16件（会員物件 7件）
-
ペット可
1億9,800万円
24階 / 53.70㎡ / 2LDK /築23年 /47階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- 耐震構造
- 24時間ゴミ出し可
【新生活応援キャンペーン実施中！】
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。
～東京ツインパークス（TOKYO TWIN PARKS）の魅力～
港区・汐留エリアを代表する高級ツインタワーマンションとして、いまも高い評価を受けています。その魅力を「立地」「環境」「建物・設備」「資産性」の4つの視点でわかりやすくまとめます。
1. 圧倒的な立地の良さ（都心の要）
最大の魅力は立地力です。
汐留駅 徒歩約2分
浜松町駅 徒歩約6分
新橋駅 徒歩約8分
JR山手線・京浜東北線・都営地下鉄・ゆりかもめ・東京モノレールが使え、
東京駅：約5分
品川駅：約5分
羽田空港：約20分
と、通勤・出張・旅行すべてに強いロケーションです。
2. 都心×自然を同時に味わえる希少性
超都心でありながら、自然環境が極めて豊かです。
浜離宮恩賜庭園が徒歩圏
イタリア公園・芝公園も近接
水辺と緑、江戸の庭園と高層ビルのコントラスト
これは港区内でもかなり希少で、
「都会の利便性＋視覚的な癒やし」を日常で享受できます。
3. タワーマンションとして完成度が高い建物
● ツインタワー構成（ライトウイング／レフトウイング）
地上47階・総戸数約1,000戸
2002年竣工ながら、今もなお色褪せないデザイン
「200年経っても古びない」がコンセプト
● 充実した共用施設
ラウンジ（棟ごとに雰囲気が異なる）
フィットネスジム
ゲストルーム
パーティールーム
ワインセラー
ゴルフレンジ、ビリヤードなど
当時としては異次元レベルの共用施設で、今でも比較対象になるマンションは限られます。
4. 眺望価値の高さ
住戸によっては、
東京タワー
東京湾
浜離宮
都心の夜景パノラマ
を望めます。
特に高層階・南向き・角住戸は、別格の眺望資産と評価されます。
5. 管理・セキュリティの安心感
24時間有人管理
防災センター常駐
オートロック・防犯カメラ
大規模修繕を前提とした堅牢な構造
港区×大規模×実績ある管理体制という点で、
長期居住にも投資保有にも向くマンションです。
6. 資産性・ブランド力
汐留エリアのランドマーク的存在
築年数を重ねても価格が崩れにくい
国内富裕層・法人・海外駐在員からの需要が安定
「売る」「貸す」「住み続ける」
どの選択肢をとっても成立しやすい、完成度の高い不動産です。
都心で立地に妥協したくない
空港アクセス・出張が多い
自然や眺望も大切にしたい
長く価値が落ちにくい住まいを求めている
派手な新築ではないが、「本質で勝負できるタワーマンション」
それが東京ツインパークスの最大の魅力です。 -
9,980万円
7階 / 60.08㎡ / 2LDK /築26年 /11階建
- 陽当り良好
- 床暖房
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
- エアコン
- フローリング
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～朝日サテライト上野の魅力～
1. 最大の魅力は、やはり「上野」駅徒歩5分という立地の強さです。JR山手線・京浜東北線の利用に加え、東京メトロ銀座線・日比谷線も徒歩圏に入り、通勤・通学・出張・新幹線利用まで幅広く対応できます。上野は都内主要エリアへのアクセスが良いだけでなく、空港アクセスや地方移動の起点にもなりやすく、実需でも資産性でも評価されやすい駅です。毎日の利便性を重視する人にとって、この「駅近×ターミナル駅」の組み合わせは非常に大きな武器です。
