9件
-
7,880万円
9階 / 59.40㎡ / 2LDK /築43年 /13階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リフォーム済
- フローリング
- 駐輪場
- TVモニタ付インターホン
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～朝日江戸川橋マンションのの魅力～
単なる「駅近物件」にとどまらず、都心居住の効率と住みやすさのバランスが取れている点が大きな強みです。
1. まず最大の魅力は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩1分という圧倒的な近さです。毎日の通勤通学で移動時間を削減できるだけでなく、雨の日や暑い日、帰宅が遅い日でも負担が少なく、暮らしの体感的な快適さが大きく変わります。さらに東西線「神楽坂」駅も徒歩10分前後、丸ノ内線「茗荷谷」駅も徒歩18～19分で利用でき、行き先に応じて路線を使い分けやすい点も都心物件らしい強みです。単に駅が近いだけでなく、複数路線が現実的に使えることで、職住近接を重視する人にとって非常に魅力的な条件といえます。
2. 次に、59.4㎡の2LDKを9階部分で確保している点も見逃せません。南東向きで、陽当たりや通風、眺望の良さ、ワイドバルコニーも備わっています。しかも各居室が6帖以上という構成なので、数字以上に居住空間にゆとりを感じやすいタイプです。2人暮らしなら寝室と書斎を分けやすく、3人家族でも在宅ワークや子ども部屋の確保を考えやすい間取りです。江戸川橋徒歩1分という都心立地で、狭さを強く我慢するタイプではなく、生活の実用性まで押さえているのは大きな魅力です。
2. 室内がリフォーム済みであることも、この価格帯の中古マンションとして安心材料になります。掲載情報ではキッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管、クロス、フローリング、建具などが更新されたフルリフォーム系の内容が確認でき、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、オートバス、対面式システムキッチン、温水洗浄便座など、暮らしやすさに直結する設備も整っています。購入後すぐに大規模な内装工事を考えなくてよい可能性が高く、初期費用や入居までの手間を抑えやすいのは実需層にとってかなり大きな利点です。
3. 建物自体の安心感も魅力の一つです。1983年3月築、SRC造13階建、総戸数90戸という規模感があり、新耐震基準マンション。総戸数が一定数あるため、超小規模マンションに比べると管理の継続性や共用部の維持という面で相対的に安心しやすく、実際に管理費は月1万1000円、修繕積立金は1万5440円と確認できます。また、防犯カメラなど、今の生活スタイルに合う防犯面の設備があるのも好印象です。築年数だけで判断されがちな中古物件ですが、構造、規模、管理条件を合わせて見ると、十分に検討対象になりやすい住戸だといえます。
4. 周辺の生活利便性も非常に高水準です。徒歩3分圏内にコモディイイダ江戸川橋店、まいばすけっと江戸川橋駅南店、ユニバーサルドラッグ、徒歩1分にセブンイレブン、徒歩3分にローソンがあり、日々の買い物を駅からの帰宅動線上で完結しやすい環境です。郵便局や保育施設も近く、生活インフラがコンパクトにそろっています。駅近物件の中には交通利便だけが先行し、日常の買い物で不便を感じるケースもありますが、この住戸はその弱点が比較的少ない印象です。忙しい共働き世帯や、移動負担を減らしたい人にとって、実際の満足度につながりやすい魅力です。
5. さらに、このエリアならではの落ち着きも価値です。桜並木の神田川が至近、ポータルサイトの周辺評価でも、都心にありながら治安や環境、交通利便の良さが評価されています。文京区関口アドレスは、華美すぎず、しかし地味すぎない落ち着いた都心居住を望む人に相性が良い立地です。神楽坂方面にも足を伸ばしやすいため、日常は静かに、休日は飲食や散策も楽しめるという二面性があります。加えて、事務所利用可、フラット35利用可能であり、住まい方や資金計画の柔軟性がある点も魅力を後押ししています。
総合すると、この8000万円台の朝日江戸川橋マンションは、「駅徒歩1分」「リフォーム済み」「9階・南東向き」「生活施設充実」「文京区らしい落ち着き」を一度に押さえたい人に向いたバランスの良い住戸です。派手な一点豪華型ではなく、毎日の利便性と住み心地を積み上げるタイプの魅力が強い物件だと思います。 -
1億5,400万円
46階 / 54.68㎡ / 2LDK /築15年 /53階建
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- 耐震構造
