6件
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ペット可
4,698万円
4階 / 50.19㎡ / 1LDK /築10年 /10階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
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ペット可
5,499万円
2階 / 62.70㎡ / 3LDK /築40年 /6階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- 角部屋
- リフォーム済
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～エクレーレ南千住の魅力～
エクレーレ南千住（メゾンエクレーレ南千住）は、再開発により住環境が大きく向上した
南千住に位置する、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた中規模マンションです。駅徒歩圏の立地と、ファミリーにも対応できる広さを確保した住戸構成により、実需として非常にバランスの良い物件となっています。
まず大きな魅力は、交通利便性の高さです。最寄りの南千住駅から徒歩約6〜7分の立地にあり、JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が利用可能です。これにより、上野・秋葉原・銀座・大手町といった都心主要エリアへスムーズにアクセスでき、通勤・通学の利便性が非常に高い立地となっています。
次に挙げられるのが、生活利便性の高さです。南千住駅周辺には大型商業施設やスーパー、ドラッグストア、飲食店が集積しており、日常の買い物から外食まで徒歩圏で完結できます。また、小学校・中学校・医療機関・金融機関なども徒歩圏内に揃っており、生活インフラが非常に整ったエリアです。
さらに、本物件は隅田川近くの閑静な住宅街に立地している点も大きな魅力です。駅近でありながら、周辺は落ち着いた住環境が保たれており、騒がしさを感じにくい点が特徴です。都心に近い利便性と、静かな暮らしやすさを両立できる点は、長く住むうえで非常に重要なポイントです。
建物面においては、1986年築のRC造・地上6階建て・総戸数47戸の中規模マンションで、管理の目が届きやすい規模感が魅力です。
住戸は約51㎡〜66㎡の2LDK〜3LDKが中心で、単身者からファミリーまで幅広い層に対応可能です。
また、採光・通風に配慮された設計も特徴で、東向き・南向き住戸が多く、日当たりの良い住環境が確保されています。さらに、各フロアの半数近くが角住戸となる構成で、プライバシー性や開放感にも配慮されています。
1階住戸には専用庭付きのプランもあり、ガーデニングやお子様の遊び場として活用できるなど、都市部でありながら戸建てのような使い方ができる点も魅力の一つです。
また、リノベーション済み住戸も多く流通しており、最新の設備（システムキッチン・浴室乾燥機・食洗機など）を備えた快適な住空間として再生されているケースもあります。
そのため、築年数を感じさせない住み心地を実現できる点もポイントです。
価格面においても、都心近接エリアでありながら比較的現実的な水準で検討できるケースが多く、コストパフォーマンスに優れた物件といえます。相場は3,000万円台〜4,000万円台が中心で、同条件の都心物件と比較すると手の届きやすい価格帯です。
さらに、不動産としての観点では、南千住エリアは再開発によって街の評価が高まっており、安定した居住需要と将来性が期待できるエリアです。交通利便性の高さから賃貸需要も見込めるため、将来的な売却や賃貸運用の選択肢を持てる点も魅力です。
エクレーレ南千住は、
駅徒歩圏の高い交通利便性、充実した生活環境、落ち着いた住環境、そしてコストパフォーマンスの良さを兼ね備えたマンションです。
「都心に近く便利でありながら、落ち着いた環境で無理なく暮らしたい」
そのようなお客様にとって、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。 -
5,180万円
13階 / 41.66㎡ / 1LDK /築18年 /13階建
- ペット相談
- エレベーター
- 耐震構造
- 角部屋
- バリアフリー
- リノベーション済
【新生活応援キャンペーン実施中！】
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～ライジングプレイス浅草弐番館の魅力～
① 住戸の魅力（希少性×仕上がり）
・最上階13階・角住戸（1LDK/41.66㎡）
上階の生活音がなく、採光・通風に優れる希少ポジション。北東向きでも眺望が抜け、スカイツリーを望む開放感あり。
・2026年2月フルリノベーション完成
キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器まで一新し、新築同様の住み心地で即入居可。防音フローリング採用で上下階への配慮も◎。
・ワイドバルコニー（約12.87㎡）
