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朝日江戸川橋マンション

9階

NEW

朝日江戸川橋マンション

8,380万円

東京都文京区関口１丁目

有楽町線「江戸川橋」駅徒歩1分

東西線「神楽坂」駅徒歩10分

都電荒川線「早稲田」駅徒歩17分

【居間・リビング】【内装フルリノベーション】生活の中心としてゆっくりお寛ぎいただける上質なリビングを創造しました。丁寧なフルリノベーションにて新築同様の快適性を再現しています。 ※家具はCGにより装飾しています。

朝日江戸川橋マンションの展望|【ロケーション】
どこまでも青空が続くスポット的にひらけた9階からの素晴らしいロケーション。眺めの良さはもちろん、日当り・風通しも良く不思議と空が近く感じられる癒しの風景。

朝日江戸川橋マンションのエントランス|管理状態の良さが伺える清潔感あるエントランス。優しい管理人さんの見張りにくわえて、都心の生活に欠かせない大型モニター付き防犯カメラなどが整っています。

朝日江戸川橋マンションの外観|【1983年3月築・全90邸】
都心の利便性と静けさが両立する文京区関口1丁目の街並みの中で『朝日江戸川橋マンション』は築後約43年の時を経ても褪せることなくその存在感をアピールしています。

朝日江戸川橋マンションの居間・リビング|アクセントクロス（壁紙）を配し趣ある上質な空間を創造。収納も備えた生活動線の中心にリビングがある暮らしは快適な生活リズムを生み出します。
※家具はCGにより装飾しています。

朝日江戸川橋マンションの洋室|バルコニーから朝日がふんだんに注ぐ洋室（約6.2帖）。化粧棚と衣装ケースや段ボールもマルっと収納できるクローゼット完備で日頃からスッキリお過ごしいただけます。
※CGにより主寝室に装飾しています。

朝日江戸川橋マンションの洋室|朝日がふんだんに注ぎ心地の良い目覚めを誘う洋室（約6.0帖）。衣装ケースや段ボールもマルっと収納できるクローゼット完備で日頃からスッキリお過ごしいただけます。
※CGによりお子様部屋に装飾しています。

朝日江戸川橋マンションの玄関|日頃からスッキリ使いたい玄関スペースには天井まで届く大型シューズボックスを完備。人感センサー付き照明で明るく清潔感ある印象の素敵なお部屋に生まれ変わりました。

朝日江戸川橋マンションのキッチン|快適な新生活をスタートできる新品のシステムキッチン。食事の時間がバラバラでも最後の人がスイッチONで洗い物が完結できるビルトイン食器洗浄乾燥機・便利な浄水シャワー栓・ガラストップ三口コンロを完備。

朝日江戸川橋マンションの浴室|ワンタッチでお湯張りや追炊ができるオートバスと足を伸ばせる浴槽で24時間いつでも快適にリフレッシュできる新品浴室。雨のお洗濯や日頃のメンテナンスなどに役立つ浴室換気乾燥機もしっかり完備しています。

朝日江戸川橋マンションの洗面所|大型の洗濯機を置いても余裕が感じられる脱衣スペースにはお洒落な洗面ユニットを制作。着替えやタオル、洗剤の買い置きなどリネン庫の使い方はお客様しだい。

朝日江戸川橋マンションのトイレ|洗練されたデザインと落ち着いた色調が生む、清潔感あふれる上質な空間。使い心地にこだわった、快適で心地よいパウダールーム。

朝日江戸川橋マンションのバルコニー|心地よい日差しがふんだんに注ぐ開放的なバルコニー。ロケーションの良さはもちろん、風通しも良く不思議と空が近く感じられます。

朝日江戸川橋マンションの居間・リビング|【間接照明】
光量をお調節できる間接照明を完備。

朝日江戸川橋マンションの収納|各お部屋やリビングには衣装ケースや段ボールもマルっと収納できるクローゼットをしっかり完備しています。

朝日江戸川橋マンションの駐輪場|敷地内の駐輪場は月額500円/台でお使いいただけます。

朝日江戸川橋マンションのエントランス|【いつでもご見学（内覧）可能です】
お問合せ当日やお仕事帰りなどご都合の良いタイミングでのご見学可能です。
お気軽にご予約ください。

