8000万円以下の物件特集

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～ミューズ・プレイスの魅力～


① 抜群の交通利便性（都心ダイレクト）

JR山手線「日暮里」駅徒歩5～6分。京浜東北線・常磐線・京成本線・日暮里舎人ライナーも利用可能で、都内主要エリアへ高い機動力を発揮します。通勤・通学はもちろん、成田空港へも直通でアクセス良好です



② 新規内装リフォーム済みの即戦力度

2026年完了のフルリフォームにより、システムキッチン（食洗機・浄水器）や浴室乾燥機、追い焚き、トイレ・洗面新規交換など、すぐに快適に住める”仕様。初期コストと手間を抑えられます。


③ 2LDK・約44㎡の使いやすさ（DINKS/単身＋α）

6階・2LDK（44.38㎡）。リビングを見渡せる対面キッチン、全室フローリングでレイアウト自由度が高く、二人暮らしや在宅ワークにも対応。角住戸で通風良好な点も評価されています。


④ ペット可 × セキュリティ充実

ペット飼育可（細則有）。オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックスなど、都市生活に必須の共用設備が揃います。


⑤ 生活利便施設が徒歩圏に集約

スーパー（いなげや等）・コンビニ・ドラッグストア・医療機関・小中学校が徒歩数分。日常の“近さ”が暮らしの質を底上げします。


⑥ 管理体制と築年の安心感

2008年築・新耐震基準。管理会社は長谷工コミュニティが担当し、管理評価も良好とされる実績があります。長期的な安心感が魅力です。


⑦ 資産性・流動性

日暮里エリアは価格上昇基調で、駅近・小規模マンション・2LDKという需給の太い条件を兼備。将来の売却や賃貸への切替もしやすい立地条件です。



「駅近 × 新規リフォーム × 管理良好 × ペット可」の四拍子が揃い、自住・将来の資産活用の両立を狙える一邸。7,280万円は単価だけでなく、即入居性・流動性まで含めた“総合価値”で検討する価格帯と言えます。

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～コスモ平井南リバータウンの魅力～

1. リバーサイド立地（開放感が大きい）
最大の特色はやはり川沿い（荒川・旧中川周辺）の立地です。

視界が開けている（抜け感がある）
日当たり・風通しが良い住戸が多い
散歩・ジョギング環境が充実

都内では貴重な「圧迫感の少ない暮らし」が実現できます。


2. 静かな住環境
平井南側は特に住宅色が強く、

騒がしい繁華街がない
夜も比較的静か
ファミリーが多い

落ち着いた生活重視の人に非常に相性が良い


3. アクセス（JR総武線の実用性）
最寄りの平井駅（総武線）は地味ながら非常に便利です。

錦糸町・秋葉原へ直通
新宿方面へも乗り換え1回
東京中心部への通勤がしやすい

「都心距離の割に価格が抑えめ」な隠れ優良路線


4. 生活利便性（ちょうどいい充実度）
平井駅周辺は過不足のない商業環境があります。

スーパー、飲食店、ドラッグストア
ローカル商店街の使いやすさ
錦糸町に出れば大型商業施設も利用可能

「日常＋ちょっとした外出」のバランスが良い


5. 大規模マンションの安定感
「リバータウン」という名の通り、一定規模のマンションであることが多く、

管理体制が安定しやすい
共用部（敷地・緑地）が整っている
コミュニティが形成されやすい

長期居住向きの安心感があります。


6. ファミリー適性の高さ
立地と環境から、

公園が多い
河川敷で遊べる
道路が比較的ゆったり

子育て環境として評価されやすいエリア


7. コストパフォーマンス
この物件の大きな魅力はここです。

総武線アクセスが使える
それでいて城東エリアで価格が抑えめ
同条件の都心側よりかなり割安

「コスパ重視の実需層」に非常に強い

検討時に見ておきたいポイント
リアルな弱点も整理しておきます。
駅距離

徒歩距離がやや長めの住戸もある
自転車利用が前提になることも


水災リスク

リバーサイド＝ハザードの確認は必須
（※近年は対策進んでいますが要チェック）


派手さはない

商業施設や娯楽は控えめ
「住む街」特化型


コスモ平井南リバータウンは
「開放感・静けさ・価格のバランスが良い実需型マンション」



コスパ重視で都内に住みたい
静かで落ち着いた生活をしたい
ファミリー層
在宅・ゆとりある暮らし志向

におすすめなマンションです。

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～コスモ王子ガーデンズグランプラザの魅力～

1. 大規模マンションならではの安心感
この物件の大きな特徴は「スケールメリット」です。

総戸数が多くコミュニティが安定
管理体制が比較的しっかりしているケースが多い
共用部分（エントランス・中庭など）が整備されている

小規模マンションより管理状態が保たれやすい傾向があります。


2. 管理・セキュリティ面の安心
コスモシリーズは分譲マンションとして一定の品質があり、

オートロック
防犯カメラ
きちんとした管理会社

といった基本的な安心要素が揃っている点が魅力です。


3. 敷地内・周辺の緑の多さ
名前に「ガーデンズ」とある通り、

敷地内植栽や中庭の設計
周囲に公園や川（荒川・隅田川）が近い

都内では貴重な「ゆとりある緑環境」が特徴です。


4. 生活しやすい立地（ほどよい便利さ）
派手さより「生活のしやすさ」が評価される立地です。

スーパー・ドラッグストアが徒歩圏
王子エリアへアクセス可能
バス交通が充実

日常生活に困らない現実的な便利さがあります。


5. 王子エリアへのアクセス
最寄りはやや駅距離がありますが、

JR京浜東北線「王子」
東京メトロ南北線
都電荒川線

などに出られるため、
池袋・上野・東京方面へアクセスしやすい
というメリットがあります。


6. 落ち着いた住環境（ファミリー向き）
このマンションが評価されやすい理由の一つが、

周辺が完全な住宅地
騒がしい繁華街がない
学校・公園が多い

子育て世帯に特に相性が良い環境
です。


7. コストパフォーマンス
豊島エリア×王子周辺という立地は、

山手線内側より価格が抑えめ
それでいて都心アクセスは悪くない

「都内×大規模×分譲」の中では比較的現実的な価格帯
という強みがあります。

正直ベースの補足（弱点になりやすい点）
魅力だけでなく、検討時によく挙がるポイントも整理しておきます。

駅からやや距離あり（徒歩＋バス生活になりやすい）
周辺は静か＝外食や娯楽は少なめ
朝の通勤は王子駅経由で混雑することあり


「便利すぎる都会」ではなく「住むための街」
です。


コスモ王子ガーデンズグランプラザの魅力を一言で言うと
「落ち着き・管理・生活性のバランスが良い堅実マンション」


ファミリー・長期居住を考えている人
静かで安心感重視の人
都心アクセスと価格のバランスを取りたい人

におすすめです。

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～古千谷本町4丁目・4490万円の魅力～

落ち着いた住宅街に位置する、家族でゆったり暮らせる4LDK戸建です。
土地面積95.19㎡、建物面積91.70㎡のバランスのよい一棟で、住みやすさと実用性を兼ね備えています。

前面は北西側約7.4m公道で、開放感があり、車の出し入れもしやすい住まいです。


【駅徒歩圏の戸建で、落ち着いた暮らしを実現】

最寄りは日暮里・舎人ライナー「舎人」駅。徒歩14分で駅までアクセスでき、毎日の通勤・通学にも無理のない距離感です。

さらに東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅も利用可能で、行き先やライフスタイルに合わせた移動がしやすい点も魅力。

都心へのアクセスを確保しながら、現地周辺は戸建て中心の穏やかな街並みが広がっており、便利さと静けさの両方を求める方におすすめです。


【家族構成の変化にも対応しやすい4LDK】

4LDKの間取りは、子ども部屋をしっかり確保したいご家族にぴったり。
主寝室、子ども部屋、在宅ワーク用の書斎、趣味室など、暮らし方に合わせて柔軟に使い分けができます。

