常磐線の不動産一覧

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～エクレーレ南千住の魅力～

エクレーレ南千住（メゾンエクレーレ南千住）は、再開発により住環境が大きく向上した
南千住に位置する、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた中規模マンションです。駅徒歩圏の立地と、ファミリーにも対応できる広さを確保した住戸構成により、実需として非常にバランスの良い物件となっています。

まず大きな魅力は、交通利便性の高さです。最寄りの南千住駅から徒歩約6〜7分の立地にあり、JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が利用可能です。これにより、上野・秋葉原・銀座・大手町といった都心主要エリアへスムーズにアクセスでき、通勤・通学の利便性が非常に高い立地となっています。

次に挙げられるのが、生活利便性の高さです。南千住駅周辺には大型商業施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店が集積しており、日常の買い物から外食まで徒歩圏で完結できます。また、小学校・中学校・医療機関・金融機関なども徒歩圏内に揃っており、生活インフラが非常に整ったエリアです。

さらに、本物件は隅田川近くの閑静な住宅街に立地している点も大きな魅力です。駅近でありながら、周辺は落ち着いた住環境が保たれており、騒がしさを感じにくい点が特徴です。都心に近い利便性と、静かな暮らしやすさを両立できる点は、長く住むうえで非常に重要なポイントです。

建物面においては、1986年築のRC造・地上6階建て・総戸数47戸の中規模マンションで、管理の目が届きやすい規模感が魅力です。
住戸は約51㎡〜66㎡の2LDK〜3LDKが中心で、単身者からファミリーまで幅広い層に対応可能です。

また、採光・通風に配慮された設計も特徴で、東向き・南向き住戸が多く、日当たりの良い住環境が確保されています。さらに、各フロアの半数近くが角住戸となる構成で、プライバシー性や開放感にも配慮されています。

1階住戸には専用庭付きのプランもあり、ガーデニングやお子様の遊び場として活用できるなど、都市部でありながら戸建てのような使い方ができる点も魅力の一つです。

また、リノベーション済み住戸も多く流通しており、最新の設備（システムキッチン・浴室乾燥機・食洗機など）を備えた快適な住空間として再生されているケースもあります。
そのため、築年数を感じさせない住み心地を実現できる点もポイントです。

価格面においても、都心近接エリアでありながら比較的現実的な水準で検討できるケースが多く、コストパフォーマンスに優れた物件といえます。相場は3,000万円台〜4,000万円台が中心で、同条件の都心物件と比較すると手の届きやすい価格帯です。

さらに、不動産としての観点では、南千住エリアは再開発によって街の評価が高まっており、安定した居住需要と将来性が期待できるエリアです。交通利便性の高さから賃貸需要も見込めるため、将来的な売却や賃貸運用の選択肢を持てる点も魅力です。

エクレーレ南千住は、
駅徒歩圏の高い交通利便性、充実した生活環境、落ち着いた住環境、そしてコストパフォーマンスの良さを兼ね備えたマンションです。

「都心に近く便利でありながら、落ち着いた環境で無理なく暮らしたい」
そのようなお客様にとって、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。

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～東京ツインパークス（TOKYO TWIN PARKS）の魅力～

港区・汐留エリアを代表する高級ツインタワーマンションとして、いまも高い評価を受けています。その魅力を「立地」「環境」「建物・設備」「資産性」の4つの視点でわかりやすくまとめます。

1. 圧倒的な立地の良さ（都心の要）
最大の魅力は立地力です。

汐留駅 徒歩約2分
浜松町駅 徒歩約6分
新橋駅 徒歩約8分

JR山手線・京浜東北線・都営地下鉄・ゆりかもめ・東京モノレールが使え、

東京駅：約5分
品川駅：約5分
羽田空港：約20分

と、通勤・出張・旅行すべてに強いロケーションです。

2. 都心×自然を同時に味わえる希少性
超都心でありながら、自然環境が極めて豊かです。

浜離宮恩賜庭園が徒歩圏
イタリア公園・芝公園も近接
水辺と緑、江戸の庭園と高層ビルのコントラスト

これは港区内でもかなり希少で、
「都会の利便性＋視覚的な癒やし」を日常で享受できます。


3. タワーマンションとして完成度が高い建物
● ツインタワー構成（ライトウイング／レフトウイング）

地上47階・総戸数約1,000戸
2002年竣工ながら、今もなお色褪せないデザイン
「200年経っても古びない」がコンセプト

● 充実した共用施設

ラウンジ（棟ごとに雰囲気が異なる）
フィットネスジム
ゲストルーム
パーティールーム
ワインセラー
ゴルフレンジ、ビリヤードなど

当時としては異次元レベルの共用施設で、今でも比較対象になるマンションは限られます。


4. 眺望価値の高さ
住戸によっては、

東京タワー
東京湾
浜離宮
都心の夜景パノラマ

を望めます。
特に高層階・南向き・角住戸は、別格の眺望資産と評価されます。


5. 管理・セキュリティの安心感

24時間有人管理
防災センター常駐
オートロック・防犯カメラ
大規模修繕を前提とした堅牢な構造

港区×大規模×実績ある管理体制という点で、
長期居住にも投資保有にも向くマンションです。


6. 資産性・ブランド力

汐留エリアのランドマーク的存在
築年数を重ねても価格が崩れにくい
国内富裕層・法人・海外駐在員からの需要が安定

「売る」「貸す」「住み続ける」
どの選択肢をとっても成立しやすい、完成度の高い不動産です。



都心で立地に妥協したくない
空港アクセス・出張が多い
自然や眺望も大切にしたい
長く価値が落ちにくい住まいを求めている
派手な新築ではないが、「本質で勝負できるタワーマンション」
それが東京ツインパークスの最大の魅力です。

