレスなく入居できます。設備面では、食器洗乾燥機・浴室乾燥機・浄水器・TVモニター付きインターホン・シャッター雨戸と充実の機能を搭載。家事の時短・セキュリティ・防音まで、現代の暮らしに必要なものが網羅されています。
木造3階建てで延床面積約80㎡の2SLDK。2階に水まわりが集中した合理的な設計で、1階の駐車スペース（約9㎡）も大変重宝します。全居室に収納があり、限られた面積でも生活用品をスッキリ整理できる点は、ファミリー世帯に嬉しいポイントです。
③ 静かな住環境と「荒川」の豊かな自然
岩淵町は、にぎやかな赤羽の繁華街から一歩引いた、昭和レトロな落ち着きと下町の温かさが共存するエリアです。「赤羽から徒歩10分、嘘のように静かな街」とメディアでも紹介されるほど、住居周辺の騒音が少なく、夜もぐっすり眠れる環境が整っています。
そして何より、荒川河川敷まで徒歩圏というロケーションは他では得られない魅力。週末には広大な河川敷でジョギング・サイクリング・バーベキューを楽しむ地元住民の姿が絶えず、都会の中で四季折々の自然を満喫できます。夏には花火大会も開催され、家族みんなの思い出づくりの場になること間違いなしです。
④ 充実した教育・生活インフラ（子育てに最高の環境）
物件から北区立岩淵小学校まで徒歩わずか109m（約2分）、北区立赤羽岩淵中学校まで719m。雨の日も安心な通学距離です。明照幼稚園（263m）・志茂つくし保育園（350m）も徒歩5分圏内にあり、未就学児から中学生まで切れ目なく対応できる教育環境が整っています。
買い物面でも、**セブンイレブン（321m）・まいばすけっと赤羽岩淵駅前店（477m）・ファミリーマート（616m）・ダイエー赤羽スズラン通り店（948m）・Beans赤羽（1,156m）**と豊富な選択肢があります。ドラッグストア・クリニックも徒歩圏内に複数あり、日常生活のあらゆるシーンで不便を感じることがありません。さらに赤羽駅周辺にはドン・キホーテや大型商業施設もあり、まとめ買いにも対応できます。
⑤ 価格の妥当性（資産価値が安定したエリアへの投資）
北区岩淵エリアの中古マンション相場は1㎡あたり200〜350万円前後とされ、南北線沿線の利便性もあって需要が安定。値崩れしにくいエリアとして評価されています。この物件はリフォーム済・3路線利用可・小学校徒歩2分・3階建て戸建という複合的な価値を持っており、6,000万円台という価格は東京都内の利便性・住環境・資産価値のバランスを考えると非常に競争力があります。
「都心へのアクセス × 静かな住環境 × 自然の豊かさ × 充実の子育て環境 × リフォーム済み」
これら5つの価値がひとつに凝縮されたのが、北区岩淵町の良邸です。赤羽という東京屈指の生活利便エリアを生活圏にしながら、川沿いの静けさと下町の温かみを日々享受できる「理想の家族の拠点」として、ぜひご検討ください。 -
1億4,990万円
1階 / 84.59㎡ / 2LDK /築34年 /5階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- 床暖房
- 専用庭
- ウォークインクロゼット
- バス・トイレ別
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～プレステージ千駄木の魅力～
プレステージ千駄木は、文京区千駄木5丁目に佇む、落ち着いた住環境と都心アクセスを兼ね備えた低層レジデンスです。
東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩6分という利便性に加え、文京区らしい穏やかで品のある街並み、教育施設や生活利便施設が身近に揃うバランスの良さが魅力です。駅近でありながら、喧騒から程よく距離を置いた住環境が確保されており、「利便性だけでなく、住み心地や落ち着きも重視したい」という方に非常におすすめしやすいマンションです。
まず大きな魅力は、千駄木駅徒歩6分の優れた交通利便性です。
最寄りの東京メトロ千代田線「千駄木」駅からは、大手町方面へダイレクトアクセスが可能で、都心主要エリアへの通勤・通学に便利な立地です。東急リバブルのマンション情報でも、「大手町まで約9分」と案内されており、都心近接のメリットをしっかり享受できます。さらに、物件紹介では西日暮里駅・本駒込駅も徒歩圏とされており、複数駅・複数路線を使い分けやすい点も魅力です。
次に注目したいのが、文京区千駄木というブランド性のある住環境です。