今の暮らしにちょうどよいだけでなく、将来の家族構成の変化やライフスタイルの変化にも対応しやすい点が、戸建ならではの大きな魅力です。


【2014年5月築ならではの整った設備】

システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、TVモニター付インターホン、ウォークインクローゼット、浄水器、カードキーなど、日々の暮らしを快適に支える設備が充実しています。

都市ガス・公営水道・本下水対応で、生活インフラも整っており、入居後の暮らしを具体的にイメージしやすい住まいです。


【カースペース付でカーライフにも対応】

カースペース付きのため、車を所有しているご家庭にもおすすめです。
お買い物や送迎、休日のお出かけなど、車移動が多いご家族にとっては大きな魅力。
前面道路にゆとりがあるため、駐車のしやすさも期待でき、日常の使い勝手のよさにつながります。


【小学校徒歩3分。子育て世帯にうれしい住環境】

足立区立古千谷小学校まで徒歩3分。
小さなお子さまの通学負担を抑えやすく、保護者にとっても安心感のある距離です。
足立区の学区域資料でも、古千谷本町四丁目は古千谷小学校の通学区域とされており、教育環境を重視したいご家庭にも注目いただきたい立地です。

また、中学校は足立区立伊興中学校が徒歩13分で、進学後も通いやすい環境が整っています。


【買い物便利な生活施設充実エリア】

ファミリーマート西伊興四丁目店まで徒歩5分。
セブンイレブン足立古千谷本町3丁目店まで徒歩6分。
ベルクス足立古千谷店まで徒歩8分。

毎日の買い物を近場で済ませやすく、忙しい共働き世帯や子育て世帯にも便利な住環境です。

コンビニとスーパーが徒歩圏にそろうことで、急な買い足しにも対応しやすく、暮らしの快適さを実感しやすい立地です。


【落ち着いた街並みと将来性のある住環境】

古千谷本町エリアは、足立区の中でも緑やゆとりを感じやすい地域です。
足立区のまちづくり方針でも、舎人・古千谷本町地区は「緑豊かな快適で便利なまち」の形成を目指すエリアとされ、公園整備も進められています。
今の住みやすさだけでなく、将来にわたって良好な住環境が期待しやすい点も、このエリアの魅力です。


【こんな方におすすめ】

部屋数をしっかり確保したいファミリー世帯。
賃貸から戸建への住み替えを検討している方。
駅徒歩圏と落ち着いた住環境を両立したい方。
子育てしやすい立地と生活利便性の両方を重視したい方。

価格、広さ、設備、周辺環境のバランスが整った、実需向けの魅力ある一戸建てです。

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～浜町グランドハイツの魅力～


① 日本橋アドレス×駅近の強い立地

水天宮前駅 徒歩6分、人形町駅 徒歩11分の複数路線利用可
空港バス発着のT-CATも徒歩圏 → 出張・旅行に強い
日本橋エリア＝再開発進行中で将来性あり

「都心×交通利便性」は資産性のベースとしてかなり優秀


② リバーサイド（隅田川ビュー）

隅田川を望む眺望（9階・南西向き）
テラス・遊歩道が徒歩1分レベル

「都心なのに抜け感あり」


③ フルリノベーション済（2026年）

キッチン・浴室・トイレ・内装すべて交換
フローリング・建具・給湯器まで刷新

コスパ良く住めるパターン


④ 角住戸・高層階の条件

9階・南西向きで日当たり・通風・眺望良好
角部屋で採光面が多い

中古マンションでは希少な「条件の良い部屋」


⑤ 生活利便性の高さ（中央区らしさ）

コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩3分
小学校徒歩3分、公園も近い
浜町公園・隅田川テラスで自然あり

「生活完結型エリア」


⑥ 管理状態と建物の安心感

2016年大規模修繕済
日勤管理＋管理会社あり

築古でも「ちゃんと手入れされているタイプ」



こんな人におすすめ

「とにかく立地重視」
「新築は高すぎるけど都心に住みたい」
「自宅＋将来的に売却も意識」

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～エクレーレ南千住の魅力～

エクレーレ南千住（メゾンエクレーレ南千住）は、再開発により住環境が大きく向上した
南千住に位置する、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた中規模マンションです。駅徒歩圏の立地と、ファミリーにも対応できる広さを確保した住戸構成により、実需として非常にバランスの良い物件となっています。

まず大きな魅力は、交通利便性の高さです。最寄りの南千住駅から徒歩約6〜7分の立地にあり、JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が利用可能です。これにより、上野・秋葉原・銀座・大手町といった都心主要エリアへスムーズにアクセスでき、通勤・通学の利便性が非常に高い立地となっています。

次に挙げられるのが、生活利便性の高さです。南千住駅周辺には大型商業施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店が集積しており、日常の買い物から外食まで徒歩圏で完結できます。また、小学校・中学校・医療機関・金融機関なども徒歩圏内に揃っており、生活インフラが非常に整ったエリアです。

さらに、本物件は隅田川近くの閑静な住宅街に立地している点も大きな魅力です。駅近でありながら、周辺は落ち着いた住環境が保たれており、騒がしさを感じにくい点が特徴です。都心に近い利便性と、静かな暮らしやすさを両立できる点は、長く住むうえで非常に重要なポイントです。

建物面においては、1986年築のRC造・地上6階建て・総戸数47戸の中規模マンションで、管理の目が届きやすい規模感が魅力です。
住戸は約51㎡〜66㎡の2LDK〜3LDKが中心で、単身者からファミリーまで幅広い層に対応可能です。

また、採光・通風に配慮された設計も特徴で、東向き・南向き住戸が多く、日当たりの良い住環境が確保されています。さらに、各フロアの半数近くが角住戸となる構成で、プライバシー性や開放感にも配慮されています。

1階住戸には専用庭付きのプランもあり、ガーデニングやお子様の遊び場として活用できるなど、都市部でありながら戸建てのような使い方ができる点も魅力の一つです。

また、リノベーション済み住戸も多く流通しており、最新の設備（システムキッチン・浴室乾燥機・食洗機など）を備えた快適な住空間として再生されているケースもあります。
そのため、築年数を感じさせない住み心地を実現できる点もポイントです。

価格面においても、都心近接エリアでありながら比較的現実的な水準で検討できるケースが多く、コストパフォーマンスに優れた物件といえます。相場は3,000万円台〜4,000万円台が中心で、同条件の都心物件と比較すると手の届きやすい価格帯です。

さらに、不動産としての観点では、南千住エリアは再開発によって街の評価が高まっており、安定した居住需要と将来性が期待できるエリアです。交通利便性の高さから賃貸需要も見込めるため、将来的な売却や賃貸運用の選択肢を持てる点も魅力です。

エクレーレ南千住は、
駅徒歩圏の高い交通利便性、充実した生活環境、落ち着いた住環境、そしてコストパフォーマンスの良さを兼ね備えたマンションです。

「都心に近く便利でありながら、落ち着いた環境で無理なく暮らしたい」
そのようなお客様にとって、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。

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～本所吾妻橋アムフラットの魅力～


1. 利便性の高い立地

都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩8分。都心（浅草・日本橋・新橋方面）へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。
錦糸町・押上も生活圏。徒歩や自転車で大型商業施設（オリナス錦糸町、東京ソラマチ等）を利用でき、買い物・外食の選択肢が豊富です。


2. 落ち着いた住環境

墨田区本所エリアは下町情緒と住みやすさが共存する地域。観光地に近接しつつ、住宅街は比較的落ち着いています。
近隣にスーパー・コンビニ・公園・学校が点在し、日常生活が完結しやすい環境です。


3. 小規模ならではの管理性と安心感

総戸数25戸のコンパクトマンションで、居住者の顔が見えやすく、管理が行き届きやすい点が特徴です。
RC造9階建、オートロック・宅配ボックス・防犯カメラなど、都市型マンションに求められる基本設備を備えています。


