荒川区の保育園事情を徹底解説【2026年版】

荒川区でマンションや戸建ての購入を検討する子育て世帯にとって、**「希望する保育園に入れるか」「どのエリアなら通園しやすいか」**は、物件選びと同じくらい重要なポイントです。

荒川区では認可保育園を中心に、地域型保育事業や認証保育所など複数の選択肢が用意されています。また、区は入園申込状況、利用調整結果、空き情報、保育可能予定数を公開しており、エリア・年齢ごとの保活状況を確認できます。

1．荒川区の保育園事情｜まず押さえたいポイント

荒川区で保育園を探す場合、主に以下の選択肢があります。

• 認可保育園
• 地域型保育事業
• 家庭的保育事業等
• 認証保育所
• 認可外保育施設

重要なのは、**「荒川区全体では入りやすいか」ではなく、「希望するエリア・年齢・家庭の指数ではどうか」**という視点です。

荒川区では、令和8年4月入園について地域別・年齢別の申込状況と利用調整結果が公開されています。令和8年4月1次利用調整では、全体で1,452人が申込み、1,180人が内定、272人が不承諾となりました。特に0歳児・1歳児に申込みが集中しています。

2．荒川区の保活は「1歳児」が特に重要

令和8年4月入園1次利用調整の全区合計を見ると、以下の結果でした。

特に1歳児は申込者数が最も多く、不承諾者も125人となっています。したがって、荒川区で住宅購入と保活を並行する場合は、**「0歳から入園するか、育休を延長して1歳から入園するか」**によって保活戦略が大きく変わります。

3．エリア別｜荒川区の保育園事情

荒川区は、保育園の利用調整結果を地域ごとに公開しています。住宅購入時には、駅名だけでなく**「自宅がどの保育園の通園圏になるか」**を確認することが重要です。

① 南千住エリア

交通利便性：★★★★★

子育て環境：★★★★☆

保活の注意度：★★★★☆

南千住は、再開発によるマンション供給や交通利便性の高さから、子育て世帯にも人気のエリアです。

令和8年4月1次利用調整では、南千住地域は303人が申込み、256人が内定、47人が不承諾でした。0歳児91人、1歳児152人と低年齢児の申込みが多く、特に1歳児の競争が大きいことがわかります。

住宅購入時のポイント

南千住では、

• タワーマンション・大型マンション周辺
• 駅から離れた住宅地
• JR・日比谷線・TXのどの駅を利用するか

によって生活動線が変わります。

「駅徒歩」だけでなく、「自宅→保育園→駅」の送迎ルートを確認することが重要です。

② 町屋・荒川エリア

交通利便性：★★★★☆

子育て環境：★★★★☆

生活利便性：★★★★☆

町屋・荒川エリアは、千代田線、京成本線、都電荒川線などを利用でき、荒川区の中でも交通と生活利便性のバランスが良いエリアです。

令和8年4月1次利用調整では、

• 荒川地域：241人申込み／192人内定／49人不承諾
• 町屋地域：165人申込み／124人内定／41人不承諾

となっています。町屋は比較的コンパクトな生活圏であり、保育園だけでなくスーパー・医療機関・駅へのアクセスも確認しやすいエリアです。

こんな家庭におすすめ

• 都心への通勤利便性を重視
• 駅周辺の生活利便性も欲しい
• 大型ターミナル駅より落ち着いた環境が良い

③ 尾久・東尾久・西尾久エリア

落ち着いた住環境：★★★★★

子育て環境：★★★★☆

住宅コストとのバランス：★★★★★

尾久エリアは、荒川区内でも比較的住宅地としての性格が強い地域です。

令和8年4月1次利用調整では、

• 尾久：334人申込み／288人内定／46人不承諾
• 東尾久：164人申込み／140人内定／24人不承諾
• 西尾久：170人申込み／148人内定／22人不承諾

でした。地域によって状況が異なるため、「尾久エリアなら入りやすい」と一括りにはできませんが、住宅購入では物件から複数園へ通えるかを個別に確認したいエリアです。

特に確認したいこと

• JR尾久駅を利用するか
• 都電荒川線沿線を利用するか
• 田端・上中里方面への通勤か
• 自転車で町屋・西日暮里方面まで送迎するか

によって、選ぶ物件の適性が変わります。

④ 日暮里・東日暮里エリア

交通利便性：★★★★★

子育て環境：★★★★☆

保活の注意度：★★★★★

日暮里は、JR・京成線などを利用でき、上野・東京方面へのアクセスや空港アクセスにも優れたエリアです。

一方、住宅需要も高く、令和8年4月1次利用調整では、

• 日暮里：409人申込み／320人内定／89人不承諾
• 東日暮里：216人申込み／178人内定／38人不承諾

となりました。日暮里地域は荒川区内でも申込者数・不承諾者数が多く、保活では特に慎重な園選びが必要な地域の一つといえます。

住宅購入時のポイント

日暮里駅周辺だけに希望園を絞るのではなく、

• 東日暮里方面
• 西日暮里方面
• 鶯谷・上野方面への生活動線

まで含めて、通園可能な園を検討するのがおすすめです。

⑤ 西日暮里エリア

交通利便性：★★★★★

都心アクセス：★★★★★

保活の注意度：★★★★★

西日暮里は、JR山手線・京浜東北線、千代田線などを利用できる交通利便性の高いエリアです。

令和8年4月1次利用調整では、193人が申込み、142人が内定、51人が不承諾となりました。不承諾者数は地域別で比較しても多く、人気エリアならではの保活上の注意が必要です。

