おすすめのエリア
4件
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8,980万円
6階 / 58.00㎡ / 2LDK＋S(納戸) /築47年 /8階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リノベーション済
- リフォーム済
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
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～メゾンドール明石町の魅力～
① 抜群の立地（築地4分・新富町5分）
東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩4分〜5分
有楽町線「新富町」駅 徒歩4分〜5分
JR八丁堀や月島も徒歩圏で、複数路線利用可。
都心の中でも生活利便性が非常に高く、資産性にも直結する魅力的な立地です。
② 7階・南東向きの陽当たり＆眺望の良さ
7階部分・南東向きで採光・通風良好
開放感の高い住戸です。
③ 2026年4月リフォーム完成予定の最新設備
下記の大規模リフォームが実施予定：
システムキッチン新品（食洗機・浄水器一体型水栓）
ユニットバス新品（浴室乾燥機）
洗面化粧台・トイレ新規交換
フローリング・クロス全面貼替
玄関・廊下大理石貼り
エアコン新規設置
→ 実質“新築同様”の内装が魅力。
④ 生活利便性の高さ（買物・医療がすぐ近く）
聖路加国際病院：徒歩2分
スーパー「まいばすけっと」徒歩3分、コンビニ2分以内など生活環境◎
築地川公園ほか複数の公園が徒歩圏で、子育て環境も整備。
⑤ 都心マンションとしての安定した資産性
マンションナビによる市場データ：
推定売買相場：過去3年で＋30.7%
長期的にも価格は上昇傾向 → 資産価値の安定性が高い。
⑥ 小規模28戸の落ち着いたコミュニティ
全28戸、SRC造8階建の小規模マンションで静かな住環境
管理体制は日本ハウズイングの日勤管理で安心感あり
築地・銀座エリアで通勤・生活したい方
初めて都心マンションを購入する方
資産性の高い中古×リノベ済物件を探している方
医療環境重視（聖路加が近い）
コンパクトで落ち着いた住環境を好む方
「駅近 × リノベ × 眺望 × 資産性」
中央区でバランスの良い“買って後悔しにくい”マンションです。 -
6,998万円
7階 / 53.94㎡ / 2LDK /築47年 /8階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リノベーション済
- リフォーム済
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
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～シャルマン築地明石町の魅力～
① 立地の魅力｜中央区明石町×複数路線×落ち着いた住環境
最大の強みは立地の“質”です。
新富町駅 徒歩6分（有楽町線）
築地駅 徒歩7分（日比谷線）
月島・有楽町も徒歩圏
→ 2路線以上利用可、銀座・東京方面へのアクセスが極めて良好
加えて、
聖路加ガーデン徒歩2分
あかつき公園、隅田川テラスが近く
銀座徒歩圏ながら、観光地ど真ん中ではない静けさ
「都心利便＋落ち着いた生活環境」が両立する希少エリアです。
② マンションの魅力｜146戸の大規模×管理安定
■ 建物スペック
1978年築・SRC造・8階建
総戸数146戸のビッグコミュニティ
鹿島建設施工、合人社による日勤管理
大規模ゆえ管理費・修繕積立金の急上昇リスクが比較的低い
実際に2018年に大規模修繕工事実施済み
築年数は古いものの、
管理状態の良さ・共用部の清潔感は評価が高いマンションです。
③ 価格の納得感
専有面積：約53.94㎡
高層階（7階）
南西向き
フルリノベーション済み
■ 坪単価の視点
坪単価：約430～450万円前後
周辺（新築・築浅）では坪700〜1,000万円超も珍しくない
「中央区・駅近・50㎡超・2LDK」で7,000万円台前半は
実需層にとって非常に現実的な価格帯です。
④ 投資・資産性の観点（実需＋α）
賃貸需要が非常に強い（築地・銀座・八丁堀勤務層）
50㎡超2LDKは売却時の買い手が限定されにくい
旧耐震だが、管理・立地の良さで価格が維持されやすい
「短期転売向き」ではありませんが、
10年スパンの実需保有＋出口も見据えやすい物件です。
⑤ 正直に押さえておきたい注意点
旧耐震（1981年以前）
ペット不可
ブランドマンションではない
→ ただし、その分価格が抑えられている
銀座・東京方面に通勤
派手さより「立地と生活の質」重視
新築価格に違和感を感じている
「価格・立地・広さ」のバランスが非常に良い、堅実な中央区実需マンション
それが「シャルマン築地明石町 」の最大の魅力です。 -
ペット可
1億4,500万円
49階 / 77.52㎡ / 3LDK /築28年 /50階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- エレベーター
- 耐震構造
- 24時間ゴミ出し可
- 24時間有人管理
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【晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー】の魅力
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーは、都心の利便性と水辺の開放感、そして大規模複合開発ならではの暮らしやすさを高い次元で両立したタワーマンションです。