4. 安定した資産価値

築年数は2001年築（築20年以上）ながら、駅徒歩圏×都心近接という立地により、売買価格は上昇傾向を示しています。
賃貸需要も安定しており、実需・投資の双方で検討しやすいマンションと評価されています。



本所吾妻橋アムフラットは、
「都心に近い立地」「落ち着いた住環境」「管理性の良い小規模マンション」「安定した資産性」
をバランスよく備えた物件です。派手さよりも実用性と住み心地を重視する方に特に向いています。

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「ハートフルタウン板橋区小豆沢4丁目」の魅力


① 小豆沢4丁目 × ハートフルタウンという立地価値
この物件の最大の魅力は、「小豆沢4丁目」という安定した住宅地に、新築戸建として供給されている点です。
▶ 小豆沢4丁目の強み

都営三田線「志村坂上」「志村三丁目」徒歩圏
環八通りから一歩入った落ち着いた住環境
小豆沢公園・教育施設・買い物施設が近く、生活動線が完成している街

このエリアは
分譲マンションは多い
しかし新築戸建の供給は限られる
そのため、「この立地で新築戸建」自体が希少です。


② ハートフルタウンならではの商品力
ハートフルタウンは、実需向け新築戸建として完成度が高いブランドです。

▶ 期待できる基本性能

耐震等級3相当（※一般的仕様）
住宅性能評価取得
省エネ基準クリア
建売でも動線・採光・収納をよく考えた設計

▶ ファミリー目線での魅力

LDK中心型で家族が集まりやすい
バルコニー・水回り動線がシンプル
将来売却・賃貸も見据えやすい万人向けプラン

→ 「尖ってはいないが、失敗しにくく、長く住める」のがハートフルタウンの強みです。

③ 価格
一見高く感じる方もいますが、小豆沢4丁目では妥当～むしろ現実的な水準です。
▶ 周辺相場観（目安）

小豆沢・前野町エリア

土地＋新築戸建：7,500万〜9,000万円帯


分譲マンション

新築70㎡前後：7,000万円台後半〜8,000万円超



つまりこの物件は
「マンション価格で新築戸建」「土地＋建物込みで8,000万円未満」
という比較優位があります。



子どもがいる、または将来予定している
板橋区で住環境重視の戸建を探している
マンション管理費・修繕積立金を避けたい
「立地×新築×資産性」をバランスよく取りたい



ハートフルタウン板橋区小豆沢4丁目
成熟した住宅地
希少な新築戸建
実需向けとして完成度が高い
将来の資産価値も読みやすい
という点で、
「派手さはないが、選んで後悔しにくい一戸建て」です。

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～日神パレステージ東日暮里～の魅力～

まず大きいのは“都心アクセスと日常利便のバランスが非常に取りやすい住戸”であることです。JR常磐線「三河島」駅徒歩6分に加え、JR山手線など複数路線が集まる「日暮里」駅も徒歩16分圏。毎日の通勤通学はもちろん、都内各方面や空港アクセスまで視野に入る立地は、価格だけでは測れない強みです。

1. 交通利便性が高く、生活動線を組みやすい
三河島駅徒歩6分という近さは、日々の移動ストレスを抑えやすい距離感です。さらに三河島駅から日暮里駅へは直通2分、日暮里駅にはJR山手線・京浜東北線・常磐線、京成線、成田スカイアクセス線、日暮里舎人ライナーが乗り入れており、都心主要駅や空港方面までの選択肢が広いのが魅力です。単に“駅近”なだけでなく、行き先に応じて交通手段を使い分けやすい点が、長く住むうえで効いてきます。

2. 3LDK・61.86㎡で、実需ファミリーにも対応しやすい
間取りは3LDK、専有面積は61.86㎡、4階部分、東向き。夫婦2人でゆとりをもって住む使い方はもちろん、子ども部屋や在宅ワーク部屋を確保したい世帯にも現実的な広さです。限られた都心近接エリアで3LDKを確保できる点は、単身向け・DINKS向けの物件が多いエリアでは相対的に価値があります。

3. 角部屋かつ2面バルコニーで、明るさと風通しに期待しやすい
この住戸は角部屋で、2面バルコニー付き。掲載情報でも「明るく風通しの良い室内」と明記されており、採光・通風面の快適性が大きな訴求点になっています。中古マンションは間取り図だけでは分からない“居心地”が差になりやすいですが、角部屋と2面開口は実際の住み心地に直結しやすく、日々の満足度を押し上げる要素です。

4. 2019年7月のフルリノベーション歴があり、入居後の安心感につながる
中古物件で気になるのは、設備の古さや追加コストですが、この住戸は2019年7月にフルリノベーション完了とされています。キッチン・浴室・トイレの交換に加え、壁、フローリング、建具まで改修されているため、単なる表層リフォームよりも見栄えと使い勝手の両面で評価しやすい内容です。築年数だけで判断せず、更新履歴まで含めて見ると魅力がより明確になります。

5. 設備と収納が実生活寄りで、暮らしやすさが具体的
食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン、3口コンロ、独立洗面所、オートバス、室内洗濯機置場など、生活導線に直結する設備が揃っています。さらにウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックスがあり、3LDKに求められる“収納不足になりにくい構成”も魅力です。見た目だけでなく、荷物の多い家族でも整った暮らしを維持しやすい点は実用的です。

6. 新耐震基準マンションで、築年とのバランスが良い
掲載情報では新耐震基準マンションとされており、築年は1998年4月。極端に新しい物件ではない一方で、価格と立地、広さのバランスを取りたい人にとっては現実的な選択肢です。新しさ一辺倒ではなく、交通利便・間取り・室内更新・耐震基準の組み合わせで評価できる点が、この物件の“堅実な良さ”といえます。

7. 周辺の生活施設が徒歩圏に揃っている
スーパーはユータカラヤ日暮里店が約340m、まいばすけっと荒川3丁目店が約420m、コンビニはセブンイレブン東日暮里店が約340m、ドラッグセイムス東日暮里店が約330m。さらに病院、公園、小学校も徒歩圏にあり、毎日の買い物、子育て、ちょっとした受診や外遊びまで日常生活を組み立てやすい立地です。都心近接でも“住む街”として成立している点は大きな魅力です。

8. 日暮里生活圏ならではの街の面白さも享受しやすい
日暮里エリアは、交通利便だけでなく、駅ビル、商店街、下町の雰囲気、散策性といった街の魅力が共存しています。便利すぎて無機質な街でもなく、情緒だけで不便な街でもない、その中間にあるのがこのエリアの良さです。実需で住む場合も、将来的な賃貸需要や流通性を考える場合も、“エリア自体に選ばれる理由がある”ことは見逃せません。

総合すると、この6000万円台の魅力は、単に「3LDKが買える」ことではなく、「三河島徒歩6分・日暮里生活圏・角部屋・2面バルコニー・2019年フルリノベ・収納充実」という、実際の暮らしやすさに直結する条件がまとまっている点にあります。価格だけで比較するより、“都心近接で家族が普通に快適に暮らせる中古マンション”として見ると、かなりバランスの良い一室です。

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～ライジングプレイス浅草弐番館の魅力～



① 住戸の魅力（希少性×仕上がり）

・最上階13階・角住戸（1LDK/41.66㎡）
上階の生活音がなく、採光・通風に優れる希少ポジション。北東向きでも眺望が抜け、スカイツリーを望む開放感あり。

・2026年2月フルリノベーション完成
キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器まで一新し、新築同様の住み心地で即入居可。防音フローリング採用で上下階への配慮も◎。