こんな家庭におすすめ

• 東京・大手町方面へ通勤
• 山手線沿線へのアクセスを重視
• 将来的なマンションの資産性も意識

ただし、物件購入を先に決める場合は、購入するマンションの徒歩圏内に希望できる保育園が何園あるかを確認しておきたいエリアです。

4．荒川区の保活｜「4月入園」が最大のチャンス

荒川区では毎月1日の入園申請を受け付けていますが、月途中の入園はありません。また、2月・3月の入園は実施されず、5月以降は4月利用調整後の空き枠に対して入園調整が行われます。

したがって、基本的には、

希望する年度の4月入園を中心に保活スケジュールを組む

ことが重要です。

令和8年度の4月1次申込は、前年の2025年10月27日から11月10日まで実施されました。今後の年度も受付期間は変更される可能性があるため、早めに荒川区公式サイトを確認する必要があります。

5．「空きがないから申込みできない」は誤解

荒川区では認可保育園の空き情報を公開していますが、公式案内では、

• 現在空枠がない保育園でも申込み可能
• 希望園変更も可能
• 空枠公表後に退園などで空きが発生する可能性がある

とされています。

そのため、

「募集0人だから希望園から外す」

のではなく、家庭の指数や希望順位、今後の空き発生可能性も考慮して検討することが重要です。

6．荒川区の保育園は「指数」が重要

荒川区の認可保育園では、申込世帯の保育の必要性を状況に応じて数値化し、世帯指数の高い方から優先して利用調整が行われます。

つまり、

• 共働きの勤務時間
• 就労状況
• 育休からの復職
• 兄弟姉妹の在園状況
• その他の家庭状況

などによって、結果が変わります。

したがって、「倍率が高い」「待機児童がいる」といった情報だけでは、自分の家庭の入園可能性は判断できません。

7．住宅購入前に確認したい「保育園×住まい」のチェックリスト

荒川区で子育て世帯がマンションや戸建てを購入する際には、次の項目を確認することをおすすめします。

① 自宅から通園可能な園は何園あるか

希望する1園だけではなく、徒歩・自転車で通園可能な施設を複数確認します。

② 「自宅→保育園→駅」の動線

駅徒歩5分のマンションでも、保育園が逆方向なら毎日の送迎負担が大きくなります。

③ 0歳・1歳・2歳で募集状況がどう変わるか

特に1歳児は申込みが集中しやすいため、年齢別のデータを確認します。

④ 延長保育・土曜保育

共働き世帯では、勤務時間との相性が非常に重要です。

⑤ 小規模保育からの卒園後

地域型保育事業を選択する場合は、3歳以降の転園先も確認しておきましょう。

エリア別｜子育て世帯向け評価

※上記の評価は、保育園の地域別申込状況、交通利便性、住宅地としての特徴を踏まえた編集上の比較です。実際の入園難易度は、年齢、家庭の指数、希望園、年度によって異なります。

まとめ｜荒川区で保活を成功させるポイント

① 4月入園を基本に考える

最も大きな募集機会を活用し、前年からスケジュールを組みます。

② 1歳児入園は早めに戦略を立てる

令和8年4月1次では、1歳児の申込者数が687人と最も多くなりました。

③ エリア別データを見る

南千住・日暮里・西日暮里など、地域によって申込状況が異なります。

④ 認可保育園だけに絞らない

地域型保育事業や認証保育所なども含め、選択肢を広げることが重要です。

⑤ 物件購入前に「送迎動線」を確認する

駅徒歩何分かだけではなく、「自宅→保育園→駅→勤務先」まで含めて物件を選ぶことが、子育て世帯の住みやすさにつながります。

不動産購入を検討する子育て世帯へ

荒川区は、南千住・町屋・日暮里・西日暮里といった交通利便性の高いエリアから、尾久・東尾久・西尾久の落ち着いた住宅地まで、エリアごとの特徴が明確です。

そのため住宅購入では、**「保育園に入りやすいか」だけでなく、「購入する物件から複数の保育園を選択できるか」**を確認することが重要です。

物件価格や住宅ローンだけではなく、保育園・スーパー・公園・小学校・駅までの生活動線をまとめて比較することが、荒川区で後悔しない住まい選びにつながります。