7件
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NEW
8,780万円
2階 / 58.75㎡ / 2LDK /築26年 /10階建
- エレベーター
- リノベーション済
- リフォーム済
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- バルコニー
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～ドラゴンマンション木場公園壱番館の魅力～
1. 立地・交通利便性
3路線利用可：東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」徒歩約9分、都営新宿線「菊川」徒歩約12分。都心主要エリアへ直結し、通勤・通学がスムーズです。
落ち着いた住宅エリア（江東区三好）：都心近接ながら住環境は穏やか。
2. 自然・文化が身近
木場公園が徒歩圏：日常の散歩やランニング、子育てに最適な大型公園が近い。
文化施設が充実：東京都現代美術館、深川江戸資料館などが近く、感性を刺激する暮らし。
3. 買い物・生活利便
スーパー・コンビニが近接：日常の買い物が便利。飲食店やカフェも点在。
4. 建物・管理の安心感
1999年築・新耐震基準、RC造・10階建・総戸数44戸の程よい規模感。
オートロック／宅配ボックス／エレベーターなど基本設備が充実。
管理体制：管理会社はライフポート西洋、日勤管理で良好。修繕積立金総額約9,100万円（2025年時点）と長期的な維持管理に安心感。
都心アクセス×緑と文化×堅実な管理のバランスが取れたマンション。DINKsやファミリー、将来の資産性も重視したい方に向いた選択肢です。
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NEW
1億480万円
14階 / 66.00㎡ / 2LDK＋S(納戸) /築28年 /14階建
- エレベーター
- 耐震構造
- リノベーション済
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
- 室内洗濯機置場
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～マークス亀戸の魅力～
① 圧倒的な駅近・利便性
JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅 徒歩1～3分圏内
雨の日や荷物が多い日でも移動がラク
錦糸町・秋葉原・新宿方面へ乗り換え含めアクセス良好
駅ビルや商業施設が密集しており、
「駅前で暮らしが完結する」というのが最大の強みです。
② 商業施設が“隣”レベルで使える
アトレ亀戸が実質隣接
スーパー・飲食店・書店・衣料品店が集約
近年はカメイドクロックも加わり利便性がさらに向上
日常の買い物から外食まで、徒歩数分で完結します。
③ 南向き＆駅前なのに日当たり良好
線路沿い配置のため前建てがなく開放感がある
駅近マンションとしては珍しく、採光条件が良い
「駅近＝暗い・閉塞感」というイメージを覆す点が高評価です。
④ 大規模マンションならではの安心感
総戸数 約208戸
オートロック・宅配ボックス完備
管理は東急コミュニティーによる日勤管理
1997年築・新耐震基準
規模感があり、管理状態の安定性も購入・居住の安心材料になります。
⑤ 共用施設が充実（ファミリーにも◎）
集会室・共用和室
キッズルーム
屋上スカイガーデン
クリニック併設
子育て世帯から共働き世帯まで、幅広く支持される理由です。
⑥ 「亀戸」という街の魅力を日常使い
下町情緒ある商店街
亀戸天神、十三間通りなど散策スポット
飲食店が非常に充実（外食派に強い）
賑やかさと生活利便性が共存するエリアです。
まとめ
マークス亀戸の魅力は一言でいうと
「駅前立地・生活利便・住環境を高いレベルで両立した希少なマンション」。
特に
駅徒歩数分は絶対条件
商業施設を日常使いしたい
築年数より立地と管理を重視
という方には非常に相性の良い物件です。 -
8,480万円
2階 / 70.79㎡ / 4LDK /築25年 /9階建
- ペット相談
- エレベーター
- 耐震構造
- リノベーション済
- リフォーム済
- バス・トイレ別
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～ナイスアーバン大島の魅力～
① 駅近で都心アクセスが良い