・ワイドバルコニー（約12.87㎡）
室内にゆとりと外部の広がりをプラス。

・ペット可（細則有）、オートロック・宅配ボックス等、都心生活に必須の設備が揃います。


② 立地と暮らしやすさ

日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩8分、都電荒川線「三ノ輪橋」徒歩12分、南千住（JR常磐線/つくばX）も利用可。都心（上野・秋葉原・銀座方面）へ直結。

毎日の買い物が近い：徒歩数分圏にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが点在。浅草エリアの賑わいも生活圏。
住環境×観光資産：浅草・スカイツリー圏の文化的魅力を享受しつつ、住所は千束で落ち着いた住宅性。


③ 管理・建物・資産性

2008年築・新耐震基準、RC13階建・総戸数77戸。
管理委託（日勤）で維持管理の安心感。
商業地域×駅近×浅草ブランド：賃貸需要が強く、将来の売却・賃貸転用の流動性が高い。投資・自住いずれの出口も描きやすい条件。


総評
「最上階角×フルリノベ×浅草圏」の三拍子は希少。5,180万円は単なる面積単価ではなく、静けさ・眺望・即入居性・将来の流動性まで含めた総合価値で評価したい一邸です。

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～モナーク根岸 3階～
”この物件の魅力ポイント”


① 立地：入谷駅6分・鶯谷駅9分の好アクセス

東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩6分
JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩9分
交通利便性が非常に高く、上野・日暮里・秋葉原など主要エリアへ快適にアクセスできます。


② 間取りと空間：2LDK＋S、使い勝手の良い62.9㎡

専有面積62.9㎡、2LDK＋納戸
より広く感じられる実用的な間取りで、家庭や在宅ワークにもぴったり。
サービスルーム（納戸）があり、収納力も優秀。


③ 南西向き＆角部屋（南西・北西）で日当たり良好

主要採光は南西
角部屋のため風通しがよく、明るい室内環境が魅力。
居住性の良さを重視する方には高ポイントです。


④ 2026年2月リフォーム完了：新築のような美装

浴室新品
キッチン新品
洗面台新品
トイレ新品
給湯器新品
床・クロス全面張替え
和室→洋室に変更
まるで新築同様のクオリティで入居できます。


⑤ 生活環境：買い物・学校・コンビニまで充実

Hanamasa Plus 根岸店：約230m
ライフ東日暮里店：約460m
ミニストップ：約230m
セブンイレブン：約240m
金曽木小学校：約420m
柏葉中学校：約240m
日常の買い物・子育て環境ともに便利で安心です。


⑥ 管理状態：日勤管理で安心

RC造8階建・総戸数31戸
管理形態：全部委託（日勤）
修繕積立金：17,610円／月
きちんと管理されたマンションで長期的な安心感があります。


⑦ 周辺環境：静かな住宅街 × 歴史ある街並み
根岸は下町情緒・寺社が多い落ち着いた街で、周辺環境は口コミでも非常に高評価。
マンションレビューでも、

周辺環境：5.0
暮らし・子育て：5.0
と高評価が並びます。


⑧ ペット飼育可（規約あり）でファミリーにも適応
動物飼養規定ありですが飼育可能で、ペットと暮らしたい方にも最適です。



✔ リフォーム済の“すぐ住める”物件を探している
✔ 日比谷線＋JRの2路線利用したい
✔ 日当たり良好な南西向き角部屋が欲しい
✔ 子育て環境・生活利便性の高いエリアに住みたい
✔ 歴史ある落ち着いた街並みを好む

立地・住環境・室内性能のバランスが非常に良く、台東区根岸で検討する方にとって、非常に魅力的な1件です。

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【ロイヤルステージ浅草】

～5つの大きな魅力～


① リノベーション済み・角部屋で日当たり・眺望が最高

2026年1月30日に内装リフォーム工事が完成した、まるで新居のような状態の住戸です。5階の南東向き角部屋のため、朝の日差しが明るく差し込み、一日を通じて採光・通風に恵まれた快適な室内環境です。さらにバルコニーからは東京スカイツリーを望む眺望が楽しめるのも大きな魅力。角住戸ならではの開放感と景色の豊かさは、日常の暮らしに彩りを添えてくれます。室内はシステムキッチン（食器洗乾燥機・浄水器付き）、全居室フローリング、追焚き機能付きバスルームと、現代の生活に対応した設備が揃っています。


② 浅草駅から3路線が利用できる高い交通利便性

最寄り駅である浅草駅は、東武スカイツリーライン・東京メトロ銀座線・都営浅草線の3路線が乗り入れる交通の要衝。銀座・渋谷・新宿などの都心主要エリアへの直通アクセスが実現します。また東武スカイツリーラインは始発駅のため、朝の通勤時でも座って出発できる贅沢があります。バスを利用すれば「今戸バス停」から「南千住」駅まで約5分とアクセスルートも豊富。徒歩17分という距離も、毎日のウォーキングとして健康的な生活習慣にもなります。


③ ペット2匹まで飼育可能・ドッグランも近くに

大切なペットと一緒に暮らせるペット可物件（2匹まで）というのも、動物愛好家には見逃せないポイントです。近くにはドッグランも整備されており、愛犬の運動不足解消にも最適な環境。マンション周辺には隅田川テラスが広がり、水辺の散歩コースとしてペットとのお散歩にも格好の場所です。


④ 生活利便施設が充実した住みやすい街・今戸

徒歩圏内に生活に必要な施設が集まっています。今戸公園まで徒歩1分、コンビニ（ローソン・セブンイレブン）は徒歩3分、東武ストアのスーパーは徒歩7分。浅草病院が徒歩3分の距離にあり、健康面の安心感も抜群です。台東リバーサイドスポーツセンターも徒歩6分でアクセスでき、日常的な運動環境にも恵まれています。学区内の台東区立石浜小学校まで750mと子育て世帯にも対応。浅草という文化・観光の中心にほど近く、三社祭などお祭り文化も身近に感じられる、地域コミュニティの豊かさも魅力です。


⑤ 適正価格より「割安」水準・資産価値に期待

AIによる推定適正価格（マンションレビュー調べ）は約6,052万円とされており、今回の販売価格5,799万円は**「割安ゾーン」**に位置します。つまり、相場より約250万円以上お得に購入できる可能性があります。台東区・浅草エリアは「資産価値がありそう」との評価が高く、インバウンド需要・観光地としてのブランド力が不動産の底値を支えています。新耐震基準・SRC構造・住宅ローン控除の適用可能な物件であり、長期的に保有しやすい安心感も備えています。


～周辺施設まとめ～

公園 今戸公園 徒歩1分
病院 浅草病院 徒歩3分
コンビニ ローソン今戸リバーサイド店 徒歩3分
スーパー 東武ストア東浅草一丁目店 徒歩7分
スポーツ 台東リバーサイドスポーツセンター 徒歩6分
小学校 台東区立石浜小学校 750m
観光・自然 隅田川テラス 近隣


～総評～

リノベーション済・角部屋・スカイツリービュー・ペット可・3路線利用可能・割安価格という希少条件が揃った物件です。下町・浅草の温かみある文化的な生活環境と、都心へのアクセス利便性を高次元で兼ね備えた住まいをお探しの方にとって、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。