2. 次に、都心立地でありながら、住まいとしての落ち着きも確保しやすい点が魅力です。所在地は台東区上野7丁目で、上野駅周辺の商業利便を使いこなしながら、日常の生活基盤も徒歩圏にまとまっています。スーパーはまいばすけっと北上野2丁目店やマルエツ東上野店、コンビニもローソン・セブンイレブンが近く、買い物のしやすさは十分です。忙しい共働き世帯でも、帰宅導線の中で生活が完結しやすいのは強みです。
3. 住戸そのものの条件も良好です。販売中の住戸は7階部分、60.08㎡の2LDKで、南東向き、角住戸、3面採光という条件がそろっています。上階すぎず下階すぎない7階は、眺望・採光・プライバシーのバランスが取りやすく、都心マンションの中でも満足度が高いポジションです。角住戸で風が抜けやすく、閉塞感が出にくい点も、日々の住み心地に直結します。
4. 2026年4月完了新規リノベーションも大きな訴求点です。キッチン・浴室・トイレなどの水回り交換、壁・床の内装刷新、ダウンライト新規増設。「立地は良いが室内が古い」という中古マンションの弱点をかなり解消しています。購入後すぐに大きな改装費を投じる必要が少なく、入居イメージを持ちやすい点は安心材料です。さらに瑕疵保険付きの適合リノベーション物件ですので、見た目だけでなく、購入後の不安にも配慮されています。
5. 設備面も、都心で快適に暮らすための条件がしっかりそろっています。床暖房、対面式キッチン、浴室乾燥機、オートバス、温水洗浄便座、TVモニター付インターホン、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、24時間ゴミ出し可など、実生活で便利な要素が多いです。特に、宅配ボックスや24時間ゴミ出し可は、忙しい単身者・DINKs・共働き夫婦にとって満足度を左右しやすいポイントです。
6. 建物全体の安心感も見逃せません。朝日サテライト上野は2000年3月築、RC造11階建、総戸数53戸で、分譲は朝日建物、施工は三菱建設です。極端な小規模物件ではないため、管理の安定感を期待しやすく、都心マンションとして流通性も意識しやすい規模感です。築年数は新築ではありませんが、その分、立地と住戸条件、リノベーションの内容を冷静に見極めて選べる物件といえます。
7. 周辺環境の幅広さも、この物件の価値を押し上げています。上野恩賜公園が徒歩圏にあり、駅前の商業施設、飲食店、病院、区役所、郵便局なども身近です。都心でありながら、文化施設や緑に触れやすい上野エリアは、単なる「便利な街」にとどまらず、休日の過ごし方まで豊かにしてくれます。生活利便とレジャー性を両取りできる点は、他の駅近物件との差別化要素です。
8. 総合すると、この9000万円台は「上野駅徒歩5分」「7階角住戸」「60㎡超2LDK」「新規リノベーション」「設備充実」という、都心中古マンションで評価されやすい要素がまとまった価格です。絶対額は高めでも、単に部屋を買うのではなく、交通利便、時間短縮、再販しやすさ、暮らしやすさをまとめて買う感覚に近い物件です。上野エリアで、実需と資産性の両方を重視する人には、かなり検討価値の高い一室だと思います。 -
ペット可
5,699万円
5階 / 56.97㎡ / 1LDK＋S(納戸) /築30年 /9階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- 耐震構造
- リノベーション済
【新生活応援キャンペーン実施中！】
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詳細はお気軽にお問合せください。
【ロイヤルステージ浅草】
～5つの大きな魅力～
① リノベーション済み・角部屋で日当たり・眺望が最高
2026年1月30日に内装リフォーム工事が完成した、まるで新居のような状態の住戸です。5階の南東向き角部屋のため、朝の日差しが明るく差し込み、一日を通じて採光・通風に恵まれた快適な室内環境です。さらにバルコニーからは東京スカイツリーを望む眺望が楽しめるのも大きな魅力。角住戸ならではの開放感と景色の豊かさは、日常の暮らしに彩りを添えてくれます。室内はシステムキッチン（食器洗乾燥機・浄水器付き）、全居室フローリング、追焚き機能付きバスルームと、現代の生活に対応した設備が揃っています。