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～日神パレステージ東日暮里～の魅力～

まず大きいのは“都心アクセスと日常利便のバランスが非常に取りやすい住戸”であることです。JR常磐線「三河島」駅徒歩6分に加え、JR山手線など複数路線が集まる「日暮里」駅も徒歩16分圏。毎日の通勤通学はもちろん、都内各方面や空港アクセスまで視野に入る立地は、価格だけでは測れない強みです。

1. 交通利便性が高く、生活動線を組みやすい
三河島駅徒歩6分という近さは、日々の移動ストレスを抑えやすい距離感です。さらに三河島駅から日暮里駅へは直通2分、日暮里駅にはJR山手線・京浜東北線・常磐線、京成線、成田スカイアクセス線、日暮里舎人ライナーが乗り入れており、都心主要駅や空港方面までの選択肢が広いのが魅力です。単に“駅近”なだけでなく、行き先に応じて交通手段を使い分けやすい点が、長く住むうえで効いてきます。

2. 3LDK・61.86㎡で、実需ファミリーにも対応しやすい
間取りは3LDK、専有面積は61.86㎡、4階部分、東向き。夫婦2人でゆとりをもって住む使い方はもちろん、子ども部屋や在宅ワーク部屋を確保したい世帯にも現実的な広さです。限られた都心近接エリアで3LDKを確保できる点は、単身向け・DINKS向けの物件が多いエリアでは相対的に価値があります。

3. 角部屋かつ2面バルコニーで、明るさと風通しに期待しやすい
この住戸は角部屋で、2面バルコニー付き。掲載情報でも「明るく風通しの良い室内」と明記されており、採光・通風面の快適性が大きな訴求点になっています。中古マンションは間取り図だけでは分からない“居心地”が差になりやすいですが、角部屋と2面開口は実際の住み心地に直結しやすく、日々の満足度を押し上げる要素です。

4. 2019年7月のフルリノベーション歴があり、入居後の安心感につながる
中古物件で気になるのは、設備の古さや追加コストですが、この住戸は2019年7月にフルリノベーション完了とされています。キッチン・浴室・トイレの交換に加え、壁、フローリング、建具まで改修されているため、単なる表層リフォームよりも見栄えと使い勝手の両面で評価しやすい内容です。築年数だけで判断せず、更新履歴まで含めて見ると魅力がより明確になります。

5. 設備と収納が実生活寄りで、暮らしやすさが具体的
食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン、3口コンロ、独立洗面所、オートバス、室内洗濯機置場など、生活導線に直結する設備が揃っています。さらにウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックスがあり、3LDKに求められる“収納不足になりにくい構成”も魅力です。見た目だけでなく、荷物の多い家族でも整った暮らしを維持しやすい点は実用的です。

6. 新耐震基準マンションで、築年とのバランスが良い
掲載情報では新耐震基準マンションとされており、築年は1998年4月。極端に新しい物件ではない一方で、価格と立地、広さのバランスを取りたい人にとっては現実的な選択肢です。新しさ一辺倒ではなく、交通利便・間取り・室内更新・耐震基準の組み合わせで評価できる点が、この物件の“堅実な良さ”といえます。

7. 周辺の生活施設が徒歩圏に揃っている
スーパーはユータカラヤ日暮里店が約340m、まいばすけっと荒川3丁目店が約420m、コンビニはセブンイレブン東日暮里店が約340m、ドラッグセイムス東日暮里店が約330m。さらに病院、公園、小学校も徒歩圏にあり、毎日の買い物、子育て、ちょっとした受診や外遊びまで日常生活を組み立てやすい立地です。都心近接でも“住む街”として成立している点は大きな魅力です。

8. 日暮里生活圏ならではの街の面白さも享受しやすい
日暮里エリアは、交通利便だけでなく、駅ビル、商店街、下町の雰囲気、散策性といった街の魅力が共存しています。便利すぎて無機質な街でもなく、情緒だけで不便な街でもない、その中間にあるのがこのエリアの良さです。実需で住む場合も、将来的な賃貸需要や流通性を考える場合も、“エリア自体に選ばれる理由がある”ことは見逃せません。

総合すると、この6000万円台の魅力は、単に「3LDKが買える」ことではなく、「三河島徒歩6分・日暮里生活圏・角部屋・2面バルコニー・2019年フルリノベ・収納充実」という、実際の暮らしやすさに直結する条件がまとまっている点にあります。価格だけで比較するより、“都心近接で家族が普通に快適に暮らせる中古マンション”として見ると、かなりバランスの良い一室です。

