東武伊勢崎線の不動産一覧

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【イニシア墨田押上 8,299万円の魅力】


～抜群のアクセスと立地～

東京の中でも希少なマルチアクセス立地が最大の魅力です。とうきょうスカイツリー駅（東武伊勢崎線）まで徒歩わずか4分、都営浅草線「本所吾妻橋」駅は徒歩6分、さらに東京メトロ半蔵門線・京成押上線「押上」駅も徒歩9分圏内と、3路線が利用可能。浅草・秋葉原・新宿・渋谷へもダイレクトアクセスでき、都心のどのエリアへも非常にスムーズな移動が可能です。所在地は墨田区向島1丁目と、下町の風情を感じながらも都市機能が充実した絶妙なロケーションです。


～スカイツリーと隅田公園が"日常風景"に～

物件から徒歩3分に隅田公園が広がり、四季折々の自然を日常で感じられます。春には花見、夏には隅田川花火大会を公園や近隣から楽しめるという、都心では滅多に得られない贅沢な環境です。

また、東京スカイツリータウン・ソラマチが徒歩6分圏内にあり、ショッピング・グルメ・エンターテインメントが一体となった施設も生活の一部になります。徒歩2分のコンビニ（ファミリーマート東京ミズマチ店）、徒歩7分のスーパー、薬局、郵便局、銀行など、日常の買い物環境も極めて充実しています。


～フルリノベーション済み・即入居可～

2026年1月に全面リフォーム完了という点も大きな魅力です。キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台の水回り設備をすべて新品に交換し、フローリング・クロス・建具などの内装も一新。さらにリビングダイニングに床暖房を新設し、エアコン（1台）も設置済みです。買ってすぐに新築同様のきれいな室内で生活をスタートできます。


～機能的な間取りと充実の設備～

**1SLDK＋WIC（専有面積54.21㎡・バルコニー11.52㎡）**の5階部分です。納戸（サービスルーム）付きで、季節家電や衣類を大容量収納できます。マルチウォークインクローゼットは衣類だけでなく、鞄・家電まで収納可能。対面式キッチンには食器洗い乾燥機を設置し、家事効率も高めています。ペット飼育可（細則有）・家具・エアコン付きという嬉しい特典もあります。


～安心・安全のセキュリティと管理体制～

RC造（鉄筋コンクリート）7階建・全32戸の中規模マンションで、オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・TVモニター付きインターホンを完備。管理は大和ライフネクスト（株）に全部委託し、管理員は日勤で常駐しており、管理品質が高いと評判です。バイク置場・駐輪場なども整備されています。


スカイツリーの足元という唯一無二のロケーション、フルリノベ済みの美しい室内、複数路線のアクセス利便性が一体となった、都心ライフを最大限に楽しめる一室です。


～備考～
借地期間（旧法借地権）は2062年8月まで残存しています（地代4,524円／月）。また2027年より修繕積立金・地代の改定予定があります。

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～NICアーバンハイム亀戸の魅力～


ポイント1. アクセスの良さ（亀戸・東あずまが徒歩圏）

JR総武線 亀戸駅 徒歩13〜14分、東武亀戸線 東あずま駅 徒歩6〜7分。
複数駅・複数路線が利用でき、都心アクセスも良好です。

東あずま駅からのアクセス性は利用者の評価も比較的良いです。


ポイント2. 買い物環境がとても便利

物件周辺は生活利便性が高く、

ダイエー立花団地店（約400〜500m）
コンビニ（ローソン、ファミリーマートなど）
ドラッグストア（ウェルパーク）
スーパー・商店街（亀戸駅周辺）

など、徒歩圏に多数揃っています。


ポイント3. ペット可マンション

犬・猫と暮らせるペット可物件として紹介されており、
ペットと共に住める点は大きな魅力です。


ポイント4. 新耐震基準 × RC構造の安心感

1986年築の新耐震基準マンション
鉄筋コンクリート（RC）造
オートロック完備でセキュリティも良好

安心して住める構造と管理体制が整っています。


ポイント5. リノベーション物件として魅力大（2026年4月完了予定）

フルリノベーション予定
以下のような大幅リフォームが実施されます：

キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換
フローリング張替え
クロス全面張替え
建具交換
エアコン2台設置
給湯器交換
クリーニング

新築同様の内装で入居可能なのは大きな魅力。


ポイント6. 南向き住戸中心で日当たり良好

南西向き住戸が多く、明るく過ごしやすい住環境。
1階住戸でも「陽当たり良好」と評価されています。


ポイント7. 子育て環境も◎（学校・公園が近い）

墨田区立立花吾嬬の森小学校（約290m）
中学校も近距離
公園や児童遊園も多数

ファミリーにも魅力的な立地です。


ポイント8. 価格帯の上昇傾向で資産性も高い

物件価格は直近1年で約13.4%上昇、直近3年で約46.6%上昇。
墨田区の平均より上昇幅が大きく、資産価値も高い傾向。


ポイント9. 落ち着いた住宅街 × 下町の暮らしやすさ

立花エリアは、商店街や昔ながらの街並みが残る落ち着いた下町。
買い物便利で生活しやすく、穏やかな居住環境が魅力です。



まとめ：NICアーバンハイム亀戸はこんな人におすすめ

明るい南向きの住まいで快適に暮らしたい
駅2つを使い分けたい（亀戸 / 東あずま）
生活施設の多い便利な環境が良い
新耐震×RC造で安心したい
リノベ済・綺麗な室内に住みたい
ペットと一緒に暮らしたい