都営新宿線「東大島」駅徒歩5～6分／「大島」駅徒歩6～7分と2駅利用可。新宿方面へ乗り換え少なくアクセスできます。
② 生活利便性が高い住環境
駅周辺にスーパー・ドラッグストア・商店街が揃い、日常の買い物が便利。
大島小松川公園が徒歩圏で、散歩・ジョギング・子育てにも好環境。
③ ファミリー向けのゆとりある間取り
3LDK～4LDK（約63㎡～85㎡）が中心で、全38戸の落ち着いた規模感。
南向き住戸が多く、日当たり・通風の評価が高い声も。
④ 安心の建物・管理体制
2001年築（新耐震基準）／RC造・長谷工施工。
オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出しなど基本設備が充実。
管理会社はナイスコミュニティーで、管理体制良好との評価。
⑤ ペット可・駐車場完備
ペット飼育可（細則あり）。
敷地内駐車場ありで、車利用の家庭にも対応。
⑥ 居住者の評価・口コミ
「治安が良く落ち着いている」「買い物が便利」「子育て環境が整う」といった声が多く、総合評価は高水準。
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9,880万円
1階 / 69.40㎡ / 3LDK /築24年 /13階建
- エレベーター
- 耐震構造
- バリアフリー
- リノベーション済
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
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～アリアシティ（9,880万円）の魅力～
1. 立地とアクセスの強さ
3駅・2路線以上利用可
都営新宿線「菊川」徒歩約9分
東京メトロ半蔵門線／都営新宿線「住吉」徒歩約11分
大手町・渋谷・新宿へ直結の通勤動線が明快。
川沿い遊歩道＋公園近接で、都心距離と居住性のバランスが良い。
2. 住戸そのものの完成度（1階×専用庭）
専用庭（約18㎡）＋テラス（約12㎡）：戸建て感覚の外部空間。
下階なしで足音のストレスが少ない／子育て向き。
床暖房（LD）・食洗機・1418サイズ浴室・WIC複数など実用装備が充実。
フルリノベ（2026年春完成）で、水回り・内装・建具を一新。
3. マンションとしての信頼性
2001年築／総戸数126戸の中規模大規模で管理安定。
分譲：住友商事×総合地所／施工：熊谷組の実績。
オートロック・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可。
リバーサイド立地で将来も周辺環境が変わりにくい。
4. 価格の妥当性と将来性
同マンションの参考相場は概ね9,000万台中盤（階・面積差あり）。
本件は1階×専用庭×フルリノベ完成という付加価値で 9,880万円は整合的。
半蔵門線沿線の供給制約＋庭付き希少性により、実需需要が強く流動性は良好。
こんな方におすすめ
都心アクセス重視だが、落ち着いた住環境も欲しい
子育て・ペットで下階を気にしたくない
庭・テラス付きの希少性を評価できる
リノベ完成で初期手間を抑えたい実需層
「半蔵門線×庭付き×大手分譲×完成リノベ」
という組み合わせが成立した、都内実需向けの完成形に近い一邸です。 -
ペット可
4,680万円
11階 / 66.00㎡ / 3LDK /築47年 /11階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- バリアフリー
- リノベーション済
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～大島スカイハイツの魅力～
① 生活利便性の高い立地
都営新宿線「大島」駅から徒歩約13分
新宿方面へダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利です。
スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩数分圏内
ヨークマート、セブンイレブン、サンドラッグなどが近く、日常の買い物に困りません。
② 公園・自然が身近な住環境
仙台堀川公園・東砂一丁目公園がすぐ近く
散歩やジョギング、子どもの遊び場としても使いやすい環境です。
都心に近い立地ながら、緑を感じられる落ち着いた住環境が評価されています。
③ 総戸数220戸超の大規模マンション
総戸数約225戸の大規模コミュニティ
管理体制が整いやすく、長期的に見て安定感があります。
