3件
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ペット可
NEW
5,699万円
5階 / 56.97㎡ / 1LDK＋S(納戸) /築30年 /9階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- 耐震構造
- リノベーション済
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【ロイヤルステージ浅草】
～5つの大きな魅力～
① リノベーション済み・角部屋で日当たり・眺望が最高
2026年1月30日に内装リフォーム工事が完成した、まるで新居のような状態の住戸です。5階の南東向き角部屋のため、朝の日差しが明るく差し込み、一日を通じて採光・通風に恵まれた快適な室内環境です。さらにバルコニーからは東京スカイツリーを望む眺望が楽しめるのも大きな魅力。角住戸ならではの開放感と景色の豊かさは、日常の暮らしに彩りを添えてくれます。室内はシステムキッチン（食器洗乾燥機・浄水器付き）、全居室フローリング、追焚き機能付きバスルームと、現代の生活に対応した設備が揃っています。
② 浅草駅から3路線が利用できる高い交通利便性
最寄り駅である浅草駅は、東武スカイツリーライン・東京メトロ銀座線・都営浅草線の3路線が乗り入れる交通の要衝。銀座・渋谷・新宿などの都心主要エリアへの直通アクセスが実現します。また東武スカイツリーラインは始発駅のため、朝の通勤時でも座って出発できる贅沢があります。バスを利用すれば「今戸バス停」から「南千住」駅まで約5分とアクセスルートも豊富。徒歩17分という距離も、毎日のウォーキングとして健康的な生活習慣にもなります。
③ ペット2匹まで飼育可能・ドッグランも近くに
大切なペットと一緒に暮らせるペット可物件（2匹まで）というのも、動物愛好家には見逃せないポイントです。近くにはドッグランも整備されており、愛犬の運動不足解消にも最適な環境。マンション周辺には隅田川テラスが広がり、水辺の散歩コースとしてペットとのお散歩にも格好の場所です。
④ 生活利便施設が充実した住みやすい街・今戸
徒歩圏内に生活に必要な施設が集まっています。今戸公園まで徒歩1分、コンビニ（ローソン・セブンイレブン）は徒歩3分、東武ストアのスーパーは徒歩7分。浅草病院が徒歩3分の距離にあり、健康面の安心感も抜群です。台東リバーサイドスポーツセンターも徒歩6分でアクセスでき、日常的な運動環境にも恵まれています。学区内の台東区立石浜小学校まで750mと子育て世帯にも対応。浅草という文化・観光の中心にほど近く、三社祭などお祭り文化も身近に感じられる、地域コミュニティの豊かさも魅力です。
⑤ 適正価格より「割安」水準・資産価値に期待
AIによる推定適正価格（マンションレビュー調べ）は約6,052万円とされており、今回の販売価格5,799万円は**「割安ゾーン」**に位置します。つまり、相場より約250万円以上お得に購入できる可能性があります。台東区・浅草エリアは「資産価値がありそう」との評価が高く、インバウンド需要・観光地としてのブランド力が不動産の底値を支えています。新耐震基準・SRC構造・住宅ローン控除の適用可能な物件であり、長期的に保有しやすい安心感も備えています。
～周辺施設まとめ～
公園 今戸公園 徒歩1分
病院 浅草病院 徒歩3分
コンビニ ローソン今戸リバーサイド店 徒歩3分
スーパー 東武ストア東浅草一丁目店 徒歩7分
スポーツ 台東リバーサイドスポーツセンター 徒歩6分
小学校 台東区立石浜小学校 750m
観光・自然 隅田川テラス 近隣
～総評～
リノベーション済・角部屋・スカイツリービュー・ペット可・3路線利用可能・割安価格という希少条件が揃った物件です。下町・浅草の温かみある文化的な生活環境と、都心へのアクセス利便性を高次元で兼ね備えた住まいをお探しの方にとって、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。 -
ペット可
2,490万円
5階 / 46.00㎡ / 1LDK＋S(納戸) /築44年 /7階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- リフォーム済
- バス・トイレ別
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～第二お花茶屋ダイヤモンドマンションの魅力～
第二お花茶屋ダイヤモンドマンションは、葛飾区白鳥2丁目に位置する、京成本線「お花茶屋」駅徒歩約5〜8分の利便性を備えた中規模マンションです。資料によって徒歩表記に差はあるものの、いずれも駅まで十分徒歩圏であり、日常の通勤・通学、買い物のしやすさを実感しやすい立地です。建物は1981年8月築・RC（鉄筋コンクリート）造・地上7階建、総戸数は74〜75戸規模とされており、落ち着いた住環境と一定のスケール感を兼ね備えた、実需・投資の両面で検討しやすいマンションです。所在地は東京都葛飾区白鳥2-15-17で、お花茶屋エリアの中でも生活のしやすさが魅力のポジションにあります。
まず大きな魅力は、お花茶屋駅徒歩圏という高い生活利便性です。京成本線を利用することで、日暮里・上野方面へのアクセスがしやすく、都心方面への通勤にも対応しやすい立地です。さらに、青砥駅も徒歩圏または利用圏内とされており、京成本線・押上線方面への動線も確保しやすい点は魅力です。お花茶屋駅周辺は、派手な再開発エリアではないものの、スーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店、商店街などが身近に揃い、毎日の生活が非常にしやすい街です。都心近接の利便性を確保しながらも、下町らしい落ち着きと価格バランスの良さを感じられるのが、このエリアならではの魅力です。
