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本所吾妻橋アムフラット

7階

本所吾妻橋アムフラット

7,799万円

東京都墨田区本所４丁目

都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩8分

都営大江戸線「蔵前」駅徒歩15分

総武線「錦糸町」駅徒歩19分

【居間・リビング】リビングは家族が1番くつろげる癒しの空間、家族が集い憩うリビングスペースはナチュラルカラーの明るい心地良い空間に仕上がりました。

本所吾妻橋アムフラットの居間・リビング|～Dining Kitchen～動線が上手く考えられており、きっちりとキッチン、ダイニング、リビングと分けられるお部屋のつくりとなっております。

本所吾妻橋アムフラットのキッチン|会話が弾む対面型キッチン。後ろにはお洒落な食器類を余裕で収納できるスペースがあります。

本所吾妻橋アムフラットのキッチン|会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。

本所吾妻橋アムフラットのキッチン|「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。

本所吾妻橋アムフラットの独立洗面台|【パウダールーム】
三面鏡タイプの洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。

本所吾妻橋アムフラットの浴室|掃除のしやすさ・収納の便利さなど、おふろを使う人、お手入れする人、みんなにとっての「しあわせ性能」を追求したバスルームを採用いたしました。

本所吾妻橋アムフラットの収納|リビングの横には多目的に使える壁面収納がございます。細かい物をともかくたくさん収納できますのでリビングがすっきり片付きます。

本所吾妻橋アムフラットの洋室|感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

本所吾妻橋アムフラットの収納|～Closet～
各部屋に収納が付いており洋室５帖には2つのクローゼットがございます。冬物や夏物、スーツケースなども分けて収納もできますのでお部屋を広く開放的にお使いいただけます。

本所吾妻橋アムフラットの玄関|玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良い。来客を出迎える玄関が綺麗ならその家の印象が良くなる。

本所吾妻橋アムフラットの展望|～Balcony～
気持ちの良い風を感じながら、眺望を楽しめるプライベートバルコニー。心が癒され、明日への活力が湧いてきます。

本所吾妻橋アムフラットのその他共用部分|上質感漂う玄関と廊下。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう

本所吾妻橋アムフラットのその他共用部分|お仕事でお帰りが遅い方にも、ご夫婦でお仕事されている方にも、確実にお荷物の受け取りが出来るので安心です。

本所吾妻橋アムフラットのエントランス|～Entrance～
気持ちの良いぐらい清掃され、植え込みもしっかりと整備されているエントランス。

本所吾妻橋アムフラットの外観|オートロックは現代社会の必需品ですね。
来訪者をエントランスの時点で確認できますので、迷惑な勧誘、セールスなどひるむことなくお断りできます。

本所吾妻橋アムフラットの外観|時代の移ろいを重ね、大切に住み継がれてきたマンション。安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。

本所吾妻橋アムフラットの居間・リビング|～Ｌiving room～
優しくリビングに注ぐ日差しはまるで「陽だまり」の様な暖かさ。高い断熱性はエアコンを使いすぎず快適な居住空間を創造しています。

価格: 7,799万円

間取り: 2LDK

向き: 南西

所在地: 東京都墨田区本所４丁目

交通

都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩8分

都営大江戸線「蔵前」駅徒歩15分

総武線「錦糸町」駅徒歩19分

専有面積: 59.94㎡

築年月: 2001年5月(築25年)

オープンハウス

日時 2026年4月27日～ 2026年9月30日　10:00 ～ 20:00

※事前に必ずお問い合わせください
☆　☆　☆　☆ご　見　学　の　流　れ　　☆　☆　☆　

○ご見学について

・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。

・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。

〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。

～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。

～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。

○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
オートロック
エレベーター

セールスポイント

・都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩８分、都心へのアクセスも良好です
・フルリノベーションにて新築同様の快適性
・ゆとりある２ＬＤＫ＋収納豊富
・安心のオートロックや便利な宅配BOXなど完備
・生活インフラが身近に整った利便性
・管理の行き届く２５戸のコミュニティ

