【外観】【安定の賃料収入・ペット飼育可】 2016年9月竣工・GROWS西日暮里（RC造11階建・全29戸）。スタイリッシュな外観が築後約10年の時を経ても色褪せることなくその存在をアピールしています。
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- 価格
- 2,790万円
- 専有面積
- 25.64㎡
- 所在階 / 総戸数
- 7階/29戸
- 利回り
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- 築年月
- 2016年9月(築9年)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
- 価格
- 2,790万円
- 利回り
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- 管理費
- 9,740円
- 修繕積立金
- 12,000円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 1R
- 向き
- 南東
- 専有面積
- 25.64㎡
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
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- 地勢
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- 都市計画
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- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 管理方式 /
管理人 - 管理会社に全部委託 / -
- 所在階 / 階建て
- 7階 / 11階建
- 築年月
- 2016年9月(築9年)
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年05月20日
- 設備条件
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- ペット相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 仲介手数料半額 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 両面バルコニー / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / エアコン / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 24時間緊急通報システム / ディンプルキー / 角部屋
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 102858115
- 管理コード
- C260331-ishida
- 情報更新日
- 2026年05月06日
- 次回更新予定日
- 2026年05月20日
- 取扱会社
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- TAC Japan（株式会社イノベーション）
- 東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
- TEL:03-5918-8689
- 東京都知事 (1) 第110477号
- （公社）不動産保証協会
- 備考
- 【荒川区西日暮里の魅力】
1. 都心へ軽快につながる、高い交通利便性
西日暮里は、山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線・日暮里・舎人ライナーが利用できる、都内でも交通利便性の高いポジションにある街です。上野、東京、池袋、新宿方面へのアクセスがしやすく、通勤・通学はもちろん、休日の移動もスムーズ。都心主要エリアへ柔軟にアプローチできるため、忙しい毎日を送る方にとって、時間効率の良さを実感しやすい立地です。さらに、都営バスの利用も可能で、電車以外の移動手段も確保されています。利便性を重視しながら、生活拠点として無理なく使いこなせる点は、西日暮里ならではの大きな魅力です。
2. 山手線沿線でありながら、落ち着いて暮らせる住環境
西日暮里は、山手線沿線の利便性を享受しながらも、繁華街の喧騒に寄りすぎない落ち着いた空気を備えています。駅周辺には日常生活に必要な店舗や交通機能が集まり、少し歩けば住宅地としての穏やかな街並みが広がるため、オンとオフを切り替えやすいのが特徴です。利便性の高い街は便利である一方、落ち着きに欠けるケースもありますが、西日暮里はその中間をうまく押さえたエリアです。都心への近さ、駅の使いやすさ、そして日々の暮らしの静けさをバランスよく求める方に、自信を持ってご紹介しやすい立地といえます。
3. 日常生活を支える施設がそろい、暮らしの導線が整いやすい