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～シャルマン築地明石町の魅力～


① 立地の魅力｜中央区明石町×複数路線×落ち着いた住環境
最大の強みは立地の“質”です。

新富町駅 徒歩6分（有楽町線）
築地駅 徒歩7分（日比谷線）
月島・有楽町も徒歩圏
→ 2路線以上利用可、銀座・東京方面へのアクセスが極めて良好

加えて、

聖路加ガーデン徒歩2分
あかつき公園、隅田川テラスが近く
銀座徒歩圏ながら、観光地ど真ん中ではない静けさ

「都心利便＋落ち着いた生活環境」が両立する希少エリアです。


② マンションの魅力｜146戸の大規模×管理安定
■ 建物スペック

1978年築・SRC造・8階建
総戸数146戸のビッグコミュニティ
鹿島建設施工、合人社による日勤管理


大規模ゆえ管理費・修繕積立金の急上昇リスクが比較的低い
実際に2018年に大規模修繕工事実施済み

築年数は古いものの、
管理状態の良さ・共用部の清潔感は評価が高いマンションです。


③ 価格の納得感

専有面積：約53.94㎡
高層階（7階）
南西向き
フルリノベーション済み

■ 坪単価の視点

坪単価：約430～450万円前後
周辺（新築・築浅）では坪700〜1,000万円超も珍しくない


「中央区・駅近・50㎡超・2LDK」で7,000万円台前半は
実需層にとって非常に現実的な価格帯です。


④ 投資・資産性の観点（実需＋α）

賃貸需要が非常に強い（築地・銀座・八丁堀勤務層）
50㎡超2LDKは売却時の買い手が限定されにくい
旧耐震だが、管理・立地の良さで価格が維持されやすい

「短期転売向き」ではありませんが、
10年スパンの実需保有＋出口も見据えやすい物件です。


⑤ 正直に押さえておきたい注意点

旧耐震（1981年以前）
ペット不可
ブランドマンションではない
→ ただし、その分価格が抑えられている



銀座・東京方面に通勤
派手さより「立地と生活の質」重視
新築価格に違和感を感じている

「価格・立地・広さ」のバランスが非常に良い、堅実な中央区実需マンション
それが「シャルマン築地明石町 」の最大の魅力です。

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～ジョイフル門前仲町第一の魅力～

ジョイフル門前仲町第一は、江東区の人気エリアである門前仲町に位置する、都心近接の利便性と下町情緒を兼ね備えた、非常にバランスの良い都市型マンションです。特に、通勤利便性や生活のしやすさを重視する単身者・DINKS層にとって、現実的かつ魅力的な選択肢となる物件です。

まず最大の魅力は、優れた交通アクセスです。最寄りの「門前仲町」駅では、東京メトロ東西線と都営地下鉄大江戸線の2路線が利用可能で、日本橋・大手町・茅場町といったビジネスエリアへダイレクトにアクセスできます。また、六本木・新宿方面へもスムーズに移動できるため、通勤・通学はもちろん、プライベートの行動範囲も広がる立地です。都内でもトップクラスに「移動効率の良いエリア」であり、日々の時間の使い方に大きなゆとりをもたらします。

次に、門前仲町ならではの街の魅力を日常に取り込める点も大きな特徴です。徒歩圏には、歴史ある富岡八幡宮や成田山東京別院深川不動堂があり、門前町としての風情ある街並みが広がっています。日常の中で自然に歴史や文化に触れられる環境は、単なる利便性だけでは得られない付加価値です。また、隅田川や運河沿いの散策路も近く、都心にいながらリラックスできる環境が整っています。

生活利便性の面でも、ジョイフル門前仲町第一は非常に優れています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店が豊富に揃っており、日常の買い物や外食に困ることはありません。特に門前仲町エリアは、昔ながらの飲食店から新しいカフェまで幅広く存在し、“外食を楽しめる街”としての魅力も非常に高いエリアです。仕事帰りに気軽に立ち寄れるお店が多く、生活の満足度を高めてくれます。

建物としては、いわゆる都市型コンパクトマンションとしての位置付けで、効率的な間取りと管理のしやすさが特徴です。単身者やDINKS層にとっては、広さよりも「立地」「利便性」「コストバランス」を重視する傾向が強く、ジョイフル門前仲町第一はそのニーズにしっかり応える物件です。築年数は一定程度経過していますが、その分、価格面で現実的に検討しやすく、都心近接エリアで所有するハードルを下げられる点は大きな魅力です。

また、不動産の観点から見ても、門前仲町というエリアは安定した人気と需要が見込める立地です。都心へのアクセスの良さに加え、生活利便性や街のブランド性が確立されているため、自己居住だけでなく、将来的な賃貸需要も期待しやすい特徴があります。特に単身向け・コンパクトタイプの住戸は、投資目線でも検討しやすく、出口戦略の幅を持てる点は安心材料となります。

さらに、門前仲町エリアは周辺の清澄白河・木場・豊洲といった人気エリアとも近接しており、街全体としての価値が底上げされています。カフェ文化や再開発の進む清澄白河、商業施設の充実した豊洲など、周辺エリアの魅力も享受できるポジションにある点は、長期的に見ても大きなメリットです。

ジョイフル門前仲町第一は、
都心への高いアクセス性、門前仲町の情緒ある街並み、充実した生活利便性、そして資産性のバランスを兼ね備えた、非常に実用性の高いマンションです。

「都心に近く、便利で、日常も楽しめる街に住みたい」
「無理のない価格で、資産性も意識した住まいを持ちたい」

そういったニーズをお持ちのお客様にとって、ジョイフル門前仲町第一は、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。

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～コスモ柴又の魅力～

コスモ柴又は、葛飾区柴又5丁目に位置する、柴又らしい情緒ある住環境と、駅徒歩圏の利便性を兼ね備えた、落ち着いた暮らしを求める方に非常に相性の良いマンションです。全国的な知名度を誇る“柴又”というブランド性を持ちながら、観光地の華やかさだけでなく、実際の暮らしやすさも感じられる立地にあり、「都内で穏やかに、愛着の持てる街に住みたい」というお客様に提案しやすい物件です。

まず大きな魅力は、京成金町線「柴又」駅徒歩5分という、日常生活に無理のないアクセス性です。柴又駅周辺は、下町情緒あふれる街並みを残しながらも、生活動線として使いやすいコンパクトな駅で、日々の通勤・通学にも十分対応しやすい距離感です。さらに、エリアによっては北総線「新柴又」駅も生活圏に入りやすく、行き先によって交通手段を選びやすい点も魅力です。柴又というと観光地の印象が先行しがちですが、実際には“落ち着いた住宅街の中で、駅も使いやすい”という、実需層にとって非常にバランスの良い立地です。コスモ柴又は京成金町線「柴又」駅徒歩5分、1987年5月築、7階建・総戸数27戸のレジデンスとして紹介されています。

建物としては、1987年5月築のRC造・7階建、総戸数27戸の落ち着いた規模感が特徴です。総戸数が大規模すぎないため、住民同士の距離感も程よく、比較的静かな住環境を形成しやすいのが魅力です。分譲はリクルートコスモス、施工は岡本巧業とされており、いわゆる“コスモシリーズ”らしい、堅実で実需向けの印象を持つマンションです。近年の大規模タワーや大型レジデンスとは異なり、“地域に馴染む中規模マンション”として、柴又の街並みとの相性も良好です。専有面積帯は約44㎡～78㎡とされており、単身・DINKSからファミリーまで幅広く検討しやすい点も特徴です。

また、コスモ柴又の大きな魅力は、“柴又という街そのものの価値”を日常に取り込めることです。徒歩圏には、柴又を象徴する柴又帝釈天（題経寺）や、情緒ある帝釈天参道、さらに江戸川沿いの開放感ある柴又公園などがあり、都内にいながら、どこか懐かしく穏やかな時間を感じられる環境が整っています。観光地として知られる一方で、実際には少し住宅街へ入ると落ち着いた街並みが広がり、“住む街としての柴又”の魅力をしっかり感じられるエリアです。休日に近所を散歩するだけでも気分転換になり、暮らしそのものに情緒と豊かさがあることは、柴又エリアならではの大きな付加価値です。

生活利便性の面でも、柴又エリアは非常にバランスが良く、日々の暮らしに必要な施設が揃っています。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療施設などが点在しており、下町の落ち着きと日常利便性が両立している点は大きな魅力です。特に柴又駅周辺はコンパクトながら生活動線がまとまっており、必要な買い物や用事を近場で済ませやすい環境です。派手な大型商業施設こそ少ないものの、その分、“日々の暮らしにちょうど良い街”としての住みやすさがあります。

