3件
-
1億2,500万円
4階 / 63.26㎡ / 2LDK /築30年 /5階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- 耐震構造
- リノベーション済
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
【新生活応援キャンペーン実施中！】
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。
詳細はお気軽にお問合せください。
【外国人特别折扣】～详情请咨询～
【オーベル高田馬場】
オーベル高田馬場は、新宿区エリアで快適な暮らしを求める方にぴったりの中古マンションです。専有面積 63.26㎡ のゆとりある2LDKプランで、ファミリーや在宅ワークをする方にも使い勝手の良い間取りが特徴です。
設備面では、浴室乾燥機・追い焚き機能を備えたバスルームが大きな魅力です。湿気を除去してカビを予防でき、天候に左右されず洗濯物を乾かせる点も好評。システムキッチンも完備されており、入居後すぐに快適に料理が始められる環境が整っています。
中古マンションながら室内・共用部ともに整備が行き届いており、清潔感のある住み心地の良い環境が保たれています。外観はタイル貼りで落ち着きがあり、エレベーター付きのため日常の移動もスムーズです。
立地面では、駅から徒歩1分以内の好アクセスが最大のポイント。通勤・通学に便利で、周辺には生活に必要な施設が揃っているため、日常生活を快適に送れます。徒歩3分には「セブンイレブン高田馬場南口店」があり、急な買い物にも困りません。また、新宿区立戸塚第三小学校まで徒歩10分の距離にあり、子育て世帯にも魅力的な環境です。
新宿区は商業施設・医療機関・公共施設が充実しており、生活利便性の高さはエリア全体としても大きな強みです。街の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方にとって、魅力ある選択肢となる物件です。
不動産購入では、信頼できる不動産会社選びも重要です。当社では、お客様それぞれのご希望やこだわりに寄り添い、安心して住まい探しを進めていただけるようサポートいたします。気になる点やご相談などございましたら、メール・お電話にてお気軽にお問い合わせください。 -
ペット可
3,299万円
2階 / 45.95㎡ / 1LDK /築45年 /4階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- リフォーム済
- ウォークインクロゼット
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
【新生活応援キャンペーン実施中！】
当社でご成約のお客様に限り『仲手無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。
詳細はお気軽にお問合せください。
【外国人特别折扣】～详情请咨询～
新着情報：光建ハイツ目白の空室情報ならコチラ♪家族の時間も楽しめる、リビングダイニングキッチンです♪防犯面も生活面も魅力ある中古マンションです♪機能的でどこかぬくもりが感じられる全居室フローリング物件♪不動産のことでお悩みなら、先ずは当社をお尋ねください♪経験豊富なプロのスタッフがお客様のお悩みを解消いたします♪ご連絡はメール又はお電話にてお待ちしております
【新生活応援キャンペーン実施中！】
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。
詳細はお気軽にお問合せください。
～目白ガーデニア おすすめポイント～
①驚異の交通利便性 ― 複数路線が徒歩圏内
目白ガーデニア最大の強みのひとつが、都電荒川線（さくらトラム）「学習院下」駅まで徒歩わずか2分というアクセスのよさです。さらに東京メトロ副都心線「雑司が谷」徒歩5分、西武新宿線「高田馬場」徒歩11分、JR山手線「目白」徒歩14〜15分と、実に4路線・5駅が徒歩圏に揃います。池袋・新宿・渋谷・横浜へも乗り換えなしまたは一本でアクセス可能。通勤・通学・お出かけすべてが快適です。
②植栽に彩られた清潔感ある外観と充実の共用設備
1979年竣工ながら、築年数を感じさせない白くきれいな外観と、周囲をやわらかく囲む植栽が上品な佇まいを演出しています。2018年に大規模修繕を完了しており、長期修繕計画もしっかり策定済み。共用部の主な設備は以下のとおりです。
ワイドスパンの開放的なエントランス
管理人常駐＋防犯カメラで安心のセキュリティ
宅配ボックス設置（不在時の荷物も安心）
駐車場・自転車置き場も敷地内に完備
アプローチ2ヶ所で利便性高い出入り
③開放的な眺望と陽当たりの良さ
地上10階建ての高層マンション。上層階のバルコニーに出るとさえぎるものがない大きな空と開放的な眺望が広がります。「眺望につられて選んだ」という居住者の声が象徴するように、都心のマンションとは思えない抜群の解放感が魅力。南東向きや三方角住戸など、日照・眺望に優れた住戸が多数存在します。
④閑静な住環境と高い治安
大通りから一本入った閑静な住宅街に立地しており、夜も静かで落ち着いた環境が保たれています。学習院大学・日本女子大学など名門校が周辺に集まるエリア特性から、都内随一の治安の良さとして知られています。警察のパトロールも頻繁で、夜間の帰宅も安心。女性の一人暮らし・ファミリー・シニア層まで幅広い層が安心して暮らせます。
⑤目の前に充実の生活施設
マンション目の前にスーパーや薬局が揃い、日常の買い物が非常に便利。神田川沿いの遊歩道や面影橋・山吹の里公園も徒歩圏にあり、春の桜並木散歩も楽しめます。池袋・高田馬場・椎名町も自転車や徒歩でアクセス可能な距離にあり、都市生活の利便性と緑豊かな自然環境が両立しています。
⑥高い資産性と価格上昇トレンド
目白ガーデニアの資産性は各不動産評価サイトで上位20%と高評価。学習院下駅エリアの中古マンション価格は過去10年で55%以上上昇し、直近1年でも約14%の価格上昇を記録しています。売買のたびに話題になる希少物件で、購入後も資産価値が維持・向上しやすい点が、投資・実需双方から注目を集める理由です。
～まとめ～
目白ガーデニアは、抜群のアクセス・高い安全性・美しい住環境・充実の設備・優れた資産性という5拍子が揃った、豊島区高田エリアを代表する名物マンションです。築46年という歴史の重みを感じさせない丁寧な管理と、面影橋や神田川といった情緒ある周辺環境が、多くの人を惹きつけ続けています。