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～朝日サテライト上野の魅力～

1. 最大の魅力は、やはり「上野」駅徒歩5分という立地の強さです。JR山手線・京浜東北線の利用に加え、東京メトロ銀座線・日比谷線も徒歩圏に入り、通勤・通学・出張・新幹線利用まで幅広く対応できます。上野は都内主要エリアへのアクセスが良いだけでなく、空港アクセスや地方移動の起点にもなりやすく、実需でも資産性でも評価されやすい駅です。毎日の利便性を重視する人にとって、この「駅近×ターミナル駅」の組み合わせは非常に大きな武器です。

2. 次に、都心立地でありながら、住まいとしての落ち着きも確保しやすい点が魅力です。所在地は台東区上野7丁目で、上野駅周辺の商業利便を使いこなしながら、日常の生活基盤も徒歩圏にまとまっています。スーパーはまいばすけっと北上野2丁目店やマルエツ東上野店、コンビニもローソン・セブンイレブンが近く、買い物のしやすさは十分です。忙しい共働き世帯でも、帰宅導線の中で生活が完結しやすいのは強みです。

3. 住戸そのものの条件も良好です。販売中の住戸は7階部分、60.08㎡の2LDKで、南東向き、角住戸、3面採光という条件がそろっています。上階すぎず下階すぎない7階は、眺望・採光・プライバシーのバランスが取りやすく、都心マンションの中でも満足度が高いポジションです。角住戸で風が抜けやすく、閉塞感が出にくい点も、日々の住み心地に直結します。

4. 2026年4月完了新規リノベーションも大きな訴求点です。キッチン・浴室・トイレなどの水回り交換、壁・床の内装刷新、ダウンライト新規増設。「立地は良いが室内が古い」という中古マンションの弱点をかなり解消しています。購入後すぐに大きな改装費を投じる必要が少なく、入居イメージを持ちやすい点は安心材料です。さらに瑕疵保険付きの適合リノベーション物件ですので、見た目だけでなく、購入後の不安にも配慮されています。

5. 設備面も、都心で快適に暮らすための条件がしっかりそろっています。床暖房、対面式キッチン、浴室乾燥機、オートバス、温水洗浄便座、TVモニター付インターホン、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、24時間ゴミ出し可など、実生活で便利な要素が多いです。特に、宅配ボックスや24時間ゴミ出し可は、忙しい単身者・DINKs・共働き夫婦にとって満足度を左右しやすいポイントです。

6. 建物全体の安心感も見逃せません。朝日サテライト上野は2000年3月築、RC造11階建、総戸数53戸で、分譲は朝日建物、施工は三菱建設です。極端な小規模物件ではないため、管理の安定感を期待しやすく、都心マンションとして流通性も意識しやすい規模感です。築年数は新築ではありませんが、その分、立地と住戸条件、リノベーションの内容を冷静に見極めて選べる物件といえます。

7. 周辺環境の幅広さも、この物件の価値を押し上げています。上野恩賜公園が徒歩圏にあり、駅前の商業施設、飲食店、病院、区役所、郵便局なども身近です。都心でありながら、文化施設や緑に触れやすい上野エリアは、単なる「便利な街」にとどまらず、休日の過ごし方まで豊かにしてくれます。生活利便とレジャー性を両取りできる点は、他の駅近物件との差別化要素です。

8. 総合すると、この9000万円台は「上野駅徒歩5分」「7階角住戸」「60㎡超2LDK」「新規リノベーション」「設備充実」という、都心中古マンションで評価されやすい要素がまとまった価格です。絶対額は高めでも、単に部屋を買うのではなく、交通利便、時間短縮、再販しやすさ、暮らしやすさをまとめて買う感覚に近い物件です。上野エリアで、実需と資産性の両方を重視する人には、かなり検討価値の高い一室だと思います。

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～ライジングプレイス浅草弐番館の魅力～



① 住戸の魅力（希少性×仕上がり）

・最上階13階・角住戸（1LDK/41.66㎡）
上階の生活音がなく、採光・通風に優れる希少ポジション。北東向きでも眺望が抜け、スカイツリーを望む開放感あり。

・2026年2月フルリノベーション完成
キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器まで一新し、新築同様の住み心地で即入居可。防音フローリング採用で上下階への配慮も◎。

・ワイドバルコニー（約12.87㎡）
室内にゆとりと外部の広がりをプラス。

・ペット可（細則有）、オートロック・宅配ボックス等、都心生活に必須の設備が揃います。


② 立地と暮らしやすさ

日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩8分、都電荒川線「三ノ輪橋」徒歩12分、南千住（JR常磐線/つくばX）も利用可。都心（上野・秋葉原・銀座方面）へ直結。

毎日の買い物が近い：徒歩数分圏にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが点在。浅草エリアの賑わいも生活圏。
住環境×観光資産：浅草・スカイツリー圏の文化的魅力を享受しつつ、住所は千束で落ち着いた住宅性。


③ 管理・建物・資産性

2008年築・新耐震基準、RC13階建・総戸数77戸。
管理委託（日勤）で維持管理の安心感。
商業地域×駅近×浅草ブランド：賃貸需要が強く、将来の売却・賃貸転用の流動性が高い。投資・自住いずれの出口も描きやすい条件。


総評
「最上階角×フルリノベ×浅草圏」の三拍子は希少。5,180万円は単なる面積単価ではなく、静けさ・眺望・即入居性・将来の流動性まで含めた総合価値で評価したい一邸です。

