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【居間・リビング】リビングは家族が1番くつろげる癒しの空間、家族が集い憩うリビングスペースはナチュラルカラーの明るい心地良い空間に仕上がりました。
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- 専有面積
- 62.43㎡
- 築年月
- 1995年3月(築31年)
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ☆ ☆ ☆ ☆ご 見 学 の 流 れ ☆ ☆ ☆
○ご見学について
・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。
・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。
〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。
～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。
～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。
○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。 -
バストイレ別
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室内洗濯機置場
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カウンターキッチン
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オートロック
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エレベーター
- 管理費
- 17,800円
- 修繕積立金
- 18,220円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 2LDK＋S(納戸)
S 4.0帖 1室 - 向き
- 南
- 専有面積
- 62.43㎡
- バルコニー面積
- 6.96㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 4階 / 8階建
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1995年3月(築31年)
- 種別
- 中古マンション
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- -
- 用途地域
- 準工業
- 地勢
- -
- 都市計画
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- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 29戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 日本ハウズイング / -
- リフォーム
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2026年4月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 - 取引条件の
有効期限 - 2026年06月15日
- 設備条件
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- リフォーム済 / リノベーション済 / 眺望良好 / オープンハウス / 新婚さん向け / キャンペーン / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 照明器具付き / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 洗髪洗面化粧台 / エアコン / ウォークインクロゼット / オートロック
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 103269691
- 管理コード
- 20260322takahashi02
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年06月08日
- 次回更新予定日
- 2026年06月15日
- 取扱会社
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- TAC Japan（株式会社イノベーション）
- 東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
- TEL:03-5918-8689
- 東京都知事 (1) 第110477号
- （公社）不動産保証協会
- 備考
- ～江東区牡丹3丁目の魅力～
牡丹3丁目は、門前仲町エリアの落ち着いた住宅街でありながら、
生活利便性・自然環境・治安の良さが揃った、江東区内でも住みやすさに優れた地域です。
① 落ち着いた住環境と治安の良さ
マンションノートの口コミでは、牡丹エリアは治安が良いと高く評価されています。
「夜遅くも危険を感じることは少なく、下町の飲み屋街らしい雰囲気で安心」
牡丹全体の総合評価：3.81（治安・自然環境・買い物利便性などの口コミ総合） [mansion-note.com]
大通りから少し入った静かで落ち着いた街並みが特徴で、
“下町らしい温かさ”を感じる暮らしができます。
② 自然環境に恵まれた暮らしやすいエリア
牡丹3丁目周辺には、
古石場川親水公園をはじめとした水辺・緑が身近にあります。