- 駅直結
- リノベーション済
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～勝どきビュータワー46階 ～
”この物件の“魅力ポイント”
① 46階・東向きの圧倒的な眺望 & 日当たり
46階は地上約150m超の高さに相当し、
・抜けのある眺望
・良好な日当たり
・風通しの良さ
が最大の魅力です。
上層階ならではの特別感があります。
② 「勝どき駅」直結という唯一無二の利便性
勝どきビュータワーは、
都営大江戸線「勝どき」駅と直結している希少タワーマンション。
・雨の日でも濡れずに移動できる
・銀座・汐留・六本木・新宿など都心へのアクセスが抜群
・資産価値の維持・向上にも非常に有利
駅1分という利便性は、日々の生活の快適性だけでなく、「売却・賃貸」でも強力な価値になります。
③ フルリフォーム完了
本物件はほぼ全ての設備が新しくなるフルリフォーム物件です。
実施内容（2025年12月）
・キッチン
・浴室
・洗面所
・トイレ
・床・壁・天井の全張替え
・建具交換
・エアコン新設
・照明（ダウンライト）
など、室内全体が“新築同様”の仕上がりに。
住み始めから快適に住めるのが大きな魅力です。
④ 2LDK（54.68㎡）ながら収納力が高い
間取りは 2LDK（54.68㎡）＋バルコニー8.8㎡ 。
リビング10.5帖＋洋室6帖＋洋室5.1帖の使いやすい構成。
さらに、
・ウォークインクローゼット
・シューズインクローゼット
・全居室収納
など収納力が高く、実際の面積以上に広く感じられる造りです。
⑤ 共用施設が“まるで高級ホテル”
勝どきビュータワーは共用施設が充実していることで有名で、
共用施設例
・ゲストルーム
・シアタールーム
・パーティールーム
・ライブラリー
・各階ゴミステーション
・24時間有人管理
タワーマンションでもトップクラスの設備を備えており、日々の生活が快適かつ上質になります。
⑥ 周辺施設が1分圏内に揃う“生活完結型”の立地
物件の周囲には、
・コンビニ 1m
・スーパー 1m
・ドラッグストア 150m
・晴海トリトン 580m
・小学校10m
など、徒歩数分で生活に必要なあらゆるサービスが利用できます。
さらに、
マンションの低層階にも店舗が入っているため「外出せず買い物」も可能。
子育て世帯・単身者・共働き家庭のすべてにとって利便性が高いエリアです。
⑦ 24時間有人管理 × 耐震構造で安心感が圧倒的
勝どきビュータワーは
・24時間有人管理
・防犯カメラ
・トリプルオートロック
・耐震構造
でセキュリティ性が高く、災害時の安心材料にも。
資産価値の安定性という点でも非常に高く評価されています。
⑧ 敷地内駐車場あり（月額3〜5万円）
敷地内の駐車場が利用可能（空きあり）。
自家用車が必須でないエリアですが、それでも車を置くスペースが確保できるのは大きなメリット。
勝どきビュータワー46階は、以下の点から非常に魅力の高い物件です
✔ 駅直結・都心アクセス最強
✔ 46階の眺望と日当たり
✔ フルリフォームで新築同様
✔ 共用施設がホテル級
✔ 生活利便施設が徒歩1分内に集結
✔ ハイグレードなセキュリティと管理体制
✔ タワーマンションの中でも希少性の高い立地＆階数
「立地 × 階数 × 眺望 × リノベーション × 共用施設」がすべて揃った、
資産性・居住性ともに非常にレベルの高い1戸です。
-
1億2,000万円
9階 / 73.59㎡ / 3LDK /築24年 /15階建
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- 耐震構造
- 角部屋
- リノベーション済
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～菱和パレス目白台グラーサ9階～
”この物件の魅力ポイント”
①. 9階・南東角住戸のプレミアム感
南×東の角住戸で、日当たり・通風・眺望が極めて良好
高層9階のため、周囲に視界を遮る高層建物が少なく、
スカイツリー・東京タワー・新宿副都心・富士山まで望めます
10㎡のバルコニーで開放感
これは雑司ヶ谷エリアでは貴重な“眺望資産”と言えます。
②. 2026年3月に“フルリノベーション済み”の新築級住戸
2026年3月に以下の内容を全面リノベーション済み
水回り新品交換
システムキッチン＋カップボード
ユニットバス
トイレ
洗面台
内装・設備も総入れ替え
全室クロス張替え
フローリング交換
室内ドアなど建具一新
新規エアコン1台設置
“中古×大規模リノベ”のベストパターンに該当しており、追加コスト無しで新築同様の住み心地が得られます。
③. 交通アクセスが優秀（駅徒歩6〜7分）
護国寺駅（有楽町線） 徒歩6分