西日暮里エリアは、スーパーや飲食店などが生活圏に点在しており、日常の買い物や食事に困りにくいのが魅力です。大型商業施設が密集するタイプの街ではありませんが、その分、必要な機能が過不足なくまとまり、普段使いしやすい街としての強みがあります。加えて、近隣の日暮里や上野方面へも出やすいため、平日は身近な生活利便を活用し、休日は広域でショッピングやレジャーを楽しむといった使い分けが可能です。生活コストや移動負担を抑えながら、日々の満足度を高めやすいエリアとして訴求しやすい条件がそろっています。
4. 下町の温かみと歴史・文化が、街の価値を高めている
西日暮里の魅力は、交通利便性だけではありません。周辺には、諏方神社、西日暮里公園、下御隠殿橋、日暮里繊維街など、地域の歴史や文化を感じられるスポットが点在しています。単に便利な街ではなく、歩くほどに個性を感じられる街であることは、長く住むうえで大きな価値になります。昔ながらの下町らしさと、現代的な生活利便が共存しているため、画一的ではない“街の魅力”を重視する方にも響きやすいエリアです。住まい探しにおいて、利便性の数字だけでは伝わらない情緒や街並みの魅力を求めるお客様に対しても、説得力を持ってご案内できます。
5. 高台や緑を感じられる、都心近接エリアとしての奥行き
西日暮里公園は駅の上に位置する高台の公園で、荒川区の案内でも、駅ホームや線路を眺められるスポットとして紹介されています。都心近接エリアでありながら、少し足を運ぶだけで視界が開け、街の喧騒から距離を置ける場所があるのは、西日暮里の大きな魅力です。利便性の高い住宅地に、こうした余白や景観の変化があることで、生活の質はより高まりやすくなります。都市生活の効率だけでなく、気分転換や散歩の楽しさまで含めて提案できる街です。
6. 再開発による将来性があり、今後の期待感も高い
西日暮里駅前では再開発が進められており、荒川区はその目的として、交通結節機能の強化、魅力ある複合市街地の形成、防災性の向上を掲げています。すでに交通利便性の高い街でありながら、今後さらに都市機能の充実が見込まれる点は、居住地としても大きな安心材料になります。現在の暮らしやすさに加え、将来的な街の発展にも期待できるため、居住用としてはもちろん、エリアポテンシャルを重視する方にも訴求しやすいロケーションです。
～総評～
西日暮里は、都心アクセスの良さ、生活利便、落ち着いた住環境、下町の温かみ、そして再開発による将来性まで兼ね備えた、バランスの良い住宅エリアです。便利だから選ばれるだけでなく、住んでから街への愛着が深まりやすいことも、このエリアの強みです。日々の移動効率を重視する単身者や共働き世帯、都心近接で穏やかに暮らしたい方に対して、非常に提案しやすい街といえるでしょう。 -
コンビニエンスストア
セブン-イレブン 荒川新三河島駅前店
309ｍ（4分）
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スーパー
まいばすけっと新三河島北店
382ｍ（5分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 西日暮里一丁目店
486ｍ（7分）
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ドラッグストア
ドラックストアセイムス
554ｍ（7分）
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総合病院
竹内病院
850ｍ（11分）
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スーパー
サンポップマチヤ
910ｍ（12分）
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スーパー
まいばすけっと 西日暮里駅東店
983ｍ（13分）
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ディスカウントショップ
Olympic(オリンピック) 西尾久店
1826ｍ（23分）
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ディスカウントショップ
Olympic西尾久店
1826ｍ（23分）
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公園
台東区立弁天院公園
2272ｍ（29分）
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総合病院
佐藤病院
2410ｍ（31分）
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家電製品
ノジマ千住大橋店
3023ｍ（38分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
・家族の一員ペットと暮らせる１Ｒマンション
・現在96,000/月にて賃貸中です
・眺望の良い7Ｆ角部屋