朝日江戸川橋マンションの外観|【いつでもご見学（内覧）可能です】
お問合せ当日やお仕事帰りなどご都合の良いタイミングでのご見学可能です。
お気軽にご予約ください。

朝日江戸川橋マンションのその他|【新生活応援キャンペーン実施中！】
当社では『仲介手数料が無料』になるキャンペーン中です。ご購入の諸費用が他社様と比べて約280万円ほどお安くご購入いただけます。
ぜひお気軽にお問合せください。

朝日江戸川橋マンションのキッチン|【ビルトイン食器洗浄乾燥機】
食事の時間がバラバラでも最後の人がスイッチONすれば洗い物が完了。家事の時短に大活躍のビルトイン食器洗浄乾燥機。

朝日江戸川橋マンションのキッチン|【ガラストップ3口コンロ】
焼物を作りながら炒め物や煮込みも同時に調理！お調理の幅が広がる3口コンロ（お手入れ楽々ガラストップタイプ）。

朝日江戸川橋マンションのキッチン|【浄水シャワー栓】
水質をワンタッチで切換えられて場所を取らない浄水シャワー栓。

朝日江戸川橋マンションの防犯設備|【モニター付きインターホン】
来訪者をリビングから確認できモニターホンは現代防犯の要ですね。

朝日江戸川橋マンションの冷暖房・空調設備|【暖房付き浴室換気乾燥機】
雨のお洗濯や日頃のメンテナンスにも大活躍！ヒートショック対策も◎。

朝日江戸川橋マンションの発電・温水設備|【オートバス】
キッチンからワンタッチでお湯張や追焚ができる便利なオートバス。

朝日江戸川橋マンションの洗面所|【清潔感ある洗面ユニット】
つなぎ目が無くお手入れ楽々シームレス洗面ユニット。

価格: 8,380万円

間取り: 2LDK

向き: 南東

所在地: 東京都文京区関口１丁目

交通

有楽町線「江戸川橋」駅徒歩1分

東西線「神楽坂」駅徒歩10分

都電荒川線「早稲田」駅徒歩17分

専有面積: 59.40㎡

築年月: 1983年3月(築43年)

オープンハウス

日時 2026年5月9日～ 2026年8月31日　10:00 ～ 19:30

※事前に必ず予約してください
☆　☆　☆　☆ご　見　学　の　流　れ　　☆　☆　☆　

○ご見学について

・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。

・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。

〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。

～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。

～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。

○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。

物件の特徴

TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
エレベーター

セールスポイント

・毎日の利便性と住み心地を積み上げる魅力
・駅歩1分の圧倒的な利便性
・フルリノベーションにて新築同様の快適性
・日当たりや眺望の良い9階
・安心感のある管理費や修繕積立金額
・実際の満足感に繋がる生活インフラがコンパクトに
・都心にありながら治安や環境、交通利便の良さに評価

☆頭金０円での購入可能です
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。

担当者のコメント

石田典正

【新生活応援キャンペーン実施中！】

当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。

～朝日江戸川橋マンションのの魅力～

単なる「駅近物件」にとどまらず、都心居住の効率と住みやすさのバランスが取れている点が大きな強みです。

1. まず最大の魅力は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩1分という圧倒的な近さです。毎日の通勤通学で移動時間を削減できるだけでなく、雨の日や暑い日、帰宅が遅い日でも負担が少なく、暮らしの体感的な快適さが大きく変わります。さらに東西線「神楽坂」駅も徒歩10分前後、丸ノ内線「茗荷谷」駅も徒歩18～19分で利用でき、行き先に応じて路線を使い分けやすい点も都心物件らしい強みです。単に駅が近いだけでなく、複数路線が現実的に使えることで、職住近接を重視する人にとって非常に魅力的な条件といえます。

