おすすめのエリア
2件
-
2,790万円
利回り： -
7階 / 25.64㎡ / 1R /築9年 /11階建
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- 角部屋
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
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～グロース西日暮里のおすすめポイント～
1. 交通の選択肢が多く、都内移動がしやすい立地
グロース西日暮里の大きな魅力は、日々の移動効率の良さです。物件情報では、京成本線「新三河島」駅まで徒歩3分、JR山手線「西日暮里」駅まで徒歩12分、さらに東京メトロ千代田線「町屋」駅まで徒歩9分と案内されています。目的地に応じて駅や路線を使い分けやすく、通勤・通学はもちろん、休日の外出でも行動範囲を広げやすいのが強みです。特に西日暮里駅は山手線、京浜東北線、千代田線、日暮里・舎人ライナーが使えるため、上野・東京方面にも出やすく、都心アクセスを重視する人には相性のよいロケーションです。
2. 比較的新しい建物で、外観や共用部に清潔感を期待
この物件は2016年9月築のRC造11階建てで、総戸数は29戸とされています。築浅寄りのマンションである点は、見た目のきれいさだけでなく、設備の現代性や建物全体の使い勝手にもつながりやすいポイントです。築年数が古い物件に比べると、エントランスや共用部の印象、住戸内の設計、水回りの仕様などで今の暮らし方に合った快適さを感じやすいでしょう。戸数が極端に多すぎないため、タワーマンションのような大規模物件とは異なる、程よい規模感も魅力です。
3. セキュリティと共用設備がしっかりしている
安心感につながる設備がそろっている点も、グロース西日暮里の魅力です。掲載情報では、オートロック、防犯カメラ、モニター付インターホン、宅配ボックス、エレベーター、敷地内ゴミ置場、24時間ゴミ出し可能などが紹介されています。単身者にとっては、不在時でも荷物を受け取りやすい宅配ボックスや、帰宅時間に左右されにくいゴミ出し環境は実用性が高く、日常のストレスを減らしてくれます。セキュリティ面と生活利便の両方を押さえているのは、都市型マンションとして評価しやすい点です。
4. 室内設備が整っており、一人暮らしでも生活の質を上げやすい
住戸設備としては、バス・トイレ別、システムキッチン、独立洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、24時間換気システムなどが案内されています。こうした設備は、毎日の積み重ねで快適性の差が出やすい部分です。独立洗面台は朝の支度をしやすくし、浴室乾燥機は雨の日や花粉の時期にも便利です。システムキッチンがあることで自炊派にも向きやすく、単に「住める」だけでなく、「無理なく整った生活を送りやすい」物件としての魅力があります。
5. スーパーとコンビニが近く、日常の買い物がしやすい
周辺施設を見ると、ローソン 荒川西日暮里一丁目店が約34m、セブン-イレブン荒川西日暮里1丁目店が約114m、エヌ・マート新三河島店が約224m、マルエツ西日暮里店が約239mとされており、日用品や食料品の確保に困りにくい環境です。忙しい平日に「帰り道でさっと買う」「朝に飲み物だけ買う」「週末にまとめ買いする」といった行動がしやすいのは、実際の住み心地に大きく関わります。駅近だけでなく、生活導線の中に買い物先がしっかりある点は見逃せない魅力です。
6. 医療・郵便など生活インフラも徒歩圏に揃っている
関川病院が約283m、西日暮里郵便局が約333mと紹介されており、買い物だけでなく生活インフラも整っています。体調不良時に医療機関へアクセスしやすいこと、郵便局や各種サービスが近いことは、普段は地味でも暮らしの安心感に直結します。特に都心部では、駅距離だけで物件を選ぶと生活施設の使い勝手が見落とされがちですが、グロース西日暮里はその点でもバランスがよいといえます。
7. 西日暮里エリアらしい、都市利便と下町感の両立
西日暮里駅周辺は、主要路線が集まる交通利便性の高いエリアである一方、周辺には昔ながらの街並みや落ち着いた住宅地の空気も残る地域です。大規模商業地のど真ん中ではないため、過度な喧騒から少し距離を置きつつ、必要なときには上野や日暮里方面へ出やすいという立ち位置が魅力です。都心に近いのに、暮らしの舞台としては比較的地に足のついた雰囲気を持っている点は、西日暮里ならではの価値だと思います。
8. 将来性も含めて、エリアへの期待感
西日暮里駅周辺では再開発が進められているとされ、今後の街の利便性向上や景観の変化も期待されています。現時点でも交通面の強さは十分ありますが、将来的に周辺機能がさらに整っていけば、暮らしやすさの評価が一段と高まる可能性があります。つまり、グロース西日暮里は「今便利」なだけでなく、「これからの街の伸びしろ」も感じられる物件だといえます。
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【日暮里駅直結の快適タワーマンション】
1. 駅徒歩1分・ペデストリアンデッキ直結という圧倒的な利便性
JR山手線・京成本線・日暮里舎人ライナーが集結する「日暮里駅」まで徒歩わずか1分。しかもペデストリアンデッキを通じて雨に濡れずに駅直結というプレミアムな立地です。2駅・7路線が利用可能で、新宿へ約20分、池袋へ約10分、東京駅へ約20分と都内主要ターミナルへスムーズにアクセスできます。京成本線を利用すれば成田空港への直通も可能で、出張・旅行族にも理想的な環境です。
2. 36階南西向き・圧巻の眺望と採光
地上40階建ての36階という高層部屋は、まさに空に浮かぶような開放感が自慢。南西向きで一日中日当たりが良好で、晴れた日には富士山・上野公園まで見渡せる絶景が広がります。LDKから都心の夜景を楽しめる暮らしは、タワーマンションならではの特別な日常体験です。
3. 積水ハウス×旭化成ホームズのハイブリッド制震構造
施工は積水ハウス・旭化成ホームズという国内トップクラスの実績を持つデベロッパーが担当。2種類の制震部材を組み合わせたハイブリッド制震構造を採用しており、大地震に対する高い安全性を誇ります。内廊下設計により廊下が外気や雨風にさらされず、プライバシーも確保されたホテルライクな住環境が実現されています。
4. フルリフォーム済み×24時間有人管理の安心生活
本物件はシステムキッチン（食洗機・浄水器・IH付）、ユニットバス、洗面化粧台、床暖房、エアコンなどをフルリフォーム済みで、入居初日から新築同然の快適さを享受できます。管理体制も万全で、24時間有人管理（夜間は警備員）、ダブルオートロック、宅配ボックス、各フロアのゴミステーション、ゲストルームなど充実した設備が揃っています。ペット飼育（2匹まで）にも対応しており、家族全員が安心して暮らせる環境です。
5. 生活インフラが徒歩1分圏内に集結
マルマンストア・ファミリーマートが**徒歩1分（60m）**という驚きの近さ。徒歩5分にはエキュート日暮里、徒歩4分には荒川区立ひぐらし小学校、徒歩5分に中学校と子育て環境も抜群です。ドラッグストア・病院・公園も近隣に揃い、生活のすべてが徒歩圏で完結する希少な立地です。
都心直結の交通利便性・36階からの圧倒的な眺望・ハイブリッド制震構造の安全性・フルリフォーム済みの住居クオリティ・充実した周辺インフラという、タワーマンションに求められる条件をすべて高水準で満たした稀有な物件です。下町情緒と都市の洗練さが交わる日暮里エリアで、最上級の都市生活を体験できる一住戸といえるでしょう。