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～ミューズ・プレイスの魅力～


① 抜群の交通利便性（都心ダイレクト）

JR山手線「日暮里」駅徒歩5～6分。京浜東北線・常磐線・京成本線・日暮里舎人ライナーも利用可能で、都内主要エリアへ高い機動力を発揮します。通勤・通学はもちろん、成田空港へも直通でアクセス良好です



② 新規内装リフォーム済みの即戦力度

2026年完了のフルリフォームにより、システムキッチン（食洗機・浄水器）や浴室乾燥機、追い焚き、トイレ・洗面新規交換など、すぐに快適に住める”仕様。初期コストと手間を抑えられます。


③ 2LDK・約44㎡の使いやすさ（DINKS/単身＋α）

6階・2LDK（44.38㎡）。リビングを見渡せる対面キッチン、全室フローリングでレイアウト自由度が高く、二人暮らしや在宅ワークにも対応。角住戸で通風良好な点も評価されています。


④ ペット可 × セキュリティ充実

ペット飼育可（細則有）。オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックスなど、都市生活に必須の共用設備が揃います。


⑤ 生活利便施設が徒歩圏に集約

スーパー（いなげや等）・コンビニ・ドラッグストア・医療機関・小中学校が徒歩数分。日常の“近さ”が暮らしの質を底上げします。


⑥ 管理体制と築年の安心感

2008年築・新耐震基準。管理会社は長谷工コミュニティが担当し、管理評価も良好とされる実績があります。長期的な安心感が魅力です。


⑦ 資産性・流動性

日暮里エリアは価格上昇基調で、駅近・小規模マンション・2LDKという需給の太い条件を兼備。将来の売却や賃貸への切替もしやすい立地条件です。



「駅近 × 新規リフォーム × 管理良好 × ペット可」の四拍子が揃い、自住・将来の資産活用の両立を狙える一邸。7,280万円は単価だけでなく、即入居性・流動性まで含めた“総合価値”で検討する価格帯と言えます。

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【物件の魅力】


1. 港区アドレス × ウォーターフロントの特別な立地

東京都港区港南という希少なベイフロントに位置し、都心の利便性と海辺の開放感を同時に享受できる物件です。品川駅（山手線・新幹線）が徒歩圏内、りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル駅」も利用可能な2WAYアクセスが実現。新幹線ターミナルでもある品川駅を使える利便性は、ビジネスパーソンや出張の多い方にとって大きな強みです。港区という高いブランドアドレスを持ちながら、名より実を求める層にも人気の高いエリアとして評価されています。


2. 世界的建築家によるデザイン性の高さ

ファサードデザインはイタリアの世界的建築家アルド・ロッシ建築事務所が担当し、共用部のインテリアは日本を代表するプロダクトデザイナー内田繁氏が手がけるという、まさに"住む芸術作品"とも言える稀有なマンションです。門司港ホテルやホテル・イル・パラッツォと同じコンビネーションによるコラボ作品であり、その美意識はタワーマンションの中でも際立ちます。


3. 圧倒的なオーシャンビューと抜群の眺望

建物の東側正面には京浜運河が広がり、その先にはレインボーブリッジ・お台場が一望できます。北東方向には東京都心の煌めく夜景が、南側には天王洲アイルから品川に至る都市景観が楽しめます。バルコニーの手すりは全面ガラス張り設計のため、ベッドやソファに横になりながらでも眺望を満喫できるのが居住者に大好評のポイントです。夏には東京湾大花火大会も自宅から観賞できるというロケーションも魅力の一つです。


4. ホテル顔負けの充実した共用施設

高さ136m・地上40階のタワーには、まるで高級ホテルのような共用施設が揃っています。

スカイラウンジ（37階） 地上約110mの眺望、1時間1,000円
フィットネススタジオ（2階） 運河を眺めながら運動、6:00〜24:00無料
ゲストルーム（15階） 2室、1泊5,000円で利用可能
ロビーラウンジ（1階） 2層吹き抜けの開放的な空間
ベイブリーズガーデン 約2,000㎡の広大な庭園
シーサイドデッキ 幅50mの水辺のデッキ
コンシェルジュサービス 日常のサービスをホテルライクにサポート
キッズルーム・託児所 共働きファミリーにも安心の育児サポート


5. 2025年12月完了の全面リノベーション済

2025年12月にフルリフォームが完了しており、キッチン・浴室・トイレ・洗面台の水回り全交換に加え、フローリング・クロスの張替え、エアコン3台新設、床暖房（LDK）、給湯器交換まで徹底的に刷新されています。築21年の物件でありながら、新築同様の居住環境で新生活をスタートできる点は、大きなバリュープロポジションです。


6. 万全のセキュリティと安心の管理体制

24時間有人管理・ダブルオートロック・エレベーターや共用部への監視カメラ設置など、多層的なセキュリティ体制が整備されています。また建物構造は、8本のチューブフレームを連続配置したバンドル・チューブ構造による高い耐震性を実現。地震時の変形を抑え、超高層でも安心して居住できる設計です。


