6件
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NEW
6,998万円
7階 / 53.94㎡ / 2LDK /築47年 /8階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リノベーション済
- リフォーム済
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
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～シャルマン築地明石町の魅力～
① 立地の魅力｜中央区明石町×複数路線×落ち着いた住環境
最大の強みは立地の“質”です。
新富町駅 徒歩6分（有楽町線）
築地駅 徒歩7分（日比谷線）
月島・有楽町も徒歩圏
→ 2路線以上利用可、銀座・東京方面へのアクセスが極めて良好
加えて、
聖路加ガーデン徒歩2分
あかつき公園、隅田川テラスが近く
銀座徒歩圏ながら、観光地ど真ん中ではない静けさ
「都心利便＋落ち着いた生活環境」が両立する希少エリアです。
② マンションの魅力｜146戸の大規模×管理安定
■ 建物スペック
1978年築・SRC造・8階建
総戸数146戸のビッグコミュニティ
鹿島建設施工、合人社による日勤管理
大規模ゆえ管理費・修繕積立金の急上昇リスクが比較的低い
実際に2018年に大規模修繕工事実施済み
築年数は古いものの、
管理状態の良さ・共用部の清潔感は評価が高いマンションです。
③ 価格の納得感
専有面積：約53.94㎡
高層階（7階）
南西向き
フルリノベーション済み
■ 坪単価の視点
坪単価：約430～450万円前後
周辺（新築・築浅）では坪700〜1,000万円超も珍しくない
「中央区・駅近・50㎡超・2LDK」で7,000万円台前半は
実需層にとって非常に現実的な価格帯です。
④ 投資・資産性の観点（実需＋α）
賃貸需要が非常に強い（築地・銀座・八丁堀勤務層）
50㎡超2LDKは売却時の買い手が限定されにくい
旧耐震だが、管理・立地の良さで価格が維持されやすい
「短期転売向き」ではありませんが、
10年スパンの実需保有＋出口も見据えやすい物件です。
⑤ 正直に押さえておきたい注意点
旧耐震（1981年以前）
ペット不可
ブランドマンションではない
→ ただし、その分価格が抑えられている
銀座・東京方面に通勤
派手さより「立地と生活の質」重視
新築価格に違和感を感じている
「価格・立地・広さ」のバランスが非常に良い、堅実な中央区実需マンション
それが「シャルマン築地明石町 」の最大の魅力です。 -
NEW
1億7,800万円
15階 / 51.18㎡ / 2LDK /築8年 /35階建
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- リノベーション済
- リフォーム済
- 室内洗濯機置場
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～パークシティ中央湊ザタワーの魅力～
1. 都心×水辺という“唯一無二のロケーション”
パークシティ中央湊ザタワーは、
中央区湊という“都心にいながら水辺を楽しめる”希少エリアに建つタワーマンションです。
隅田川や築地川などの水辺が近く、散歩・ランニングに最適
東京駅・銀座・日本橋が生活圏の“超都心立地”
再開発エリアで街の価値が上がり続けている
水辺の落ち着き × 超都心の利便性という組み合わせは都内でも希少で、この物件の大きな魅力です。
2. 駅近3路線利用の圧倒的アクセス力
徒歩6〜8分圏で複数路線が使え、都内の主要地へ軽快にアクセスできます。
八丁堀駅（JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線） 徒歩6分
新富町駅（東京メトロ有楽町線） 徒歩8分
銀座・東京駅・有楽町・六本木・築地方面に直通、
出勤だけでなく買い物や外食まで“乗り換え最小”で行ける利便性は圧倒的です。
3. 都心とは思えない住環境の良さ
中央区湊は、
下町情緒 × 再開発のモダンさが共存する珍しい街。
隅田川テラスは徒歩1分、緑地も豊富
スーパーや飲食店、生活施設が充実
（敷地内にはFUJIデリドも営業）
小学校・医療機関も近く、ファミリーにも人気
“都心の便利さ”と“住みやすさ”が両立している点は、中央湊ならではの強みです。
4. 三井不動産×大成建設のハイグレード仕様
ブランド力・品質ともに信頼性の高い組み合わせ。
分譲：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：大成建設
外観は江戸の色彩を取り入れた上質デザインで、高級感が際立ちます。
5. タワーマンションの頂点級“共用施設”
共用施設の充実度は中央区でもトップクラス。
スカイガーデン（パノラマビュー）
エグゼクティブラウンジ
リバービューラウンジ
オーナーズスイート
スタディカフェ・ライブラリー
キッズルーム
これらが揃うことで、
「自宅で完結する余暇とワークスペース」が実現します。
6. 万全のセキュリティ & 管理体制
24時間のセキュリティ
防犯カメラ多数
コンシェルジュサービス
通勤管理体制
中央区は治安も良く、防犯面の安心感が非常に高いエリア。
単身〜ファミリーまで幅広く支持されています。
7. 都内でも屈指の“資産価値の高さ”
複数のデータが、資産性の高さを裏付けています。
資産性スコア：4.69（イエシル上位3%）