② 浅草駅から3路線が利用できる高い交通利便性
最寄り駅である浅草駅は、東武スカイツリーライン・東京メトロ銀座線・都営浅草線の3路線が乗り入れる交通の要衝。銀座・渋谷・新宿などの都心主要エリアへの直通アクセスが実現します。また東武スカイツリーラインは始発駅のため、朝の通勤時でも座って出発できる贅沢があります。バスを利用すれば「今戸バス停」から「南千住」駅まで約5分とアクセスルートも豊富。徒歩17分という距離も、毎日のウォーキングとして健康的な生活習慣にもなります。
③ ペット2匹まで飼育可能・ドッグランも近くに
大切なペットと一緒に暮らせるペット可物件（2匹まで）というのも、動物愛好家には見逃せないポイントです。近くにはドッグランも整備されており、愛犬の運動不足解消にも最適な環境。マンション周辺には隅田川テラスが広がり、水辺の散歩コースとしてペットとのお散歩にも格好の場所です。
④ 生活利便施設が充実した住みやすい街・今戸
徒歩圏内に生活に必要な施設が集まっています。今戸公園まで徒歩1分、コンビニ（ローソン・セブンイレブン）は徒歩3分、東武ストアのスーパーは徒歩7分。浅草病院が徒歩3分の距離にあり、健康面の安心感も抜群です。台東リバーサイドスポーツセンターも徒歩6分でアクセスでき、日常的な運動環境にも恵まれています。学区内の台東区立石浜小学校まで750mと子育て世帯にも対応。浅草という文化・観光の中心にほど近く、三社祭などお祭り文化も身近に感じられる、地域コミュニティの豊かさも魅力です。
⑤ 適正価格より「割安」水準・資産価値に期待
AIによる推定適正価格（マンションレビュー調べ）は約6,052万円とされており、今回の販売価格5,799万円は**「割安ゾーン」**に位置します。つまり、相場より約250万円以上お得に購入できる可能性があります。台東区・浅草エリアは「資産価値がありそう」との評価が高く、インバウンド需要・観光地としてのブランド力が不動産の底値を支えています。新耐震基準・SRC構造・住宅ローン控除の適用可能な物件であり、長期的に保有しやすい安心感も備えています。
～周辺施設まとめ～
公園 今戸公園 徒歩1分
病院 浅草病院 徒歩3分
コンビニ ローソン今戸リバーサイド店 徒歩3分
スーパー 東武ストア東浅草一丁目店 徒歩7分
スポーツ 台東リバーサイドスポーツセンター 徒歩6分
小学校 台東区立石浜小学校 750m
観光・自然 隅田川テラス 近隣
～総評～
リノベーション済・角部屋・スカイツリービュー・ペット可・3路線利用可能・割安価格という希少条件が揃った物件です。下町・浅草の温かみある文化的な生活環境と、都心へのアクセス利便性を高次元で兼ね備えた住まいをお探しの方にとって、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。 -
ペット可
5,750万円
10階 / 40.59㎡ / 1LDK /築18年 /14階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- リノベーション済
- リフォーム済
【新生活応援キャンペーン実施中！】
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物件の概要（要点）
所在地：東京都台東区今戸1丁目
価格：5,750万円
間取り/面積：1LDK（約40.59）
階数：10階 / 14階建
築年：2007年9月（新耐震）
総戸数：42戸
交通：浅草駅 徒歩約14～17分（銀座線・都営浅草線・東武伊勢崎線）
特記事項：ルーフバルコニー約14.88㎡、ペット可（細則）
魅力①｜10階×ルーフバルコニーの開放感
高層階（10階）で前面棟が少なく、抜け感ある眺望。
約14.88㎡のルーフバルコニー付きで、屋外リビング的な使い方が可能。
住戸からスカイツリーを望める点も付加価値
魅力②｜“奥浅草・今戸”の落ち着いた住環境
観光中心の浅草から少し離れた今戸エリア。夜は静かで居住向き。
隅田川や公園が徒歩圏。散歩・ランニング・季節行事（花火大会）を日常に。