7. 充実した生活利便性と教育環境

徒歩5分圏内に区立保育園・幼稚園・小中学校・児童館が集中し、ファミリー層にも理想的な居住環境です。また徒歩6分にマルエツプチ、コンビニも徒歩4分と日常の買い物にも不便しません。北には銀座・汐留、南には天王洲アイル・品川と、多彩な都市生活を身近に楽しめます。


港区ウォーターフロントの希少性・世界的デザイン・全面リノベ済みの居住性・充実した共用施設—これら全てが凝縮された、都心型ラグジュアリーライフを体現する物件です。

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物件の概要（要点）

所在地：東京都台東区今戸1丁目
価格：5,750万円
間取り/面積：1LDK（約40.59）
階数：10階 / 14階建
築年：2007年9月（新耐震）
総戸数：42戸
交通：浅草駅 徒歩約14～17分（銀座線・都営浅草線・東武伊勢崎線）
特記事項：ルーフバルコニー約14.88㎡、ペット可（細則）


魅力①｜10階×ルーフバルコニーの開放感

高層階（10階）で前面棟が少なく、抜け感ある眺望。
約14.88㎡のルーフバルコニー付きで、屋外リビング的な使い方が可能。
住戸からスカイツリーを望める点も付加価値


魅力②｜“奥浅草・今戸”の落ち着いた住環境

観光中心の浅草から少し離れた今戸エリア。夜は静かで居住向き。
隅田川や公園が徒歩圏。散歩・ランニング・季節行事（花火大会）を日常に。
コンビニ・スーパーが近く生活動線が短い。 [home4u.jp], [property-bank.co.jp]


魅力③｜セキュリティと設備のバランス

オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備。
浴室乾燥機・独立洗面など、単身/2人暮らしで使いやすい水回り。
ペット飼育可（細則あり）で選択肢が広い。 [mansion-review.jp], [home4u.jp]


魅力④｜1LDKとしての希少性（実需×将来性）

同マンションは1K～1LDK中心。中でも広め1LDK＋高層階＋ルーフバルコニーは流通希少。
初回の実需（自住）だけでなく、将来の賃貸転用もしやすい。
浅草・隅田川近接は単身/ディンクス需要が安定。 [mansion-market.com], [property-bank.co.jp]


魅力⑤｜管理水準と新耐震

2007年築（新耐震）RC造で構造面の安心感。
管理費・修繕積立金は月額合計2万円台で、設備・規模に対し極端な負担感はなし。
管理体制・共用部の評価が安定。 [mansion-review.jp], [home4u.jp]


価格感の整理（冷静な目線）

坪単価は約468万円/坪。
駅距離は近接ではない一方、高層階×ルーフバルコニー×眺望の“付加価値”が価格に反映。
眺望条件が合致すれば、納得しやすい水準。 [mansion-review.jp], [home4u.jp]


こんな方に向いています

✅ 静かな浅草エリアで眺望と開放感を重視
✅ 1LDKでも妥協したくない（広さ・屋外空間）
✅ ペットと暮らしたい／将来の賃貸転用も視野
✅ 観光地の利便性より居住性を優先


気になる点の補足（正直レビュー）

最寄駅まで徒歩15分前後 → バス・自転車併用が現実的。
小規模（42戸） → 共用施設は最小限（

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グランフォーレ竹ノ塚の魅力

グランフォーレ竹ノ塚は、足立区西保木間1丁目に位置する、暮らしやすさ・広さ・築年数・価格帯のバランスに優れた、実需ファミリー層に非常に提案しやすいマンションです。東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅を最寄りとし、駅徒歩圏でありながら、落ち着いた住環境と生活利便施設の充実を両立している点が大きな魅力です。都心近接エリアのような過度な価格高騰を避けつつ、“無理のない予算で、しっかりとした広さのある分譲マンションを持ちたい”というお客様に非常にフィットしやすい物件といえるでしょう。

まず大きな魅力は、2011年3月築の比較的新しいマンションであることです。築年数が比較的浅く、新耐震基準下で建築されたRC造13階建の分譲マンションで、建物全体としてもまだ古さを感じにくく、購入後の安心感につながりやすい点は大きな強みです。分譲会社はコーセーアールイー、施工は新三平建設で、総戸数は37戸～38戸規模の落ち着いたコミュニティ形成がしやすい中規模レジデンスです。管理形態は全部委託・日勤管理で、管理会社は東京互光とされており、「管理の安心感」も実需層にはしっかり訴求できるポイントです。

また、南西向き住戸の流通事例が多く、日当たりの良さを期待しやすい点も魅力です。実際の掲載情報では、主要採光面が南西、さらに南西・南東角部屋として紹介されている住戸もあり、陽当たり・通風の良さは大きなアピールポイントになります。リビングにしっかり光が入りやすく、洗濯物の乾きやすさや室内の明るさなど、日々の満足度に直結する要素を備えています。“明るい住まい”を重視するお客様に提案しやすい物件です。

設備面でも、実需層に人気の基本設備がしっかり揃っている点は見逃せません。マンション全体の設備として、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し、トランクルーム、エレベーターなどが確認されており、共働き世帯や子育て世帯にとって使い勝手の良い仕様です。特に宅配ボックスや24時間ゴミ出しは、忙しい現代のライフスタイルとの相性が良く、購入後の満足度に直結しやすいポイントです。さらに、ペット相談可とされている情報もあり、ペット飼育を検討しているご家庭にも提案しやすいマンションです。