→ 極めて価値が下がりにくい物件
新築時からの騰落率：＋109% の例も
→ 価格上昇を示す高い需要が継続
参考相場価格幅：1億347万〜6億7,006万円
→ 中央値2億2,446万円
“立地 × ブランド × 供給の少なさ”が揃い、
長期的にも資産として非常に安定したマンションと評価されています。
パークシティ中央湊ザタワーは“都心居住の理想形”
✔ 銀座・東京駅徒歩圏の都心立地
✔ 水辺×再開発の落ち着きある街
✔ ハイグレード設備と圧倒的共用施設
✔ 三井×大成の安心クオリティ
✔ 資産価値が極めて高い（上位3%）
これらを兼ね備えており、
“都心×タワマン × 生活の質 × 資産性”のすべてが上位に位置する、
中央区を代表するタワーレジデンスといえます。 -
NEW
4,899万円
5階 / 47.41㎡ / 1LDK＋S(納戸) /築46年 /7階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
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～ジョイフル門前仲町第一の魅力～
ジョイフル門前仲町第一は、江東区の人気エリアである門前仲町に位置する、都心近接の利便性と下町情緒を兼ね備えた、非常にバランスの良い都市型マンションです。特に、通勤利便性や生活のしやすさを重視する単身者・DINKS層にとって、現実的かつ魅力的な選択肢となる物件です。
まず最大の魅力は、優れた交通アクセスです。最寄りの「門前仲町」駅では、東京メトロ東西線と都営地下鉄大江戸線の2路線が利用可能で、日本橋・大手町・茅場町といったビジネスエリアへダイレクトにアクセスできます。また、六本木・新宿方面へもスムーズに移動できるため、通勤・通学はもちろん、プライベートの行動範囲も広がる立地です。都内でもトップクラスに「移動効率の良いエリア」であり、日々の時間の使い方に大きなゆとりをもたらします。
次に、門前仲町ならではの街の魅力を日常に取り込める点も大きな特徴です。徒歩圏には、歴史ある富岡八幡宮や成田山東京別院深川不動堂があり、門前町としての風情ある街並みが広がっています。日常の中で自然に歴史や文化に触れられる環境は、単なる利便性だけでは得られない付加価値です。また、隅田川や運河沿いの散策路も近く、都心にいながらリラックスできる環境が整っています。
生活利便性の面でも、ジョイフル門前仲町第一は非常に優れています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店が豊富に揃っており、日常の買い物や外食に困ることはありません。特に門前仲町エリアは、昔ながらの飲食店から新しいカフェまで幅広く存在し、“外食を楽しめる街”としての魅力も非常に高いエリアです。仕事帰りに気軽に立ち寄れるお店が多く、生活の満足度を高めてくれます。
建物としては、いわゆる都市型コンパクトマンションとしての位置付けで、効率的な間取りと管理のしやすさが特徴です。単身者やDINKS層にとっては、広さよりも「立地」「利便性」「コストバランス」を重視する傾向が強く、ジョイフル門前仲町第一はそのニーズにしっかり応える物件です。築年数は一定程度経過していますが、その分、価格面で現実的に検討しやすく、都心近接エリアで所有するハードルを下げられる点は大きな魅力です。
また、不動産の観点から見ても、門前仲町というエリアは安定した人気と需要が見込める立地です。都心へのアクセスの良さに加え、生活利便性や街のブランド性が確立されているため、自己居住だけでなく、将来的な賃貸需要も期待しやすい特徴があります。特に単身向け・コンパクトタイプの住戸は、投資目線でも検討しやすく、出口戦略の幅を持てる点は安心材料となります。
さらに、門前仲町エリアは周辺の清澄白河・木場・豊洲といった人気エリアとも近接しており、街全体としての価値が底上げされています。カフェ文化や再開発の進む清澄白河、商業施設の充実した豊洲など、周辺エリアの魅力も享受できるポジションにある点は、長期的に見ても大きなメリットです。
ジョイフル門前仲町第一は、
都心への高いアクセス性、門前仲町の情緒ある街並み、充実した生活利便性、そして資産性のバランスを兼ね備えた、非常に実用性の高いマンションです。
「都心に近く、便利で、日常も楽しめる街に住みたい」
「無理のない価格で、資産性も意識した住まいを持ちたい」
そういったニーズをお持ちのお客様にとって、ジョイフル門前仲町第一は、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。 -
ペット可
NEW
1億5,500万円
49階 / 77.52㎡ / 3LDK /築28年 /50階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- エレベーター
- 耐震構造
- 24時間ゴミ出し可
- 24時間有人管理
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【晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー】の魅力
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーは、都心の利便性と水辺の開放感、そして大規模複合開発ならではの暮らしやすさを高い次元で両立したタワーマンションです。
1. 晴海トリトンスクエア直結の圧倒的利便性