千駄木エリアは、いわゆる「谷根千」としても知られ、文教地区らしい落ち着きと、昔ながらの下町情緒が共存する人気の住宅地です。住友不動産ステップでも、「文豪に愛され、下町情緒溢れる千駄木エリア」と紹介されており、街そのものに独特の魅力があります。徒歩圏には谷中銀座商店街があり、日々の買い物や散策を楽しめるほか、根津神社や六義園といった歴史や自然を感じられるスポットも身近です。都心にいながら、ただ便利なだけではない、“暮らしを楽しめる街”であることが、このマンションの大きな価値といえるでしょう。
建物そのものの魅力としては、東急不動産旧分譲 × 鹿島建設施工という安心感のある組み合わせが挙げられます。
1991年10月築、総戸数17戸・地上5階建の落ち着いたスケール感で、大規模マンションにはないプライベート感と、低層レジデンスならではの穏やかな住み心地が魅力です。東急リバブルでは、「落ち着いたベージュの外観は高級感溢れ、エントランスが広く取られ、開放感のあるつくり」と紹介されており、文京区の街並みに自然と馴染む上質感があります。
また、設備面のバランスの良さも見逃せません。
モニター付オートロック、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、さらに駐車場の案内も確認できます。築年数だけを見ると新しい物件ではありませんが、オートロックや宅配ボックスなど、現代の暮らしに必要な設備がしっかり備わっている点は大きな魅力です。特に共働き世帯や単身者にとって、宅配ボックスの有無は日々の利便性に直結するため、実際の生活満足度を高めてくれるポイントです。
さらに、教育環境の良さとファミリー適性も、このマンションの強みです。
住友不動産ステップでは、学区内の小中学校や幼稚園が徒歩5分以内と紹介されており、売出住戸情報でも千駄木小学校まで約240m（徒歩3分）、文林中学校まで約80m（徒歩1分）とされております。文京区は子育て世帯からの人気も高く、教育環境や落ち着いた街並みを重視するご家庭にとって非常に魅力的な立地です。また、東急リバブルでも都立駒込病院や保健サービスセンターなどが周辺にあると案内されており、医療面でも安心感があります。日常の安心が揃った環境は、長く住まう上で大きな価値になります。
加えて、現在流通している住戸では、専用庭付き・広々LDK・新規リノベーション済みといった魅力的な条件が揃っている点も、訴求しやすいポイントです。
実際の売出情報では、84.59㎡の2LDK、専用庭付き、約24帖超のLDK、床暖房付き、新規リノベーション実施といった内容が確認でき、マンションでありながら戸建て感覚を楽しめる住戸として非常に希少性があります。専用庭は、お子様の遊び場やガーデニング、ペットとの時間など、暮らしの幅を広げてくれる魅力的な空間です。都心近接の文京区で、これだけの広さと開放感、さらに庭付きという条件は、非常に提案しやすいポイントといえるでしょう。
プレステージ千駄木は、千駄木駅徒歩6分の利便性、文京区千駄木アドレスの落ち着いた住環境、東急不動産旧分譲×鹿島建設施工の安心感、教育・医療環境の充実、そして専用庭付き住戸の希少性が揃った、非常に魅力的なマンションです。
都心アクセスだけでなく、「街の雰囲気」「住み心地」「長く安心して暮らせる環境」まで重視したい方にとって、満足度の高い住まいといえるでしょう。 -
1億6,780万円
1階 / 75.20㎡ / 3LDK /築28年 /14階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リフォーム済
- ルーフバルコニー
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
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～ライオンズガーデンヒルズ白山の魅力～
ライオンズガーデンヒルズ白山は、文京区白山一丁目という都心でも高い人気を誇る住宅地に位置し、都営三田線「白山」駅徒歩1分という圧倒的な利便性と、文京区らしい落ち着いた住環境を兼ね備えた、非常に魅力の高い分譲マンションです。1998年2月築、地上14階・地下1階建、総戸数88戸のスケール感を持ち、ライオンズブランドならではの安定感と、文京区白山の立地価値がしっかりと融合した、長く安心して住み続けられるレジデンスです。