室内にゆとりと外部の広がりをプラス。
・ペット可（細則有）、オートロック・宅配ボックス等、都心生活に必須の設備が揃います。
② 立地と暮らしやすさ
日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩8分、都電荒川線「三ノ輪橋」徒歩12分、南千住（JR常磐線/つくばX）も利用可。都心（上野・秋葉原・銀座方面）へ直結。
毎日の買い物が近い：徒歩数分圏にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが点在。浅草エリアの賑わいも生活圏。
住環境×観光資産：浅草・スカイツリー圏の文化的魅力を享受しつつ、住所は千束で落ち着いた住宅性。
③ 管理・建物・資産性
2008年築・新耐震基準、RC13階建・総戸数77戸。
管理委託（日勤）で維持管理の安心感。
商業地域×駅近×浅草ブランド：賃貸需要が強く、将来の売却・賃貸転用の流動性が高い。投資・自住いずれの出口も描きやすい条件。
総評
「最上階角×フルリノベ×浅草圏」の三拍子は希少。5,180万円は単なる面積単価ではなく、静けさ・眺望・即入居性・将来の流動性まで含めた総合価値で評価したい一邸です。 -
ペット可
5,750万円
10階 / 40.59㎡ / 1LDK /築18年 /14階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- リノベーション済
- リフォーム済
【新生活応援キャンペーン実施中！】
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物件の概要（要点）
所在地：東京都台東区今戸1丁目
価格：5,750万円
間取り/面積：1LDK（約40.59）
階数：10階 / 14階建
築年：2007年9月（新耐震）
総戸数：42戸
交通：浅草駅 徒歩約14～17分（銀座線・都営浅草線・東武伊勢崎線）
特記事項：ルーフバルコニー約14.88㎡、ペット可（細則）
魅力①｜10階×ルーフバルコニーの開放感
高層階（10階）で前面棟が少なく、抜け感ある眺望。
約14.88㎡のルーフバルコニー付きで、屋外リビング的な使い方が可能。
住戸からスカイツリーを望める点も付加価値
魅力②｜“奥浅草・今戸”の落ち着いた住環境
観光中心の浅草から少し離れた今戸エリア。夜は静かで居住向き。
隅田川や公園が徒歩圏。散歩・ランニング・季節行事（花火大会）を日常に。
コンビニ・スーパーが近く生活動線が短い。 [home4u.jp], [property-bank.co.jp]
魅力③｜セキュリティと設備のバランス
オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備。
浴室乾燥機・独立洗面など、単身/2人暮らしで使いやすい水回り。
ペット飼育可（細則あり）で選択肢が広い。 [mansion-review.jp], [home4u.jp]
魅力④｜1LDKとしての希少性（実需×将来性）
同マンションは1K～1LDK中心。中でも広め1LDK＋高層階＋ルーフバルコニーは流通希少。
初回の実需（自住）だけでなく、将来の賃貸転用もしやすい。
浅草・隅田川近接は単身/ディンクス需要が安定。 [mansion-market.com], [property-bank.co.jp]
魅力⑤｜管理水準と新耐震
2007年築（新耐震）RC造で構造面の安心感。
管理費・修繕積立金は月額合計2万円台で、設備・規模に対し極端な負担感はなし。
管理体制・共用部の評価が安定。 [mansion-review.jp], [home4u.jp]
価格感の整理（冷静な目線）
坪単価は約468万円/坪。
駅距離は近接ではない一方、高層階×ルーフバルコニー×眺望の“付加価値”が価格に反映。
眺望条件が合致すれば、納得しやすい水準。 [mansion-review.jp], [home4u.jp]
こんな方に向いています
✅ 静かな浅草エリアで眺望と開放感を重視
✅ 1LDKでも妥協したくない（広さ・屋外空間）
✅ ペットと暮らしたい／将来の賃貸転用も視野
✅ 観光地の利便性より居住性を優先
気になる点の補足（正直レビュー）
最寄駅まで徒歩15分前後 → バス・自転車併用が現実的。
小規模（42戸） → 共用施設は最小限（ -
1億5,000万円
- / 99.62㎡ / 2LDK＋S(納戸) /築2年 /2階建
- 都市ガス
- 陽当り良好
- 床暖房
- 収納豊富
- ウォークインクロゼット
- ウォークインシューズクロゼット
駅まで歩いて11分ほどの物件です♪こちらは中古の戸建て物件です♪建物面積が99.62㎡と十分な広さでゆったりと生活できるのではないのでしょうか♪2SLDKなら使い勝手も良く、ゆったりとできる間取りです♪台東区での住まい探しをサポートいたします♪ご希望の条件などがお決まりなら、当社スタッフまで是非お伝えください♪お問い合わせをお待ちしております。
【新生活応援キャンペーン実施中！】
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。