4件
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4,290万円
5階 / 60.48㎡ / 3LDK /築35年 /5階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
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ライオンズマンション小岩第5の魅力
ライオンズマンション小岩第5は、葛飾区奥戸9丁目に位置する、JR総武線「小岩」駅徒歩圏×総戸数140戸の大規模マンションとして、実需層に非常に提案しやすい物件です。都心アクセスのしやすさと、生活利便施設が身近に揃う住環境を兼ね備えており、単身者・DINKS・ファミリーまで幅広い層に対応できるバランスの良さが魅力です。特に、「駅から無理のない距離感」「管理の安定したマンションを選びたい」「予算を抑えつつ広さも確保したい」という方には、非常に相性の良い一棟といえるでしょう。
まず大きな魅力は、JR総武線「小岩」駅を徒歩12〜14分前後で利用できる立地です。実際の掲載情報では、小岩駅まで徒歩12分〜13分の表記が多く、都心方面への通勤・通学に便利なポジションです。総武線は秋葉原・御茶ノ水・新宿方面へのアクセスがしやすく、乗り換えを含めれば東京駅方面への移動もしやすいため、日々の通勤利便性を重視する方にも提案しやすい立地です。さらに、住戸によっては京成本線「京成小岩」駅も利用候補に入るため、交通の選択肢が広がる点も魅力です。
次に注目したいのが、総戸数140戸の大規模マンションならではの安心感と管理の安定性です。1991年築・地上9階建のスケール感あるレジデンスで、分譲は大京、施工は東鉄工業という実績ある組み合わせです。大規模マンションは、共用部の維持管理や修繕計画が比較的組みやすく、将来的な資産性や管理面を重視する方にとって安心材料になりやすい傾向があります。また、掲載情報ではオートロックや宅配ロッカー（宅配ボックス）の存在も確認でき、築年数を感じさせにくい“今の暮らしに合った利便性”が備わっている点も評価しやすいポイントです。
また、多彩な間取りと住戸バリエーションの豊富さも、このマンションの魅力です。マンションカタログ情報では、専有面積は約26㎡〜88㎡、間取りも1K〜3LDKまで幅広く、単身者向けからファミリー向けまで対応可能な構成となっています。実際に現在の売出事例でも、60.48㎡・3LDK・南向き住戸や、56.10㎡・1SLDKなど、ニーズに合わせた住戸が流通しています。これにより、初めての購入や住み替え、将来的な家族構成の変化を見据えた検討にも向いており、幅広い顧客層へ提案しやすいマンションです。
さらに、生活利便性の高さも非常に大きな魅力です。売出中住戸の周辺環境情報では、セブン-イレブン江戸川西小岩3丁目店まで徒歩約2分（約120〜137m）、まいばすけっと西小岩3丁目店まで徒歩約5〜6分（約380〜403m）とされており、日常の買い物は非常に便利です。加えて、業務スーパー奥戸店やウエルシア葛飾奥戸店も徒歩圏にあり、食料品・日用品・ドラッグストアを身近に使い分けられる環境が整っています。さらに、ニトリ小岩環七店も徒歩圏にあるため、新生活時の家具・生活用品の買い足しにも便利です。
加えて、ファミリー層にも提案しやすい教育・住環境が整っている点も見逃せません。周辺情報では、葛飾区立奥戸中学校まで徒歩約6分（約430〜475m）、また住戸によっては小学校徒歩10分圏内が特徴として挙げられており、子育て世帯にも安心感があります。売出情報でも「子育てしやすい住環境」が訴求されており、各居室収納や対面キッチン、家事動線への配慮など、ファミリーが暮らしやすい住戸プランが実際に評価されています。
そして、現在流通している住戸を見ると、新規内装リフォーム済み・フルリノベーション住戸が多く、築年数以上に室内の印象を高めやすいのも大きな魅力です。実際に掲載住戸では、キッチン・ユニットバス・洗面・トイレ交換、床材・クロス・建具交換、ハウスクリーニングなどが行われており、購入後すぐに快適な新生活を始めやすい状態になっています。築年数だけで判断されがちなマンションですが、共用部の管理と室内のリフォーム状況が整えば、十分に競争力のある選択肢になります。
ライオンズマンション小岩第5は、小岩駅徒歩圏という交通利便性、140戸の大規模レジデンスならではの管理の安心感、オートロック・宅配ボックスなどの設備、生活利便施設の充実、そしてリフォームによって現代的な住み心地を実現しやすい点が揃った、非常にバランスの良いマンションです。価格・広さ・利便性・安心感のバランスを重視しながら、都内で現実的かつ満足度の高い住まいを探したい方にとって、十分に魅力ある一棟といえるでしょう。 -
ペット可
2,490万円
