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ハイラーク新赤羽

109

ハイラーク新赤羽 109

4,299万円

東京都北区浮間２丁目

埼京線「浮間舟渡」駅徒歩9分

都営三田線「志村坂上」駅徒歩29分

埼京線「北赤羽」駅徒歩14分

【居間・リビング】落ち着いた品格ある内装と広々としたゆとりの空間が融合したリビングは、家族の安らぎの場となり、食事や団らんの時間を一層豊かに彩ります。

ハイラーク新赤羽の庭|足元の緑と空の広がりが、住まいに開放感とやすらぎをプラス。自然との距離がぐっと近づく専用庭が、毎日をやさしく彩ります。

ハイラーク新赤羽の洋室|窓からたっぷりと差し込む自然光と、ほどよい広がりが心をゆるめてくれる洋室。家具のレイアウトも自在で、気分や季節に合わせて自分らしい空間づくりが楽しめます。

ハイラーク新赤羽の洋室|家具のレイアウトも自由自在な洋室は、暮らす人のスタイルに寄り添える柔軟な一部屋。毎日をより快適に、自分らしく過ごせる場所です。

ハイラーク新赤羽の洋室|オープンクローゼットを備えた機能的な洋室。収納力に優れ、すっきりと整った空間を保ちやすく、住まい全体の心地よさを高めてくれます。日比谷線

ハイラーク新赤羽のバルコニー|空と風を身近に感じられる開放的なバルコニーで、心も体もリフレッシュできる心地よいひとときを。

ハイラーク新赤羽のキッチン|広々としたカウンターキッチンは、開放感にあふれリビングとつながる一体感が魅力です。家族との時間を大切にしながら、自然と笑顔と会話が広がる温かい空間を演出します。

ハイラーク新赤羽のキッチン|毎日の料理が楽しくなる、機能的でスタイリッシュなキッチン。収納も豊富で、すっきりとした空間を保ちながら、家族との会話が自然と生まれる心地よい場所です。

ハイラーク新赤羽の独立洗面台|明るい洗面スペースは、使いやすさを徹底的に追求した設計です。忙しい朝も快適に自然と笑顔がこぼれる心地よいひとときを叶えます。毎日の身支度がスムーズに整う、家族みんなに優しい空間です。

ハイラーク新赤羽の浴室|家族みんなの疲れをやさしく包み込む、広々とした癒しのバスルーム。ゆったりとくつろげる空間で、日々のストレスもすっと解きほぐされる、心身ともにリラックスできるひとときをお届けします。

ハイラーク新赤羽の玄関|落ち着いたデザインと広々とした空間が調和する玄関は、住まう人を温かく迎え入れます。毎日の出発と帰宅を心地よく包み込み、日常に上質なひとときをもたらしてくれる場所です。

ハイラーク新赤羽の居間・リビング|窓から差し込む柔らかな陽光が空間を優しく満たし、リビングダイニングに自然な広がりを生み出します。ここで過ごす時間が、何気ない日常を“ちょっと特別”に変えてくれる──そんな温もりあふれる住まいの中心です

ハイラーク新赤羽の居間・リビング|木の温もりを感じるフローリングとやわらかな光が調和したリビングダイニングは、家族の会話と笑顔があふれる憩いの場。広さと開放感にこだわった設計で、心地よい暮らしを叶えます。

ハイラーク新赤羽の居間・リビング|作業に集中できるワークスペースを設けてあるので、オンとオフの切り替えを容易にし作業効率を向上させます。また、家の中が散らかりにくくなり、生活空間を有効活用できます。

ハイラーク新赤羽の収納|暮らしをすっきり整える豊富な収納スペースは、衣類から日用品まで余裕を持ってしまえ、いつも整った美しい住まいを保つことができます。快適な生活を支える頼もしい味方です。

ハイラーク新赤羽のエントランス|落ち着いた上質感あふれるエントランスが、家族の帰宅を温かく包み込みます。毎日の生活に安心感と特別な安らぎをもたらし、住まう方の心にゆとりと豊かさをもたらします。

ハイラーク新赤羽の外観|周囲の景観と調和する、落ち着きある洗練デザイン。日常の風景にさりげない美しさを添える、ちょうどよい存在感です。

ハイラーク新赤羽の収納|生活感をさりげなく隠す収納スペースが、インテリアを美しく整え、空間に広がりとゆとりをもたらします。細部までこだわった設計が、上質で心地よい暮らしを実現します。

