【居間・リビング】晴れた日には正面に富士山を望む開放的なロケーションが魅力的なＬＤＫ（約17.7帖）。壁や天井・床や水まわりの設備機器も新品交換済みですので、気持ちよく新生活をスタートできます。 ※家具はＣＧ加工。
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- 価格
- 1億5,900万円
- 間取り
- 3LDK
- 向き
- 南西
- 専有面積
- 75.94㎡
- 築年月
- 2008年4月(築18年)
- ※事前に必ず予約してください
- ☆ ☆ ☆ ☆ご 見 学 の 流 れ ☆ ☆ ☆
○ご見学について
・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。
・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。
〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。
～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。
～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。
○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。 -
TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
- 管理費
- 33,640円
- 修繕積立金
- 34,940円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
- 向き
- 南西
- 専有面積
- 75.94㎡
- バルコニー面積
- 9.18㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 36階 / 40階建 地下2階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造)
- 築年月
- 2008年4月(築18年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額
- 空有 / 23,000円 (非課税) ※月額23000円～29000円/台
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- -
- 用途地域
- -
- 地勢
- -
- 都市計画
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- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 419戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- リフォーム
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2025年6月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 エアコン新設 - 取引条件の
有効期限 - 2026年06月15日
- 設備条件
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- ペット相談 / 陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 駅直結 / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 仲介手数料無料 / 仲介手数料半額 / フローリング / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / インナーバルコニー / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / ディスポーザー / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / エアコン / 光ファイバー / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 防犯カメラ
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 102859961
- 管理コード
- 260130-ishida
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年06月05日
- 次回更新予定日
- 2026年06月15日
- 取扱会社
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- TAC Japan（株式会社イノベーション）
- 東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
- TEL:03-5918-8689
- 東京都知事 (1) 第110477号
- （公社）不動産保証協会
- 備考
- 【荒川区・西日暮里の魅力】
1. 都内屈指の「交通利便性」
西日暮里最大の強みは、4路線が乗り入れる抜群のアクセス力です。JR山手線・JR京浜東北線・東京メトロ千代田線・日暮里舎人ライナーを利用でき、都内主要駅へワンアクセスで移動できます。
行き先 所要時間
上野駅 約6分
東京駅 約14分
新宿駅 約21分
大手町駅 約10分（千代田線）
成田空港 約39分（日暮里乗り換え）
さらに隣の「日暮里駅」も徒歩約8分で利用でき、京成本線・常磐線・舎人ライナーも加わるため、実質2駅7路線以上の利用が可能。地方への帰省や海外旅行にも便利な立地です。
2. 江戸の面影が残る「下町の風情」
西日暮里の「日暮里」という地名は、江戸時代に「日が暮れるのを忘れるほど美しい里＝日暮里」と称されたほどの景勝地が由来。高台には室町時代の武将・太田道灌の出城があったとされる道灌山や諏訪台があり、歴史の重みを感じさせます。
駅西側の住宅街には閑静で落ち着いた雰囲気が漂い、ケヤキやクスノキが生い茂る西日暮里公園では駅のホームを見下ろす絶好のロケーションも楽しめます。高台に立つと都内とは思えない開けた眺望が広がり、かつての「富士見坂」の名残を感じることができます。
3. 「谷根千エリア」が徒歩圏内