5階 / 46.00㎡ / 1LDK＋S(納戸) /築44年 /7階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- リフォーム済
- バス・トイレ別
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～第二お花茶屋ダイヤモンドマンションの魅力～
第二お花茶屋ダイヤモンドマンションは、葛飾区白鳥2丁目に位置する、京成本線「お花茶屋」駅徒歩約5〜8分の利便性を備えた中規模マンションです。資料によって徒歩表記に差はあるものの、いずれも駅まで十分徒歩圏であり、日常の通勤・通学、買い物のしやすさを実感しやすい立地です。建物は1981年8月築・RC（鉄筋コンクリート）造・地上7階建、総戸数は74〜75戸規模とされており、落ち着いた住環境と一定のスケール感を兼ね備えた、実需・投資の両面で検討しやすいマンションです。所在地は東京都葛飾区白鳥2-15-17で、お花茶屋エリアの中でも生活のしやすさが魅力のポジションにあります。
まず大きな魅力は、お花茶屋駅徒歩圏という高い生活利便性です。京成本線を利用することで、日暮里・上野方面へのアクセスがしやすく、都心方面への通勤にも対応しやすい立地です。さらに、青砥駅も徒歩圏または利用圏内とされており、京成本線・押上線方面への動線も確保しやすい点は魅力です。お花茶屋駅周辺は、派手な再開発エリアではないものの、スーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店、商店街などが身近に揃い、毎日の生活が非常にしやすい街です。都心近接の利便性を確保しながらも、下町らしい落ち着きと価格バランスの良さを感じられるのが、このエリアならではの魅力です。
次に、建物規模と管理面のバランスの良さも評価しやすいポイントです。総戸数74〜75戸規模のため、小規模すぎず大規模すぎない“ちょうど良い”スケール感があり、管理費・修繕積立金のバランスや共用部の維持にも期待が持ちやすいマンションです。掲載情報では、日勤管理・全部委託管理の住戸事例が確認でき、また、投資物件情報では長期修繕計画書ありとの記載も見られます。築年数は経過していますが、こうした管理情報が確認できる点は、中古マンションとしての安心材料になります。さらに、エレベーター付きである点も、日々の暮らしや将来的な使いやすさの面で評価しやすいポイントです。
また、46㎡前後の住戸が多く、実用性の高い間取りが期待できる点も魅力です。実際の掲載事例では、46㎡・1SLDK・南東向き・5階住戸が紹介されており、単身者やDINKSはもちろん、在宅ワーク用の納戸スペースを確保したい方にも相性の良いプランです。さらに、別の事例では46.92㎡・3DKのオーナーチェンジ住戸も確認でき、ライフスタイルに応じて「広めの1LDK系」「部屋数を確保する3DK系」といった使い分けがしやすい点も魅力です。築古マンションでありながら、現代のニーズに合わせてフルリフォーム・リノベーションによって住みやすく再生しやすいのは、大きな強みといえるでしょう。
さらに、価格の手頃感と資産性のバランスも、このマンションの魅力です。流通事例では、1,600万円台のオーナーチェンジ住戸から、2,690万円のフルリフォーム済み住戸まで確認でき、同じ都内でも山手線内側や城東の人気再開発エリアと比べると、比較的手の届きやすい価格帯で検討しやすいポジションにあります。特に、駅徒歩圏・46㎡前後・RC造・エレベーター付きという条件を踏まえると、**「無理のない住宅ローンで、広さと利便性を両立しやすい」点は実需層にとって大きな魅力です。加えて、賃貸中事例では月額8万円・表面利回り約5.7％**も確認されており、将来的な賃貸運用や投資目線でも検討しやすい側面があります。
第二お花茶屋ダイヤモンドマンションは、お花茶屋駅徒歩圏の利便性、白鳥2丁目の落ち着いた住環境、46㎡前後の使いやすい専有面積、管理体制の安心感、そして手の届きやすい価格帯を兼ね備えた、非常にバランスの良い中古マンションです。築年数だけで判断するのではなく、**「立地」「広さ」「価格」「リノベのしやすさ」**を重視する方にとっては、十分に魅力ある選択肢です。初めての購入はもちろん、住み替えや投資も含めて、実用性の高い一棟としてご提案しやすいマンションといえるでしょう。 -
2,499万円
3階 / 48.34㎡ / 2LDK /築48年 /6階建
- エレベーター
- リフォーム済
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- バルコニー
- フローリング
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日中心地よく過ごせる、南向きの物件はいかがでしょうか♪物件から徒歩2分の場所に駅があれば便利ですね♪システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です♪専有面積48.34㎡以上あるので広々と使えます♪葛飾区の不動産情報をお求めなら、信頼と実績を誇る当社にお任せください♪経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポートいたします。