コンビニ・スーパーが近く生活動線が短い。 [home4u.jp], [property-bank.co.jp]
魅力③｜セキュリティと設備のバランス
オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備。
浴室乾燥機・独立洗面など、単身/2人暮らしで使いやすい水回り。
ペット飼育可（細則あり）で選択肢が広い。 [mansion-review.jp], [home4u.jp]
魅力④｜1LDKとしての希少性（実需×将来性）
同マンションは1K～1LDK中心。中でも広め1LDK＋高層階＋ルーフバルコニーは流通希少。
初回の実需（自住）だけでなく、将来の賃貸転用もしやすい。
浅草・隅田川近接は単身/ディンクス需要が安定。 [mansion-market.com], [property-bank.co.jp]
魅力⑤｜管理水準と新耐震
2007年築（新耐震）RC造で構造面の安心感。
管理費・修繕積立金は月額合計2万円台で、設備・規模に対し極端な負担感はなし。
管理体制・共用部の評価が安定。 [mansion-review.jp], [home4u.jp]
価格感の整理（冷静な目線）
坪単価は約468万円/坪。
駅距離は近接ではない一方、高層階×ルーフバルコニー×眺望の“付加価値”が価格に反映。
眺望条件が合致すれば、納得しやすい水準。 [mansion-review.jp], [home4u.jp]
こんな方に向いています
✅ 静かな浅草エリアで眺望と開放感を重視
✅ 1LDKでも妥協したくない（広さ・屋外空間）
✅ ペットと暮らしたい／将来の賃貸転用も視野
✅ 観光地の利便性より居住性を優先
気になる点の補足（正直レビュー）
最寄駅まで徒歩15分前後 → バス・自転車併用が現実的。
小規模（42戸） → 共用施設は最小限（ -
1億3,800万円
- / 74.71㎡ / 1LDK＋S(納戸) /築13年 /3階建
- 都市ガス
- 陽当り良好
- リフォーム済
- システムキッチン
- ルーフバルコニー
- TVモニタ付インターホン
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「東上野4丁目の邸宅」のご紹介
台東区エリアで住まいをお探しの方に、ぜひおすすめしたい物件が「東上野4丁目の邸宅」です。山手線・上野駅周辺に位置し、2駅が利用できる利便性の高い好立地で、駅まで徒歩わずか3分圏内というアクセスの良さも魅力のひとつです。
～立地・周辺環境～
物件の向きは南向きで、採光にも恵まれた快適な住環境です。徒歩6分の場所には台東区立上野小学校があり、お子さまのいるご家庭にも安心の環境が整っています。また、歩道がしっかりと整備されており、歩行者が安全・快適に外出できる街並みも魅力です。さらに、日常のお買い物には近隣339mにある「マルエツ プチ 稲荷町駅前店」が便利で、毎日の生活をしっかりサポートしてくれます。
～物件の特徴・設備～
こちらは建物面積約74.71平米の中古戸建て物件で、1SLDKという広々とした間取りは来客時にも十分なスペースを確保できます。設備面も充実しており、使いやすく汚れにくいシステムキッチン、水への不安を解消する浄水器、そして来訪者の顔をモニターで確認できるTVインターホンを完備。収納・リビング・キッチンが揃い、安心かつ快適な新生活をスタートできます。
～お問い合わせ～
不動産の購入は人生における大きなお買い物です。失敗しないためにも、台東区・山手線上野周辺の不動産情報を豊富に取り揃えた当社スタッフが、住まい探しを丁寧にサポートいたします。引っ越しをお考えの方は、ぜひお気軽にご連絡ください。 -
1億9,997万円
- / 89.42㎡ / 3LDK /築26年 /3階建
- 都市ガス
- 陽当り良好
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
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～魅力にあふれる東上野の邸宅～
