4件
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新築
8,880万円
- / 112.50㎡ / 4LDK /予定 /3階建
- 都市ガス
- バリアフリー
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浴室乾燥機
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7,998万円
1階 / 71.53㎡ / 3LDK /築20年 /9階建
- ペット相談
- 陽当り良好
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
- フローリング
- 駐輪場
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【おすすめポイント】
～この物件ならではの5つの魅力～
① 都内では希少な「庭付き」1階住戸
専有面積71.53㎡に加え、**専用庭6.16㎡・テラス4.31㎡・2026年1月新設のオープンエアリビング8.55㎡**と、合計約19㎡超のアウトドアスペースを独占。庭でのBBQ、家庭菜園、お子様の外遊びなど、マンションながら戸建て感覚の暮らしを実現できます。都内の同価格帯でこれだけの専用屋外空間を持てる物件は非常に稀少です。
② 2026年3月完了の"フルリノベーション"
入居前に自分でリフォームする手間ゼロ。システムキッチン（食洗機・浄水機能付き）・ユニットバス（追焚き・浴室乾燥機付き）・洗面化粧台・トイレ・給湯器・建具をすべて新規交換し、フローリングおよび全室クロスも新規張替え済み。まるで新築同然の室内で、購入後すぐに快適な生活が始められます。
③ 赤羽＆南北線の"2路線"使いで都心へ直結
東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩8分、JR京浜東北線・埼京線「赤羽」駅徒歩12分。南北線は東急目黒線・埼玉高速鉄道へ直通し、大手町・六本木・品川方面にも乗り換えなしでアクセス可能。赤羽駅ではJR4路線が使えるため、通勤・通学の選択肢が幅広く確保されています。
④ 子育て環境が充実した閑静な住宅街
大通りから離れた静かな立地で、小中一貫校「都の北学園」まで徒歩わずか4分（約300m）。隣接する北区立北運動場や公園も徒歩圏内で、子どもを安心して外で遊ばせられる環境が整っています。保育園も近く、共働きファミリーにも最適な子育て環境です。買い物はイオンスタイル赤羽（徒歩4分）やスーパーバリュー志茂店（徒歩5分）で日常の利便性も抜群です。
⑤ 駐車場・駐輪場が無償付き
機械式駐車場1台分と駐輪場2台分が専用使用権付きで無償提供。東京都内のマンションで駐車場が無料というのは大きなコストメリットです。月額の管理費19,030円・修繕積立金22,890円に加え、オープンエアリビング260円・プライベートガーデン180円と専用スペースの使用料も極めてリーズナブルです。
資産価値の観点からも注目
直近1年で約**+13.6%、直近3年で+19.7%**と価格上昇トレンドが続いており、AI予測賃料は月20.8〜23.7万円。購入後の賃貸運用を想定した場合の利回りも十分に見込めます。ヨーロッパ調の印象的な外観・長谷工コーポレーション施工、日勤管理体制と、管理の質の高さも長期保有に安心感をもたらします。
～こんな方に特におすすめ～
ファミリー層で「庭付きの戸建て感覚に憧れるがマンションの管理面も捨てがたい」という方、「リフォームなしですぐ住みたい」という方、「資産性も意識した都内物件を探している」という方に、まさにぴったりの一戸です。 -
新築
9,480万円
- / 103.54㎡ / 4LDK /予定 /2階建
- 駐車2台可
- 都市ガス
- 陽当り良好
- 収納豊富
- ウォークインクロゼット
- システムキッチン
【新生活応援キャンペーン実施中！】
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【北区赤羽西3丁目Ⅱ期の魅力】
1. 赤羽駅徒歩15～16分という、都心アクセスと住宅地の落ち着きを両立した立地この物件の大きな魅力は、JR京浜東北線・JR埼京線・JR高崎線が使える赤羽駅まで徒歩15分圏という点です。赤羽は都内北側の交通結節点として利便性が高く、通勤・通学はもちろん、休日の移動もしやすいエリアです。その一方で、物件自体は赤羽西3丁目の落ち着いた住宅街に位置しており、駅前の利便性を享受しながら、住環境は比較的穏やかに保ちやすいバランスのよいロケーションといえます。さらに都営三田線「本蓮沼」駅も徒歩20～21分で利用可能とされており、移動手段の幅が広い点も魅力です。
2. 4LDKで100㎡超の建物面積、家族でゆとりを持って暮らせる設計
間取りは全2棟とも4LDKです。土地面積は約107.27㎡～113.02㎡、建物面積は約103.54㎡～106.82㎡と、都内の新築戸建てとしてはしっかり広さが確保されています。部屋数が4つあるため、子ども部屋を確保したい世帯、在宅勤務用の部屋がほしいご家庭、将来的に家族構成が変わる可能性がある方にも対応しやすいのが強みです。数字だけで見ても、単なる「駅徒歩圏の戸建て」ではなく、広さの満足度まで意識された物件。