総合すると、立地の良さ・利便性・安心の建物・資産性の高さがバランスよく揃った魅力的なマンションです。

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【ロイヤルステージ浅草】

～5つの大きな魅力～


① リノベーション済み・角部屋で日当たり・眺望が最高

2026年1月30日に内装リフォーム工事が完成した、まるで新居のような状態の住戸です。5階の南東向き角部屋のため、朝の日差しが明るく差し込み、一日を通じて採光・通風に恵まれた快適な室内環境です。さらにバルコニーからは東京スカイツリーを望む眺望が楽しめるのも大きな魅力。角住戸ならではの開放感と景色の豊かさは、日常の暮らしに彩りを添えてくれます。室内はシステムキッチン（食器洗乾燥機・浄水器付き）、全居室フローリング、追焚き機能付きバスルームと、現代の生活に対応した設備が揃っています。


② 浅草駅から3路線が利用できる高い交通利便性

最寄り駅である浅草駅は、東武スカイツリーライン・東京メトロ銀座線・都営浅草線の3路線が乗り入れる交通の要衝。銀座・渋谷・新宿などの都心主要エリアへの直通アクセスが実現します。また東武スカイツリーラインは始発駅のため、朝の通勤時でも座って出発できる贅沢があります。バスを利用すれば「今戸バス停」から「南千住」駅まで約5分とアクセスルートも豊富。徒歩17分という距離も、毎日のウォーキングとして健康的な生活習慣にもなります。


③ ペット2匹まで飼育可能・ドッグランも近くに

大切なペットと一緒に暮らせるペット可物件（2匹まで）というのも、動物愛好家には見逃せないポイントです。近くにはドッグランも整備されており、愛犬の運動不足解消にも最適な環境。マンション周辺には隅田川テラスが広がり、水辺の散歩コースとしてペットとのお散歩にも格好の場所です。


④ 生活利便施設が充実した住みやすい街・今戸

徒歩圏内に生活に必要な施設が集まっています。今戸公園まで徒歩1分、コンビニ（ローソン・セブンイレブン）は徒歩3分、東武ストアのスーパーは徒歩7分。浅草病院が徒歩3分の距離にあり、健康面の安心感も抜群です。台東リバーサイドスポーツセンターも徒歩6分でアクセスでき、日常的な運動環境にも恵まれています。学区内の台東区立石浜小学校まで750mと子育て世帯にも対応。浅草という文化・観光の中心にほど近く、三社祭などお祭り文化も身近に感じられる、地域コミュニティの豊かさも魅力です。


⑤ 適正価格より「割安」水準・資産価値に期待

AIによる推定適正価格（マンションレビュー調べ）は約6,052万円とされており、今回の販売価格5,799万円は**「割安ゾーン」**に位置します。つまり、相場より約250万円以上お得に購入できる可能性があります。台東区・浅草エリアは「資産価値がありそう」との評価が高く、インバウンド需要・観光地としてのブランド力が不動産の底値を支えています。新耐震基準・SRC構造・住宅ローン控除の適用可能な物件であり、長期的に保有しやすい安心感も備えています。


～周辺施設まとめ～

公園 今戸公園 徒歩1分
病院 浅草病院 徒歩3分
コンビニ ローソン今戸リバーサイド店 徒歩3分
スーパー 東武ストア東浅草一丁目店 徒歩7分
スポーツ 台東リバーサイドスポーツセンター 徒歩6分
小学校 台東区立石浜小学校 750m
観光・自然 隅田川テラス 近隣


～総評～

リノベーション済・角部屋・スカイツリービュー・ペット可・3路線利用可能・割安価格という希少条件が揃った物件です。下町・浅草の温かみある文化的な生活環境と、都心へのアクセス利便性を高次元で兼ね備えた住まいをお探しの方にとって、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。

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物件の概要（要点）

所在地：東京都台東区今戸1丁目
価格：5,750万円
間取り/面積：1LDK（約40.59）
階数：10階 / 14階建
築年：2007年9月（新耐震）
総戸数：42戸
交通：浅草駅 徒歩約14～17分（銀座線・都営浅草線・東武伊勢崎線）
特記事項：ルーフバルコニー約14.88㎡、ペット可（細則）


魅力①｜10階×ルーフバルコニーの開放感

高層階（10階）で前面棟が少なく、抜け感ある眺望。
約14.88㎡のルーフバルコニー付きで、屋外リビング的な使い方が可能。
住戸からスカイツリーを望める点も付加価値


魅力②｜“奥浅草・今戸”の落ち着いた住環境

観光中心の浅草から少し離れた今戸エリア。夜は静かで居住向き。
隅田川や公園が徒歩圏。散歩・ランニング・季節行事（花火大会）を日常に。
コンビニ・スーパーが近く生活動線が短い。 [home4u.jp], [property-bank.co.jp]


魅力③｜セキュリティと設備のバランス

オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備。
浴室乾燥機・独立洗面など、単身/2人暮らしで使いやすい水回り。
ペット飼育可（細則あり）で選択肢が広い。 [mansion-review.jp], [home4u.jp]


魅力④｜1LDKとしての希少性（実需×将来性）

同マンションは1K～1LDK中心。中でも広め1LDK＋高層階＋ルーフバルコニーは流通希少。
初回の実需（自住）だけでなく、将来の賃貸転用もしやすい。
浅草・隅田川近接は単身/ディンクス需要が安定。 [mansion-market.com], [property-bank.co.jp]


魅力⑤｜管理水準と新耐震

2007年築（新耐震）RC造で構造面の安心感。
管理費・修繕積立金は月額合計2万円台で、設備・規模に対し極端な負担感はなし。
管理体制・共用部の評価が安定。 [mansion-review.jp], [home4u.jp]


価格感の整理（冷静な目線）

坪単価は約468万円/坪。
駅距離は近接ではない一方、高層階×ルーフバルコニー×眺望の“付加価値”が価格に反映。
眺望条件が合致すれば、納得しやすい水準。 [mansion-review.jp], [home4u.jp]