ハイラーク新赤羽のロビー|広々とした明るいロビーは、陽光が差し込む心地よい空間を演出し、訪れる人の心をやさしく和ませます。待ち合わせやくつろぎの時間にもふさわしい、上質で優雅なエントランスです。

ハイラーク新赤羽の収納|暮らしにぴったり合うサイズと配置で設計された収納スペースは、住まいの使いやすさを徹底的に追求。毎日の片付けがスムーズになり、ストレスを大幅に軽減してくれます。快適な暮らしを支える頼もしい存在です。

ハイラーク新赤羽のトイレ|最新設備を備えたトイレは、快適性とスタイリッシュさを兼ね備えた空間。清潔感のある美しい内装とすっきりとしたデザインが、暮らしに心地よさをプラス。清潔・快適・美しさが調和した、上質なトイレ空間です。

ハイラーク新赤羽の外観|控えめながらも洗練されたフォルムが、街並みに自然と溶け込みます。ほどよい高さと落ち着きのある佇まいが、住まう人に安心感と静かな誇りをもたらします。

ハイラーク新赤羽のキッチン|面倒な後片付けは食洗機におまかせ。空いた時間には、ソファでテレビを観ながらゆったりひと息。家事の負担を減らして、毎日に小さな余裕と心地よさをもたらします。

ハイラーク新赤羽のキッチン|キッチンにうれしい浄水機能付き水栓。ハンドシャワーで使い勝手も抜群、毎日の家事がちょっと楽しくなります。

ハイラーク新赤羽の防犯設備|リビングから来訪者の姿をしっかり確認できるモニター付きインターホンは、防犯性はもちろん、急な来客にも安心して対応できる心強い設備。ご家族の安全と安心な暮らしをそっと支えてくれます。

ハイラーク新赤羽のキッチン|3口ガスコンロで、同時調理もスムーズに。忙しい毎日にうれしい機能です。ガラストップコンロはスタイリッシュなデザインで、掃除が簡単、汚れがつきにくいなどのメリットがあります。

ハイラーク新赤羽の発電・温水設備|ワンタッチ操作でお湯張りや追い焚きができるオートバスは、忙しい日々の中でも快適なバスタイムをサポート。湯温の調整や保温も自動で行えるため、いつでもちょうどいい温かさのお風呂が待っています。

ハイラーク新赤羽の冷暖房・空調設備|雨の日や花粉の季節も、浴室が頼れる乾燥スペースに早変わり。さらに暖房機能付きで、冬場のヒートショック対策にも配慮。清潔さと快適さを両立する、うれしい設備です。

価格: 4,299万円

間取り: 3LDK

向き: 南東

所在地: 東京都北区浮間２丁目

交通

埼京線「浮間舟渡」駅徒歩9分

都営三田線「志村坂上」駅徒歩29分

埼京線「北赤羽」駅徒歩14分

専有面積: 59.56㎡

築年月: 1985年6月(築40年)

オープンハウス

日時 2026年3月22日～ 2026年6月30日　09:00 ～ 19:00

※事前に必ず予約してください
☆　☆　☆　☆ご　見　学　の　流　れ　　☆　☆　☆　

○ご見学について

・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。

・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。

〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。

～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。

～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。

○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
エレベーター

セールスポイント

・約25.6㎡の専用庭付き、人工芝を新規敷設
・家具、エアコン付き
・大規模マンション・管理体制良好
・フルリノベーションにて新築同様の快適性
・足音を気にせず暮らせる１階住戸

・浮間公園まで徒歩５分（390ｍ）
・ウエルシア浮間店まで徒歩3分（180ｍ）

☆頭金０円での購入可能です
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。

担当者のコメント

菊池輝裕

【新生活応援キャンペーン実施中！】

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ハイラーク新赤羽の魅力

ハイラーク新赤羽は、赤羽エリアの高い生活利便性と、都心への優れたアクセスを享受できる、実需層に非常におすすめしやすいマンションです。赤羽エリアは、都内でも屈指の交通利便性を誇る人気の街として知られ、複数路線を利用しやすいアクセス環境に加え、日常生活に必要な施設が駅周辺に充実していることから、単身者・DINKS・ファミリーまで幅広い層から支持されています。ハイラーク新赤羽は、そうした赤羽エリアならではの“便利さ”と“暮らしやすさ”をしっかり享受できる点が大きな魅力です。

