2件
-
7,899万円
9階 / 71.82㎡ / 3LDK /築20年 /12階建
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- 二重サッシ
- リノベーション済
- リフォーム済
【新生活応援キャンペーン実施中！】
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が半額』または『エアコンや家具家電プレゼント』をお選びいただけます。
詳細はお気軽にお問合せください。
【サングランデ桜橋の魅力】
① 隅田川を一望する唯一無二のリバービュー
本物件最大の魅力は、9階から広がる隅田川の絶景です。前面に遮る棟がなく、開放感あふれるリバービューを毎日の暮らしの中で楽しめます。東京都心でこれほどの水辺の眺望を持つ住まいは希少で、朝の光が川面に反射する風景や、夜のライトアップされた景色は格別。バルコニー（12.6㎡）からは、都会の喧騒を忘れるひとときが待っています。
② 2025年12月完了のフルリノベーション済み
築約20年（2006年1月竣工）の物件でありながら、2025年12月に大規模リノベーションが完了。キッチン・浴室・トイレ・洗面所の水回りをすべて新品に交換し、全室の壁・天井クロス・床・建具まで一新。まるで新築同然のきれいな室内で即入居が可能です。さらに家具・家電付きの販売のため、引越し後すぐに快適な生活をスタートできます。
③ 大規模・安心のマンションスペック
総戸数160戸の大規模マンションで、管理体制も充実しています。RC（鉄筋コンクリート）造12階建て、所有権での購入となるため資産としての安定感も抜群。2019年には大規模修繕工事も実施済みで、建物の維持管理が適切に行われてきた実績があります。月々の管理費は13,085円、修繕積立金は14,940円と、大規模マンションとしてしっかりした積立体制が整っています。
④ 充実の設備と使いやすい間取り
3LDK・71.82㎡の空間は、約14.9帖の広々としたLDKを中心に、3つの洋室を配した使い勝手の良い間取りです。対面式システムキッチン・食器洗乾燥機・浄水器・ウォークインクローゼット・宅配ボックス・TVモニタ付インターホン・浴室乾燥機など、現代の暮らしに必要な設備が一通り揃っています。ペット飼育相談可（要確認）なのも嬉しいポイントです。
⑤ 複数路線利用可能な交通利便性
東武伊勢崎線「曳舟」駅 徒歩10分
東武伊勢崎線「東向島」駅 徒歩13分
京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩15分
複数路線・複数駅が徒歩圏内にあるため、都心へのアクセスも多彩。押上・浅草エリアへも近く、休日の散策にも最適な立地です。
⑥ 生活利便施設が充実した住環境
徒歩5分圏内にコンビニ、徒歩8分でスーパー（コモディイイダ東向島店）、徒歩6分に2つの小学校、徒歩8分に病院（中林病院）、さらに公園まで徒歩圏内。共働き世帯やファミリーにとっても生活のしやすい環境が整っています。
物件概要まとめ
間取り 3LDK
専有面積 71.82㎡（壁芯）
階数 9階 / RC12階建
築年月 2006年1月
管理費 13,085円/月
修繕積立金 14,940円/月
最寄り駅 曳舟駅 徒歩10分
隅田川ビュー × フルリノベーション済み × 家具・家電付き ── 東京・墨田区で叶える、上質なリバーサイドライフの一択です。
「墨田区京島1丁目戸建」は、下町の温かみと都心へのアクセスの良さを兼ね備えた、墨田区エリアで新生活をお考えの方にぜひご注目いただきたい魅力あふれる住まいです。
古き良き東京らしい人情味ある街並みが残る京島エリアに位置しながら、交通利便性や生活利便性にも優れたバランスの良いロケーションが大きな魅力。都心に近いポジションでありながら、どこか懐かしさを感じる穏やかな空気が流れており、「便利さ」と「落ち着いた暮らしやすさ」のどちらも大切にしたい方にぴったりの住環境が整っています。