こんな方に向いています

✅ 静かな浅草エリアで眺望と開放感を重視
✅ 1LDKでも妥協したくない（広さ・屋外空間）
✅ ペットと暮らしたい／将来の賃貸転用も視野
✅ 観光地の利便性より居住性を優先


気になる点の補足（正直レビュー）

最寄駅まで徒歩15分前後 → バス・自転車併用が現実的。
小規模（42戸） → 共用施設は最小限（

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【カーサ浅草桜橋の魅力】


① 隅田川沿いの開放感あるロケーション

マンションは隅田川沿いに位置し、住戸によっては川と空の抜け感ある眺望を楽しめます
春は桜、夏は川風、花火大会の雰囲気など、季節を感じながら暮らせる環境が大きな魅力です


② 下町らしい落ち着いた住環境

観光地浅草の中心部から少し離れており、観光客の喧騒が少ない静かな住宅地
昔ながらの下町風情が残り、穏やかに長く住みやすいエリアです


③ 生活利便性が非常に高い

オーケー橋場店 徒歩2分（日常の買い物が非常に便利）
浅草病院 徒歩4分で医療面も安心
小学校・中学校も徒歩圏で、ファミリー層にも向いた立地


④ 管理体制の評価が高い大規模マンション

総戸数133戸のビッグコミュニティ
オートロック・宅配ボックス完備
大規模修繕工事や設備更新の履歴があり、管理状態が良好
修繕積立金残高も厚く、長期的な安心感があります


⑤ 新耐震基準で安心

1996年築・新耐震基準適合
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造14階建て
→ 築年数は経っていますが、耐震性と構造面の安心感が評価されています


⑥ 価格と環境のバランスが良い

近年も価格は安定〜緩やかに上昇
隅田川沿い・大規模・管理良好という条件を考えると、
浅草エリアの中ではコストパフォーマンスが高いと言えます




浅草エリアが好きだが、落ち着いて暮らしたい
川沿い・自然を身近に感じたい
管理状態の良い中古マンションを重視したい
子育てや長期居住を視野に入れている

といった方に特におすすめのマンションです。

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【向島パークハイツ第2の魅力】

1. まず大きいのは、東京スカイツリーを日常の風景として取り込める立地です。現地写真ではバルコニーや前面道路側からスカイツリーが非常に近く見え、この建物ならではの都市景観の強さが伝わります。観光地に近いというだけでなく、「自宅周辺の景色そのものに象徴性がある」という点は、物件の印象をぐっと高めます。来客時の分かりやすさ、街の話題性、住んでいて感じる高揚感まで含めて、向島パークハイツ第2の個性になっています。

2. 次に、交通利便性がしっかりしている点です。公開情報では、東武伊勢崎線のとうきょうスカイツリー駅徒歩7分、都営浅草線の本所吾妻橋駅徒歩9分とされており、都心方面への移動、空港アクセス、乗り換えのしやすさを考えても使い勝手のよいポジションです。観光地のにぎわいを利用しながら、生活の足としても無理のない距離感に収まっているのが魅力です。

3. 所在地が墨田区向島3丁目であること、建物名が「向島パークハイツ第2」であることは、街に根差した実在感のあるマンションであることが伝わります。向島エリアは、下町の落ち着き、隅田川や浅草方面への広がり、スカイツリー周辺の利便性が共存しやすい場所です。派手すぎず、かといって地味すぎない、そのバランスが居住地として魅力的です。

4. 室内とバルコニーまわりは、光の入り方と抜け感が印象的です。大きな開口部のある居室は外光を取り込みやすく、バルコニーからの見晴らしも良いため、数字以上に広く感じやすい条件がそろっています。特にスカイツリーが視界に入る住戸では、単なる採光だけでなく、眺望が暮らしの満足度に直結しやすいのが強みです。

5. 設備面では、キッチン・浴室・洗面・トイレが全体として現代的に整っている点が魅力です。キッチンはワークトップが広く、3口コンロ、食洗機、水栓まわりまできちんと撮影できる状態にあり、日常の使いやすさが想像しやすいです。浴室や洗面も清潔感があり、購入後や入居後に大きな不満が出にくい住設バランスに見えます。

6. さらに、収納と居住機能の組み立てがしやすい点も見逃せません。ウォークインクローゼット、玄関収納、可動棚、ワークスペースのような要素が見られ、荷物の置き場と生活の見せ方を両立しやすい構成です。在宅ワーク、趣味の机、家事カウンターなど、住む人に合わせた使い方へ展開しやすいのは中古・リノベ系物件の大きな魅力です。

7. 共用部については、白タイルを基調にした外観、整えられた植栽、オートロックまわり、駐輪スペースなどから、日常管理のイメージが持ちやすい点が良いところです。豪華さを前面に出すタイプではありませんが、清潔感と安心感を積み上げるタイプのマンションであり、実際の生活にはこの“地味に大事な安定感”が効きます。

8. 総合すると、向島パークハイツ第2の魅力は、「スカイツリー徒歩圏の分かりやすい立地」「駅徒歩圏の利便性」「下町と都心近接の両立」「眺望の印象の強さ」「今の暮らしに合う室内設備」の5つが高いレベルでまとまっている点にあります。1987年7月築・地上12階建てという都市型マンションとしてのベースがあり、その上で写真からは住戸と共用部の印象が整って見えるため、実需でも投資目線でも説明しやすい物件だといえます。