2. 次に、59.4㎡の2LDKを9階部分で確保している点も見逃せません。南東向きで、陽当たりや通風、眺望の良さ、ワイドバルコニーも備わっています。しかも各居室が6帖以上という構成なので、数字以上に居住空間にゆとりを感じやすいタイプです。2人暮らしなら寝室と書斎を分けやすく、3人家族でも在宅ワークや子ども部屋の確保を考えやすい間取りです。江戸川橋徒歩1分という都心立地で、狭さを強く我慢するタイプではなく、生活の実用性まで押さえているのは大きな魅力です。

2. 室内がリフォーム済みであることも、この価格帯の中古マンションとして安心材料になります。掲載情報ではキッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管、クロス、フローリング、建具などが更新されたフルリフォーム系の内容が確認でき、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、オートバス、対面式システムキッチン、温水洗浄便座など、暮らしやすさに直結する設備も整っています。購入後すぐに大規模な内装工事を考えなくてよい可能性が高く、初期費用や入居までの手間を抑えやすいのは実需層にとってかなり大きな利点です。

3. 建物自体の安心感も魅力の一つです。1983年3月築、SRC造13階建、総戸数90戸という規模感があり、新耐震基準マンション。総戸数が一定数あるため、超小規模マンションに比べると管理の継続性や共用部の維持という面で相対的に安心しやすく、実際に管理費は月1万1000円、修繕積立金は1万5440円と確認できます。また、防犯カメラなど、今の生活スタイルに合う防犯面の設備があるのも好印象です。築年数だけで判断されがちな中古物件ですが、構造、規模、管理条件を合わせて見ると、十分に検討対象になりやすい住戸だといえます。

4. 周辺の生活利便性も非常に高水準です。徒歩3分圏内にコモディイイダ江戸川橋店、まいばすけっと江戸川橋駅南店、ユニバーサルドラッグ、徒歩1分にセブンイレブン、徒歩3分にローソンがあり、日々の買い物を駅からの帰宅動線上で完結しやすい環境です。郵便局や保育施設も近く、生活インフラがコンパクトにそろっています。駅近物件の中には交通利便だけが先行し、日常の買い物で不便を感じるケースもありますが、この住戸はその弱点が比較的少ない印象です。忙しい共働き世帯や、移動負担を減らしたい人にとって、実際の満足度につながりやすい魅力です。

5. さらに、このエリアならではの落ち着きも価値です。桜並木の神田川が至近、ポータルサイトの周辺評価でも、都心にありながら治安や環境、交通利便の良さが評価されています。文京区関口アドレスは、華美すぎず、しかし地味すぎない落ち着いた都心居住を望む人に相性が良い立地です。神楽坂方面にも足を伸ばしやすいため、日常は静かに、休日は飲食や散策も楽しめるという二面性があります。加えて、事務所利用可、フラット35利用可能であり、住まい方や資金計画の柔軟性がある点も魅力を後押ししています。

総合すると、この8000万円台の朝日江戸川橋マンションは、「駅徒歩1分」「リフォーム済み」「9階・南東向き」「生活施設充実」「文京区らしい落ち着き」を一度に押さえたい人に向いたバランスの良い住戸です。派手な一点豪華型ではなく、毎日の利便性と住み心地を積み上げるタイプの魅力が強い物件だと思います。

基本情報

管理費: 11,000円

修繕積立金: 15,440円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK

向き: 南東

専有面積: 59.40㎡

バルコニー面積: 8.87㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 9階 / 13階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート（一部鉄筋コンクリート)

築年月: 1983年3月(築43年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 無 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: -

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 90戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: - / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年05月20日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 眺望良好 / オープンハウス / 仲介手数料無料 / フローリング / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 防犯カメラ

設備(その他)

