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サンクタス127

5階

サンクタス127

9,980万円

東京都中央区新川１丁目

京葉線「八丁堀」駅徒歩5分

日比谷線「茅場町」駅徒歩7分

半蔵門線「水天宮前」駅徒歩12分

【間取り】

価格: 9,980万円

間取り: 1LDK＋S(納戸)

向き: 北東

所在地: 東京都中央区新川１丁目

交通

京葉線「八丁堀」駅徒歩5分

日比谷線「茅場町」駅徒歩7分

半蔵門線「水天宮前」駅徒歩12分

専有面積: 43.46㎡

築年月: 2005年11月(築20年)

オープンハウス

日時 2026年5月19日～ 2026年9月30日　10:00 ～ 20:00

※事前に必ずお問い合わせください
☆　☆　☆　☆ご　見　学　の　流　れ　　☆　☆　☆　

○ご見学について

・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。

・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。

〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。

～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。

～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。

○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
オートロック
エレベーター

セールスポイント

・JR京葉線「八丁堀」駅まで徒歩５分
・ペットと暮らせる築浅マンション
・男前な外観が美しいデザイナーズマンション
・フルリノベーションにて新築同様の快適性
・充実の設備（ディスポーザーなど）

☆頭金０円での購入可能です
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。

担当者のコメント

高橋裕一郎

【新生活応援キャンペーン実施中！】

当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。

～サンクタス１２７の魅力～

〇ブランドとしての安心感
「サンクタス」は大手デベロッパー（旧オリックス系など）が手がけるマンションブランドで、施工・管理の信頼性が高い資産価値（リセール）が安定しやすい

といった安心感があります。

〇立地重視（交通利便性）
サンクタスシリーズは基本的に
駅近や人気エリア
都心アクセスが良い
場所に建てられるケースが多いです。

サンクタス１２７も
通勤・通学の利便性が大きな強みになっています。

〇実用性の高い間取り
日常の住みやすさを重視した設計が魅力です。

〇デザインと品質

シンプルで上質な外観
エントランスや共用部のデザイン性
設備（キッチン・浴室など）のグレードが高め

「分譲マンションらしい高級感」を感じやすいです。

〇セキュリティ・管理

オートロック
防犯カメラ
管理会社による維持管理

長く安心して住める環境が整っています。

〇資産性
人気エリア＋ブランド＋設備のバランスにより
投資・住み替えの視点でも評価されやすいです。

サンクタス127の魅力は

「立地・安心・住みやすさ・資産価値のバランスがいい分譲マンション」です。

基本情報

管理費: 5,870円

修繕積立金: 12,400円

修繕積立基金: -

権利金: 0万円

間取り / 詳細: 1LDK＋S(納戸)
S 4.0帖 1室

向き: 北東

専有面積: 43.46㎡

バルコニー面積: 5.80㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 5階 / 12階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2005年11月(築20年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有(3台) / 0円 130m ［駐車場礼金］

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): 0万円 / 0万円

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 66戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: コンパックス / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年06月19日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / 閑静な住宅地 / デザイナーズ / リフォーム済 / オープンハウス / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / 照明器具付き / 外観タイル張り / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / ディスポーザー / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 24時間緊急通報システム / ディンプルキー / 防犯カメラ / 24時間ゴミ出し可

設備(その他)

その他

物件番号: 104150751

管理コード: 20260519takahashi

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年06月05日

次回更新予定日: 2026年06月19日

取扱会社

TAC Japan（株式会社イノベーション）
東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
TEL:03-5918-8689
東京都知事 (1) 第110477号
（公社）不動産保証協会

備考: ～中央区新川1丁目の魅力～

① 都心ど真ん中なのに「落ち着いている」
新川の最大の特徴はここです。

茅場町・八丁堀のすぐ近く
日本橋や銀座へも徒歩圏レベル
でもオフィス街の裏側で静か

「都会の便利さ＋住宅としての静けさ」が両立している稀なエリア

② 交通アクセスが実はかなり強い
最寄りは主に
茅場町駅（東西線・日比谷線）
八丁堀駅（JR京葉線・日比谷線）

これにより
大手町・日本橋 → 超近い
銀座・六本木 → 乗換少
東京駅 → 徒歩 or 1駅

都内主要エリアをほぼ網羅できるポジション

③ 日本橋エリアの再開発の恩恵ゾーン
今、中央区の中でも重要なのがこれです。

日本橋・兜町・茅場町の再開発が進行
商業・オフィス・金融の高度化
街のブランド価値が上昇中

新川はそのすぐ隣なので
「再開発の利益を受けるのに、価格は一段控えめ」
＝かなりおいしい立ち位置

④ 水辺（隅田川・運河）の開放感
新川は川に囲まれているのも大きなポイント。

隅田川テラスが近い
散歩・ジョギング環境が良い
高層階はリバービューの可能性

都心で“抜け感”が出る貴重なエリア

⑤ 生活利便性が地味に高い
派手さはないですが：

スーパー（まいばすけっと、肉のハナマサなど）
コンビニ豊富
病院・クリニック多数
小学校も近い

「ちゃんと生活できる都心」

⑥ 資産性が安定しやすい
新川は爆上がりエリアではないですが、

中央区ブランド
駅近立地
再開発隣接

「下がりにくく、じわ伸びする」タイプ

“攻めすぎない優等生投資”＋“快適住居”

新川1丁目は
「都心に住みたいけど、騒がしさや価格の過熱は避けたい人の最適解」