☆頭金０円での購入可能です
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。

担当者のコメント

高橋裕一郎

【新生活応援キャンペーン実施中！】

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～本所吾妻橋アムフラットの魅力～

1. 利便性の高い立地

都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩8分。都心（浅草・日本橋・新橋方面）へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。
錦糸町・押上も生活圏。徒歩や自転車で大型商業施設（オリナス錦糸町、東京ソラマチ等）を利用でき、買い物・外食の選択肢が豊富です。

2. 落ち着いた住環境

墨田区本所エリアは下町情緒と住みやすさが共存する地域。観光地に近接しつつ、住宅街は比較的落ち着いています。
近隣にスーパー・コンビニ・公園・学校が点在し、日常生活が完結しやすい環境です。

3. 小規模ならではの管理性と安心感

総戸数25戸のコンパクトマンションで、居住者の顔が見えやすく、管理が行き届きやすい点が特徴です。
RC造9階建、オートロック・宅配ボックス・防犯カメラなど、都市型マンションに求められる基本設備を備えています。

4. 安定した資産価値

築年数は2001年築（築20年以上）ながら、駅徒歩圏×都心近接という立地により、売買価格は上昇傾向を示しています。
賃貸需要も安定しており、実需・投資の双方で検討しやすいマンションと評価されています。

本所吾妻橋アムフラットは、
「都心に近い立地」「落ち着いた住環境」「管理性の良い小規模マンション」「安定した資産性」
をバランスよく備えた物件です。派手さよりも実用性と住み心地を重視する方に特に向いています。

基本情報

管理費: 14,400円

修繕積立金: 14,190円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK

向き: 南西

専有面積: 59.94㎡

バルコニー面積: 4.44㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 7階 / 9階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2001年5月(築25年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 準工業

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 25戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: プロスビルメンテ / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年06月18日

設備条件

設備条件

ペット相談 / リフォーム済 / リノベーション済 / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 耐震構造 / 外観タイル張り / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 洗面台 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 103616606

管理コード: 20260426takahashi-01

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年06月05日

次回更新予定日: 2026年06月18日

取扱会社

TAC Japan（株式会社イノベーション）
東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
TEL:03-5918-8689
東京都知事 (1) 第110477号
（公社）不動産保証協会

備考: ～墨田区本所4丁目の魅力～

墨田区本所4丁目は、「下町の落ち着き」と「都心・観光エリアへの近さ」を両立した、住まいとして非常にバランスの良いエリアです。

1. 都心・主要エリアへのアクセスが良好

都営浅草線「本所吾妻橋」駅が徒歩圏で、日本橋・東銀座・新橋・品川方面へ乗り換えなしでアクセス可能です。
押上（半蔵門線・京成線）や浅草（銀座線）も生活圏に入り、行き先に応じて路線を使い分けられます。

2. 観光地が近いのに「住環境は静か」

東京スカイツリー・浅草といった観光地に近い一方、本所4丁目は住宅街が中心で、夜間は比較的落ち着いた雰囲気です。
観光の賑わいと、日常生活の静けさがエリア内でしっかり分かれています。

3. 生活利便性が高い

徒歩圏にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃い、日常の買い物に不便しません。
錦糸町・押上方面へ出れば、大型商業施設（オリナス、ソラマチ等）も利用可能です。

4. 下町らしい人情と歴史

本所エリアは江戸時代から町人地として発展し、葛飾北斎ゆかりの地や「本所七不思議」など、歴史や文化が身近に残っています。
古くからの住民も多く、地域コミュニティが比較的しっかりしているのも特徴です。

5. 自然と水辺の魅力

隅田川が近く、隅田川テラスや隅田公園まで気軽に散歩やジョギングができます。
春の桜、夏の花火大会など、都心では貴重な季節感を日常的に味わえます。

6. 住宅エリアとしての評価

観光地隣接エリアの中では、治安は比較的安定しているとされ、単身者からファミリーまで幅広く支持されています。
マンションと戸建てが混在し、過度に商業化されていない点も住みやすさにつながっています。

墨田区本所4丁目は、
「都心アクセス」「生活のしやすさ」「下町の落ち着き」「水辺と歴史」
が高いレベルで共存するエリアです。

静かに暮らしたいが、利便性は妥協したくない
浅草・スカイツリー近くに住みたいが、観光の喧騒は避けたい
将来的な資産性も意識したい
――こうした方に、特に相性の良い場所といえます。