まず、この物件の最大の魅力は、何と言っても「白山」駅徒歩1分という希少性の高い立地です。駅までほぼフラット感覚でアクセスできる利便性は、日々の通勤・通学はもちろん、雨の日や荷物の多い日にも大きな安心感をもたらします。さらに、東京メトロ南北線「本駒込」駅も徒歩5分で利用でき、2駅2路線が使える点も大きな強みです。三田線利用で大手町・日比谷・三田方面へ、南北線利用で飯田橋・後楽園・永田町・目黒方面へスムーズに移動できるため、都心主要エリアへのアクセス性は非常に高く、ビジネスパーソンにもファミリーにも高い満足度が期待できます。
また、駅近でありながら、立地している白山エリアそのものが、文京区らしい落ち着きと品格のある住環境を備えている点も見逃せません。白山は、派手な繁華街ではなく、教育・文化・歴史が息づく成熟した街並みが広がるエリアで、都心にありながら静けさを感じられるのが特徴です。マンション周辺には、日々の暮らしを支えるスーパーや生活利便施設が整っており、徒歩圏にまいばすけっと白山1丁目店、クイーンズ伊勢丹小石川店、ダイエー小石川店などがあり、日常の買い物にも便利です。駅前の利便性と、住宅地としての穏やかさが両立していることは、このマンションの資産価値を支える大きな要素といえるでしょう。
建物自体の魅力としては、ライオンズブランドならではの重厚感ある外観と、安定感のある管理体制への期待感が挙げられます。グレー系タイルを基調とした落ち着きある外観デザインや、植栽が施された共用部、品のあるエントランス空間などが特徴として紹介されており、文京区の街並みに自然に馴染みながらも、しっかりとした存在感を放つレジデンスとなっています。また、オートロックなどの基本設備に加え、宅配ボックス、TVモニター付インターホン、駐輪場、駐車場など、都市生活に求められる機能性も確認でき、快適な暮らしを支える設備面も魅力です。
さらに、ライオンズガーデンヒルズ白山は、高台立地という点も大きな魅力です。白山エリア特有の地形を活かした開放感が期待できます。特に文京区内では「駅近」と「落ち着いた住環境」が両立しにくい中で、本物件はそのバランスが非常に優れています。
教育環境の良さも、文京区白山アドレスならではの価値です。周辺には保育園や学校が点在し、文京区全体として教育熱心なエリアとして知られています。ファミリー層にとっても検討しやすい立地です。加えて、白山エリアは落ち着いた住民層と比較的良好な治安イメージがあり、子育て環境としての安心感も高い地域です。
また、生活に潤いを与える周辺環境も魅力です。白山エリアの象徴ともいえる白山神社は、季節の移ろいを感じられる地域の名所で、初夏のあじさいでも知られています。さらに、小石川・西片・本駒込エリアまで含めると、文教地区らしい静かな街並みと緑のある散策環境が広がり、都心生活の中でもゆとりある日常を実現しやすい立地です。休日の散歩や地域とのつながりを感じられる点は、長く住むほど魅力を実感しやすいポイントです。
資産性の面でも、本物件は非常に評価しやすいマンションです。文京区白山1丁目アドレス、駅徒歩1分、ライオンズブランド、総戸数88戸のスケール感という複数の強みを備えており、実需層からの安定したニーズが見込めます。公開されている販売事例でも、近年は1億円超の住戸が出ており、白山エリアの中でも一定の評価を受けていることがうかがえます。
ライオンズガーデンヒルズ白山は、単なる駅近マンションではなく、都心直結の交通利便性、文京区らしい落ち着いた住環境、品格ある街並み、ライオンズブランドの安心感、そして長期的にも評価されやすい立地条件を兼ね備えた、非常に完成度の高いレジデンスです。通勤利便性を重視する方はもちろん、子育て環境や住み心地、将来的な資産価値まで重視したい方にとって、白山エリアの魅力を存分に享受できる一棟として、高くおすすめできるマンションです。 -
ペット可
6,780万円
3階 / 61.39㎡ / 3LDK /築45年 /6階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- リフォーム済
- バス・トイレ別
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【外国人特别折扣】～详情请咨询～
こだわりポイント満載のハイネス小石川。ご紹介している物件は南西向きです。陽射しの影響も考えましょう。駅まで徒歩10分の物件です。女性の一人暮らしでも安心のTVインターホン付きです。お客様の住まい探しを、経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。ご要望やご不明な点などござましたら、メール又はお電話にてご連絡ください。 -
6,590万円
10階 / 54.53㎡ / 1LDK＋S(納戸) /築44年 /11階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リフォーム済