1. まず最大の魅力は、交通利便性の強さです。JR山手線・JR常磐線の上野駅、東京メトロ銀座線の稲荷町駅がいずれも徒歩5分圏で、都内各方面はもちろん、新幹線や空港アクセスの起点としても使いやすい立地です。通勤、出張、旅行、来客対応まで含めて「移動の自由度」が非常に高いのは、この物件の大きな価値です。
2. 次に、上野エリアで所有権の戸建て、しかも駐車場付きという希少性があります。都心部ではマンションが主流になりやすい中、戸建てなら共用部の制約を受けにくく、住まい方の自由度が高い点が魅力です。車庫付きであることも、荷物の出し入れや送迎、週末の移動を考えると実用面で効いてきます。
3. 建物は1999年12月築の軽量鉄骨造3階建、3LDK、建物面積89.42㎡、土地面積51.21㎡。都心の戸建てとしては、必要な居室数を確保しつつ、コンパクトすぎない延床面積を持っている点が強みです。3階建てのため、生活空間と個室を分けやすく、家族で住んでも在宅ワークを組み込みやすい構成が期待できます。
4. 2026年1月にフルリフォームが完了している点も見逃せません。キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器などの水回りに加え、床・壁・天井・建具、さらに外壁・屋根まで手が入っており、購入後すぐに住み始めやすい状態です。中古戸建はリフォーム費用が不安になりがちですが、この物件はその不安をかなり軽減しやすい内容です。
5. 室内設備は、実需向けとしての完成度が高い印象です。3口コンロのシステムキッチン、食洗機、ゆとりのあるシンクなど、料理のしやすさと片付けの効率を両立しやすい仕様です。見た目だけでなく、日々の家事負担を下げる設備がきちんと揃っているのは好印象です。
6. LDK空間は、木目の床と落ち着いた色調の天井・建具でまとめられており、派手すぎず、家具を選びにくい内装です。明るさを確保しながらも安っぽさを感じにくい雰囲気で、賃貸ライクではなく、きちんと「自宅感」のある住空間に仕上がっています。
7. 水回り全体の整い方も魅力です。浴室はアクセントパネルで質感があり、洗面室は独立洗面台付き、トイレも新しく清潔感があります。浴室換気乾燥機の操作盤も見えるため、雨天時の洗濯や冬場の快適性にも配慮されています。毎日使う場所の印象が良い家は、住み始めてからの満足度につながりやすいです。
8. 収納面でも実用性があります。各部屋に収納スペースがあるとされ、写真でもクローゼットやウォークインクローゼットが確認できます。都心の戸建てでは収納量が不足しやすいですが、この物件は衣類、季節物、日用品を分散してしまいやすく、居室をすっきり使いやすい点が魅力です。
9. 主要採光面は南向きで、周辺にはスーパーや商業施設も点在し、上野小学校も徒歩圏内とされています。都心立地でありながら、日常の買い物や子育て動線も意識しやすい点は、単身・DINKSだけでなくファミリー層にも検討余地がある理由です。
「上野徒歩5分」という強い立地に、駐車場付き戸建ての独立性、2026年2月・内外フルリフォーム済みの安心感、そして実際に暮らしやすい設備・収納が揃っていることです。都心アクセスを最優先しながら、マンションでは得にくい自由度も欲しい人にとって、かなり魅力の整理しやすい一邸だと思います。 -
8,798万円
- / 51.30㎡ / 2LDK＋S(納戸) /築1年 /2階建
- 都市ガス
- 陽当り良好
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浴室乾燥機
- バス・トイレ別
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～西浅草1丁目の邸宅～
1. 最大の魅力は、田原町駅徒歩2分という近さです。毎日の通勤通学で「駅までの時間が読める」ことは、都心居住では大きな価値があります。しかも、つくばエクスプレス浅草駅徒歩5分、都営浅草線浅草駅徒歩9分と、使い分けできる駅が複数あるため、行き先に応じて最適なルートを選びやすい点が強みです。