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～コスモ柴又の魅力～
コスモ柴又は、葛飾区柴又5丁目に位置する、柴又らしい情緒ある住環境と、駅徒歩圏の利便性を兼ね備えた、落ち着いた暮らしを求める方に非常に相性の良いマンションです。全国的な知名度を誇る“柴又”というブランド性を持ちながら、観光地の華やかさだけでなく、実際の暮らしやすさも感じられる立地にあり、「都内で穏やかに、愛着の持てる街に住みたい」というお客様に提案しやすい物件です。
まず大きな魅力は、京成金町線「柴又」駅徒歩5分という、日常生活に無理のないアクセス性です。柴又駅周辺は、下町情緒あふれる街並みを残しながらも、生活動線として使いやすいコンパクトな駅で、日々の通勤・通学にも十分対応しやすい距離感です。さらに、エリアによっては北総線「新柴又」駅も生活圏に入りやすく、行き先によって交通手段を選びやすい点も魅力です。柴又というと観光地の印象が先行しがちですが、実際には“落ち着いた住宅街の中で、駅も使いやすい”という、実需層にとって非常にバランスの良い立地です。コスモ柴又は京成金町線「柴又」駅徒歩5分、1987年5月築、7階建・総戸数27戸のレジデンスとして紹介されています。
建物としては、1987年5月築のRC造・7階建、総戸数27戸の落ち着いた規模感が特徴です。総戸数が大規模すぎないため、住民同士の距離感も程よく、比較的静かな住環境を形成しやすいのが魅力です。分譲はリクルートコスモス、施工は岡本巧業とされており、いわゆる“コスモシリーズ”らしい、堅実で実需向けの印象を持つマンションです。近年の大規模タワーや大型レジデンスとは異なり、“地域に馴染む中規模マンション”として、柴又の街並みとの相性も良好です。専有面積帯は約44㎡～78㎡とされており、単身・DINKSからファミリーまで幅広く検討しやすい点も特徴です。
また、コスモ柴又の大きな魅力は、“柴又という街そのものの価値”を日常に取り込めることです。徒歩圏には、柴又を象徴する柴又帝釈天（題経寺）や、情緒ある帝釈天参道、さらに江戸川沿いの開放感ある柴又公園などがあり、都内にいながら、どこか懐かしく穏やかな時間を感じられる環境が整っています。観光地として知られる一方で、実際には少し住宅街へ入ると落ち着いた街並みが広がり、“住む街としての柴又”の魅力をしっかり感じられるエリアです。休日に近所を散歩するだけでも気分転換になり、暮らしそのものに情緒と豊かさがあることは、柴又エリアならではの大きな付加価値です。
生活利便性の面でも、柴又エリアは非常にバランスが良く、日々の暮らしに必要な施設が揃っています。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療施設などが点在しており、下町の落ち着きと日常利便性が両立している点は大きな魅力です。特に柴又駅周辺はコンパクトながら生活動線がまとまっており、必要な買い物や用事を近場で済ませやすい環境です。派手な大型商業施設こそ少ないものの、その分、“日々の暮らしにちょうど良い街”としての住みやすさがあります。
さらに、不動産営業の観点で見ても、「柴又」という地名の認知度・ブランド性は非常に強い武器になります。単なる最寄り駅や住所の説明だけでなく、“男はつらいよの街”“帝釈天の街”“江戸川の風景がある街”として、お客様に直感的なイメージを持っていただきやすいのが特徴です。特に、利便性一辺倒ではなく、街の雰囲気・落ち着き・愛着の持てる環境を重視する方には刺さりやすく、ファミリー層はもちろん、DINKSやセカンドライフを見据える方にも提案しやすいエリアです。
また、専有面積帯が約44㎡～78㎡と幅広いため、住戸によっては1LDK〜3LDK相当の検討がしやすく、ライフスタイルに応じた住み替えニーズにも対応しやすいマンションです。築年数は経過していますが、その分、近年の新築・築浅に比べて価格面で現実的に検討しやすいケースも多く、“都内で、情緒ある街に、無理のない価格で住みたい”というニーズに合致しやすいのもコスモ柴又の魅力です。
コスモ柴又は、柴又駅徒歩5分の利便性、落ち着いた27戸の中規模レジデンス、44㎡～78㎡の幅広い専有面積帯、そして柴又帝釈天や江戸川の自然に寄り添う情緒豊かな住環境を兼ね備えた、非常に個性と住みやすさのバランスが取れたマンションです。
「便利さだけでなく、街に愛着を持ちながら暮らしたい」というお客様にとって、コスモ柴又は非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。