4件
-
9,480万円
4階 / 62.43㎡ / 2LDK＋S(納戸) /築31年 /8階建
- エレベーター
- 耐震構造
- リノベーション済
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
- バス・トイレ別
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サンヴェール門前仲町の魅力
① 3路線利用可の優れたアクセス性
門前仲町エリアは交通利便性の高さで非常に人気があり、本物件もその恩恵を十分に受けています。
利用可能な路線：
東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩7分
都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩10〜11分
JR京葉線「越中島」駅 徒歩9〜10分
都心へのアクセスが軽快で、通勤・通学・休日のお出かけにも適した立地です。
② 住環境の良さが際立つ「牡丹町エリア」
サンヴェール門前仲町がある牡丹町は“落ち着いた住宅地＋利便性”のバランスが良く、住環境の質が高い点が特徴。
特に魅力的なポイント
すぐ近くに古石場川親水公園（徒歩1分／約80m）
周囲に緑と水辺環境があり、散歩・子育てに最適
静かで美しい街並みが評価されるエリア
コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩2〜7分圏内に集中
ファミリーマート 徒歩2分
まいばすけっと 徒歩5分
オオゼキ 徒歩7分
生活利便性の高さと自然環境が両立している“希少な都心近接住宅地”です。
③ 南向きの明るい住戸
サンヴェール門前仲町の売出住戸は南向きで、陽当りの良い環境が大きな魅力です。
特に公園向き住戸の為、緑景を楽しめる希少価値の高いポジションにあります。
④ 62㎡超 × 2LDK＋S（納戸）で使いやすい間取り
専有面積62.43㎡は2LDK〜2SLDKとしては非常に使いやすい広さ。
対面式キッチン
ウォークインクローゼット、廊下収納付き
収納量が多く、効率的に暮らしやすい
ファミリー・DINKS・テレワーク世帯に適したプラン
納戸（S）は書斎や収納など、多目的に活用できます
⑤ 2026年4月完成の新規フルリフォーム
リフォーム内容
システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）
ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
洗面化粧台交換
トイレ交換（温水洗浄便座）
給湯器交換（追い焚き機能）
建具交換・ダウンライト設置
玄関・廊下大理石張り
フローリング張替
ルームクリーニング
“築年数31年の外観 × 室内ほぼ新築”という、コスパの良さが際立つポイントです。
⑥ 総戸数29戸の落ち着いた住まい
総戸数29戸の中規模マンションで、
プライバシーが確保されやすい
生活音や人の出入りが比較的落ち着いている
大規模タワーマンションとは異なる“静けさ・落ち着き”が魅力です。
⑦ 日勤管理 × オートロックで安心
安心できる居住環境として、
オートロック
日勤管理
防犯カメラ
宅配ボックス
が備わっています。
治安面で不安の少ないエリアですが、セキュリティ性がしっかり確保されている点は大きなメリットです。
⑧ 子育て環境がとても良い
徒歩圏に教育・公園施設が多数あります。
古石場保育園 徒歩4分
平久小学校 徒歩5分
深川第三中学校 徒歩7分
親水公園すぐ（徒歩1分）
共働き・子育て世帯に人気なのも納得の住環境です。
サンヴェール門前仲町は、以下の魅力が揃った“都心近接の理想的な住まい”です。
3路線利用可 × 駅徒歩7分の利便性
水辺と緑が豊富な牡丹町エリアの良好な住環境
南向き・南西向きで陽当り良好
62㎡超のゆとりある2LDK＋S
ほぼ“新築同様”のフルリフォーム
子育て環境が充実
日勤管理＋オートロックの安心感
総戸数29戸の落ち着いた住環境
“静かな環境 × 都心アクセス × 便利な生活圏”のバランスが非常に良い、
門前仲町エリア屈指の住みやすいマンションといえます。 -
6,798万円
7階 / 53.94㎡ / 2LDK /築47年 /8階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リノベーション済
- リフォーム済
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
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～シャルマン築地明石町の魅力～
① 立地の魅力｜中央区明石町×複数路線×落ち着いた住環境
最大の強みは立地の“質”です。
新富町駅 徒歩6分（有楽町線）
築地駅 徒歩7分（日比谷線）
月島・有楽町も徒歩圏
→ 2路線以上利用可、銀座・東京方面へのアクセスが極めて良好
加えて、
聖路加ガーデン徒歩2分
あかつき公園、隅田川テラスが近く
銀座徒歩圏ながら、観光地ど真ん中ではない静けさ
「都心利便＋落ち着いた生活環境」が両立する希少エリアです。
② マンションの魅力｜146戸の大規模×管理安定
■ 建物スペック
1978年築・SRC造・8階建
総戸数146戸のビッグコミュニティ
鹿島建設施工、合人社による日勤管理
大規模ゆえ管理費・修繕積立金の急上昇リスクが比較的低い
実際に2018年に大規模修繕工事実施済み
築年数は古いものの、
管理状態の良さ・共用部の清潔感は評価が高いマンションです。