東池袋駅（有楽町線） 徒歩7分
池袋駅まで徒歩圏（18分）で、バス・都電含め交通の選択肢が豊富
④. 静かで将来の環境変化が少ない好立地
マンションの 前は寺院（護国寺方面）、裏は雑司ヶ谷霊園 に隣接。
そのため、
眺望が長期的に守られる（高層ビルが建つ可能性が極めて低い）
住環境が静かで落ち着く
というメリットがございます。
雑司ヶ谷の中でも特に雰囲気が良いエリアです。
⑤. 共用設備・管理体制の高さ
オートロック
管理人常駐
宅配ボックス
駐車場・駐輪場・バイク置場
エレベーター2基で待ち時間ストレス少なめ
住民口コミでは「エレベーターが快適」「屋内機械式駐車場で車が傷まない」と好評。
⑥. 生活利便性の高さ（徒歩5分圏に生活施設集中）
スーパー（マルエツプチ）約330〜360m
コンビニ（ファミリーマートなど）約420m
公園180m
小学校（南池袋小）820m
池袋駅も徒歩圏のため、休日は買い物・外食に困りません。
✔ 高層×南東角住戸の抜けた眺望
✔ 2026年3月の“新築級フルリノベ”
✔ 駅近&池袋徒歩圏の交通利便性
✔ 静かで将来も変わりにくい住環境
✔ 管理・共用設備が充実
✔ 生活利便施設が近い
✔ 希少性の高い条件のため資産価値も堅い
「雑司ヶ谷でリノベ済・眺望良好のハイクラス角住戸を探している方」には、
極めて魅力の高い選択肢です。 -
6,798万円
7階 / 53.94㎡ / 2LDK /築47年 /8階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リノベーション済
- リフォーム済
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
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～シャルマン築地明石町の魅力～
① 立地の魅力｜中央区明石町×複数路線×落ち着いた住環境
最大の強みは立地の“質”です。
新富町駅 徒歩6分（有楽町線）
築地駅 徒歩7分（日比谷線）
月島・有楽町も徒歩圏
→ 2路線以上利用可、銀座・東京方面へのアクセスが極めて良好
加えて、
聖路加ガーデン徒歩2分
あかつき公園、隅田川テラスが近く
銀座徒歩圏ながら、観光地ど真ん中ではない静けさ
「都心利便＋落ち着いた生活環境」が両立する希少エリアです。
② マンションの魅力｜146戸の大規模×管理安定
■ 建物スペック
1978年築・SRC造・8階建
総戸数146戸のビッグコミュニティ
鹿島建設施工、合人社による日勤管理
大規模ゆえ管理費・修繕積立金の急上昇リスクが比較的低い
実際に2018年に大規模修繕工事実施済み
築年数は古いものの、
管理状態の良さ・共用部の清潔感は評価が高いマンションです。
③ 価格の納得感
専有面積：約53.94㎡
高層階（7階）
南西向き
フルリノベーション済み
■ 坪単価の視点
坪単価：約430～450万円前後
周辺（新築・築浅）では坪700〜1,000万円超も珍しくない
「中央区・駅近・50㎡超・2LDK」で7,000万円台前半は
実需層にとって非常に現実的な価格帯です。
④ 投資・資産性の観点（実需＋α）
賃貸需要が非常に強い（築地・銀座・八丁堀勤務層）
50㎡超2LDKは売却時の買い手が限定されにくい
旧耐震だが、管理・立地の良さで価格が維持されやすい
「短期転売向き」ではありませんが、
10年スパンの実需保有＋出口も見据えやすい物件です。
⑤ 正直に押さえておきたい注意点
旧耐震（1981年以前）
ペット不可
ブランドマンションではない
→ ただし、その分価格が抑えられている
銀座・東京方面に通勤
派手さより「立地と生活の質」重視
新築価格に違和感を感じている
「価格・立地・広さ」のバランスが非常に良い、堅実な中央区実需マンション
それが「シャルマン築地明石町 」の最大の魅力です。 -
7,980万円
7階 / 71.36㎡ / 2LDK /築44年 /11階建
- エレベーター
- リノベーション済
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
- ウォークインシューズクロゼット
- バス・トイレ別
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【ライオンズマンション文京第2 ７階 東南角部屋】
「立地 × 文京区ブランド × ライオンズシリーズの安心感 × 価格バランス」に集約できます。
① 文京区春日エリア × 後楽園・春日徒歩圏という強い立地
▶ 都心主要エリアへのアクセス力
後楽園駅（丸ノ内線・南北線）
春日駅（三田線・大江戸線）
計4路線利用可能で、
大手町・東京
新宿・六本木
池袋
へダイレクトまたは短時間アクセス。