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グランフォーレ竹ノ塚の魅力

グランフォーレ竹ノ塚は、足立区西保木間1丁目に位置する、暮らしやすさ・広さ・築年数・価格帯のバランスに優れた、実需ファミリー層に非常に提案しやすいマンションです。東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅を最寄りとし、駅徒歩圏でありながら、落ち着いた住環境と生活利便施設の充実を両立している点が大きな魅力です。都心近接エリアのような過度な価格高騰を避けつつ、“無理のない予算で、しっかりとした広さのある分譲マンションを持ちたい”というお客様に非常にフィットしやすい物件といえるでしょう。

まず大きな魅力は、2011年3月築の比較的新しいマンションであることです。築年数が比較的浅く、新耐震基準下で建築されたRC造13階建の分譲マンションで、建物全体としてもまだ古さを感じにくく、購入後の安心感につながりやすい点は大きな強みです。分譲会社はコーセーアールイー、施工は新三平建設で、総戸数は37戸～38戸規模の落ち着いたコミュニティ形成がしやすい中規模レジデンスです。管理形態は全部委託・日勤管理で、管理会社は東京互光とされており、「管理の安心感」も実需層にはしっかり訴求できるポイントです。

また、南西向き住戸の流通事例が多く、日当たりの良さを期待しやすい点も魅力です。実際の掲載情報では、主要採光面が南西、さらに南西・南東角部屋として紹介されている住戸もあり、陽当たり・通風の良さは大きなアピールポイントになります。リビングにしっかり光が入りやすく、洗濯物の乾きやすさや室内の明るさなど、日々の満足度に直結する要素を備えています。“明るい住まい”を重視するお客様に提案しやすい物件です。

設備面でも、実需層に人気の基本設備がしっかり揃っている点は見逃せません。マンション全体の設備として、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し、トランクルーム、エレベーターなどが確認されており、共働き世帯や子育て世帯にとって使い勝手の良い仕様です。特に宅配ボックスや24時間ゴミ出しは、忙しい現代のライフスタイルとの相性が良く、購入後の満足度に直結しやすいポイントです。さらに、ペット相談可とされている情報もあり、ペット飼育を検討しているご家庭にも提案しやすいマンションです。

立地面では、東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩14～15分という、徒歩圏内でありながら落ち着いた住環境を確保しやすいポジションが魅力です。駅近すぎる喧騒を避けつつ、日常の通勤・通学にも無理のない距離感で、価格と住環境のバランスが取りやすい立地です。竹ノ塚駅周辺は整備も進み、生活利便性が向上しているエリアであり、都心アクセスと現実的な価格帯の両立という点で、実需層からの支持を得やすい条件が揃っています。

さらに、周辺生活施設の充実も、グランフォーレ竹ノ塚の大きな魅力です。掲載情報では、足立区立渕江小学校まで約500～560m、渕江中学校まで約200～340mとされており、お子様の通学負担を抑えやすい点はファミリーにとって安心材料です。また、スーパー約490m、コンビニ約380m、ドラッグストア約650m、総合病院約150～500m、公園約620mなど、生活に必要な施設が徒歩圏にまとまっており、日々の暮らしが非常にしやすい住環境です。駅前だけでなく、マンション周辺でも生活が完結しやすいことは、実際に住み始めてからの満足度を高めてくれます。

価格面でも、流通住戸では4,480万円・70.42㎡・3LDKの事例が見られ、築年数・広さ・設備・都内立地を踏まえると、“都内の70㎡台ファミリーマンション”としては比較的現実的な価格帯です。特に、23区内で新しめ・70㎡超・3LDKという条件を重視するお客様に対しては、非常に比較検討に載せやすい水準といえるでしょう。

グランフォーレ竹ノ塚は、2011年築の安心感、70㎡台3LDKのゆとり、南西向き中心の明るさ、オートロックや宅配ボックスなどの充実設備、竹ノ塚駅徒歩圏の利便性、そして教育・買物・医療施設が揃う生活環境を兼ね備えた、非常にバランスの良いファミリー向けマンションです。
「都内で、無理のない価格で、しっかり暮らせる3LDKを探したい」というお客様に、自信を持ってご提案しやすい一棟といえるでしょう。

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ダイアパレス西新井大師
～理想の暮らしを叶える、快適マンション～


～新生活を快適にスタートできる、おすすめの住まいです！～

足立区エリアで新しい生活を始めたいとお考えの皆様、「ダイアパレス西新井大師」で理想の住まいを見つけませんか？東武伊勢崎線大師前駅から徒歩11分という便利な立地に加え、充実の周辺環境と快適な住空間が魅力の物件です。住みたいエリアとして注目を集める大師前周辺で、あなたにぴったりの新居をご提案いたします！


～毎日の暮らしが便利！充実の周辺施設～

日々の生活に欠かせないお買い物施設が徒歩圏内に揃っているのが、この物件の大きな魅力です。
ビッグ・エー足立西新井店まで約314m、サンドラッグ西新井店まで約291mと、スーパーもドラッグストアもすぐ近く！食料品から日用品、医薬品まで、買い物に時間をかけずに済みます。仕事帰りにサッと立ち寄れる距離なので、忙しい毎日でもストレスフリーなお買い物が可能です。重い荷物を持って長距離歩く必要もありません！


～交通アクセスも抜群！2駅利用可能で便利～

2駅2路線が利用できるという高い利便性も見逃せないポイントです。東武伊勢崎線大師前駅が徒歩11分、さらに日暮里舎人ライナーも利用可能なロケーション。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。万が一、一方の路線にトラブルがあっても、もう一方の路線が利用できるという安心感があります。都心へのアクセスも良好で、交通の利便性に優れた環境です！


～子育て世帯にも安心の教育環境～

お子様がいらっしゃるご家族にもおすすめです！足立区立西新井第二小学校まで徒歩10分、足立区立西新井中学校まで徒歩12分と、通学にも便利な距離。お子様の安全な通学路を確保でき、保護者の方も安心です。地域に根差した教育環境が整っており、子育てファミリーにとって理想的な住環境といえます。