・将来的にも安定賃料が期待る、5駅6路線利用可能な好立地
・生活施設も充実！
・使い勝手が良く開放的なロケーション
・安心のオートロック×防犯カメラ、宅配ＢＯＸ完備
☆お得な提携ローンご用意！
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
よく見られている物件
GROWS西日暮里
2,790万円
9,740円
1R（25.64㎡）
石田 典正
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が半額』にてご購入いただけます。
詳細はお気軽にお問合せください。
～グロース西日暮里のおすすめポイント～
1. 交通の選択肢が多く、都内移動がしやすい立地
グロース西日暮里の大きな魅力は、日々の移動効率の良さです。物件情報では、京成本線「新三河島」駅まで徒歩3分、JR山手線「西日暮里」駅まで徒歩12分、さらに東京メトロ千代田線「町屋」駅まで徒歩9分と案内されています。目的地に応じて駅や路線を使い分けやすく、通勤・通学はもちろん、休日の外出でも行動範囲を広げやすいのが強みです。特に西日暮里駅は山手線、京浜東北線、千代田線、日暮里・舎人ライナーが使えるため、上野・東京方面にも出やすく、都心アクセスを重視する人には相性のよいロケーションです。
2. 比較的新しい建物で、外観や共用部に清潔感を期待
この物件は2016年9月築のRC造11階建てで、総戸数は29戸とされています。築浅寄りのマンションである点は、見た目のきれいさだけでなく、設備の現代性や建物全体の使い勝手にもつながりやすいポイントです。築年数が古い物件に比べると、エントランスや共用部の印象、住戸内の設計、水回りの仕様などで今の暮らし方に合った快適さを感じやすいでしょう。戸数が極端に多すぎないため、タワーマンションのような大規模物件とは異なる、程よい規模感も魅力です。
3. セキュリティと共用設備がしっかりしている
安心感につながる設備がそろっている点も、グロース西日暮里の魅力です。掲載情報では、オートロック、防犯カメラ、モニター付インターホン、宅配ボックス、エレベーター、敷地内ゴミ置場、24時間ゴミ出し可能などが紹介されています。単身者にとっては、不在時でも荷物を受け取りやすい宅配ボックスや、帰宅時間に左右されにくいゴミ出し環境は実用性が高く、日常のストレスを減らしてくれます。セキュリティ面と生活利便の両方を押さえているのは、都市型マンションとして評価しやすい点です。
4. 室内設備が整っており、一人暮らしでも生活の質を上げやすい
住戸設備としては、バス・トイレ別、システムキッチン、独立洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、24時間換気システムなどが案内されています。こうした設備は、毎日の積み重ねで快適性の差が出やすい部分です。独立洗面台は朝の支度をしやすくし、浴室乾燥機は雨の日や花粉の時期にも便利です。システムキッチンがあることで自炊派にも向きやすく、単に「住める」だけでなく、「無理なく整った生活を送りやすい」物件としての魅力があります。
5. スーパーとコンビニが近く、日常の買い物がしやすい
周辺施設を見ると、ローソン 荒川西日暮里一丁目店が約34m、セブン-イレブン荒川西日暮里1丁目店が約114m、エヌ・マート新三河島店が約224m、マルエツ西日暮里店が約239mとされており、日用品や食料品の確保に困りにくい環境です。忙しい平日に「帰り道でさっと買う」「朝に飲み物だけ買う」「週末にまとめ買いする」といった行動がしやすいのは、実際の住み心地に大きく関わります。駅近だけでなく、生活導線の中に買い物先がしっかりある点は見逃せない魅力です。
6. 医療・郵便など生活インフラも徒歩圏に揃っている
関川病院が約283m、西日暮里郵便局が約333mと紹介されており、買い物だけでなく生活インフラも整っています。体調不良時に医療機関へアクセスしやすいこと、郵便局や各種サービスが近いことは、普段は地味でも暮らしの安心感に直結します。特に都心部では、駅距離だけで物件を選ぶと生活施設の使い勝手が見落とされがちですが、グロース西日暮里はその点でもバランスがよいといえます。
7. 西日暮里エリアらしい、都市利便と下町感の両立
西日暮里駅周辺は、主要路線が集まる交通利便性の高いエリアである一方、周辺には昔ながらの街並みや落ち着いた住宅地の空気も残る地域です。大規模商業地のど真ん中ではないため、過度な喧騒から少し距離を置きつつ、必要なときには上野や日暮里方面へ出やすいという立ち位置が魅力です。都心に近いのに、暮らしの舞台としては比較的地に足のついた雰囲気を持っている点は、西日暮里ならではの価値だと思います。
8. 将来性も含めて、エリアへの期待感
西日暮里駅周辺では再開発が進められているとされ、今後の街の利便性向上や景観の変化も期待されています。現時点でも交通面の強さは十分ありますが、将来的に周辺機能がさらに整っていけば、暮らしやすさの評価が一段と高まる可能性があります。つまり、グロース西日暮里は「今便利」なだけでなく、「これからの街の伸びしろ」も感じられる物件だといえます。