まず大きな魅力は、交通アクセスの良さです。赤羽駅周辺はJR京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ラインなど複数路線が利用でき、池袋・新宿・渋谷・東京・上野・大宮方面など、都内主要エリアへの移動が非常にスムーズです。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや出張などにも便利で、都内でも“移動効率の高い街”として非常に評価しやすい立地です。駅力の高い赤羽エリアに住まうことで、日々の行動範囲が広がり、時間的なゆとりも生まれやすくなります。

次に、生活利便性の高さもハイラーク新赤羽の大きな魅力です。赤羽駅周辺には、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ、飲食店、カフェ、銀行、クリニックなど、暮らしに必要な施設が非常に充実しています。駅ビルや商業施設に加え、昔ながらの商店街や個人商店も多く、日常の買い物から外食まで幅広い選択肢があります。特に赤羽は、チェーン店だけでなく、地域に根差した飲食店や生活利便施設が豊富で、“生活コストを抑えながら便利に暮らせる街”としての魅力が非常に高いエリアです。外食派の方にも、自炊派の方にも相性が良く、単身者にもファミリーにも住みやすい環境が整っています。

また、赤羽エリアは都心近接でありながら、比較的価格と広さのバランスが良い点も魅力です。都心の人気エリアと比較すると、同じ予算でもより広い住戸や、駅徒歩圏の現実的な価格帯の物件を検討しやすい傾向があり、住宅購入においてコストパフォーマンスを重視する方にとって非常に魅力的です。ハイラーク新赤羽のようなマンションは、立地の良さと日常利便性を兼ね備えながら、実際の暮らしに寄り添った住まいとして提案しやすい存在です。単に“都内に住む”だけでなく、“無理のない予算で便利に暮らす”という観点からも評価しやすい物件です。

さらに、赤羽はファミリー層にも人気のある街です。駅前の利便性が高い一方で、少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、公園や教育施設、生活道路も比較的整っているため、子育て環境としても検討しやすいエリアです。日常の買い物や通勤の利便性を確保しつつ、生活の拠点として落ち着きも得られるのは、赤羽エリアならではのバランスの良さといえるでしょう。都心に近いのに、生活のしやすさや人の温かみを感じられる街として、長く住みたいというニーズにも応えやすい地域です。

また、ハイラーク新赤羽のような物件は、実需だけでなく将来的な資産性の面でも一定の評価がしやすい点が魅力です。赤羽は交通利便性が非常に高く、単身者・ファミリーともに需要が安定しやすいエリアです。特に駅徒歩圏で生活利便性の高いマンションは、賃貸・売買ともに一定のニーズが見込まれやすく、将来的な住み替えや運用の選択肢を持ちやすいのもポイントです。再開発や駅周辺の整備も進みやすいエリアであり、街としてのポテンシャルを感じやすい立地でもあります。

ハイラーク新赤羽は、赤羽エリアならではの高い交通利便性、生活施設の充実、都心近接でありながら価格と広さのバランスが取りやすい点、そして単身者からファミリーまで幅広く対応しやすい住環境を兼ね備えた、非常に魅力的なマンションです。派手な華やかさだけではなく、日常生活のしやすさにしっかり根差した“実力派”の住まいとして評価しやすく、住んでからの満足度も高いエリアです。都心へのアクセスを重視しながら、生活コストや住み心地とのバランスを大切にしたい方にとって、ハイラーク新赤羽は十分に検討価値の高いおすすめのマンションといえるでしょう。

基本情報

管理費: 7,400円

修繕積立金: 9,270円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 南東

専有面積: 59.56㎡

バルコニー面積: 7.54㎡

その他面積: -
-
専用庭：25.60㎡(500円/月)

所在階 / 階建て: 1階 / 10階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1985年6月(築40年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空有 / 14,000円 (非課税) 14,000～17,000/月

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: -

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 123戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: - / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年05月20日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 眺望良好 / オープンハウス / ファミリー向け / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / エアコン / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 102634571

管理コード: 20260322-kikuchi1

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年05月08日

次回更新予定日: 2026年05月20日

取扱会社

TAC Japan（株式会社イノベーション）
東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
TEL:03-5918-8689
東京都知事 (1) 第110477号
（公社）不動産保証協会