2. 西浅草1丁目という場所自体に魅力があります。浅草徒歩圏の利便性を享受しながら、観光の中心ど真ん中よりは暮らしの目線を持ちやすいポジションで、下町らしさと都心アクセスの両方を取り込みやすいエリアです。田原町周辺は、浅草や上野に寄り添う生活利便性の高さが評価される一方、一本入ると落ち着いた住宅街もあると紹介されています。
3. 前面道路約6.0mの整形地という条件も見逃せません。都心部の戸建ては前面道路が細かったり、不整形地だったりすることも多いですが、この条件なら建物の見え方が整いやすく、玄関前の圧迫感も抑えやすいです。実際、外観写真でも正面の見え方がすっきりしており、都市型住宅としての見栄えが良いです。
4. リビング天井高約3.7mは、この物件の個性としてかなり強いポイントです。帖数以上に縦方向の開放感が出るため、LDKが実面積以上にのびやかに感じられます。都市部のコンパクト戸建てでは、床面積だけでなく天井高が満足度を左右しやすいので、この設計は暮らし心地に直結する魅力です。
5. 間取りの使い勝手も良好です。LDK約8.0帖、洋室約7.5帖、洋室約3.7帖に加え、約5.7帖のロフトがあるため、実際の生活では「寝室」「個室」「収納・趣味・ワークスペース」の振り分けがしやすい構成です。都心戸建てでロフトがしっかり使えると、収納力と空間の遊びが一段上がります。
6. 特に約7.5帖の洋室は、勾配天井の効果で印象が良いです。単に寝るための部屋ではなく、天井の高さと光の入り方によって、個室にも伸びやかな雰囲気が生まれています。寝室として使う場合の落ち着きと、在宅ワークや趣味空間としての快適さを両立しやすい部屋です。
7. 水回りの設備水準も、価格帯に対する納得感を支える材料です。浴室は落ち着いた色味で清潔感があり、洗面、トイレ、キッチンも新築らしい整い方をしています。さらに、浴室乾燥機や食洗機など、日常の手間を減らす設備が見えているので、「見た目」だけでなく「住んだ後の楽さ」までイメージしやすいです。
8. 内装全体のトーンが明るく、クセが少ないのも強みです。白系の壁、淡い木目の床、シンプルな建具で統一されているため、家具のテイストを選びにくく、入居後のコーディネートがしやすいです。高級感を出そうとして過度に重たくしていないので、上品さと実用性のバランスが取れています。
9. さらに、戸建てならではの独立性もこの物件の魅力です。マンションに比べると上下階への気遣いが減りやすく、玄関、階段、ロフト、バルコニーなど、住まいの中に立体的な変化があります。駅近でありながら「自分の家」と感じやすい構成は、ファミリーにも二人暮らしにも相性が良いです。
10. 総合すると、この物件の魅力は「駅距離」「エリア性」「戸建ての独立性」「天井高の開放感」「設備の整い方」が一つにまとまっていることです。台東区の駅近で、3駅3路線利用可、さらに空間的な個性まで備えた新築戸建てとして見ると、検討価値はかなり高い一邸だと思います。 -
5,999万円
7階 / 54.27㎡ / 2LDK /築33年 /7階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リフォーム済
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- エアコン
【新生活応援キャンペーン実施中！】
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～パレトーホー浅草の魅力～
パレトーホー浅草は、台東区寿3丁目に位置し、都営大江戸線・都営浅草線「蔵前」駅徒歩約2分という優れた立地が大きな魅力のマンションです。所在地は東京都台東区寿3丁目13-13、1992年8月築・RC造7階建・総戸数17戸の落ち着いたスケール感を持つマンションで、都心へのアクセス力と、浅草・蔵前エリアならではの下町情緒を兼ね備えた住環境が魅力です。駅近でありながら、観光地の中心からは少し距離を置いたポジションにあるため、利便性と落ち着きのバランスが非常に良く、単身者・DINKS・セカンドハウス需要・投資用としても幅広く評価しやすい一棟といえるでしょう。
