墨田区で住むならどこ？5エリアを徹底比較【2026年版】

墨田区で住むならどこがおすすめ？

東京23区の東部に位置する墨田区は、東京スカイツリーのある押上、商業施設が充実した錦糸町、歴史ある両国、再開発が進む曳舟、落ち着いた住宅街が広がる菊川など、エリアによって街の雰囲気が大きく異なります。

墨田区の住民調査では、区全体のイメージとして「便利で住みやすいまち」が49.4％で最も高く、「伝統、文化、芸術が感じられるまち」が42.5％、「多くの人が訪れるにぎわいのあるまち」が41.1％となっています。

また、SUUMOの住民アンケートでも、墨田区は特に交通の便利さと買い物のしやすさが高く評価されています。

今回は、墨田区の中でも特に住宅地として人気が高く、特徴の異なる5エリアを、

①交通アクセス
②買い物・生活利便性
③子育て・住環境
④街の雰囲気
⑤不動産価格とのバランス

という5つの視点から比較します。

墨田区の住みやすい5エリア

※順位は「住みやすさ」を総合的に比較した編集上のランキングです。

1位｜押上エリア

「便利・楽しい・交通アクセス」の三拍子がそろう街

墨田区で住む場所を探すなら、まず候補に入れたいのが押上エリアです。

東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、東武スカイツリーラインが利用でき、複数路線を使い分けられるのが大きな魅力。

さらに東京スカイツリー・東京ソラマチがあるため、ショッピング、飲食、レジャーまで駅周辺で楽しめます。

墨田区の公式情報でも、押上～錦糸町周辺は区の中心的な賑わいのあるエリアとして紹介されています。

押上のメリット

• 複数路線を利用できる
• ️ 東京ソラマチが近い
• 飲食店が豊富
• マンションの選択肢が多い
• 隅田川・北十間川など水辺の環境も楽しめる
• ‍‍ ファミリーにも人気

注意点

東京スカイツリー周辺は観光客が多く、休日は非常に賑やかです。

「静かな住宅街で暮らしたい」という方は、駅から少し離れた住宅街も含めて探すとよいでしょう。

こんな人におすすめ

「便利な場所で暮らしたい」

「子どもとの休日も充実させたい」

「将来売却する可能性も考えてマンションを購入したい」

という方におすすめです。

2位｜錦糸町エリア

墨田区最大級の商業エリア

「買い物の便利さ」を最優先するなら、錦糸町が有力候補です。

JR総武線・総武快速線と東京メトロ半蔵門線が利用できます。

駅周辺には、

• 錦糸町PARCO
• テルミナ
• オリナス
• ヨドバシカメラ
• アルカキット錦糸町

など、さまざまな商業施設が集まっています。

また、駅北口には錦糸公園があり、ショッピングだけでなく子どもの遊び場としても利用できます。

SUUMOの住民アンケートでも、錦糸町は墨田区内の注目駅の一つとして掲載されています。

錦糸町のメリット

• JR＋半蔵門線
• ️ 大型商業施設が充実
• 飲食店が多い
• 医療施設も探しやすい
• 錦糸公園がある
• ️ 都心型の生活ができる

注意点

駅周辺は繁華街でもあるため、エリアによっては夜間の賑わいや人通りが気になる場合があります。

ファミリーで購入する場合は、北口・南口の違いや駅からの距離、周辺道路などを実際に確認することをおすすめします。

こんな人におすすめ

「買い物を便利にしたい」

「電車で都心に通勤したい」

「駅前の利便性を重視したい」

という方に向いています。

3位｜曳舟エリア

「便利なのに落ち着いている」が魅力

ファミリー世帯から特に注目したいのが曳舟エリアです。

東武スカイツリーライン・東武亀戸線の曳舟駅に加え、京成押上線の京成曳舟駅も利用できます。

駅周辺では再開発が進み、マンションや商業施設が整備されています。

一方で、駅から少し離れると昔ながらの商店街や住宅街が残り、新しい街並みと下町らしさが共存しています。

LIFULL HOME'Sも、曳舟を「便利で落ち着いた住宅地を求める人」に向くエリアとして紹介しています。

曳舟のメリット

• 東武線＋京成線
• 駅前に大型スーパー
• ファミリー向け住宅が多い
• ️ 再開発による街並みの整備
• ️ 下町らしさも残る
• 押上・錦糸町と比較して選択肢を広げやすい