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- エアコン
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新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「モンテベルデ六義園」はいかがでしょうか。外出が楽になるよう、歩道が平たんになるように整備されています。4.32㎡のバルコニー付き物件です。専有面積54.53平米なので、使い勝手がいいです。豊島区で新居を手に入れるなら、南北線駒込周辺でお求め下さい。利便性の高い暮らしが可能です。ご要望やご質問など、ご連絡お待ちしております。 -
1億7,000万円
- / 111.26㎡ / 2LDK＋S(納戸) /築28年 /2階建
- 都市ガス
- 陽当り良好
- 床暖房
- ウォークインクロゼット
- システムキッチン
- 駐輪場
【新生活キャンペーン実施中！】
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西片2丁目の邸宅：都営大江戸線春日駅にも近くて便利。111.26平米程の建物面積でスペースも十分。洗面台でシャワーを使いたい方はこちらのシャワー付き洗面台です。足元から暖まる床暖房付きです。不動産購入で失敗しないように、豊富な経験と知識を持つ当社がしっかりとサポートを行います。ご希望の条件がございましたら、当社スタッフにお聞かせください。
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【おすすめポイント】
～この物件ならではの5つの魅力～
① 都内では希少な「庭付き」1階住戸
専有面積71.53㎡に加え、**専用庭6.16㎡・テラス4.31㎡・2026年1月新設のオープンエアリビング8.55㎡**と、合計約19㎡超のアウトドアスペースを独占。庭でのBBQ、家庭菜園、お子様の外遊びなど、マンションながら戸建て感覚の暮らしを実現できます。都内の同価格帯でこれだけの専用屋外空間を持てる物件は非常に稀少です。
② 2026年3月完了の"フルリノベーション"
入居前に自分でリフォームする手間ゼロ。システムキッチン（食洗機・浄水機能付き）・ユニットバス（追焚き・浴室乾燥機付き）・洗面化粧台・トイレ・給湯器・建具をすべて新規交換し、フローリングおよび全室クロスも新規張替え済み。まるで新築同然の室内で、購入後すぐに快適な生活が始められます。
③ 赤羽＆南北線の"2路線"使いで都心へ直結
東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩8分、JR京浜東北線・埼京線「赤羽」駅徒歩12分。南北線は東急目黒線・埼玉高速鉄道へ直通し、大手町・六本木・品川方面にも乗り換えなしでアクセス可能。赤羽駅ではJR4路線が使えるため、通勤・通学の選択肢が幅広く確保されています。
④ 子育て環境が充実した閑静な住宅街
大通りから離れた静かな立地で、小中一貫校「都の北学園」まで徒歩わずか4分（約300m）。隣接する北区立北運動場や公園も徒歩圏内で、子どもを安心して外で遊ばせられる環境が整っています。保育園も近く、共働きファミリーにも最適な子育て環境です。買い物はイオンスタイル赤羽（徒歩4分）やスーパーバリュー志茂店（徒歩5分）で日常の利便性も抜群です。
⑤ 駐車場・駐輪場が無償付き
機械式駐車場1台分と駐輪場2台分が専用使用権付きで無償提供。東京都内のマンションで駐車場が無料というのは大きなコストメリットです。月額の管理費19,030円・修繕積立金22,890円に加え、オープンエアリビング260円・プライベートガーデン180円と専用スペースの使用料も極めてリーズナブルです。
資産価値の観点からも注目
直近1年で約**+13.6%、直近3年で+19.7%**と価格上昇トレンドが続いており、AI予測賃料は月20.8〜23.7万円。購入後の賃貸運用を想定した場合の利回りも十分に見込めます。ヨーロッパ調の印象的な外観・長谷工コーポレーション施工、日勤管理体制と、管理の質の高さも長期保有に安心感をもたらします。
～こんな方に特におすすめ～
ファミリー層で「庭付きの戸建て感覚に憧れるがマンションの管理面も捨てがたい」という方、「リフォームなしですぐ住みたい」という方、「資産性も意識した都内物件を探している」という方に、まさにぴったりの一戸です。