1. 晴海トリトンスクエア直結の圧倒的利便性
マンションは商業施設「晴海トリトンスクエア」と直結しており、スーパー・飲食店・書店・ドラッグストア・郵便局・クリニックなどが敷地内に集約されています。
雨に濡れずに買い物や外食が可能で、忙しい日常でもストレスが少ない生活動線が魅力です。
2. 2駅2路線利用可能な交通アクセス
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩約6分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩約8分
銀座・東京・六本木・新宿といった主要エリアへダイレクトまたは短時間でアクセスできます。
3. 水辺と空を感じる眺望・ロケーション
朝潮運河沿いに建つウォーターフロント立地。散歩やジョギングに適した緑道や公園が身近にあります。
住戸の向きによっては、東京湾・レインボーブリッジ・東京タワー・スカイツリー、天候条件次第で富士山まで望める開放的な眺望が魅力です。
4. 地上50階・総戸数624戸の大規模タワー
晴海エリアのランドマーク的存在で、スケール感のある街づくりが特徴。
敷地内には水・緑・花をテーマにしたテラスや並木道が整備され、タワーでありながら潤いある住環境が確保されています。
5. 充実した共用施設と管理体制
2層吹き抜けのエントランスロビー、ラウンジ、集会室、宅配ロッカーなどを完備。
24時間有人管理＋防災センターによる安心感の高いセキュリティ体制。
コンシェルジュサービスも評価が高く、ホテルライクな日常を支えています。
6. 子育て世帯にも安心の環境
敷地内・徒歩数分圏内に保育園・幼稚園・小学校・中学校がそろっています。
公園や医療機関も近く、都心では希少な「教育・医療・自然」が揃う環境です。
7. 築年を感じさせにくい基本性能
1998年築ながら、液状化対策・耐震性を重視した構造。
オール電化、二重床、遮音性への配慮など、当時のハイグレード仕様が現在でも評価されています。
リノベーションとの相性が良く、「立地×資産性×自分好みの住空間」を実現しやすい点も強みです。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーは、
直結型商業施設による圧倒的便利さ
水辺と都心を楽しめる眺望
大規模タワーならではの安心感と街としての完成度
を求める方に特におすすめのマンションです。
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～勝どきビュータワー46階 ～
”この物件の“魅力ポイント”
① 46階・東向きの圧倒的な眺望 & 日当たり
46階は地上約150m超の高さに相当し、
・抜けのある眺望
・良好な日当たり
・風通しの良さ
が最大の魅力です。
上層階ならではの特別感があります。
② 「勝どき駅」直結という唯一無二の利便性
勝どきビュータワーは、
都営大江戸線「勝どき」駅と直結している希少タワーマンション。
・雨の日でも濡れずに移動できる
・銀座・汐留・六本木・新宿など都心へのアクセスが抜群
・資産価値の維持・向上にも非常に有利
駅1分という利便性は、日々の生活の快適性だけでなく、「売却・賃貸」でも強力な価値になります。
③ フルリフォーム完了
本物件はほぼ全ての設備が新しくなるフルリフォーム物件です。
実施内容（2025年12月）
・キッチン
・浴室
・洗面所
・トイレ
・床・壁・天井の全張替え
・建具交換
・エアコン新設
・照明（ダウンライト）
など、室内全体が“新築同様”の仕上がりに。
住み始めから快適に住めるのが大きな魅力です。
④ 2LDK（54.68㎡）ながら収納力が高い
間取りは 2LDK（54.68㎡）＋バルコニー8.8㎡ 。
リビング10.5帖＋洋室6帖＋洋室5.1帖の使いやすい構成。
さらに、
・ウォークインクローゼット
・シューズインクローゼット
・全居室収納
など収納力が高く、実際の面積以上に広く感じられる造りです。
⑤ 共用施設が“まるで高級ホテル”
勝どきビュータワーは共用施設が充実していることで有名で、
共用施設例
・ゲストルーム
・シアタールーム
・パーティールーム
・ライブラリー
・各階ゴミステーション
・24時間有人管理
タワーマンションでもトップクラスの設備を備えており、日々の生活が快適かつ上質になります。
⑥ 周辺施設が1分圏内に揃う“生活完結型”の立地
物件の周囲には、
・コンビニ 1m
・スーパー 1m
・ドラッグストア 150m
・晴海トリトン 580m
・小学校10m
など、徒歩数分で生活に必要なあらゆるサービスが利用できます。
さらに、
マンションの低層階にも店舗が入っているため「外出せず買い物」も可能。
子育て世帯・単身者・共働き家庭のすべてにとって利便性が高いエリアです。
⑦ 24時間有人管理 × 耐震構造で安心感が圧倒的
勝どきビュータワーは
・24時間有人管理
・防犯カメラ
・トリプルオートロック
・耐震構造
でセキュリティ性が高く、災害時の安心材料にも。
資産価値の安定性という点でも非常に高く評価されています。
⑧ 敷地内駐車場あり（月額3〜5万円）
敷地内の駐車場が利用可能（空きあり）。
自家用車が必須でないエリアですが、それでも車を置くスペースが確保できるのは大きなメリット。
勝どきビュータワー46階は、以下の点から非常に魅力の高い物件です
✔ 駅直結・都心アクセス最強
✔ 46階の眺望と日当たり
✔ フルリフォームで新築同様
✔ 共用施設がホテル級
✔ 生活利便施設が徒歩1分内に集結
✔ ハイグレードなセキュリティと管理体制
✔ タワーマンションの中でも希少性の高い立地＆階数
「立地 × 階数 × 眺望 × リノベーション × 共用施設」がすべて揃った、
資産性・居住性ともに非常にレベルの高い1戸です。