～明るく快適な住空間で毎日を気持ちよく～

今回ご紹介する物件は南向き！日当たり良好で、明るく温かな陽光が室内いっぱいに広がります。朝から気持ちよく目覚め、昼間は照明いらずの明るさで省エネにも貢献。洗濯物もよく乾き、毎日を気持ちよく過ごすことができます。

さらに通風良好な設計で、いつでも新鮮な空気が室内を循環。開放的で快適な空間が、あなたとご家族の健康的な暮らしをサポートします。風通しの良い住まいは、湿気がこもりにくく、カビやダニの心配も軽減されます。


～ゆったりくつろげる間取り～

3LDKの広々とした間取りで、ゆったりとしたくつろぎの空間をご提供します。ファミリーはもちろん、DINKSや在宅ワークのスペースが必要な方にもぴったりです。各部屋を用途に応じて使い分けでき、快適な暮らしが実現します。

バルコニー面積は6.72平米を確保。洗濯物干しはもちろん、ちょっとしたガーデニングやお子様の遊びスペースとしても活用できます。南向きのバルコニーで、休日の朝にコーヒーを飲みながらリラックス…そんな贅沢な時間も楽しめます！


～ペット飼育も相談可能です～

「ペットと一緒に暮らしたい」とお考えの方も、ぜひご相談ください！入居後にペットの飼育を始めたい方は、事前にご相談いただければ対応いたします。大切な家族の一員であるペットと一緒に、快適な新生活をスタートさせましょう。


～築30年の安定した中古マンション～

建物としての安定性があり、管理状態も良好です。中古ならではの魅力的な価格設定で、コストパフォーマンスに優れた物件です。「新築にこだわらず、立地や環境を重視したい」という賢い選択をされる方にぴったりです！

当社が新生活を徹底サポートします！

住まい探しで大切なことは、その住まいがどれだけあなたの生活スタイルに適しているかです。当社は足立区エリアに詳しく、地域の特性や物件の細かな情報まで熟知しています。お客様のこだわりやご要望に丁寧にお応えし、新生活を快適にスタートできるようしっかりとサポートいたします！

「駅からの距離は？」「周辺の雰囲気は？」「管理費はいくら？」など、どんな些細なことでも構いません。お電話、メール、または直接ご来店いただき、お気軽にご相談ください。実際に現地をご案内し、物件の魅力を存分にお伝えします！

新生活を失敗せずスタートさせたいなら、ぜひ「ダイアパレス西新井大師」をご検討ください。こだわりの条件で選びたい方、利便性と快適性を両立したい方に、自信を持っておすすめできる物件です！

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～西浅草1丁目の邸宅～


1. 最大の魅力は、田原町駅徒歩2分という近さです。毎日の通勤通学で「駅までの時間が読める」ことは、都心居住では大きな価値があります。しかも、つくばエクスプレス浅草駅徒歩5分、都営浅草線浅草駅徒歩9分と、使い分けできる駅が複数あるため、行き先に応じて最適なルートを選びやすい点が強みです。

2. 西浅草1丁目という場所自体に魅力があります。浅草徒歩圏の利便性を享受しながら、観光の中心ど真ん中よりは暮らしの目線を持ちやすいポジションで、下町らしさと都心アクセスの両方を取り込みやすいエリアです。田原町周辺は、浅草や上野に寄り添う生活利便性の高さが評価される一方、一本入ると落ち着いた住宅街もあると紹介されています。

3. 前面道路約6.0mの整形地という条件も見逃せません。都心部の戸建ては前面道路が細かったり、不整形地だったりすることも多いですが、この条件なら建物の見え方が整いやすく、玄関前の圧迫感も抑えやすいです。実際、外観写真でも正面の見え方がすっきりしており、都市型住宅としての見栄えが良いです。

4. リビング天井高約3.7mは、この物件の個性としてかなり強いポイントです。帖数以上に縦方向の開放感が出るため、LDKが実面積以上にのびやかに感じられます。都市部のコンパクト戸建てでは、床面積だけでなく天井高が満足度を左右しやすいので、この設計は暮らし心地に直結する魅力です。

5. 間取りの使い勝手も良好です。LDK約8.0帖、洋室約7.5帖、洋室約3.7帖に加え、約5.7帖のロフトがあるため、実際の生活では「寝室」「個室」「収納・趣味・ワークスペース」の振り分けがしやすい構成です。都心戸建てでロフトがしっかり使えると、収納力と空間の遊びが一段上がります。

6. 特に約7.5帖の洋室は、勾配天井の効果で印象が良いです。単に寝るための部屋ではなく、天井の高さと光の入り方によって、個室にも伸びやかな雰囲気が生まれています。寝室として使う場合の落ち着きと、在宅ワークや趣味空間としての快適さを両立しやすい部屋です。

7. 水回りの設備水準も、価格帯に対する納得感を支える材料です。浴室は落ち着いた色味で清潔感があり、洗面、トイレ、キッチンも新築らしい整い方をしています。さらに、浴室乾燥機や食洗機など、日常の手間を減らす設備が見えているので、「見た目」だけでなく「住んだ後の楽さ」までイメージしやすいです。

8. 内装全体のトーンが明るく、クセが少ないのも強みです。白系の壁、淡い木目の床、シンプルな建具で統一されているため、家具のテイストを選びにくく、入居後のコーディネートがしやすいです。高級感を出そうとして過度に重たくしていないので、上品さと実用性のバランスが取れています。

9. さらに、戸建てならではの独立性もこの物件の魅力です。マンションに比べると上下階への気遣いが減りやすく、玄関、階段、ロフト、バルコニーなど、住まいの中に立体的な変化があります。駅近でありながら「自分の家」と感じやすい構成は、ファミリーにも二人暮らしにも相性が良いです。