マンションは商業施設「晴海トリトンスクエア」と直結しており、スーパー・飲食店・書店・ドラッグストア・郵便局・クリニックなどが敷地内に集約されています。
雨に濡れずに買い物や外食が可能で、忙しい日常でもストレスが少ない生活動線が魅力です。
2. 2駅2路線利用可能な交通アクセス
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩約6分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩約8分
銀座・東京・六本木・新宿といった主要エリアへダイレクトまたは短時間でアクセスできます。
3. 水辺と空を感じる眺望・ロケーション
朝潮運河沿いに建つウォーターフロント立地。散歩やジョギングに適した緑道や公園が身近にあります。
住戸の向きによっては、東京湾・レインボーブリッジ・東京タワー・スカイツリー、天候条件次第で富士山まで望める開放的な眺望が魅力です。
4. 地上50階・総戸数624戸の大規模タワー
晴海エリアのランドマーク的存在で、スケール感のある街づくりが特徴。
敷地内には水・緑・花をテーマにしたテラスや並木道が整備され、タワーでありながら潤いある住環境が確保されています。
5. 充実した共用施設と管理体制
2層吹き抜けのエントランスロビー、ラウンジ、集会室、宅配ロッカーなどを完備。
24時間有人管理＋防災センターによる安心感の高いセキュリティ体制。
コンシェルジュサービスも評価が高く、ホテルライクな日常を支えています。
6. 子育て世帯にも安心の環境
敷地内・徒歩数分圏内に保育園・幼稚園・小学校・中学校がそろっています。
公園や医療機関も近く、都心では希少な「教育・医療・自然」が揃う環境です。
7. 築年を感じさせにくい基本性能
1998年築ながら、液状化対策・耐震性を重視した構造。
オール電化、二重床、遮音性への配慮など、当時のハイグレード仕様が現在でも評価されています。
リノベーションとの相性が良く、「立地×資産性×自分好みの住空間」を実現しやすい点も強みです。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーは、
直結型商業施設による圧倒的便利さ
水辺と都心を楽しめる眺望
大規模タワーならではの安心感と街としての完成度
を求める方に特におすすめのマンションです。 -
ペット可
2,580万円
4階 / 66.48㎡ / 3LDK /築35年 /7階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- エレベーター
- 耐震構造
- 室内洗濯機置場
- フローリング
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詳細はお気軽にお問合せください。
～住み心地のいい家～
・ペットと暮らせる
・オートロック
・南向きリビング
・都市ガス
・３つ個室がある為、ファミリーでも快適
～生活しやすい環境～
マンションから駅まで歩いていくと、わずかな距離ですが、カレーやあり、セブンあり、ステーキやあり、海鮮、イタリアン、はたまたカフェや銀行、学習塾などなど西船橋ってほんとうに便利な街だな～と実感できます。
～お部屋について～
今の所有者さんが１０年前に購入した際、壁や床、一部設備を交換した履歴がございます。デザインの好みは有るかと思いますがクリーニング程度で済み始めることも可能です。
リフォームをご希望の際は当社で施工も承っております。
物件の購入、リフォーム、住宅ローンとセットでご案内いたしますので是非、ご希望をお伺いさせてください。
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～メゾンドール明石町の魅力～
① 抜群の立地（築地4分・新富町5分）
東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩4分〜5分
有楽町線「新富町」駅 徒歩4分〜5分
JR八丁堀や月島も徒歩圏で、複数路線利用可。
都心の中でも生活利便性が非常に高く、資産性にも直結する魅力的な立地です。
② 7階・南東向きの陽当たり＆眺望の良さ
7階部分・南東向きで採光・通風良好
開放感の高い住戸です。
③ 2026年4月リフォーム完成予定の最新設備
下記の大規模リフォームが実施予定：
システムキッチン新品（食洗機・浄水器一体型水栓）
ユニットバス新品（浴室乾燥機）
洗面化粧台・トイレ新規交換
フローリング・クロス全面貼替
玄関・廊下大理石貼り
エアコン新規設置
→ 実質“新築同様”の内装が魅力。
④ 生活利便性の高さ（買物・医療がすぐ近く）
聖路加国際病院：徒歩2分
スーパー「まいばすけっと」徒歩3分、コンビニ2分以内など生活環境◎
築地川公園ほか複数の公園が徒歩圏で、子育て環境も整備。
⑤ 都心マンションとしての安定した資産性
マンションナビによる市場データ：
推定売買相場：過去3年で＋30.7%
長期的にも価格は上昇傾向 → 資産価値の安定性が高い。
⑥ 小規模28戸の落ち着いたコミュニティ
全28戸、SRC造8階建の小規模マンションで静かな住環境
管理体制は日本ハウズイングの日勤管理で安心感あり
築地・銀座エリアで通勤・生活したい方
初めて都心マンションを購入する方
資産性の高い中古×リノベ済物件を探している方
医療環境重視（聖路加が近い）
コンパクトで落ち着いた住環境を好む方
「駅近 × リノベ × 眺望 × 資産性」
中央区でバランスの良い“買って後悔しにくい”マンションです。