西日暮里駅から南へ徒歩8分ほどで、東京屈指の人気観光スポット**「谷中銀座商店街」**へアクセスできます。谷中（やなか）・根津（ねづ）・千駄木（せんだぎ）の頭文字を取った「谷根千エリア」は、昭和レトロな商店街や古民家カフェ、路地裏の猫スポット、夕焼けの名所「夕やけだんだん」などが点在。休日には食べ歩きや街散策で、東京の古き良き姿を満喫できます。
隣接する**「よみせ通り商栄会」**も大正時代から続く歴史ある商店街で、新旧入り混じる個性的なショップが揃います。
4. 個性的なグルメ・スポット
東口は飲食店が集積する賑やかな繁華街。熟成和牛焼肉エイジング・ビーフ西日暮里本店（日本初の熟成肉専門焼肉店）や、もんじゅ焼きの名店大木屋日暮里本店、有名ブーランジェリー出身シェフが手がけるブーランジェリー・イアナックなど、個性光る名店が揃います。また駅直結の複合施設**「西日暮里スクランブル」**は、クラフトビール、ジェラート、セルフ本棚販売など一風変わったコンセプト施設として話題に。
5. 教育環境の充実と再開発への期待
西日暮里駅から徒歩わずか2分の場所には、東大現役合格者数全国1位を誇る**「開成中学校・高等学校」が立地。学習塾や習い事施設も充実しており、教育熱心なファミリーにも最適な環境です。また、駅北東部では2031年3月完成予定の大規模市街地再開発事業**が進行中。商業施設・文化交流施設・タワーマンションの整備により、今後さらに街の魅力と資産価値の向上が期待されています。
6. 暮らしやすさの総合力
子育て支援：保育所・幼稚園が複数、荒川区の待機児童対策も充実
医療施設：内科・小児科・歯科など14件以上が駅周辺に点在
生活利便：スーパー・コンビニ・ドラッグストア・フィットネスジムが揃う
治安：荒川区の犯罪件数は23区で文京区に次ぐ2番目に少なく比較的良好
コスパ：山手線沿線の中では家賃相場が比較的リーズナブル
～まとめ～
西日暮里は、都心への圧倒的アクセスと江戸情緒ある下町風情、充実した教育・医療環境が融合した「住んで良し、遊んで良し」の穴場エリア。再開発による更なる進化も控え、今後ますます注目度が高まる街です。 -
小学校
荒川区立ひぐらし小学校
273ｍ（4分）
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中学校
諏訪台中学校
386ｍ（5分）
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スーパー
まいばすけっと 西日暮里駅東店
437ｍ（6分）
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総合病院
竹内病院
1843ｍ（24分）
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ディスカウントショップ
Olympic西尾久店
2355ｍ（30分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
オープンハウス
物件の特徴
セールスポイント
・晴れた日には富士山が望めます
・かわいいペットと暮らす毎日
・ディスポーザー
・シューズインクローゼット
・リビング床暖房
・フロントサービス完備
・充実の共用施設
・安心のWオートロック×防犯カメラ
・宅配ロッカー
・マルマンストアまで約67m（徒歩1分）
・窪町小学校まで約668m（徒歩9分）
☆頭金０円での購入可能です！
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。
ポイント
ディスポーザー 山が見える オートバス ２沿線利用可 フローリング張替
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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1億5,900万円
33,640円
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当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。
【日暮里駅直結の快適タワーマンション】
1. 駅徒歩1分・ペデストリアンデッキ直結という圧倒的な利便性
JR山手線・京成本線・日暮里舎人ライナーが集結する「日暮里駅」まで徒歩わずか1分。しかもペデストリアンデッキを通じて雨に濡れずに駅直結というプレミアムな立地です。2駅・7路線が利用可能で、新宿へ約20分、池袋へ約10分、東京駅へ約20分と都内主要ターミナルへスムーズにアクセスできます。京成本線を利用すれば成田空港への直通も可能で、出張・旅行族にも理想的な環境です。
2. 36階南西向き・圧巻の眺望と採光
地上40階建ての36階という高層部屋は、まさに空に浮かぶような開放感が自慢。南西向きで一日中日当たりが良好で、晴れた日には富士山・上野公園まで見渡せる絶景が広がります。LDKから都心の夜景を楽しめる暮らしは、タワーマンションならではの特別な日常体験です。
3. 積水ハウス×旭化成ホームズのハイブリッド制震構造
施工は積水ハウス・旭化成ホームズという国内トップクラスの実績を持つデベロッパーが担当。2種類の制震部材を組み合わせたハイブリッド制震構造を採用しており、大地震に対する高い安全性を誇ります。内廊下設計により廊下が外気や雨風にさらされず、プライバシーも確保されたホテルライクな住環境が実現されています。
4. フルリフォーム済み×24時間有人管理の安心生活
本物件はシステムキッチン（食洗機・浄水器・IH付）、ユニットバス、洗面化粧台、床暖房、エアコンなどをフルリフォーム済みで、入居初日から新築同然の快適さを享受できます。管理体制も万全で、24時間有人管理（夜間は警備員）、ダブルオートロック、宅配ボックス、各フロアのゴミステーション、ゲストルームなど充実した設備が揃っています。ペット飼育（2匹まで）にも対応しており、家族全員が安心して暮らせる環境です。
5. 生活インフラが徒歩1分圏内に集結
マルマンストア・ファミリーマートが**徒歩1分（60m）**という驚きの近さ。徒歩5分にはエキュート日暮里、徒歩4分には荒川区立ひぐらし小学校、徒歩5分に中学校と子育て環境も抜群です。ドラッグストア・病院・公園も近隣に揃い、生活のすべてが徒歩圏で完結する希少な立地です。
都心直結の交通利便性・36階からの圧倒的な眺望・ハイブリッド制震構造の安全性・フルリフォーム済みの住居クオリティ・充実した周辺インフラという、タワーマンションに求められる条件をすべて高水準で満たした稀有な物件です。下町情緒と都市の洗練さが交わる日暮里エリアで、最上級の都市生活を体験できる一住戸といえるでしょう。