「都心近接 × 乗り換え自在」は売却・賃貸いずれでも評価されやすいポイントです
② 文京区ならではの「住環境価値」
文京区は
繁華街が少ない
教育・医療施設が集積
23区でも治安評価が高い
という特徴があります。
春日一帯は特に
東京ドームシティが近いが、住街区は意外と静か
夜間も落ち着いた雰囲気
「便利なのに騒がしくない」という希少性が魅力です。
③ ライオンズマンションブランドの安心感
大京の「ライオンズマンション」シリーズは、中古市場でも評価が安定しています。
買主目線での強み
管理体制が比較的しっかりしているケースが多い
修繕履歴・管理組合運営が明確なことが多い
金融機関の評価が通りやすい
これは将来売却時の売りやすさ＝流動性に直結します。
④ 生活利便性の高さ
徒歩圏に、
ラクーア
スーパー・コンビニ
病院・クリニック
公園（礫川公園・小石川後楽園）
が揃い、
車を持たなくても生活が成立します。
特に
子育て世帯
将来的な住み替えを見据える世帯
にとって大きな評価ポイントです。
立地の強さ
文京区の安定感
ブランド × 管理の安心感
を重視する人に刺さる物件です。
⑤こんな方に特に向いています
文京区・後楽園エリアに住みたい方
将来の売却・資産性も意識した自宅購入
新築より「立地と価格バランス」を重視する方
派手さより堅実さを求める方
-
ペット可
1億4,500万円
49階 / 77.52㎡ / 3LDK /築28年 /50階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- エレベーター
- 耐震構造
- 角部屋
- 24時間ゴミ出し可
【新生活応援キャンペーン実施中！】
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【晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー】の魅力
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーは、都心の利便性と水辺の開放感、そして大規模複合開発ならではの暮らしやすさを高い次元で両立したタワーマンションです。
1. 晴海トリトンスクエア直結の圧倒的利便性
マンションは商業施設「晴海トリトンスクエア」と直結しており、スーパー・飲食店・書店・ドラッグストア・郵便局・クリニックなどが敷地内に集約されています。
雨に濡れずに買い物や外食が可能で、忙しい日常でもストレスが少ない生活動線が魅力です。
2. 2駅2路線利用可能な交通アクセス
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩約6分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩約8分
銀座・東京・六本木・新宿といった主要エリアへダイレクトまたは短時間でアクセスできます。
3. 水辺と空を感じる眺望・ロケーション
朝潮運河沿いに建つウォーターフロント立地。散歩やジョギングに適した緑道や公園が身近にあります。
住戸の向きによっては、東京湾・レインボーブリッジ・東京タワー・スカイツリー、天候条件次第で富士山まで望める開放的な眺望が魅力です。
4. 地上50階・総戸数624戸の大規模タワー
晴海エリアのランドマーク的存在で、スケール感のある街づくりが特徴。
敷地内には水・緑・花をテーマにしたテラスや並木道が整備され、タワーでありながら潤いある住環境が確保されています。
5. 充実した共用施設と管理体制
2層吹き抜けのエントランスロビー、ラウンジ、集会室、宅配ロッカーなどを完備。
24時間有人管理＋防災センターによる安心感の高いセキュリティ体制。
コンシェルジュサービスも評価が高く、ホテルライクな日常を支えています。
6. 子育て世帯にも安心の環境
敷地内・徒歩数分圏内に保育園・幼稚園・小学校・中学校がそろっています。
公園や医療機関も近く、都心では希少な「教育・医療・自然」が揃う環境です。
7. 築年を感じさせにくい基本性能
1998年築ながら、液状化対策・耐震性を重視した構造。
オール電化、二重床、遮音性への配慮など、当時のハイグレード仕様が現在でも評価されています。
リノベーションとの相性が良く、「立地×資産性×自分好みの住空間」を実現しやすい点も強みです。
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーは、
直結型商業施設による圧倒的便利さ
水辺と都心を楽しめる眺望
大規模タワーならではの安心感と街としての完成度
を求める方に特におすすめのマンションです。 -
1億500万円
10階 / 72.91㎡ / 2LDK＋S(納戸) /築22年 /14階建