まず最大の魅力は、何といっても「蔵前」駅徒歩2分という高い交通利便性です。都営大江戸線・都営浅草線の2路線が使える蔵前駅が至近で、さらに東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩約6分、銀座線「浅草」駅徒歩約7分**と、複数駅・複数路線を柔軟に使い分けられるポジションにあります。新宿・六本木・汐留・日本橋・新橋・銀座方面など都内主要エリアへのアクセスが良好で、通勤・通学はもちろん、出張や休日のお出かけにも非常に便利です。都心生活において“駅近”は資産性にも直結しやすく、徒歩2分という分かりやすい立地の強さは、実需・投資の両面で大きなアドバンテージになります。
次に、寿3丁目という住みやすいアドレスも、このマンションの魅力を高めています。寿エリアは、浅草の華やかさと、蔵前の洗練された街並み、そして田原町の生活利便性を日常使いできる、非常にバランスの良い住宅エリアです。浅草寺や雷門といった観光地に近接しながらも、実際の生活圏としては比較的落ち着いており、観光地の賑わいを身近に感じつつ、住まいとしては穏やかに暮らしやすい“ちょうど良い距離感”があります。さらに、近年人気の高い蔵前エリアのカフェやベーカリー、雑貨店なども徒歩圏に揃い、日常の中で感度の高い都市生活を楽しめる点も魅力です。
また、生活利便性の高さも見逃せません。周辺には、「ローソン寿三丁目店」まで約78m、「まいばすけっと蔵前駅前店」まで約190mと、日常使いしやすい店舗が近く、買い物動線が非常に良好です。コンビニやスーパーが近いことで、仕事帰りのちょっとした買い物や、忙しい日常の中でも無理なく生活しやすい環境が整っています。
建物としては、1992年築・新耐震基準世代のRC造マンションであることも安心材料のひとつです。7階建・総戸数17戸という小規模レジデンスならではの落ち着きがあり、大規模マンションのような人の出入りの多さが少ない分、静かで住まいとしての本質を重視したい方に向いています。さらに、掲載情報ではオートロックの記載もあり、都心居住において気になるセキュリティ面にも配慮されています。小規模ながらも必要な設備が整い、実際の生活にフィットしやすい一棟です。
さらに、過去の売出事例を見ると、1LDK・角部屋・2面採光・家具付きリノベーション住戸など、実需層に刺さりやすい条件が揃っています。単身者やDINKSにとって非常に評価しやすい要素が並んでいます。築年数だけを見るのではなく、室内リノベーションによって現代のライフスタイルに合った住空間へ再生しやすい点は、中古マンションとして大きな魅力です。
また、資産性・賃貸需要の観点でも評価しやすいマンションです。蔵前駅徒歩2分という立地の分かりやすさに加え、浅草・田原町・蔵前という人気エリアに囲まれているため、賃貸ニーズが底堅く、単身者・セカンドハウス・投資用としても検討しやすいポジションです。実際に賃貸事例では、1R・18.99㎡で賃料約7.2万円の掲載も見られ、コンパクト住戸の需要も確認できます。駅近・複数路線利用可・観光地近接という条件は、将来的な売却時や賃貸運用時にも強みとして働きやすいポイントです。
パレトーホー浅草は、蔵前駅徒歩2分の高い交通利便性、浅草・田原町・蔵前を使いこなせる魅力的な立地、生活利便施設の充実、落ち着いた寿3丁目アドレス、そして小規模マンションならではの住みやすさを兼ね備えた、非常にバランスの良いマンションです。都心へのアクセスを重視しながらも、街の雰囲気や日々の暮らしやすさも大切にしたい方にとって、長く満足度の高い住まいとなる可能性を十分に備えています。利便性・住環境・将来性の3拍子が揃った、浅草・蔵前エリアでも魅力ある一棟といえるでしょう。 -
会員限定
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![会員物件画像[101253083]](/images/txt_members_only_wide.png)
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会員限定