さらに、不動産営業の観点で見ても、「柴又」という地名の認知度・ブランド性は非常に強い武器になります。単なる最寄り駅や住所の説明だけでなく、“男はつらいよの街”“帝釈天の街”“江戸川の風景がある街”として、お客様に直感的なイメージを持っていただきやすいのが特徴です。特に、利便性一辺倒ではなく、街の雰囲気・落ち着き・愛着の持てる環境を重視する方には刺さりやすく、ファミリー層はもちろん、DINKSやセカンドライフを見据える方にも提案しやすいエリアです。

また、専有面積帯が約44㎡～78㎡と幅広いため、住戸によっては1LDK〜3LDK相当の検討がしやすく、ライフスタイルに応じた住み替えニーズにも対応しやすいマンションです。築年数は経過していますが、その分、近年の新築・築浅に比べて価格面で現実的に検討しやすいケースも多く、“都内で、情緒ある街に、無理のない価格で住みたい”というニーズに合致しやすいのもコスモ柴又の魅力です。

コスモ柴又は、柴又駅徒歩5分の利便性、落ち着いた27戸の中規模レジデンス、44㎡～78㎡の幅広い専有面積帯、そして柴又帝釈天や江戸川の自然に寄り添う情緒豊かな住環境を兼ね備えた、非常に個性と住みやすさのバランスが取れたマンションです。
「便利さだけでなく、街に愛着を持ちながら暮らしたい」というお客様にとって、コスモ柴又は非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。

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ライオンズマンション小岩第5の魅力

ライオンズマンション小岩第5は、葛飾区奥戸9丁目に位置する、JR総武線「小岩」駅徒歩圏×総戸数140戸の大規模マンションとして、実需層に非常に提案しやすい物件です。都心アクセスのしやすさと、生活利便施設が身近に揃う住環境を兼ね備えており、単身者・DINKS・ファミリーまで幅広い層に対応できるバランスの良さが魅力です。特に、「駅から無理のない距離感」「管理の安定したマンションを選びたい」「予算を抑えつつ広さも確保したい」という方には、非常に相性の良い一棟といえるでしょう。

まず大きな魅力は、JR総武線「小岩」駅を徒歩12〜14分前後で利用できる立地です。実際の掲載情報では、小岩駅まで徒歩12分〜13分の表記が多く、都心方面への通勤・通学に便利なポジションです。総武線は秋葉原・御茶ノ水・新宿方面へのアクセスがしやすく、乗り換えを含めれば東京駅方面への移動もしやすいため、日々の通勤利便性を重視する方にも提案しやすい立地です。さらに、住戸によっては京成本線「京成小岩」駅も利用候補に入るため、交通の選択肢が広がる点も魅力です。

次に注目したいのが、総戸数140戸の大規模マンションならではの安心感と管理の安定性です。1991年築・地上9階建のスケール感あるレジデンスで、分譲は大京、施工は東鉄工業という実績ある組み合わせです。大規模マンションは、共用部の維持管理や修繕計画が比較的組みやすく、将来的な資産性や管理面を重視する方にとって安心材料になりやすい傾向があります。また、掲載情報ではオートロックや宅配ロッカー（宅配ボックス）の存在も確認でき、築年数を感じさせにくい“今の暮らしに合った利便性”が備わっている点も評価しやすいポイントです。

また、多彩な間取りと住戸バリエーションの豊富さも、このマンションの魅力です。マンションカタログ情報では、専有面積は約26㎡〜88㎡、間取りも1K〜3LDKまで幅広く、単身者向けからファミリー向けまで対応可能な構成となっています。実際に現在の売出事例でも、60.48㎡・3LDK・南向き住戸や、56.10㎡・1SLDKなど、ニーズに合わせた住戸が流通しています。これにより、初めての購入や住み替え、将来的な家族構成の変化を見据えた検討にも向いており、幅広い顧客層へ提案しやすいマンションです。

さらに、生活利便性の高さも非常に大きな魅力です。売出中住戸の周辺環境情報では、セブン-イレブン江戸川西小岩3丁目店まで徒歩約2分（約120〜137m）、まいばすけっと西小岩3丁目店まで徒歩約5〜6分（約380〜403m）とされており、日常の買い物は非常に便利です。加えて、業務スーパー奥戸店やウエルシア葛飾奥戸店も徒歩圏にあり、食料品・日用品・ドラッグストアを身近に使い分けられる環境が整っています。さらに、ニトリ小岩環七店も徒歩圏にあるため、新生活時の家具・生活用品の買い足しにも便利です。

加えて、ファミリー層にも提案しやすい教育・住環境が整っている点も見逃せません。周辺情報では、葛飾区立奥戸中学校まで徒歩約6分（約430〜475m）、また住戸によっては小学校徒歩10分圏内が特徴として挙げられており、子育て世帯にも安心感があります。売出情報でも「子育てしやすい住環境」が訴求されており、各居室収納や対面キッチン、家事動線への配慮など、ファミリーが暮らしやすい住戸プランが実際に評価されています。

そして、現在流通している住戸を見ると、新規内装リフォーム済み・フルリノベーション住戸が多く、築年数以上に室内の印象を高めやすいのも大きな魅力です。実際に掲載住戸では、キッチン・ユニットバス・洗面・トイレ交換、床材・クロス・建具交換、ハウスクリーニングなどが行われており、購入後すぐに快適な新生活を始めやすい状態になっています。築年数だけで判断されがちなマンションですが、共用部の管理と室内のリフォーム状況が整えば、十分に競争力のある選択肢になります。

ライオンズマンション小岩第5は、小岩駅徒歩圏という交通利便性、140戸の大規模レジデンスならではの管理の安心感、オートロック・宅配ボックスなどの設備、生活利便施設の充実、そしてリフォームによって現代的な住み心地を実現しやすい点が揃った、非常にバランスの良いマンションです。価格・広さ・利便性・安心感のバランスを重視しながら、都内で現実的かつ満足度の高い住まいを探したい方にとって、十分に魅力ある一棟といえるでしょう。

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ファミリーマート 川口朝日店まで徒歩3分と近場にコンビニがあるのもポイント。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。こちらは中古一戸建ての物件です。人生において重要な役割を持っているのが「住」です。より良い住まいをお求めであれば、当社スタッフまでお気軽にお声かけください。

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～ライオンズマンション両国第3の魅力～

ライオンズマンション両国第3は、墨田区亀沢2丁目の落ち着いた住宅エリアに位置し、都営大江戸線「両国」駅徒歩約6分、JR総武線「両国」駅も徒歩圏という、交通利便性と住環境のバランスに優れたマンションです。所在地は東京都墨田区亀沢2丁目13-4、1980年築・RC造6階建・総戸数18〜19戸規模の、落ち着いたスケール感が魅力のライオンズシリーズです。都心へのアクセスを重視しながらも、賑やかすぎない住環境を求める方にとって、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。

まず大きな魅力は、両国駅を使いこなせる優れた立地です。都営大江戸線「両国」駅まで徒歩約6〜7分、JR総武線「両国」駅へも徒歩約11〜12分と、2路線利用がしやすいポジションにあります。大江戸線を使えば新宿・六本木方面へダイレクトアクセスが可能で、JR総武線を利用すれば秋葉原・御茶ノ水・新宿方面への移動もスムーズです。さらに、錦糸町方面も生活圏に入りやすく、通勤・通学・休日の買い物まで柔軟に対応できる点は大きな魅力です。都心近接でありながら、駅前の喧騒から少し距離を置いたポジションのため、利便性と落ち着きの両立が図りやすい立地といえます。

次に、亀沢2丁目という住みやすいアドレスも、このマンションの魅力を高めています。亀沢エリアは、両国・錦糸町・森下といった人気エリアに囲まれながらも、比較的落ち着いた街並みが広がる住宅地です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店、医療施設など生活利便施設が揃い、日々の暮らしに不便を感じにくい環境が整っています。特に、マルエツ 両国亀沢店が徒歩圏にあり、日常の買い物動線が良好なのは実際の生活において大きなポイントです。都心でありながら、肩肘張らずに暮らせる“ちょうど良い生活感”が、このエリアの魅力です。