立地面では、東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩14～15分という、徒歩圏内でありながら落ち着いた住環境を確保しやすいポジションが魅力です。駅近すぎる喧騒を避けつつ、日常の通勤・通学にも無理のない距離感で、価格と住環境のバランスが取りやすい立地です。竹ノ塚駅周辺は整備も進み、生活利便性が向上しているエリアであり、都心アクセスと現実的な価格帯の両立という点で、実需層からの支持を得やすい条件が揃っています。

さらに、周辺生活施設の充実も、グランフォーレ竹ノ塚の大きな魅力です。掲載情報では、足立区立渕江小学校まで約500～560m、渕江中学校まで約200～340mとされており、お子様の通学負担を抑えやすい点はファミリーにとって安心材料です。また、スーパー約490m、コンビニ約380m、ドラッグストア約650m、総合病院約150～500m、公園約620mなど、生活に必要な施設が徒歩圏にまとまっており、日々の暮らしが非常にしやすい住環境です。駅前だけでなく、マンション周辺でも生活が完結しやすいことは、実際に住み始めてからの満足度を高めてくれます。

価格面でも、流通住戸では4,480万円・70.42㎡・3LDKの事例が見られ、築年数・広さ・設備・都内立地を踏まえると、“都内の70㎡台ファミリーマンション”としては比較的現実的な価格帯です。特に、23区内で新しめ・70㎡超・3LDKという条件を重視するお客様に対しては、非常に比較検討に載せやすい水準といえるでしょう。

グランフォーレ竹ノ塚は、2011年築の安心感、70㎡台3LDKのゆとり、南西向き中心の明るさ、オートロックや宅配ボックスなどの充実設備、竹ノ塚駅徒歩圏の利便性、そして教育・買物・医療施設が揃う生活環境を兼ね備えた、非常にバランスの良いファミリー向けマンションです。
「都内で、無理のない価格で、しっかり暮らせる3LDKを探したい」というお客様に、自信を持ってご提案しやすい一棟といえるでしょう。

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【日暮里駅直結の快適タワーマンション】


1. 駅徒歩1分・ペデストリアンデッキ直結という圧倒的な利便性

JR山手線・京成本線・日暮里舎人ライナーが集結する「日暮里駅」まで徒歩わずか1分。しかもペデストリアンデッキを通じて雨に濡れずに駅直結というプレミアムな立地です。2駅・7路線が利用可能で、新宿へ約20分、池袋へ約10分、東京駅へ約20分と都内主要ターミナルへスムーズにアクセスできます。京成本線を利用すれば成田空港への直通も可能で、出張・旅行族にも理想的な環境です。


2. 36階南西向き・圧巻の眺望と採光

地上40階建ての36階という高層部屋は、まさに空に浮かぶような開放感が自慢。南西向きで一日中日当たりが良好で、晴れた日には富士山・上野公園まで見渡せる絶景が広がります。LDKから都心の夜景を楽しめる暮らしは、タワーマンションならではの特別な日常体験です。


3. 積水ハウス×旭化成ホームズのハイブリッド制震構造

施工は積水ハウス・旭化成ホームズという国内トップクラスの実績を持つデベロッパーが担当。2種類の制震部材を組み合わせたハイブリッド制震構造を採用しており、大地震に対する高い安全性を誇ります。内廊下設計により廊下が外気や雨風にさらされず、プライバシーも確保されたホテルライクな住環境が実現されています。


4. フルリフォーム済み×24時間有人管理の安心生活

本物件はシステムキッチン（食洗機・浄水器・IH付）、ユニットバス、洗面化粧台、床暖房、エアコンなどをフルリフォーム済みで、入居初日から新築同然の快適さを享受できます。管理体制も万全で、24時間有人管理（夜間は警備員）、ダブルオートロック、宅配ボックス、各フロアのゴミステーション、ゲストルームなど充実した設備が揃っています。ペット飼育（2匹まで）にも対応しており、家族全員が安心して暮らせる環境です。


5. 生活インフラが徒歩1分圏内に集結

マルマンストア・ファミリーマートが**徒歩1分（60m）**という驚きの近さ。徒歩5分にはエキュート日暮里、徒歩4分には荒川区立ひぐらし小学校、徒歩5分に中学校と子育て環境も抜群です。ドラッグストア・病院・公園も近隣に揃い、生活のすべてが徒歩圏で完結する希少な立地です。


都心直結の交通利便性・36階からの圧倒的な眺望・ハイブリッド制震構造の安全性・フルリフォーム済みの住居クオリティ・充実した周辺インフラという、タワーマンションに求められる条件をすべて高水準で満たした稀有な物件です。下町情緒と都市の洗練さが交わる日暮里エリアで、最上級の都市生活を体験できる一住戸といえるでしょう。

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「東上野4丁目の邸宅」のご紹介
台東区エリアで住まいをお探しの方に、ぜひおすすめしたい物件が「東上野4丁目の邸宅」です。山手線・上野駅周辺に位置し、2駅が利用できる利便性の高い好立地で、駅まで徒歩わずか3分圏内というアクセスの良さも魅力のひとつです。