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）で堅牢な構造。
④ 築年数は古いが、修繕・管理が良好
築1979年ですが、
大規模修繕工事
給水管・排水管更新
サッシ交換 など
計画的な修繕実績が多数あります。
管理会社は長谷工コミュニティで、日勤管理。
住民からも「共用部がきれい」「管理が行き届いている」との評価が多いです。
⑤ ペット飼育可（条件あり）
犬・猫の飼育が可能（規約あり）
ペットと暮らしたいファミリー層にも人気があります。
⑥ 室内はリノベーション向き・実績多数
専有面積は約60～70㎡台が中心で3LDKが多い
実際に、最新設備（食洗機・浴室乾燥機など）を備えた
フルリノベーション住戸の流通実績が豊富です。
価格と広さのバランスを重視したい
公園が多い落ち着いた環境で子育てしたい
管理状態の良いヴィンテージマンションが好き
にお勧めのマンションです
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ペット可
3,980万円
2階 / 50.00㎡ / 2DK /築46年 /10階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- リノベーション済
- リフォーム済
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【菊川グリーンハイツの魅力】
1. 抜群のアクセス（駅徒歩3分）
都営新宿線「菊川駅」徒歩3分の超駅近物件で、通勤・通学がとても快適。
住吉駅（徒歩10分）・森下駅（徒歩11〜12分）も利用でき、複数路線アクセスが可能。
2. 立地の利便性が非常に高い
コンビニが目の前、スーパー・薬局も徒歩数分という声が多数。
オオゼキ菊川店（スーパー）まで徒歩2〜3分、ドラッグストアも近く、生活導線がとても良い。
3. リフォーム済で室内が綺麗
今回の4,080万円住戸（2階）はリフォーム済の綺麗な内装が特徴。
清潔感のある室内で、すぐに生活を始められるのが大きな魅力。
4. 管理状況・住民環境が良い
口コミ評価は総合 4.06（16件） と高評価。
「ゴミひとつなく清潔」「住民の雰囲気が良い」など、管理・住環境に対する満足度が高い。
5. 子育て環境も良好
菊川小学校が近く、小学生のいる家庭にも安心。
周辺に保育園・公園も複数あり、ファミリーにも人気。
6. 生活しやすい間取り（2DK・50㎡）
50㎡の2DKで、単身〜夫婦・小さな子どもがいる家庭にぴったり。
キッチン・浴室などの水回りも刷新されている点が強み。
7. 建物の安心感（SRC造 × 管理会社委託）
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）で耐震性が高い。 管理会社は日勤管理で安心。
8. ペット相談可の嬉しい条件
ペット相談が可能で、ペットと暮らしたい人にも選ばれている物件。
9. 周辺環境は落ち着きがあり治安も良い
口コミでは「治安がよい」という声があり、女性やファミリー層にも心強い。
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～ネバーランド大島の魅力～
駅近でアクセス抜群
都営新宿線「大島」駅から徒歩約3分と、通勤・通学に非常に便利な立地です。
急行停車駅のため、新宿方面へのアクセスも良好です。
生活利便施設が充実
周辺にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街が揃っており、日常の買い物に困りません。
病院や金融機関、公園も徒歩圏にあり、暮らしやすい環境です。
ファミリー向けの住戸設計
専有面積は約60〜80㎡台の2LDK〜3LDK中心で、ファミリー層にも適した間取り構成。
床暖房、オートロック、宅配ボックスなど、基本設備も充実しています。
ペット飼育可（規約あり）
ペット飼育が可能な点も魅力の一つで、ペットと暮らしたい方に適しています。
安心感のある建物
2003年築・新耐震基準のSRC造マンションで、一定の耐震性・安全性が確保されています。
管理形態は委託管理（日勤）で、共用部の管理も行き届いていると評価されています。
資産価値の安定性
駅近・都心近接エリアという条件から、中古市場での流通性や資産価値の安定が期待できます。
ネバーランド大島は
「駅近 × 生活利便性 × 落ち着いた住環境」
を重視する方にとって、非常にバランスの取れたマンションです。
特に、通勤利便性を求めるファミリー層や、将来の資産性を意識する方に向いています。