備考: ～浮間舟渡駅の魅力～

浮間舟渡駅は、東京都北区と板橋区の境に位置するJR埼京線の駅で、都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境、そして水辺や公園の豊かな自然を身近に感じられる、バランスの良い住宅エリアとして注目されている街です。池袋・新宿・渋谷方面へ乗り換えなしでアクセスできる利便性を備えながら、都心部に比べて比較的家賃や物件価格を抑えやすく、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されやすい“穴場感”のあるエリアといえます。派手な再開発エリアのような華やかさはありませんが、その分、日常生活のしやすさと落ち着いた暮らしやすさに優れた、実需向きの街として非常に評価しやすい立地です。

まず、浮間舟渡駅の大きな魅力は、JR埼京線による都心アクセスの良さです。埼京線を利用すれば、池袋・新宿・渋谷といった主要ターミナル駅へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学の利便性は非常に高いです。赤羽や池袋などへの移動もしやすく、山手線や湘南新宿ライン、東京メトロ各線への接続もスムーズなため、都内各方面への移動がしやすい点は大きな魅力です。特に、都心勤務でありながら、少し落ち着いた場所で暮らしたい方にとって、浮間舟渡は非常に現実的でバランスの良い選択肢となります。

次に、この街ならではの魅力として挙げられるのが、「浮間公園」を中心とした豊かな自然環境です。駅前には広々とした浮間公園が広がり、池や緑地、遊歩道などが整備されており、都内にいながら四季の移ろいを感じられる貴重な環境が整っています。水辺と緑が身近にあることで、休日の散歩やジョギング、子どもとの外遊びなど、日常の中で自然を取り入れた暮らしがしやすいのが大きな魅力です。特にファミリー層にとっては、駅前にこれだけの開放感ある公園があることは非常に大きな価値であり、休日に気軽にリフレッシュできる環境として高く評価できます。

また、生活利便性と落ち着いた住宅街のバランスも、浮間舟渡駅の大きな魅力です。駅周辺にはスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、クリニックなど、日常生活に必要な施設がしっかり揃っており、派手すぎないながらも、暮らしに必要なものを無理なく整えられる環境が整っています。駅前に生活インフラがコンパクトにまとまっているため、仕事帰りの買い物やちょっとした用事も済ませやすく、忙しい方にも非常に住みやすい街です。

さらに、浮間舟渡は物件価格や家賃のバランスの良さという面でも非常に魅力的です。埼京線沿線でありながら、相場が比較的落ち着いている傾向があり、同じ予算でもより広い住戸や駅徒歩圏の物件を検討しやすいケースが多くあります。ファミリー層であれば、都内に住所を持ちながら比較的ゆとりある間取りや価格帯の住まいを探しやすい点が魅力です。近年はマンションの価格上昇が続いていますが、浮間舟渡のようなエリアは、実需層にとって「無理のない予算で、現実的に満足度の高い住まいを選びやすい」貴重なポジションといえます。

子育て環境の面でも、浮間舟渡は評価しやすい街です。駅前の浮間公園に加え、周辺には学校や保育施設、公園、生活道路の比較的落ち着いた住宅街が広がっており、子どもを育てる環境としても安心感があります。都心へのアクセスが良い一方で、日常の暮らしは比較的穏やかで、子どもと一緒に過ごす時間を大切にしやすい環境が整っています。また、埼京線沿線は都心勤務のファミリー層からの需要も高く、賃貸・売買ともに一定の実需が見込まれやすいことから、将来的な資産性という観点でも一定の安心感があります。

加えて、浮間舟渡は“知る人ぞ知る穴場感”も大きな魅力です。池袋・新宿・渋谷へ直通で行けるにもかかわらず、駅前が過度に商業化されすぎていないため、暮らしのペースが比較的穏やかです。都心近接でありながら、肩肘張らずに暮らせる空気感があり、「便利だけれど落ち着いている」「都内だけれど価格が現実的」という、実際に住んでから満足しやすい街の条件が揃っています。不動産の実需目線で見ると、こうした“派手すぎないけれど生活満足度が高い街”は、長く住みたいというニーズに非常に合いやすいエリアです。

浮間舟渡駅は、JR埼京線による都心への優れたアクセス、浮間公園をはじめとする豊かな自然、生活利便性と落ち着いた住宅街のバランス、そして価格と広さのバランスの良さを兼ね備えた、非常に完成度の高い住宅エリアです。単身者には通勤利便性とコストパフォーマンスを、ファミリーには自然環境と穏やかな住環境を、そして住宅購入を検討する方には“都内で無理のない予算感”という大きな魅力を提供してくれます。華やかさよりも、日常の暮らしやすさを大切にしたい方にとって、浮間舟渡は非常におすすめしやすい、実力派の住宅エリアといえるでしょう。