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【居間・リビング】南向きのリビングは家族が1番くつろげる癒しの空間、家族が集い憩うリビングスペースはナチュラルカラーの明るい心地良い空間に仕上がりました。
- 価格
- 7,790万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 70.03㎡
- 建物面積
- 122.76㎡
- 築年月
- 2026年3月(新築)
オープンハウス
日時
2026年4月22日 ～ 2026年9月30日 10:00 ～ 20:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ☆ ☆ ☆ ☆ご 見 学 の 流 れ ☆ ☆ ☆
○ご見学について
・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。
・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。
〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。
～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。
～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。
○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。
物件の特徴
-
バストイレ別
-
室内洗濯機置場
-
TVモニタ付きインターホン
-
カウンターキッチン
-
独立洗面台
-
浴室乾燥機
セールスポイント
・LDK約16畳以上の開放感が毎日の暮らしの質を向上
・日々の負担を減らす充実設備
・ 駐車１台可、南向き、陽当たり良好と、戸建てならではの魅力
・家族でゆとりを持って暮らせる設計
・都心アクセスと住宅地の落ち着きを両立
・育てと日常生活の利便性が徒歩圏に
☆頭金０円での購入可能です！
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意！
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。
担当者のコメント
基本情報
- 販売戸数
- 2戸
- 総戸数
- 3戸
- 間取り / 詳細
- 4LDK
- 向き
- -
- 建物面積(坪数)
- 122.76㎡(37.13坪)
- 土地面積(坪数)
- 70.03㎡(21.18坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - -/-
- 築年月
- 2026年3月(新築)
- 駐車場 / 月額
- 有(1台) / 0円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 3階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
- -
- 用途地域
- 準工業
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 一方(南 公道 6.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - 3区画/2区画
- 現況
- 完成済み
- その他
法令上の制限 - 景観法/高度地区/準防火地域
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年07月16日
設備条件
- 設備条件
-
- ペット相談 / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐輪場 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 南道路
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 103468045
- 管理コード
- 20260421takahashi-01
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年07月02日
- 次回更新予定日
- 2026年07月16日
- 取扱会社
-
- TAC Japan（株式会社イノベーション）
- 東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
- TEL:03-5918-8689
- 東京都知事 (1) 第110477号
- （公社）不動産保証協会
- 備考
- ～板橋区小豆沢４丁目の魅力～
板橋区 小豆沢４丁目 は、生活のしやすさと落ち着いた住環境のバランスがとても良いエリアです。
① 落ち着いた住宅環境と街の雰囲気
一戸建て・低層住宅が多く、下町らしい穏やかな空気があります
大通り（環八通りなど）から一本入ると静かで、騒音が比較的少ない
古くからの住民と新しいファミリー層が共存しており、地域コミュニティも安定
② 交通アクセスの良さ
JR埼京線「北赤羽駅」
都営三田線「志村坂上駅」「志村三丁目駅」が徒歩圏
三田線は
大手町
日比谷
三田
方面へ乗り換え少なくアクセス可能
環八通り・中山道が近く、車移動やバス路線も充実
→ 「都心に出やすいが、都心すぎない」立地が魅力です。
③ 買い物・生活利便性が高い
日常使いしやすいスーパーが点在
まいばすけっと
サミット
オーケー（志村方面）
ドラッグストア、飲食店、クリニックも徒歩・自転車圏内
少し足を伸ばせば
イオンスタイル板橋前野町
セブンタウン小豆沢
など大型商業施設も利用可能
④ 子育て・ファミリーに向いた環境
周辺に
小学校・中学校
保育園
公園
がバランスよく配置
小豆沢公園が近く、運動広場・遊具・自然が充実
板橋区は子育て支援が手厚く、ファミリー層の定住率が高い
⑤ 価格と住環境のバランスが良い
都心近接エリアと比べて
賃料
分譲価格
が比較的抑えめ
「静かに暮らしたいが、通勤・生活は不便にしたくない」人に合う
初めてのマイホーム検討エリアとしても人気
⑥ 地味だけど“暮らすと良さが分かる”街
小豆沢４丁目は
派手さはない
観光地でもない
一方で
日常の不便が少ない
治安が安定
長く住みやすい
という実生活重視型の街です。
埼京線沿線で住環境を重視したい
子育てしやすい場所を探している
都心勤務だが、落ち着いた街に帰りたい
板橋区で“失敗しにくい住宅地”を探している
周辺施設
-
中学校
板橋区立志村第二中学校
1015ｍ（13分）
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 円
※実際の金額と異なる場合があります。
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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「ハートフルタウン板橋区小豆沢4丁目」の魅力
① 小豆沢4丁目 × ハートフルタウンという立地価値
この物件の最大の魅力は、「小豆沢4丁目」という安定した住宅地に、新築戸建として供給されている点です。
▶ 小豆沢4丁目の強み
都営三田線「志村坂上」「志村三丁目」徒歩圏
環八通りから一歩入った落ち着いた住環境
小豆沢公園・教育施設・買い物施設が近く、生活動線が完成している街
このエリアは
分譲マンションは多い
しかし新築戸建の供給は限られる
そのため、「この立地で新築戸建」自体が希少です。
② ハートフルタウンならではの商品力
ハートフルタウンは、実需向け新築戸建として完成度が高いブランドです。
▶ 期待できる基本性能
耐震等級3相当（※一般的仕様）
住宅性能評価取得
省エネ基準クリア
建売でも動線・採光・収納をよく考えた設計
▶ ファミリー目線での魅力
LDK中心型で家族が集まりやすい
バルコニー・水回り動線がシンプル
将来売却・賃貸も見据えやすい万人向けプラン
→ 「尖ってはいないが、失敗しにくく、長く住める」のがハートフルタウンの強みです。
③ 価格
一見高く感じる方もいますが、小豆沢4丁目では妥当～むしろ現実的な水準です。
▶ 周辺相場観（目安）
小豆沢・前野町エリア
土地＋新築戸建：7,500万〜9,000万円帯
分譲マンション
新築70㎡前後：7,000万円台後半〜8,000万円超
つまりこの物件は
「マンション価格で新築戸建」「土地＋建物込みで8,000万円未満」
という比較優位があります。
子どもがいる、または将来予定している
板橋区で住環境重視の戸建を探している
マンション管理費・修繕積立金を避けたい
「立地×新築×資産性」をバランスよく取りたい
ハートフルタウン板橋区小豆沢4丁目
成熟した住宅地
希少な新築戸建
実需向けとして完成度が高い
将来の資産価値も読みやすい
という点で、
「派手さはないが、選んで後悔しにくい一戸建て」です。