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- 床暖房
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
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～立地・アクセス～
所在地: 東京都豊島区上池袋2丁目
JR山手線 池袋駅 徒歩10分
複数路線利用可能で都内各所へアクセス抜群
交通利便性に優れた住みたいエリアとして注目
～建物概要～
構造: 地上14階建
間取り: 2SLDK
専有面積: 72.91㎡（広々とした空間）
バルコニー: 7.27㎡
向き: 南東向き（日当たり・眺望良好）
～充実の設備～
セキュリティ設備
オートロック完備
TVインターホン（モニターで来訪者の顔を確認可能）
防犯カメラ設置（空き巣対策も万全）
～室内設備～
床暖房（燃料・火を使わず安全、エアコンのようなシーズン毎の掃除が不要でお手入れ簡単）
システムキッチン（必要なものが組み込まれており、すぐに調理可能）
収納たっぷり（快適な生活空間を実現）
～その他～
駐車場: 月額20,000円（下段）22000円（中段）27,000円（上段）
バイク置場：月額2000円（屋根なし）～3000円（屋根有）
駐輪場：100円（ラック外）300円（ラック）
～充実の周辺環境～
公園（子育て環境抜群）
上池袋公園: 徒歩3分（171m）
池袋本町一丁目児童遊園: 200m
池袋一丁目児童遊園: 332m
豊島区立池袋第一小学校: 徒歩14分
保育園・幼稚園も近隣に多数
池袋駅周辺に各種商業施設充実
買い物や外食に便利な立地
～ 物件の魅力ポイント～
1. 抜群の交通利便性
山手線池袋駅徒歩10分という好立地。都心各所へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。
2. 子育てに最適な環境
徒歩3分圏内に複数の公園があり、小さなお子様の遊び場に困りません。小学校も徒歩圏内で通学も安心です。
3. 高いセキュリティ
オートロック、TVインターホン、防犯カメラの三重のセキュリティで、ご家族の安全を守ります。
4. 広々とした居住空間
72.91㎡の2SLDKで収納もたっぷり。ファミリー世帯でもゆったりと快適に暮らせます。
5. 快適な設備
床暖房やシステムキッチンなど、日々の暮らしを便利にする設備が充実。特に床暖房は掃除の手間が少なく、小さなお子様やペットにも安心です。
6. 南東向きで明るい室内
日当たりが良く、14階建ての建物なので眺望も抜群。明るく開放的な住空間が実現できます。
7. 細部まで配慮の行き届いた物件
見晴らしの良さ、使い勝手、セキュリティ面など、様々な角度から住む方の快適性を追求した物件設計です。
～こんな方におすすめ～
都心へのアクセスを重視するファミリー
子育て環境を大切にしたい方
セキュリティ面を重視する方
収納スペースが充実した物件をお探しの方
池袋エリアの利便性を活かしたい方
～サポート体制～
経験豊富なプロのスタッフが、お客様の住まい探しをしっかりサポートいたします。物件に関するご要望やご不明点など、お気軽にメールまたはお電話でお問い合わせください。お客様としっかり向き合い、新生活を快適にスタートできるよう全力でお手伝いいたします。
☆頭金０円での購入可能です！
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意！
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。 -
ペット可
1億5,000万円
18階 / 64.14㎡ / 2LDK /築2年 /30階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- 角部屋
- 24時間ゴミ出し可
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新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「Brillia Tower池袋West（ブリリアタワー池袋ウエスト）」はいかがでしょうか。豊島区立池袋小学校まで徒歩12分。月額利用料金30000円の駐車場です。人に会いたくないときは他の人と時間帯をずらしてゴミを捨てられる、24時間ゴミ出し可能物件です。当社はお客様の住まい探しをお手伝いします。こだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話にてご連絡ください。また、ご質問やご不明な点などもお受けいたします。
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