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3件
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ペット可
3,980万円
5階 / 39.48㎡ / 1LDK /築46年 /7階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- エレベーター
- 角部屋
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
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1億2,000万円
9階 / 73.59㎡ / 3LDK /築24年 /15階建
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- 耐震構造
- 角部屋
- リノベーション済
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～菱和パレス目白台グラーサ9階～
”この物件の魅力ポイント”
①. 9階・南東角住戸のプレミアム感
南×東の角住戸で、日当たり・通風・眺望が極めて良好
高層9階のため、周囲に視界を遮る高層建物が少なく、
スカイツリー・東京タワー・新宿副都心・富士山まで望めます
10㎡のバルコニーで開放感
これは雑司ヶ谷エリアでは貴重な“眺望資産”と言えます。
②. 2026年3月に“フルリノベーション済み”の新築級住戸
2026年3月に以下の内容を全面リノベーション済み
水回り新品交換
システムキッチン＋カップボード
ユニットバス
トイレ
洗面台
内装・設備も総入れ替え
全室クロス張替え
フローリング交換
室内ドアなど建具一新
新規エアコン1台設置
“中古×大規模リノベ”のベストパターンに該当しており、追加コスト無しで新築同様の住み心地が得られます。
③. 交通アクセスが優秀（駅徒歩6〜7分）
護国寺駅（有楽町線） 徒歩6分
東池袋駅（有楽町線） 徒歩7分
池袋駅まで徒歩圏（18分）で、バス・都電含め交通の選択肢が豊富
④. 静かで将来の環境変化が少ない好立地
マンションの 前は寺院（護国寺方面）、裏は雑司ヶ谷霊園 に隣接。
そのため、
眺望が長期的に守られる（高層ビルが建つ可能性が極めて低い）
住環境が静かで落ち着く
というメリットがございます。
雑司ヶ谷の中でも特に雰囲気が良いエリアです。
⑤. 共用設備・管理体制の高さ
オートロック
管理人常駐
宅配ボックス
駐車場・駐輪場・バイク置場
エレベーター2基で待ち時間ストレス少なめ
住民口コミでは「エレベーターが快適」「屋内機械式駐車場で車が傷まない」と好評。
⑥. 生活利便性の高さ（徒歩5分圏に生活施設集中）
スーパー（マルエツプチ）約330〜360m
コンビニ（ファミリーマートなど）約420m
公園180m
小学校（南池袋小）820m
池袋駅も徒歩圏のため、休日は買い物・外食に困りません。
✔ 高層×南東角住戸の抜けた眺望
✔ 2026年3月の“新築級フルリノベ”
✔ 駅近&池袋徒歩圏の交通利便性
✔ 静かで将来も変わりにくい住環境
✔ 管理・共用設備が充実
✔ 生活利便施設が近い
✔ 希少性の高い条件のため資産価値も堅い
「雑司ヶ谷でリノベ済・眺望良好のハイクラス角住戸を探している方」には、
極めて魅力の高い選択肢です。
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