2026年の賃貸相場情報でも、曳舟の1K相場は錦糸町・押上などより低い水準として紹介されています。

こんな人におすすめ

「子育てしやすい住宅街がいい」

「駅前の便利さも欲しい」

「価格と住環境のバランスを取りたい」

という方におすすめです。

4位｜両国エリア

歴史と都心アクセスを両立

両国は、墨田区の中でも独特の魅力を持つエリアです。

JR総武線と都営大江戸線が利用でき、新宿・秋葉原・飯田橋など都心方面へのアクセスに優れています。

また、

• 両国国技館
• 旧安田庭園
• 刀剣博物館
• 江戸東京博物館

など、歴史や文化を感じられるスポットが多いのも特徴。

墨田区の住民調査でも、両国を含む「吾妻橋・本所・両国地域」では「伝統、文化、芸術が感じられるまち」というイメージが上位に挙がっています。

両国のメリット

• JR＋都営大江戸線
• ️ 都心へのアクセスが良い
• 歴史・文化を感じられる
• 庭園など緑もある
• 比較的落ち着いた住宅街

こんな人におすすめ

「都心に近い場所に住みたい」

「錦糸町ほど賑やかでなくてもいい」

「歴史や文化を感じられる街が好き」

という方におすすめです。

5位｜菊川エリア

静かな住宅街と都心アクセス

「駅前の賑やかさより、落ち着いた暮らしを重視したい」という方には菊川がおすすめです。

都営新宿線が利用でき、新宿方面へのアクセスにも優れています。

駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店などがあり、日常生活に必要な施設も確保されています。

LIFULL HOME'Sでも、菊川は「下町らしいゆったりとした生活を好む人」に向くエリアとして紹介されています。

菊川のメリット

• 都営新宿線
• 日常の買い物に便利
• ️ 落ち着いた住宅街
• ‍‍ ファミリーにも向く
• 新宿方面へのアクセスが良い

こんな人におすすめ

「静かな住宅街で暮らしたい」

「都心勤務だけど繁華街は避けたい」

「子育てしやすい環境を重視したい」

という方におすすめです。

5エリアを徹底比較

目的別なら、このエリアがおすすめ

‍‍ 子育て世帯

曳舟

菊川

押上

大型商業施設だけでなく、住宅街としての落ち着きや買い物環境を重視するなら曳舟が有力です。

通勤を重視

押上

錦糸町

両国

複数路線を利用できる駅を選ぶと、都心のさまざまなエリアへのアクセスを確保しやすくなります。

️ 買い物重視

錦糸町

押上

曳舟

特に錦糸町は大型商業施設が集中しており、日常の買い物から休日のショッピングまで駅周辺で完結しやすいのが魅力です。

静かな暮らしを重視

菊川

曳舟

両国

「駅前の賑わい」よりも住宅街としての落ち着きを求めるなら、菊川や曳舟が候補になります。

不動産購入なら「価格」も比較したい

2026年の賃貸市場を見ると、墨田区内でもエリアによって住宅コストには差があります。

例えば1Kの賃料相場では、2026年7月時点で、

• 錦糸町：約11.4万円
• 押上：約11.2万円
• 両国：約12.1万円
• 菊川：約12.1万円
• 曳舟：約10.1万円
• 京成曳舟：約10.0万円
• 東向島：約9.5万円

などとなっており、駅の利便性だけでなく、駅を少し広げることで住宅コストとのバランスを取りやすくなることが分かります。

中古マンションを購入する場合も同様に、

「錦糸町・押上だから高い／曳舟だから安い」

と単純に考えるのではなく、

駅徒歩・築年数・専有面積・階数・眺望・管理状態・周辺環境

まで含めて比較することが重要です。

結局、墨田区で住むならどこ？

今回の5エリアを一言でまとめると、

押上

「便利さ・交通・将来性を重視」

錦糸町

「買い物・交通・都会的な生活を重視」

曳舟

「子育て・住宅環境・価格のバランスを重視」

4位 両国

「都心アクセス＋歴史・文化を重視」

5位 菊川

「落ち着いた住宅街＋都心アクセスを重視」

という選び方がおすすめです。

墨田区は、住民の評価でも「便利で住みやすいまち」が最も強いイメージとなっており、さらに地域によって「伝統・文化」「賑わい」「自然」など異なる魅力があります。

そのため、「墨田区ならどこでも同じ」ではなく、家族構成や通勤先、休日の過ごし方に合わせてエリアを選ぶことが重要です。

マンション購入なら「エリア×駅」で探す

墨田区でマンション購入を検討するなら、まずは以下のように条件を整理すると探しやすくなります。

利便性重視
→ 押上・錦糸町

子育て・住環境重視
→ 曳舟・菊川

都心アクセス重視
→ 両国・錦糸町・押上

価格と広さのバランス重視
→ 曳舟・京成曳舟・東向島など周辺エリア

また、墨田区では押上・錦糸町周辺だけでなく、曳舟・京成曳舟・東向島などにもエリアを広げることで、選択肢を増やすことができます。2026年の相場情報でも、東部の駅には比較的低い住宅コストの選択肢が見られます。

**「墨田区でマンションを購入したいけれど、どのエリアが自分たちに合っているかわからない」**という場合は、予算・希望面積・通勤先・家族構成をもとに5エリアを比較して探すのがおすすめです。