～立地・周辺環境～
物件の向きは南向きで、採光にも恵まれた快適な住環境です。徒歩6分の場所には台東区立上野小学校があり、お子さまのいるご家庭にも安心の環境が整っています。また、歩道がしっかりと整備されており、歩行者が安全・快適に外出できる街並みも魅力です。さらに、日常のお買い物には近隣339mにある「マルエツ プチ 稲荷町駅前店」が便利で、毎日の生活をしっかりサポートしてくれます。

～物件の特徴・設備～
こちらは建物面積約74.71平米の中古戸建て物件で、1SLDKという広々とした間取りは来客時にも十分なスペースを確保できます。設備面も充実しており、使いやすく汚れにくいシステムキッチン、水への不安を解消する浄水器、そして来訪者の顔をモニターで確認できるTVインターホンを完備。収納・リビング・キッチンが揃い、安心かつ快適な新生活をスタートできます。

～お問い合わせ～
不動産の購入は人生における大きなお買い物です。失敗しないためにも、台東区・山手線上野周辺の不動産情報を豊富に取り揃えた当社スタッフが、住まい探しを丁寧にサポートいたします。引っ越しをお考えの方は、ぜひお気軽にご連絡ください。

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～魅力にあふれる東上野の邸宅～

1. まず最大の魅力は、交通利便性の強さです。JR山手線・JR常磐線の上野駅、東京メトロ銀座線の稲荷町駅がいずれも徒歩5分圏で、都内各方面はもちろん、新幹線や空港アクセスの起点としても使いやすい立地です。通勤、出張、旅行、来客対応まで含めて「移動の自由度」が非常に高いのは、この物件の大きな価値です。

2. 次に、上野エリアで所有権の戸建て、しかも駐車場付きという希少性があります。都心部ではマンションが主流になりやすい中、戸建てなら共用部の制約を受けにくく、住まい方の自由度が高い点が魅力です。車庫付きであることも、荷物の出し入れや送迎、週末の移動を考えると実用面で効いてきます。

3. 建物は1999年12月築の軽量鉄骨造3階建、3LDK、建物面積89.42㎡、土地面積51.21㎡。都心の戸建てとしては、必要な居室数を確保しつつ、コンパクトすぎない延床面積を持っている点が強みです。3階建てのため、生活空間と個室を分けやすく、家族で住んでも在宅ワークを組み込みやすい構成が期待できます。

4. 2026年1月にフルリフォームが完了している点も見逃せません。キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器などの水回りに加え、床・壁・天井・建具、さらに外壁・屋根まで手が入っており、購入後すぐに住み始めやすい状態です。中古戸建はリフォーム費用が不安になりがちですが、この物件はその不安をかなり軽減しやすい内容です。

5. 室内設備は、実需向けとしての完成度が高い印象です。3口コンロのシステムキッチン、食洗機、ゆとりのあるシンクなど、料理のしやすさと片付けの効率を両立しやすい仕様です。見た目だけでなく、日々の家事負担を下げる設備がきちんと揃っているのは好印象です。

6. LDK空間は、木目の床と落ち着いた色調の天井・建具でまとめられており、派手すぎず、家具を選びにくい内装です。明るさを確保しながらも安っぽさを感じにくい雰囲気で、賃貸ライクではなく、きちんと「自宅感」のある住空間に仕上がっています。

7. 水回り全体の整い方も魅力です。浴室はアクセントパネルで質感があり、洗面室は独立洗面台付き、トイレも新しく清潔感があります。浴室換気乾燥機の操作盤も見えるため、雨天時の洗濯や冬場の快適性にも配慮されています。毎日使う場所の印象が良い家は、住み始めてからの満足度につながりやすいです。

8. 収納面でも実用性があります。各部屋に収納スペースがあるとされ、写真でもクローゼットやウォークインクローゼットが確認できます。都心の戸建てでは収納量が不足しやすいですが、この物件は衣類、季節物、日用品を分散してしまいやすく、居室をすっきり使いやすい点が魅力です。

9. 主要採光面は南向きで、周辺にはスーパーや商業施設も点在し、上野小学校も徒歩圏内とされています。都心立地でありながら、日常の買い物や子育て動線も意識しやすい点は、単身・DINKSだけでなくファミリー層にも検討余地がある理由です。


「上野徒歩5分」という強い立地に、駐車場付き戸建ての独立性、2026年2月・内外フルリフォーム済みの安心感、そして実際に暮らしやすい設備・収納が揃っていることです。都心アクセスを最優先しながら、マンションでは得にくい自由度も欲しい人にとって、かなり魅力の整理しやすい一邸だと思います。

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【ハイツ西日暮里・5つの魅力ポイント】


① 驚異の交通アクセス：5駅6路線が徒歩圏内

最大の強みは圧倒的な交通の利便性です。京成本線「新三河島」駅まで徒歩わずか2分という近さ。さらにJR常磐線「三河島」駅（徒歩4分）、京成本線「町屋」駅（徒歩11分）、そしてJR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅（徒歩12分）と、5駅・6路線を使い分けられます。上野・秋葉原・新宿・品川などの主要ターミナルへ、乗り換えなしでスムーズにアクセスできる絶好のロケーションです。