建物としては、ライオンズブランドならではの安心感も見逃せません。旧分譲主は大京、管理は大京アステージで、長年にわたり知名度の高いブランドマンションとして認知されている点は、購入時の安心感だけでなく、将来的な売却時にもプラスに働きやすい要素です。総戸数18〜19戸の小規模マンションだからこそ、住戸数が多すぎず、落ち着いたコミュニティ感が期待できるのも魅力のひとつです。

また、三方角住戸・L字型バルコニーといった、実需層にとって非常に評価しやすい条件が揃っています。角住戸ならではの採光・通風の良さ、L字型バルコニーによる開放感は、実際の居住満足度に直結しやすいポイントです。さらに、2026年2月に新規リノベーション完了で食洗機・浴室乾燥機・家具・エアコン付きなど、購入後すぐに新生活をスタートしやすい仕様となっています。築年数を感じさせにくい、現代のライフスタイルに合わせた住空間として提案しやすい点も大きな魅力です。

さらに、資産性の観点でも評価しやすいマンションです。両国駅徒歩圏という明確な立地の強さに加え、墨田区亀沢エリアは都心近接ながら価格の伸びしろも感じやすいポジションです。実際に相場情報では、推定売買価格相場が約3,730万円〜4,030万円、3年前比で価格上昇が見られるデータもあり、エリア全体の底堅さがうかがえます。両国・錦糸町・森下エリアの人気や、都心回帰の流れを考えると、居住用としての満足度だけでなく、将来的な売却や賃貸活用のしやすさも期待しやすい物件です。

加えて、両国エリアならではの街の魅力も、このマンションの価値を高めています。国技館や隅田川テラス、旧安田庭園など、歴史と文化を感じられるスポットが身近にあり、休日の散策やランニングコースにも恵まれています。少し足を延ばせば錦糸町の商業施設、清澄白河や蔵前のカフェ・雑貨店エリアも楽しめ、利便性だけでなく、暮らしに彩りを与えてくれる立地です。単なる“駅近”ではなく、“この街に住む楽しさ”まで提案できる点が、ライオンズマンション両国第3の大きな魅力です。

ライオンズマンション両国第3は、両国駅徒歩圏の優れたアクセス、落ち着いた亀沢アドレス、ライオンズブランドの安心感、小規模マンションならではの落ち着き、そして角住戸・リノベーション住戸など実需に強い条件を兼ね備えた、非常にバランスの良いマンションです。都心へのアクセスを重視しつつ、住環境や暮らしやすさも大切にしたい方にとって、長く満足度の高い住まいとなる可能性を十分に備えています。利便性・住み心地・将来性の3点が揃った、両国エリアでも魅力ある一棟といえるでしょう。

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ハイラーク新赤羽の魅力

ハイラーク新赤羽は、赤羽エリアの高い生活利便性と、都心への優れたアクセスを享受できる、実需層に非常におすすめしやすいマンションです。赤羽エリアは、都内でも屈指の交通利便性を誇る人気の街として知られ、複数路線を利用しやすいアクセス環境に加え、日常生活に必要な施設が駅周辺に充実していることから、単身者・DINKS・ファミリーまで幅広い層から支持されています。ハイラーク新赤羽は、そうした赤羽エリアならではの“便利さ”と“暮らしやすさ”をしっかり享受できる点が大きな魅力です。

まず大きな魅力は、交通アクセスの良さです。赤羽駅周辺はJR京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ラインなど複数路線が利用でき、池袋・新宿・渋谷・東京・上野・大宮方面など、都内主要エリアへの移動が非常にスムーズです。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや出張などにも便利で、都内でも“移動効率の高い街”として非常に評価しやすい立地です。駅力の高い赤羽エリアに住まうことで、日々の行動範囲が広がり、時間的なゆとりも生まれやすくなります。

次に、生活利便性の高さもハイラーク新赤羽の大きな魅力です。赤羽駅周辺には、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ、飲食店、カフェ、銀行、クリニックなど、暮らしに必要な施設が非常に充実しています。駅ビルや商業施設に加え、昔ながらの商店街や個人商店も多く、日常の買い物から外食まで幅広い選択肢があります。特に赤羽は、チェーン店だけでなく、地域に根差した飲食店や生活利便施設が豊富で、“生活コストを抑えながら便利に暮らせる街”としての魅力が非常に高いエリアです。外食派の方にも、自炊派の方にも相性が良く、単身者にもファミリーにも住みやすい環境が整っています。

また、赤羽エリアは都心近接でありながら、比較的価格と広さのバランスが良い点も魅力です。都心の人気エリアと比較すると、同じ予算でもより広い住戸や、駅徒歩圏の現実的な価格帯の物件を検討しやすい傾向があり、住宅購入においてコストパフォーマンスを重視する方にとって非常に魅力的です。ハイラーク新赤羽のようなマンションは、立地の良さと日常利便性を兼ね備えながら、実際の暮らしに寄り添った住まいとして提案しやすい存在です。単に“都内に住む”だけでなく、“無理のない予算で便利に暮らす”という観点からも評価しやすい物件です。

さらに、赤羽はファミリー層にも人気のある街です。駅前の利便性が高い一方で、少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、公園や教育施設、生活道路も比較的整っているため、子育て環境としても検討しやすいエリアです。日常の買い物や通勤の利便性を確保しつつ、生活の拠点として落ち着きも得られるのは、赤羽エリアならではのバランスの良さといえるでしょう。都心に近いのに、生活のしやすさや人の温かみを感じられる街として、長く住みたいというニーズにも応えやすい地域です。

また、ハイラーク新赤羽のような物件は、実需だけでなく将来的な資産性の面でも一定の評価がしやすい点が魅力です。赤羽は交通利便性が非常に高く、単身者・ファミリーともに需要が安定しやすいエリアです。特に駅徒歩圏で生活利便性の高いマンションは、賃貸・売買ともに一定のニーズが見込まれやすく、将来的な住み替えや運用の選択肢を持ちやすいのもポイントです。再開発や駅周辺の整備も進みやすいエリアであり、街としてのポテンシャルを感じやすい立地でもあります。

ハイラーク新赤羽は、赤羽エリアならではの高い交通利便性、生活施設の充実、都心近接でありながら価格と広さのバランスが取りやすい点、そして単身者からファミリーまで幅広く対応しやすい住環境を兼ね備えた、非常に魅力的なマンションです。派手な華やかさだけではなく、日常生活のしやすさにしっかり根差した“実力派”の住まいとして評価しやすく、住んでからの満足度も高いエリアです。都心へのアクセスを重視しながら、生活コストや住み心地とのバランスを大切にしたい方にとって、ハイラーク新赤羽は十分に検討価値の高いおすすめのマンションといえるでしょう。

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～マイキャッスル東長崎の魅力～

1. 駅徒歩4分の好立地で、毎日の移動がスムーズ

マイキャッスル東長崎は、東京都豊島区南長崎4丁目に位置し、西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩約4分という、通勤・通学に便利な立地が大きな魅力です。さらに、都営大江戸線「落合南長崎」駅も徒歩約10分で利用可能なため、2路線を使い分けられる利便性の高い住環境が整っています。西武池袋線利用で池袋方面へ軽快にアクセスできるほか、大江戸線を使えば新宿・六本木方面への移動もしやすく、都心各所へのアクセス力に優れたポジションです。日々の移動負担を抑えられることは、暮らしの快適さに直結する大きなポイントといえるでしょう。