10. 総合すると、この物件の魅力は「駅距離」「エリア性」「戸建ての独立性」「天井高の開放感」「設備の整い方」が一つにまとまっていることです。台東区の駅近で、3駅3路線利用可、さらに空間的な個性まで備えた新築戸建てとして見ると、検討価値はかなり高い一邸だと思います。

「墨田区京島1丁目戸建」は、下町の温かみと都心へのアクセスの良さを兼ね備えた、墨田区エリアで新生活をお考えの方にぜひご注目いただきたい魅力あふれる住まいです。
古き良き東京らしい人情味ある街並みが残る京島エリアに位置しながら、交通利便性や生活利便性にも優れたバランスの良いロケーションが大きな魅力。都心に近いポジションでありながら、どこか懐かしさを感じる穏やかな空気が流れており、「便利さ」と「落ち着いた暮らしやすさ」のどちらも大切にしたい方にぴったりの住環境が整っています。

最寄りとなる京成押上線「京成曳舟」駅をはじめ、周辺には東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅など複数路線が利用可能。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも快適なアクセス環境が魅力です。押上・浅草・日本橋方面へ軽快につながるほか、都内主要エリアへの移動もしやすく、日々の移動ストレスを軽減してくれます。複数路線が使えることで、勤務先やライフスタイルの変化にも柔軟に対応しやすく、長く住まううえでも安心感のある立地といえるでしょう。

また、京島エリアは、駅周辺の整備や再開発によって利便性が高まりつつある一方で、昔ながらの商店や個人店、落ち着いた住宅街の雰囲気が今も大切に残されているのが特徴です。大型再開発エリアにはない、街に根付いた温かな空気感や、どこか親しみやすい日常の風景が広がっており、初めてこの街に住む方でも自然と馴染みやすい魅力があります。都心に近い立地でありながら、帰ってくるたびにほっとできる――そんな住まいを求める方にこそ、ぜひご覧いただきたいロケーションです。

室内には、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれる設備がしっかりと整っています。
エアコンが備え付けられているため、入居後すぐに快適な室内環境で生活をスタートできるのも嬉しいポイント。季節を問わず心地よく過ごせるため、初期費用を抑えながらスムーズに新生活を始めたい方にも適しています。真夏や真冬でもすぐに快適な空間が確保できるため、お引越し後の負担を軽減し、暮らしの立ち上がりをよりスムーズにしてくれます。

さらに、システムキッチンを採用しているため、調理スペースや収納性にも優れ、日々のお料理や片付けも効率よく行えます。
毎日使う場所だからこそ、使い勝手の良さは住み心地を大きく左右するポイント。家事動線に配慮された設計や、必要なものがすっきり収まる収納力は、忙しい日々の中でも暮らしにゆとりを生み出してくれます。

さらに、本物件は中古戸建でありながら、設備が充実しており、快適な住環境が整っている点も大きな魅力です。
マンションとは異なり、戸建ならではの独立性やプライバシー性が確保されているため、ご家族でのびのびと暮らしたい方や、生活音を気にせず過ごしたい方にもおすすめです。上下階の音を気にしにくく、お子さまのいるご家庭や在宅ワークのある方にも相性の良い住まいといえるでしょう。また、戸建ならではの自由度の高さも魅力のひとつ。家具の配置や空間の使い方など、自分たちらしい暮らしを描きやすく、住むほどに愛着が深まる住まいです。

周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常のお買い物施設も充実しており、暮らしのしやすさを実感していただけるロケーションです。
毎日の食材や日用品の買い出しがしやすい環境は、実際に住み始めてから大きな満足につながるポイント。必要なものを身近で揃えられる安心感は、忙しい共働き世帯や子育て世帯にも嬉しい条件です。加えて、飲食店や生活利便施設も利用しやすく、日常の中に無理なく便利さを取り込める街として、長く快適にお住まいいただける環境が整っています。

さらに、押上エリアや東京スカイツリー周辺も生活圏に入るため、ショッピングや外食、レジャーも身近に楽しめる点は大きな魅力です。
休日には東京ソラマチでのお買い物やカフェ巡り、水族館やプラネタリウムなどのレジャーを気軽に楽しめるほか、浅草方面へもアクセスしやすく、下町散策や季節のイベントなども満喫できます。

交通アクセス、生活利便性、戸建ならではの独立性、そして下町の温かみある街並み。そのすべてをバランスよく享受できる「墨田区京島1丁目戸建」は、単なる住まいではなく、これからの毎日をより心地よく、より豊かにしてくれる住まいとなるはずです。

京成押上線「京成曳舟」駅近くで住まい探しをご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。
お客様のご希望に寄り添いながら、理想の住まい探しをしっかりとお手伝いさせていただきます。
実際に現地をご覧いただくことで、写真や図面だけでは伝わらない街の雰囲気や住まいの魅力を、よりリアルに感じていただけるはずです。

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～古千谷本町4丁目・4490万円の魅力～

落ち着いた住宅街に位置する、家族でゆったり暮らせる4LDK戸建です。
土地面積95.19㎡、建物面積91.70㎡のバランスのよい一棟で、住みやすさと実用性を兼ね備えています。

前面は北西側約7.4m公道で、開放感があり、車の出し入れもしやすい住まいです。


【駅徒歩圏の戸建で、落ち着いた暮らしを実現】

最寄りは日暮里・舎人ライナー「舎人」駅。徒歩14分で駅までアクセスでき、毎日の通勤・通学にも無理のない距離感です。

さらに東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅も利用可能で、行き先やライフスタイルに合わせた移動がしやすい点も魅力。