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会員限定
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～ディアハイム浅草の魅力～
1. まず大きいのは、浅草エリアの中でも交通利便性がかなり高いことです。つくばエクスプレス「浅草」駅まで徒歩5分に加え、東京メトロ銀座線・都営浅草線・東武伊勢崎線の「浅草」駅も徒歩12分圏で使えるため、都心通勤にも空港アクセスにも動きやすい立地です。浅草という観光地の華やかさを享受しつつ、実生活でも移動の自由度が高い点は、この物件の大きな強みです。
2. 次に、専有面積78.02㎡という広さが魅力です。都心部では70㎡を超えるだけでも希少性がありますが、本物件は約78㎡を確保しており、2LDKまたは3LDK表記で流通していることからも、単なるコンパクト住戸ではなく、家族構成や使い方に応じて柔軟に暮らしを組み立てやすいサイズ感だと分かります。9000万円台という価格を面積と立地で見ると、浅草アドレスの実需向け住戸として存在感があります。
3. 室内条件では、3階部分の南東角住戸である点が特に評価できます。角住戸は開口部を確保しやすく、採光・通風の面で中住戸より有利になりやすいのが特徴です。しかも掲載情報ではLDKが約18畳超、全居室6帖超のゆとりある設計とされており、数字以上に「窮屈さを感じにくい住まい」であることが期待できます。家で過ごす時間の快適性を重視する人には、かなり相性の良い条件です。
4. リフォーム内容がしっかりしている点も見逃せません。各掲載情報では、キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・給湯器・建具・クロス・床材など、住まいの印象と使い勝手に直結する部分が改装済みとされています。表層だけを整えた住戸ではなく、水回りを含めて手が入っているのは安心材料で、購入後すぐに大きな初期費用を追加投入しにくいのが利点です。新生活を比較的スムーズに始めやすい物件だと言えます。
5. 建物全体の維持管理にも安心感があります。ディアハイム浅草は1992年3月築、総戸数69戸、2023年に大規模修繕工事実施済みと案内されています。新耐震基準世代であることに加え、共用部にも手が入っていることから、単に築年数だけで判断するのではなく、管理の蓄積まで含めて評価しやすいマンションです。宅配ボックスやエレベーターなど、今の生活に必要な共用設備がある点も実用的です。
6. 収納力の高さも、実際に住むと効いてくる魅力です。掲載ではウォークインクローゼットやパントリー、全居室収納などが挙げられており、78㎡という広さを「ただ広い」で終わらせず、生活感を整理しやすい間取りに落とし込んでいることが伝わります。荷物が多い家庭、まとめ買いをする家庭、在宅ワーク用品をしまいたい家庭にとって、収納の余白は住み心地を左右する重要なポイントです。
7. 周辺環境は、浅草らしい賑わいと日常利便のバランスが良いのが特徴です。徒歩圏にマルエツ浅草四丁目店、オーケー浅草店、ローソン、ドラッグストア、公園、病院があり、さらに浅草ROXも徒歩7分とされています。観光地の中心に近いのに、日々の買い物や子育て、通院まで完結しやすいのは大きな魅力です。
8. さらに、ペット飼育可、楽器相談可という条件も、ライフスタイルの自由度を高めています。都心マンションではペット不可や制約の強い物件も少なくありませんが、本物件は細則付きながら選択肢が広めです。管理費2万1200円、修繕積立金1万4000円という水準も把握しやすく、購入時だけでなく保有後のランニングコストを見通しやすい点も検討しやすさにつながります。
総合すると、ディアハイム浅草9000万円台は、「浅草駅徒歩5分の利便性」「78㎡超のゆとり」「角住戸の快適性」「しっかりしたリフォーム」「生活施設の充実」がまとまった、実需向けとしてバランスの良い一戸です。特に、浅草エリアで広さと日常の住みやすさを両立したい人には、かなり魅力を感じやすい物件です。