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【外観】
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- 専有面積
- 70.50㎡
- 築年月
- 2000年1月(築26年)
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ☆ ☆ ☆ ☆ご 見 学 の 流 れ ☆ ☆ ☆
○ご見学について
・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。
・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。
〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。
～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。
～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。
○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。 -
バストイレ別
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室内洗濯機置場
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
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オートロック
- 管理費
- 9,500円
- 修繕積立金
- 22,300円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
- 向き
- 南
- 専有面積
- 70.50㎡
- バルコニー面積
- 12.00㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 2階 / 9階建
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート（一部鉄骨鉄筋コンクリート)
- 築年月
- 2000年1月(築26年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額
- 空有 / 12,000円～26,000円/月
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 準工業
- 地勢
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- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 70戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 大和ライフネクスト / -
- リフォーム
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2026年5月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 - 取引条件の
有効期限 - 2026年06月19日
- 設備条件
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- リフォーム済 / リノベーション済 / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / オートロック
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 104569964
- 管理コード
- 20260601takahashi-02
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年06月05日
- 次回更新予定日
- 2026年06月19日
- 取扱会社
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- TAC Japan（株式会社イノベーション）
- 東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
- TEL:03-5918-8689
- 東京都知事 (1) 第110477号
- （公社）不動産保証協会
- 備考
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～江戸川区平井２丁目の魅力～
1. 総武線アクセスの強さ
最寄りの平井駅（徒歩圏）は非常に実用性が高いです。
錦糸町：約5分
秋葉原：約13分
東京・新宿方面もアクセス良好
「都心に近いのに家賃・価格が抑えめ」という大きな強みがあります。
2. 落ち着いた住宅地
平井2丁目は駅から少し離れる分、特に静かです。
戸建て・中低層マンション中心
繁華街要素がほぼない
夜も穏やか
騒がしさを避けたい人にはかなり快適な環境
3. 河川（旧中川・荒川）に近い開放感
少し歩けば水辺の環境に出られる立地です。
散歩・ランニングに最適
視界が抜けて気持ちいい
子どもと遊べるスペースが多い
都内でも貴重な「余白のある暮らし」が可能
4. 生活利便性がちょうどいい
平井駅側に出れば生活はしっかり成立します。
スーパー（西友・ライフなど）
ドラッグストア・飲食店
ローカル商店街
「日常は地元＋大型は錦糸町」の使い分けがしやすい
5. ファミリー向け環境
2丁目周辺は特に住環境が良く、
公園が点在
学校・保育園あり
道路も比較的落ち着きあり
子育て世帯との相性がかなり良いエリア
6. コストパフォーマンス
平井全体の魅力でもありますが、
総武線沿線の中では比較的安価
錦糸町・小岩より割安傾向
都心距離を考えるとお得感あり
「予算を抑えて都内に住む」用途に強い
正直に見ておくべきポイント
駅距離
2丁目は場所によっては徒歩10〜15分
自転車利用が前提になることも
水害リスク
江戸川区全体の特徴として低地
ハザードマップの確認は必須
地味さ
大型商業施設なし
おしゃれ感・トレンド性は低め
「楽しい街」より「住みやすい街」
江戸川区平井2丁目は一言でいうと
「都心アクセスと静かな暮らしを両立できる堅実住宅地」
向いている人
コスパ重視で都内に住みたい
在宅・落ち着いた生活を重視
ファミリー層
派手さより実用性を重視する人 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
-
万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
オープンハウス
日時
2026年6月2日 ～ 2026年9月30日 10:00 ～ 20:00
物件の特徴
セールスポイント
・ウォークインクローゼットや各部屋クローゼット、収納充実
・対面キッチンは開放的なタイプで明るいキッチンです
・３LDKの使いやすい間取り
・フルリノベーション済みですぐに生活できます
・オートロック×防犯カメラ
・便利な宅配ロッカー
頭金０円での購入可能です
お得な提携住宅ローン多数
お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
よく見られている物件
コスモ平井南リバータウン
5,680万円
9,500円
3LDK（70.50㎡）
高橋 裕一郎
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。
～コスモ平井南リバータウンの魅力～
1. リバーサイド立地（開放感が大きい）
最大の特色はやはり川沿い（荒川・旧中川周辺）の立地です。
視界が開けている（抜け感がある）
日当たり・風通しが良い住戸が多い
散歩・ジョギング環境が充実
都内では貴重な「圧迫感の少ない暮らし」が実現できます。
2. 静かな住環境
平井南側は特に住宅色が強く、
騒がしい繁華街がない
夜も比較的静か
ファミリーが多い
落ち着いた生活重視の人に非常に相性が良い
3. アクセス（JR総武線の実用性）
最寄りの平井駅（総武線）は地味ながら非常に便利です。
錦糸町・秋葉原へ直通
新宿方面へも乗り換え1回
東京中心部への通勤がしやすい
「都心距離の割に価格が抑えめ」な隠れ優良路線
4. 生活利便性（ちょうどいい充実度）
平井駅周辺は過不足のない商業環境があります。
スーパー、飲食店、ドラッグストア
ローカル商店街の使いやすさ
錦糸町に出れば大型商業施設も利用可能
「日常＋ちょっとした外出」のバランスが良い
5. 大規模マンションの安定感
「リバータウン」という名の通り、一定規模のマンションであることが多く、
管理体制が安定しやすい
共用部（敷地・緑地）が整っている
コミュニティが形成されやすい
長期居住向きの安心感があります。
6. ファミリー適性の高さ
立地と環境から、
公園が多い
河川敷で遊べる
道路が比較的ゆったり
子育て環境として評価されやすいエリア
7. コストパフォーマンス
この物件の大きな魅力はここです。
総武線アクセスが使える
それでいて城東エリアで価格が抑えめ
同条件の都心側よりかなり割安
「コスパ重視の実需層」に非常に強い
検討時に見ておきたいポイント
リアルな弱点も整理しておきます。
駅距離
徒歩距離がやや長めの住戸もある
自転車利用が前提になることも
水災リスク
リバーサイド＝ハザードの確認は必須
（※近年は対策進んでいますが要チェック）
派手さはない
商業施設や娯楽は控えめ
「住む街」特化型
コスモ平井南リバータウンは
「開放感・静けさ・価格のバランスが良い実需型マンション」
コスパ重視で都内に住みたい
静かで落ち着いた生活をしたい
ファミリー層
在宅・ゆとりある暮らし志向
におすすめなマンションです。