最寄りとなる京成押上線「京成曳舟」駅をはじめ、周辺には東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅など複数路線が利用可能。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも快適なアクセス環境が魅力です。押上・浅草・日本橋方面へ軽快につながるほか、都内主要エリアへの移動もしやすく、日々の移動ストレスを軽減してくれます。複数路線が使えることで、勤務先やライフスタイルの変化にも柔軟に対応しやすく、長く住まううえでも安心感のある立地といえるでしょう。
また、京島エリアは、駅周辺の整備や再開発によって利便性が高まりつつある一方で、昔ながらの商店や個人店、落ち着いた住宅街の雰囲気が今も大切に残されているのが特徴です。大型再開発エリアにはない、街に根付いた温かな空気感や、どこか親しみやすい日常の風景が広がっており、初めてこの街に住む方でも自然と馴染みやすい魅力があります。都心に近い立地でありながら、帰ってくるたびにほっとできる――そんな住まいを求める方にこそ、ぜひご覧いただきたいロケーションです。
室内には、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれる設備がしっかりと整っています。
エアコンが備え付けられているため、入居後すぐに快適な室内環境で生活をスタートできるのも嬉しいポイント。季節を問わず心地よく過ごせるため、初期費用を抑えながらスムーズに新生活を始めたい方にも適しています。真夏や真冬でもすぐに快適な空間が確保できるため、お引越し後の負担を軽減し、暮らしの立ち上がりをよりスムーズにしてくれます。
さらに、システムキッチンを採用しているため、調理スペースや収納性にも優れ、日々のお料理や片付けも効率よく行えます。
毎日使う場所だからこそ、使い勝手の良さは住み心地を大きく左右するポイント。家事動線に配慮された設計や、必要なものがすっきり収まる収納力は、忙しい日々の中でも暮らしにゆとりを生み出してくれます。
さらに、本物件は中古戸建でありながら、設備が充実しており、快適な住環境が整っている点も大きな魅力です。
マンションとは異なり、戸建ならではの独立性やプライバシー性が確保されているため、ご家族でのびのびと暮らしたい方や、生活音を気にせず過ごしたい方にもおすすめです。上下階の音を気にしにくく、お子さまのいるご家庭や在宅ワークのある方にも相性の良い住まいといえるでしょう。また、戸建ならではの自由度の高さも魅力のひとつ。家具の配置や空間の使い方など、自分たちらしい暮らしを描きやすく、住むほどに愛着が深まる住まいです。
周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常のお買い物施設も充実しており、暮らしのしやすさを実感していただけるロケーションです。
毎日の食材や日用品の買い出しがしやすい環境は、実際に住み始めてから大きな満足につながるポイント。必要なものを身近で揃えられる安心感は、忙しい共働き世帯や子育て世帯にも嬉しい条件です。加えて、飲食店や生活利便施設も利用しやすく、日常の中に無理なく便利さを取り込める街として、長く快適にお住まいいただける環境が整っています。
さらに、押上エリアや東京スカイツリー周辺も生活圏に入るため、ショッピングや外食、レジャーも身近に楽しめる点は大きな魅力です。
休日には東京ソラマチでのお買い物やカフェ巡り、水族館やプラネタリウムなどのレジャーを気軽に楽しめるほか、浅草方面へもアクセスしやすく、下町散策や季節のイベントなども満喫できます。
交通アクセス、生活利便性、戸建ならではの独立性、そして下町の温かみある街並み。そのすべてをバランスよく享受できる「墨田区京島1丁目戸建」は、単なる住まいではなく、これからの毎日をより心地よく、より豊かにしてくれる住まいとなるはずです。
京成押上線「京成曳舟」駅近くで住まい探しをご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。
お客様のご希望に寄り添いながら、理想の住まい探しをしっかりとお手伝いさせていただきます。
実際に現地をご覧いただくことで、写真や図面だけでは伝わらない街の雰囲気や住まいの魅力を、よりリアルに感じていただけるはずです。