その他

物件番号: 103767681

管理コード: 260502-ishida

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年05月08日

次回更新予定日: 2026年05月20日

取扱会社

TAC Japan（株式会社イノベーション）
東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
TEL:03-5918-8689
東京都知事 (1) 第110477号
（公社）不動産保証協会

備考: ～文京区関口の魅力～

1. 都心でありながら、空気感が落ち着いていること

関口の魅力をひと言で表すなら、「都心利便性と静けさの両立」です。江戸川橋を最寄りにしながら、街の印象はオフィス街的ではなく、神田川沿いのゆるやかな景色や高低差のある地形が、住宅地としての穏やかさを生んでいます。駅に近いのにせかせかしすぎず、歩いているだけで街の呼吸がゆっくりしていると感じやすいのが、このエリアならではです。都心アクセスを確保しつつ、帰宅後は落ち着いた時間を過ごしたい人に向いている街です。

2. 神田川と江戸川公園が生み出す、水辺と緑の美しさ

口の大きな価値は、神田川沿いの景観にあります。文京区によると、江戸川公園は関口台地の南斜面に広がる東西に細長い公園で、川沿いにソメイヨシノが続き、園路を歩くと景色がパノラマのように展開します。藤棚のあるテラス、石の広場、遊歩道なども整えられており、単なる近所の公園ではなく、日常の散歩そのものが贅沢になる空間です。春の桜は特に有名ですが、斜面の樹木や水辺の表情があるため、季節を問わず景色に変化があり、暮らしの中で自然を感じやすい点が魅力です。

3. 何気ない街並みに、江戸以来の歴史が折り重なっていること

関口は、かつて関口村と呼ばれていた地域で、地名の由来には神田上水の堰にちなむ説があるとされています。さらに関口大洗堰は、江戸・東京の生活を支えた神田上水の重要な施設であり、この一帯が水とともに発展してきたことを今に伝えています。現在の街は整っていますが、その背景には上水の歴史、台地と川がつくった地形、そして江戸名所として描かれてきた景観があります。つまり関口は、ただ便利な住宅地なのではなく、東京の成り立ちの一部を日常の中に残している街です。

4. 文学と庭園文化が近く、街に品のよさがあること

関口周辺には、松尾芭蕉が暮らしたと伝わる関口芭蕉庵の記憶が残り、椿山の名や椿山荘へとつながる文化的な系譜があります。加えて、目白台の自然を生かした池泉回遊式庭園である肥後細川庭園や、細川家伝来の歴史資料・美術工芸品を所蔵展示する永青文庫が近く、散歩の延長で本格的な文化体験ができるのが強みです。派手な娯楽施設が集まる街ではありませんが、その代わりに、庭園、美術、歴史、文学が生活圏に自然に入り込んでいる。この知的で落ち着いた空気が、関口という地名の印象を上質なものにしています。

5. 地元らしい温かさを感じられる商店街があること

関口・江戸川橋エリアの暮らしやすさを支えているのが、江戸川橋地蔵通り商店街です。公式サイトでは、約80の個性的な店が集まり、下町の風情が今も残る商店街と紹介されています。東京の真ん中にありながら、緑や自然、日本の歴史や文化にも触れられる環境の中で、「いい商店、いい笑顔、いいふれあい」を掲げている点が象徴的です。大型商業施設に頼る便利さとは別に、個人店の顔が見える買い物環境や地域のつながりが残っていることは、日々の暮らしに安心感を与えます。

6. 景色の美しさと実用性が、日常レベルで両立していること

関口の魅力は、観光地的な華やかさよりも、住むほどに良さが分かる点にあります。神田川沿いの桜や遊歩道、歴史ある地名、庭園や美術館、温かい商店街といった要素が互いに近く、徒歩圏の中でつながっています。そのため、休日にわざわざ遠出をしなくても、散歩、買い物、文化鑑賞、気分転換が生活圏内で完結しやすいのです。都心部では利便性が高いほど無機質になりがちですが、関口は反対に、利便性の中に風情や余白が残っています。そこが、文京区関口の最も大きな魅力だと思います。