都心へのアクセスを確保しながら、現地周辺は戸建て中心の穏やかな街並みが広がっており、便利さと静けさの両方を求める方におすすめです。


【家族構成の変化にも対応しやすい4LDK】

4LDKの間取りは、子ども部屋をしっかり確保したいご家族にぴったり。
主寝室、子ども部屋、在宅ワーク用の書斎、趣味室など、暮らし方に合わせて柔軟に使い分けができます。

今の暮らしにちょうどよいだけでなく、将来の家族構成の変化やライフスタイルの変化にも対応しやすい点が、戸建ならではの大きな魅力です。


【2014年5月築ならではの整った設備】

システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、TVモニター付インターホン、ウォークインクローゼット、浄水器、カードキーなど、日々の暮らしを快適に支える設備が充実しています。

都市ガス・公営水道・本下水対応で、生活インフラも整っており、入居後の暮らしを具体的にイメージしやすい住まいです。


【カースペース付でカーライフにも対応】

カースペース付きのため、車を所有しているご家庭にもおすすめです。
お買い物や送迎、休日のお出かけなど、車移動が多いご家族にとっては大きな魅力。
前面道路にゆとりがあるため、駐車のしやすさも期待でき、日常の使い勝手のよさにつながります。


【小学校徒歩3分。子育て世帯にうれしい住環境】

足立区立古千谷小学校まで徒歩3分。
小さなお子さまの通学負担を抑えやすく、保護者にとっても安心感のある距離です。
足立区の学区域資料でも、古千谷本町四丁目は古千谷小学校の通学区域とされており、教育環境を重視したいご家庭にも注目いただきたい立地です。

また、中学校は足立区立伊興中学校が徒歩13分で、進学後も通いやすい環境が整っています。


【買い物便利な生活施設充実エリア】

ファミリーマート西伊興四丁目店まで徒歩5分。
セブンイレブン足立古千谷本町3丁目店まで徒歩6分。
ベルクス足立古千谷店まで徒歩8分。

毎日の買い物を近場で済ませやすく、忙しい共働き世帯や子育て世帯にも便利な住環境です。

コンビニとスーパーが徒歩圏にそろうことで、急な買い足しにも対応しやすく、暮らしの快適さを実感しやすい立地です。


【落ち着いた街並みと将来性のある住環境】

古千谷本町エリアは、足立区の中でも緑やゆとりを感じやすい地域です。
足立区のまちづくり方針でも、舎人・古千谷本町地区は「緑豊かな快適で便利なまち」の形成を目指すエリアとされ、公園整備も進められています。
今の住みやすさだけでなく、将来にわたって良好な住環境が期待しやすい点も、このエリアの魅力です。


【こんな方におすすめ】

部屋数をしっかり確保したいファミリー世帯。
賃貸から戸建への住み替えを検討している方。
駅徒歩圏と落ち着いた住環境を両立したい方。
子育てしやすい立地と生活利便性の両方を重視したい方。

価格、広さ、設備、周辺環境のバランスが整った、実需向けの魅力ある一戸建てです。

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ぜひ一度見ていただきたい、「北千住ビューハイツ」です。専有面積79.11㎡の物件で広々してます。料理中や就寝中のように荷物を直接受け取れないときは、後で宅配ボックスから受け取ることができます。防犯カメラが設置されており、空き巣などへの対策もしっかりとしています。新居を構えるなら、こだわりの条件があるはずです。当社は、お客様のご要望にお応えしますので、こだわりやご希望などお気軽にお問い合わせ下さい。

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【サングランデ桜橋の魅力】


① 隅田川を一望する唯一無二のリバービュー

本物件最大の魅力は、9階から広がる隅田川の絶景です。前面に遮る棟がなく、開放感あふれるリバービューを毎日の暮らしの中で楽しめます。東京都心でこれほどの水辺の眺望を持つ住まいは希少で、朝の光が川面に反射する風景や、夜のライトアップされた景色は格別。バルコニー（12.6㎡）からは、都会の喧騒を忘れるひとときが待っています。


② 2025年12月完了のフルリノベーション済み

築約20年（2006年1月竣工）の物件でありながら、2025年12月に大規模リノベーションが完了。キッチン・浴室・トイレ・洗面所の水回りをすべて新品に交換し、全室の壁・天井クロス・床・建具まで一新。まるで新築同然のきれいな室内で即入居が可能です。さらに家具・家電付きの販売のため、引越し後すぐに快適な生活をスタートできます。


③ 大規模・安心のマンションスペック

総戸数160戸の大規模マンションで、管理体制も充実しています。RC（鉄筋コンクリート）造12階建て、所有権での購入となるため資産としての安定感も抜群。2019年には大規模修繕工事も実施済みで、建物の維持管理が適切に行われてきた実績があります。月々の管理費は13,085円、修繕積立金は14,940円と、大規模マンションとしてしっかりした積立体制が整っています。


④ 充実の設備と使いやすい間取り

3LDK・71.82㎡の空間は、約14.9帖の広々としたLDKを中心に、3つの洋室を配した使い勝手の良い間取りです。対面式システムキッチン・食器洗乾燥機・浄水器・ウォークインクローゼット・宅配ボックス・TVモニタ付インターホン・浴室乾燥機など、現代の暮らしに必要な設備が一通り揃っています。ペット飼育相談可（要確認）なのも嬉しいポイントです。


⑤ 複数路線利用可能な交通利便性

東武伊勢崎線「曳舟」駅 徒歩10分
東武伊勢崎線「東向島」駅 徒歩13分
京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩15分
複数路線・複数駅が徒歩圏内にあるため、都心へのアクセスも多彩。押上・浅草エリアへも近く、休日の散策にも最適な立地です。