次に、建物規模と管理面のバランスの良さも評価しやすいポイントです。総戸数74〜75戸規模のため、小規模すぎず大規模すぎない“ちょうど良い”スケール感があり、管理費・修繕積立金のバランスや共用部の維持にも期待が持ちやすいマンションです。掲載情報では、日勤管理・全部委託管理の住戸事例が確認でき、また、投資物件情報では長期修繕計画書ありとの記載も見られます。築年数は経過していますが、こうした管理情報が確認できる点は、中古マンションとしての安心材料になります。さらに、エレベーター付きである点も、日々の暮らしや将来的な使いやすさの面で評価しやすいポイントです。
また、46㎡前後の住戸が多く、実用性の高い間取りが期待できる点も魅力です。実際の掲載事例では、46㎡・1SLDK・南東向き・5階住戸が紹介されており、単身者やDINKSはもちろん、在宅ワーク用の納戸スペースを確保したい方にも相性の良いプランです。さらに、別の事例では46.92㎡・3DKのオーナーチェンジ住戸も確認でき、ライフスタイルに応じて「広めの1LDK系」「部屋数を確保する3DK系」といった使い分けがしやすい点も魅力です。築古マンションでありながら、現代のニーズに合わせてフルリフォーム・リノベーションによって住みやすく再生しやすいのは、大きな強みといえるでしょう。
さらに、価格の手頃感と資産性のバランスも、このマンションの魅力です。流通事例では、1,600万円台のオーナーチェンジ住戸から、2,690万円のフルリフォーム済み住戸まで確認でき、同じ都内でも山手線内側や城東の人気再開発エリアと比べると、比較的手の届きやすい価格帯で検討しやすいポジションにあります。特に、駅徒歩圏・46㎡前後・RC造・エレベーター付きという条件を踏まえると、**「無理のない住宅ローンで、広さと利便性を両立しやすい」点は実需層にとって大きな魅力です。加えて、賃貸中事例では月額8万円・表面利回り約5.7％**も確認されており、将来的な賃貸運用や投資目線でも検討しやすい側面があります。
第二お花茶屋ダイヤモンドマンションは、お花茶屋駅徒歩圏の利便性、白鳥2丁目の落ち着いた住環境、46㎡前後の使いやすい専有面積、管理体制の安心感、そして手の届きやすい価格帯を兼ね備えた、非常にバランスの良い中古マンションです。築年数だけで判断するのではなく、**「立地」「広さ」「価格」「リノベのしやすさ」**を重視する方にとっては、十分に魅力ある選択肢です。初めての購入はもちろん、住み替えや投資も含めて、実用性の高い一棟としてご提案しやすいマンションといえるでしょう。
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【イニシア墨田押上 8,299万円の魅力】
～抜群のアクセスと立地～
東京の中でも希少なマルチアクセス立地が最大の魅力です。とうきょうスカイツリー駅（東武伊勢崎線）まで徒歩わずか4分、都営浅草線「本所吾妻橋」駅は徒歩6分、さらに東京メトロ半蔵門線・京成押上線「押上」駅も徒歩9分圏内と、3路線が利用可能。浅草・秋葉原・新宿・渋谷へもダイレクトアクセスでき、都心のどのエリアへも非常にスムーズな移動が可能です。所在地は墨田区向島1丁目と、下町の風情を感じながらも都市機能が充実した絶妙なロケーションです。
～スカイツリーと隅田公園が"日常風景"に～
物件から徒歩3分に隅田公園が広がり、四季折々の自然を日常で感じられます。春には花見、夏には隅田川花火大会を公園や近隣から楽しめるという、都心では滅多に得られない贅沢な環境です。
また、東京スカイツリータウン・ソラマチが徒歩6分圏内にあり、ショッピング・グルメ・エンターテインメントが一体となった施設も生活の一部になります。徒歩2分のコンビニ（ファミリーマート東京ミズマチ店）、徒歩7分のスーパー、薬局、郵便局、銀行など、日常の買い物環境も極めて充実しています。
～フルリノベーション済み・即入居可～
2026年1月に全面リフォーム完了という点も大きな魅力です。キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台の水回り設備をすべて新品に交換し、フローリング・クロス・建具などの内装も一新。さらにリビングダイニングに床暖房を新設し、エアコン（1台）も設置済みです。買ってすぐに新築同様のきれいな室内で生活をスタートできます。
～機能的な間取りと充実の設備～
**1SLDK＋WIC（専有面積54.21㎡・バルコニー11.52㎡）**の5階部分です。納戸（サービスルーム）付きで、季節家電や衣類を大容量収納できます。マルチウォークインクローゼットは衣類だけでなく、鞄・家電まで収納可能。対面式キッチンには食器洗い乾燥機を設置し、家事効率も高めています。ペット飼育可（細則有）・家具・エアコン付きという嬉しい特典もあります。
～安心・安全のセキュリティと管理体制～
RC造（鉄筋コンクリート）7階建・全32戸の中規模マンションで、オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・TVモニター付きインターホンを完備。管理は大和ライフネクスト（株）に全部委託し、管理員は日勤で常駐しており、管理品質が高いと評判です。バイク置場・駐輪場なども整備されています。
スカイツリーの足元という唯一無二のロケーション、フルリノベ済みの美しい室内、複数路線のアクセス利便性が一体となった、都心ライフを最大限に楽しめる一室です。
～備考～
借地期間（旧法借地権）は2062年8月まで残存しています（地代4,524円／月）。また2027年より修繕積立金・地代の改定予定があります。