② 南向き角部屋：光と風が溢れる住まい

5階に位置する本物件は、南向きの角部屋という希少な条件を備えています。前面に遮る棟がなく、一日中たっぷりと陽光が差し込む明るいリビング。バルコニーからの眺望も開放的で、風通しも抜群。南面バルコニー（6.61㎡）では洗濯物も快適に乾き、朝の目覚めから夜の帰宅まで、心地よい光の中で過ごせます。


③ リノベーション済み＋大規模修繕完了で安心

室内はリフォーム・リノベーション済みのため、築年数を感じさせない清潔感のある空間が広がります。全居室フローリング、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座など、現代のライフスタイルに合った設備が整っています。加えて建物全体では平成28年（2016年）に大規模修繕工事を実施済み。外壁・共用部もきれいに保たれており、資産価値の維持という点でも安心感があります。また、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）・新耐震基準適合と、構造面でも高い信頼性を誇ります。


④ セキュリティ・利便設備が充実

マンション住まいで欠かせないセキュリティ面も万全です。24時間セキュリティ・防犯カメラ設置・TVモニタ付インターホンにより、一人暮らしから小さなお子様のいる家庭まで安心して暮らせます。さらに宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも心配なし。24時間ゴミ出し可能という利便性も、忙しい共働き世帯には嬉しい設備です。


⑤ 生活利便施設が徒歩圏内に勢ぞろい

日常生活を支える施設が充実しています。マルエツ・いなげや・まいばすけっとなど複数のスーパーが徒歩5〜9分圏内。コンビニも徒歩3〜4分に3軒、ドラッグストアも近隣に揃い、日々の買い物に不便を感じません。教育環境も整っており、峡田小学校（徒歩4分）・保育園（徒歩2分）は子育て世帯に心強い立地。病院・公園も近く、生活のすべてがコンパクトに完結する快適な住環境です。


資金計画の目安

変動金利（年0.134%）・35年ローン・頭金0円の場合

月々 約97,006円（管理費13,400円＋修繕積立金12,220円 含めると月々約13万円台）

都心へのアクセス・広さ・利便性を考えれば、東京の中古マンション相場においてもコストパフォーマンスの高い選択肢といえるでしょう。



「駅近×南向き角部屋×リノベ済×充実の生活環境」という四拍子が揃った本物件。都心勤務のカップル・ファミリー・投資目的など、幅広いニーズに応える魅力的な一室です。まずは現地見学でその雰囲気をご体感ください！

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～物件の特徴～

東京都荒川区に位置する「ライオンズマンション東日暮里第2」は、快適な住環境と充実した設備を兼ね備えた中古マンションです。専有面積77.49㎡、バルコニー面積15.38㎡のゆとりある3LDKの間取りで、南向きの明るい住空間を提供しています。


～充実のセキュリティ設備～

防犯面では、オートロックシステムを完備し、不審者の侵入を抑止します。TVインターホンにより来客を事前に確認でき、防犯カメラも設置されているため、安心・安全な暮らしを実現できます。セキュリティを重視される方にも最適な物件です。


～便利な生活設備～

日々の暮らしを快適にする設備が充実しています。浴室乾燥機付きのお風呂場は、雨の日や花粉の季節に洗濯物を干すのに大変便利です。動線を考慮したシステムキッチンは作業効率を高め、料理の時間をより楽しくします。また、鍵付き宅配ボックスを完備しているため、不在時でも荷物を安全に受け取ることができ、リモートワークや外出の多い方にも安心です。


～優れた立地環境～

日比谷線三ノ輪駅から徒歩9分という好立地で、通勤・通学に大変便利です。周辺環境も充実しており、マルマンストア日暮里店まで121m、りそな銀行日暮里支店まで67mと、日常の買い物や銀行手続きもスムーズに行えます。交通の利便性と生活インフラが整った荒川区エリアは、住みたい街として注目を集めています。


～当社のサポート～

荒川区エリアに精通した当社が、お客様の住まい探しを全面的にサポートいたします。物件に関するご要望やご不明な点がございましたら、メールまたはお電話にてお気軽にお問い合わせください。経験豊富なスタッフが、理想の住まい探しを実現するため、丁寧にご案内させていただきます。

新生活のスタートに最適な「ライオンズマンション東日暮里第2」で、快適で優雅な暮らしを始めてみませんか。

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ぜひ一度見ていただきたい、「北千住ビューハイツ」です。専有面積79.11㎡の物件で広々してます。料理中や就寝中のように荷物を直接受け取れないときは、後で宅配ボックスから受け取ることができます。防犯カメラが設置されており、空き巣などへの対策もしっかりとしています。新居を構えるなら、こだわりの条件があるはずです。当社は、お客様のご要望にお応えしますので、こだわりやご希望などお気軽にお問い合わせ下さい。

駅まで歩いて11分ほどの物件です♪こちらは中古の戸建て物件です♪建物面積が99.62㎡と十分な広さでゆったりと生活できるのではないのでしょうか♪2SLDKなら使い勝手も良く、ゆったりとできる間取りです♪台東区での住まい探しをサポートいたします♪ご希望の条件などがお決まりなら、当社スタッフまで是非お伝えください♪お問い合わせをお待ちしております。