3. LDK18畳以上の開放感が、毎日の暮らしの質を高めてくれる
本物件はLDK18畳以上が確保されており、家族が自然に集まりやすい住まいになっています。リビングが広いと、食事・団らん・子どもの学習・在宅ワークの補助的スペースなど、多目的に使える余白が生まれます。来客時にも窮屈さを感じにくく、家具配置の自由度も高いので、暮らし方に合わせて柔軟に空間を使えるのが魅力です。単に「広い」だけでなく、家族全員の時間を受け止める中心空間として機能しやすい点は、この価格帯の住まいを検討するうえで非常に大きな価値があります。
4. 収納力が高く、生活感を整えやすい
全居室収納に加え、ウォークインクローゼット、床下収納、パントリーが備わっている点も見逃せません。新築戸建ては間取りの広さだけでなく、収納計画が暮らしやすさを大きく左右します。この物件は、衣類、日用品、食品ストック、季節家電などを分散して収めやすく、室内をすっきり保ちやすい構成です。特にパントリーと対面式キッチンの組み合わせは、料理や買い置きのしやすさに直結し、共働き世帯や子育て世帯と相性が良いポイントです。
5. 食洗機や浴室乾燥機など、日々の負担を減らす設備が充実
設備面では、食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、オートバス、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、TVモニター付インターホンなどがそろっています。こうした設備は一つひとつを見ると定番に見えますが、実際には毎日の家事負担や生活の快適性に直結します。特に食洗機と浴室乾燥機は、忙しい家庭ほど利便性を実感しやすく、入居後すぐに「新築らしい快適さ」を感じやすいポイントです。都市ガスや省エネ給湯器、複層ガラス・複層サッシといった仕様も、日々の使い勝手と省エネ性の両面で好印象です。
6. 駐車2台可、南向き、陽当たり良好と、戸建てならではの魅力が濃い
この物件は駐車2台可とされており、車を複数所有するご家庭や来客対応を考える方にとって使い勝手のよい条件です。さらに南向き、南面バルコニー、陽当たり良好、通風良好、南側道路面すという要素が並んでおり、明るさや風通しのよさが期待できます。戸建て選びでは、駅距離や広さだけでなく、実際に住み始めてからの快適性が重要ですが、その点でも魅力が明確です。
7. 育てと日常生活の利便性が徒歩圏にまとまっている
周辺には、西が丘小学校が徒歩6分、保育園が徒歩7分、スーパーのオーケー十条店が徒歩7分、ドラッグストアも徒歩11分と、日々の暮らしを支える施設が近くにそろっています。小学校徒歩10分以内、スーパー徒歩10分以内という条件は、送り迎えや買い物の負担を軽くし、生活動線を短くしてくれます。加えて、総合病院徒歩10分以内、市街地が近い、整備された歩道、周辺交通量少なめといった情報もあり、家族で安心して暮らしやすい環境が整っている点は大きな魅力です。
8. 都内で「広さ・利便性・住環境」の3つを高水準で備えた希少性
総合すると、この物件は赤羽駅徒歩圏という交通利便性、100㎡超の建物面積を持つ4LDKの広さ、そして閑静な住宅地と生活施設の近さを兼ね備えたバランス型の新築戸建てです。立地だけ・広さだけに偏らず、日常の快適さまでしっかり設計された住まいといえます。
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「ハートフルタウン板橋区小豆沢4丁目」の魅力
① 小豆沢4丁目 × ハートフルタウンという立地価値
この物件の最大の魅力は、「小豆沢4丁目」という安定した住宅地に、新築戸建として供給されている点です。
▶ 小豆沢4丁目の強み
都営三田線「志村坂上」「志村三丁目」徒歩圏
環八通りから一歩入った落ち着いた住環境
小豆沢公園・教育施設・買い物施設が近く、生活動線が完成している街
このエリアは
分譲マンションは多い
しかし新築戸建の供給は限られる
そのため、「この立地で新築戸建」自体が希少です。
② ハートフルタウンならではの商品力
ハートフルタウンは、実需向け新築戸建として完成度が高いブランドです。
▶ 期待できる基本性能
耐震等級3相当（※一般的仕様）
住宅性能評価取得
省エネ基準クリア
建売でも動線・採光・収納をよく考えた設計
▶ ファミリー目線での魅力
LDK中心型で家族が集まりやすい
バルコニー・水回り動線がシンプル
将来売却・賃貸も見据えやすい万人向けプラン
→ 「尖ってはいないが、失敗しにくく、長く住める」のがハートフルタウンの強みです。
③ 価格
一見高く感じる方もいますが、小豆沢4丁目では妥当～むしろ現実的な水準です。
▶ 周辺相場観（目安）
小豆沢・前野町エリア
土地＋新築戸建：7,500万〜9,000万円帯
分譲マンション
新築70㎡前後：7,000万円台後半〜8,000万円超
つまりこの物件は
「マンション価格で新築戸建」「土地＋建物込みで8,000万円未満」
という比較優位があります。
子どもがいる、または将来予定している
板橋区で住環境重視の戸建を探している
マンション管理費・修繕積立金を避けたい
「立地×新築×資産性」をバランスよく取りたい
ハートフルタウン板橋区小豆沢4丁目
成熟した住宅地
希少な新築戸建
実需向けとして完成度が高い
将来の資産価値も読みやすい
という点で、
「派手さはないが、選んで後悔しにくい一戸建て」です。