2. 東長崎らしい“便利さ”と“落ち着き”を兼ね備えた住環境

本物件が建つ南長崎4丁目周辺は、駅近でありながら比較的落ち着いた住宅街が広がる、暮らしやすさに定評のあるエリアです。駅前にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店など、日常生活を支える施設が揃いやすく、毎日のお買い物や急な用事にも柔軟に対応できます。一方で、駅前の利便性を享受しながら、少し奥に入ると穏やかな住宅街の雰囲気が感じられるため、「便利な立地に住みたいけれど、騒がしすぎる環境は避けたい」という方にも相性の良いロケーションです。池袋近接エリアでありながら、暮らしの場としての安心感がしっかり保たれている点は、東長崎エリアならではの魅力です。

3. 1997年築・RC造・総戸数33戸の、落ち着いたスケール感

マイキャッスル東長崎は、1997年7月築、鉄筋コンクリート造の地上6階建て、総戸数33戸のマンションです。大規模すぎず、小規模すぎない絶妙なスケール感で、住戸数に対して落ち着いた住環境が期待しやすい点も魅力です。日常に馴染みやすいサイズ感と、地域に溶け込む住まいとしてのバランスの良さがあります。築年数は経過しているものの、立地の強さや管理状況次第では、長く安心して住み続けやすいタイプのマンションです。所有権である点も、将来的な資産性を考えるうえで安心材料のひとつです。

4. オートロック・防犯カメラなど、安心感につながる設備

オートロックや防犯カメラ、モニター付インターホンなど、日々の暮らしに安心感をもたらす設備が備わっています。マンション選びにおいて、駅距離や間取りだけでなく、セキュリティ面の配慮は特に重要なポイントです。単身の方はもちろん、ご夫婦やファミリー層にとっても、来訪者を確認できる設備や共用部の防犯性は、暮らしの満足度を高めてくれます。

5. 室内設備が充実し、リノベーション住戸との相性も良好

リノベーション済みで洗浄乾燥機、浄水器付きシステムキッチン、3口コンロ、全居室収納、ワイドバルコニー、エアコン、照明器具など、現代の暮らしにフィットしやすい設備が整っております。また築年数を感じさせにくい快適な住空間として検討しやすい点も魅力です。中古マンションでありながら、内装や設備が刷新されていれば、初期費用と住み心地のバランスを取りやすく、購入後すぐに新生活を始めやすいのも大きなメリットです。

6. ファミリーにも検討しやすい間取り帯と住みやすさ

約60㎡台の2SLDKでライフスタイルに応じて選びやすい広さが特徴です。お子様の成長に合わせて個室を確保したいご家庭や、在宅ワーク用のスペースを設けたい方にも、柔軟に対応しやすい間取り構成です。

7. 資産性の観点でも“駅近×複数路線”は魅力

不動産として見たときに、マイキャッスル東長崎の大きな強みは、やはり駅徒歩4分前後という立地です。中古マンション市場では、「駅距離」「都心アクセス」「生活利便性」は、将来的な売却や賃貸化を考える際にも重要な評価ポイントとなります。さらに、西武池袋線と都営大江戸線の2路線が視野に入る立地は、実需だけでなく流動性の面でも魅力があります。もちろん築年数や管理状況の確認は必要ですが、立地の良さが物件の価値を下支えしやすい点は、購入検討における安心材料になりやすいでしょう。

8. まとめ　“東長崎らしい暮らしやすさ”を実感しやすい一棟

マイキャッスル東長崎は、東長崎駅徒歩4分という利便性の高い立地に加え、落ち着いた住宅街の雰囲気、RC造・所有権の安心感、オートロック等のセキュリティ性、そしてリノベーション住戸との相性の良さなど、住まい選びで重視されるポイントがバランスよく揃ったマンションです。派手さだけではなく、日々の暮らしをきちんと快適にしてくれる“実力型”のマンションといえるでしょう。

こだわりで選びたい方におすすめ。川口市エリアで住まいをお探しなら「川口青木　中古戸建」。今回紹介するのは、建物面積が98.54平米。システムキッチン付きの物件です。駅まで徒歩14分と少し離れている物件です。当社では、川口市エリアと埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷付近の情報を取り扱っております。住まい探しの際には是非お問い合わせ下さい。

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ぜひ一度見ていただきたい、「北千住ビューハイツ」です。専有面積79.11㎡の物件で広々してます。料理中や就寝中のように荷物を直接受け取れないときは、後で宅配ボックスから受け取ることができます。防犯カメラが設置されており、空き巣などへの対策もしっかりとしています。新居を構えるなら、こだわりの条件があるはずです。当社は、お客様のご要望にお応えしますので、こだわりやご希望などお気軽にお問い合わせ下さい。

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新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「モンテベルデ六義園」はいかがでしょうか。外出が楽になるよう、歩道が平たんになるように整備されています。4.32㎡のバルコニー付き物件です。専有面積54.53平米なので、使い勝手がいいです。豊島区で新居を手に入れるなら、南北線駒込周辺でお求め下さい。利便性の高い暮らしが可能です。ご要望やご質問など、ご連絡お待ちしております。

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【サングランデ桜橋の魅力】


① 隅田川を一望する唯一無二のリバービュー

本物件最大の魅力は、9階から広がる隅田川の絶景です。前面に遮る棟がなく、開放感あふれるリバービューを毎日の暮らしの中で楽しめます。東京都心でこれほどの水辺の眺望を持つ住まいは希少で、朝の光が川面に反射する風景や、夜のライトアップされた景色は格別。バルコニー（12.6㎡）からは、都会の喧騒を忘れるひとときが待っています。


② 2025年12月完了のフルリノベーション済み

築約20年（2006年1月竣工）の物件でありながら、2025年12月に大規模リノベーションが完了。キッチン・浴室・トイレ・洗面所の水回りをすべて新品に交換し、全室の壁・天井クロス・床・建具まで一新。まるで新築同然のきれいな室内で即入居が可能です。さらに家具・家電付きの販売のため、引越し後すぐに快適な生活をスタートできます。


③ 大規模・安心のマンションスペック

総戸数160戸の大規模マンションで、管理体制も充実しています。RC（鉄筋コンクリート）造12階建て、所有権での購入となるため資産としての安定感も抜群。2019年には大規模修繕工事も実施済みで、建物の維持管理が適切に行われてきた実績があります。月々の管理費は13,085円、修繕積立金は14,940円と、大規模マンションとしてしっかりした積立体制が整っています。


④ 充実の設備と使いやすい間取り

3LDK・71.82㎡の空間は、約14.9帖の広々としたLDKを中心に、3つの洋室を配した使い勝手の良い間取りです。対面式システムキッチン・食器洗乾燥機・浄水器・ウォークインクローゼット・宅配ボックス・TVモニタ付インターホン・浴室乾燥機など、現代の暮らしに必要な設備が一通り揃っています。ペット飼育相談可（要確認）なのも嬉しいポイントです。


⑤ 複数路線利用可能な交通利便性

東武伊勢崎線「曳舟」駅 徒歩10分
東武伊勢崎線「東向島」駅 徒歩13分
京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩15分
複数路線・複数駅が徒歩圏内にあるため、都心へのアクセスも多彩。押上・浅草エリアへも近く、休日の散策にも最適な立地です。


⑥ 生活利便施設が充実した住環境

徒歩5分圏内にコンビニ、徒歩8分でスーパー（コモディイイダ東向島店）、徒歩6分に2つの小学校、徒歩8分に病院（中林病院）、さらに公園まで徒歩圏内。共働き世帯やファミリーにとっても生活のしやすい環境が整っています。

物件概要まとめ

間取り 3LDK
専有面積 71.82㎡（壁芯）
階数 9階 / RC12階建
築年月 2006年1月
管理費 13,085円/月
修繕積立金 14,940円/月
最寄り駅 曳舟駅 徒歩10分


隅田川ビュー × フルリノベーション済み × 家具・家電付き ── 東京・墨田区で叶える、上質なリバーサイドライフの一択です。