③ 価格の納得感
専有面積：約53.94㎡
高層階（7階）
南西向き
フルリノベーション済み
■ 坪単価の視点
坪単価：約430～450万円前後
周辺（新築・築浅）では坪700〜1,000万円超も珍しくない
「中央区・駅近・50㎡超・2LDK」で7,000万円台前半は
実需層にとって非常に現実的な価格帯です。
④ 投資・資産性の観点（実需＋α）
賃貸需要が非常に強い（築地・銀座・八丁堀勤務層）
50㎡超2LDKは売却時の買い手が限定されにくい
旧耐震だが、管理・立地の良さで価格が維持されやすい
「短期転売向き」ではありませんが、
10年スパンの実需保有＋出口も見据えやすい物件です。
⑤ 正直に押さえておきたい注意点
旧耐震（1981年以前）
ペット不可
ブランドマンションではない
→ ただし、その分価格が抑えられている
銀座・東京方面に通勤
派手さより「立地と生活の質」重視
新築価格に違和感を感じている
「価格・立地・広さ」のバランスが非常に良い、堅実な中央区実需マンション
それが「シャルマン築地明石町 」の最大の魅力です。 -
ペット可
1億4,500万円
49階 / 77.52㎡ / 3LDK /築28年 /50階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- エレベーター
- 耐震構造
- 角部屋
- 24時間ゴミ出し可
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【晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー】の魅力
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーは、都心の利便性と水辺の開放感、そして大規模複合開発ならではの暮らしやすさを高い次元で両立したタワーマンションです。
1. 晴海トリトンスクエア直結の圧倒的利便性
マンションは商業施設「晴海トリトンスクエア」と直結しており、スーパー・飲食店・書店・ドラッグストア・郵便局・クリニックなどが敷地内に集約されています。
雨に濡れずに買い物や外食が可能で、忙しい日常でもストレスが少ない生活動線が魅力です。
2. 2駅2路線利用可能な交通アクセス
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩約6分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩約8分
銀座・東京・六本木・新宿といった主要エリアへダイレクトまたは短時間でアクセスできます。
3. 水辺と空を感じる眺望・ロケーション
朝潮運河沿いに建つウォーターフロント立地。散歩やジョギングに適した緑道や公園が身近にあります。
住戸の向きによっては、東京湾・レインボーブリッジ・東京タワー・スカイツリー、天候条件次第で富士山まで望める開放的な眺望が魅力です。
4. 地上50階・総戸数624戸の大規模タワー
晴海エリアのランドマーク的存在で、スケール感のある街づくりが特徴。
敷地内には水・緑・花をテーマにしたテラスや並木道が整備され、タワーでありながら潤いある住環境が確保されています。
5. 充実した共用施設と管理体制
2層吹き抜けのエントランスロビー、ラウンジ、集会室、宅配ロッカーなどを完備。
24時間有人管理＋防災センターによる安心感の高いセキュリティ体制。
コンシェルジュサービスも評価が高く、ホテルライクな日常を支えています。
6. 子育て世帯にも安心の環境
敷地内・徒歩数分圏内に保育園・幼稚園・小学校・中学校がそろっています。
公園や医療機関も近く、都心では希少な「教育・医療・自然」が揃う環境です。
7. 築年を感じさせにくい基本性能
1998年築ながら、液状化対策・耐震性を重視した構造。
オール電化、二重床、遮音性への配慮など、当時のハイグレード仕様が現在でも評価されています。
リノベーションとの相性が良く、「立地×資産性×自分好みの住空間」を実現しやすい点も強みです。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーは、
直結型商業施設による圧倒的便利さ
水辺と都心を楽しめる眺望
大規模タワーならではの安心感と街としての完成度
を求める方に特におすすめのマンションです。
【新生活応援キャンペーン実施中！】
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～サンクタス１２７の魅力～
〇ブランドとしての安心感
「サンクタス」は大手デベロッパー（旧オリックス系など）が手がけるマンションブランドで、施工・管理の信頼性が高い資産価値（リセール）が安定しやすい
といった安心感があります。
〇立地重視（交通利便性）
サンクタスシリーズは基本的に
駅近や人気エリア
都心アクセスが良い
場所に建てられるケースが多いです。
サンクタス１２７も
通勤・通学の利便性が大きな強みになっています。
〇実用性の高い間取り
日常の住みやすさを重視した設計が魅力です。
〇デザインと品質
シンプルで上質な外観
エントランスや共用部のデザイン性
設備（キッチン・浴室など）のグレードが高め
「分譲マンションらしい高級感」を感じやすいです。
〇セキュリティ・管理
オートロック
防犯カメラ
管理会社による維持管理
長く安心して住める環境が整っています。
〇資産性
人気エリア＋ブランド＋設備のバランスにより
投資・住み替えの視点でも評価されやすいです。
サンクタス127の魅力は
「立地・安心・住みやすさ・資産価値のバランスがいい分譲マンション」です。