⑥ 生活利便施設が充実した住環境

徒歩5分圏内にコンビニ、徒歩8分でスーパー（コモディイイダ東向島店）、徒歩6分に2つの小学校、徒歩8分に病院（中林病院）、さらに公園まで徒歩圏内。共働き世帯やファミリーにとっても生活のしやすい環境が整っています。

物件概要まとめ

間取り 3LDK
専有面積 71.82㎡（壁芯）
階数 9階 / RC12階建
築年月 2006年1月
管理費 13,085円/月
修繕積立金 14,940円/月
最寄り駅 曳舟駅 徒歩10分


隅田川ビュー × フルリノベーション済み × 家具・家電付き ── 東京・墨田区で叶える、上質なリバーサイドライフの一択です。

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「ジェイパーク北千住モナクレイス」は、こだわりポイント満載の地上10階建てマンションです。足立区での新生活をスタートさせたい方に最適な住まいとなっております。

～充実のセキュリティ設備～
安心・安全な暮らしを実現するため、以下のセキュリティ設備が整っています。

防犯カメラ完備：共用部に防犯カメラを設置し、安全面に配慮しています
オートロックシステム：防犯性能が高く、帰宅時にほっとできる安心の設備です

～便利な周辺環境～
日常生活に便利な施設が徒歩圏内に揃っています。

教育施設：足立区立千寿第八小学校まで徒歩16分
ショッピング：スーパー「ダイエー千住曙町店」まで429m

～充実の設備～
宅配ボックス：非対面での荷物受け取りが可能で、不在時も安心
バルコニー：9.23平米の広々としたバルコニースペース

～アクセス～
東武伊勢崎線堀切周辺に位置し、交通アクセスも良好です。

～お問い合わせ～
足立区で不動産をお探しなら、地域に密着した当社にお任せください。お客様の住まい探しをサポートし、快適な暮らしができるようしっかりとお手伝いいたします。

住まい探しのご依頼は、メールまたはお電話にてご連絡をお待ちしております。ぜひ一度、この魅力的な物件をご覧ください！

快適な住み心地と充実の設備、そして安心のセキュリティを兼ね備えた「ジェイパーク北千住モナクレイス」で、新しい生活をスタートしませんか？

☆頭金０円での購入可能です！
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意！
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。

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【セザール本所吾妻橋 7,999万円の魅力】

東京・墨田区本所4丁目に佇む、フルリノベーション済みの角住戸。
スカイツリーを望む開放的な眺望と、充実した設備が一体となったこの住まいは、都市生活を極上に彩る唯一無二の一邸です。


～抜群のアクセス（複数路線が徒歩圏内）～

都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩わずか6分。さらに東武伊勢崎線「東京スカイツリー」駅へ徒歩10分、東京メトロ半蔵門線「押上」駅へ徒歩14分、銀座線「浅草」駅へも徒歩16分圏内と、複数路線を使い分けられる希少なポジションです。都心の主要オフィスエリアはもちろん、銀座・渋谷・新宿へも一本でアクセス可能。通勤・通学・おでかけのあらゆる場面で"時間の余裕"を実感できます。


～東・南・西3方向の角住戸（スカイツリーを望む絶景）～

4階に位置するこの住戸は、東・南・西の3方向に窓が開く希少な角部屋。採光・通風・眺望の三拍子が揃い、日中は自然光がたっぷりと差し込みます。バルコニーから視界に広がるのは、東京の象徴・東京スカイツリーの雄姿。日常の空間に彩りと開放感をもたらす、都市ならではの特等席です。


～フルリノベーション済み（新築同等のクオリティ）～

築29年ながら、内装はフルリノベーションが施されており、まるで新築のような清潔感と快適性を備えています。床材は全室フローリングに刷新され、キッチンはシステムキッチン・カウンタータイプ・3口コンロ・食器洗い乾燥機完備とハイスペック仕様。バスルームには浴室乾燥機・追焚機能・オートバス、トイレはタンクレス＋温水洗浄便座と、毎日の暮らしに直結する設備が余すところなく整っています。洗面所は独立タイプで、朝の時間帯も慌てずに使えるレイアウトも嬉しいポイントです。


～使い勝手の良い間取り（3LDK 62.89㎡）～

3LDKの間取りは家族のライフスタイルに合わせやすく、各居室には収納スペースを完備。さらにウォークインクローゼットも設けられており、スッキリとした生活空間を保てます。バルコニー面積も6.48㎡と使い勝手が良く、ガーデニングや洗濯物干しにも余裕があります。


～安心のセキュリティ（RC構造×新耐震基準）～

鉄筋コンクリート（RC）造・新耐震基準適合のマンションで、耐震性への安心感は抜群。オートロック・防犯カメラ・TVモニタ付インターホンを完備し、日々の暮らしのセキュリティも万全です。


～充実の生活利便性（日常のすべてが徒歩圏内）～

マルエツプチ本所四丁目店 徒歩2分（150m）― 毎日の買い物に最高の近さ
セブンイレブン墨田本所4丁目店 徒歩3分（240m）
墨田区立横川小学校・本所中学校 各徒歩4分（300〜310m）― お子様の通学も安心
東京スカイツリータウン 徒歩12分（950m）― 週末のショッピング・グルメも充実
東京ソラマチ 徒歩15分（1,170m）

スーパー・コンビニ・学校・ドラッグストアが生活動線上に揃い、ファミリーにも単身・DINKS世帯にも理想的な住環境です。


～維持費～

管理費 21,250円 / 月
修繕積立金 20,400円 / 月


東京の下町情緒と都市の利便性が融合した墨田区・本所エリア。スカイツリーを眺めながら暮らす、フルリノベーション済みの角住戸は、次のオーナーの「特別な日常」を静かに待っています。