古石場川親水公園：徒歩1分（約80m）
住宅街の中でも自然と触れ合える環境が整っており、
散歩・子育て・ペットとの生活にも相性抜群です。
口コミでも自然環境の豊かさが評価されています：
「公園が多く、緑が豊富」など自然面での高評価あり [mansion-note.com]
③ 買い物・飲食が非常に充実
牡丹エリアの強みは、買い物や飲食店の豊富さです。
口コミでも、
「飲食店のレベルが高く“最強”」「安くておいしい店が多い」
昔ながらの商店街、飲み屋街が賑わいます。
一方で、牡丹3丁目はその喧騒から少し離れた静かな住宅エリアのため、
“便利だけど落ち着いて住める街”という魅力があります。
「下町の飲み屋街らしいが基本的に気にならない」「落ち着いた環境」
⑦ 小規模エリアならではの穏やかな暮らし
牡丹3丁目は総戸数の少ないマンションが多く、
エリア全体として人の密度が低めで“ゆったりとした住環境”が魅力です。
静かで品の良い住宅街として評価されており、
都会にいながら落ち着いた暮らしができる点が支持されています。
江東区牡丹3丁目はこんな人に向いています
下町の情緒と現代的な利便性の両方を求める人
自然環境の良い住宅街に住みたい人
飲食・買物が充実した街を好む人
子育て世帯（教育施設・公園・治安◎）
都心へのアクセスを重視する通勤者
静かで落ち着いた街で暮らしたい人
“暮らしやすさ × 下町の魅力 × 都心アクセス”がそろった、
江東区の中でもバランスの良い住環境が牡丹3丁目の最大の魅力です。 -
小学校
江東区立平久小学校
348ｍ（5分）
-
中学校
江東区立深川第三中学校
464ｍ（6分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
オープンハウス
日時
2026年3月23日 ～ 2026年6月30日 10:00 ～ 20:00
物件の特徴
セールスポイント
・古石場川親水公園を望む素敵なロケーション
・ウォークインクローゼットや廊下クローゼット、収納充実
・納戸（S）は寝室や書斎、収納など多目的に使えます。
・オートロック×防犯カメラ
・便利な宅配ロッカー
・平久小学校まで約348m（徒歩5分）
・深川第3中学校まで約464m（徒歩6分）
頭金０円での購入可能です
お得な提携住宅ローン多数
お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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よく見られている物件
サンヴェール門前仲町
9,480万円
17,800円
2LDK＋S(納戸)（62.43㎡）
高橋 裕一郎
当社でご成約のお客様に限り『仲手が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。
サンヴェール門前仲町の魅力
① 3路線利用可の優れたアクセス性
門前仲町エリアは交通利便性の高さで非常に人気があり、本物件もその恩恵を十分に受けています。
利用可能な路線：
東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩7分
都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩10〜11分
JR京葉線「越中島」駅 徒歩9〜10分
都心へのアクセスが軽快で、通勤・通学・休日のお出かけにも適した立地です。
② 住環境の良さが際立つ「牡丹町エリア」
サンヴェール門前仲町がある牡丹町は“落ち着いた住宅地＋利便性”のバランスが良く、住環境の質が高い点が特徴。
特に魅力的なポイント
すぐ近くに古石場川親水公園（徒歩1分／約80m）
周囲に緑と水辺環境があり、散歩・子育てに最適
静かで美しい街並みが評価されるエリア
コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩2〜7分圏内に集中
ファミリーマート 徒歩2分
まいばすけっと 徒歩5分
オオゼキ 徒歩7分
生活利便性の高さと自然環境が両立している“希少な都心近接住宅地”です。
③ 南向きの明るい住戸
サンヴェール門前仲町の売出住戸は南向きで、陽当りの良い環境が大きな魅力です。
特に公園向き住戸の為、緑景を楽しめる希少価値の高いポジションにあります。
④ 62㎡超 × 2LDK＋S（納戸）で使いやすい間取り
専有面積62.43㎡は2LDK〜2SLDKとしては非常に使いやすい広さ。
対面式キッチン
ウォークインクローゼット、廊下収納付き
収納量が多く、効率的に暮らしやすい
ファミリー・DINKS・テレワーク世帯に適したプラン
納戸（S）は書斎や収納など、多目的に活用できます
⑤ 2026年4月完成の新規フルリフォーム
リフォーム内容
システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）
ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
洗面化粧台交換
トイレ交換（温水洗浄便座）
給湯器交換（追い焚き機能）
建具交換・ダウンライト設置
玄関・廊下大理石張り
フローリング張替
ルームクリーニング
“築年数31年の外観 × 室内ほぼ新築”という、コスパの良さが際立つポイントです。
⑥ 総戸数29戸の落ち着いた住まい
総戸数29戸の中規模マンションで、
プライバシーが確保されやすい
生活音や人の出入りが比較的落ち着いている
大規模タワーマンションとは異なる“静けさ・落ち着き”が魅力です。
⑦ 日勤管理 × オートロックで安心
安心できる居住環境として、
オートロック
日勤管理
防犯カメラ
宅配ボックス
が備わっています。
治安面で不安の少ないエリアですが、セキュリティ性がしっかり確保されている点は大きなメリットです。
⑧ 子育て環境がとても良い
徒歩圏に教育・公園施設が多数あります。
古石場保育園 徒歩4分
平久小学校 徒歩5分
深川第三中学校 徒歩7分
親水公園すぐ（徒歩1分）
共働き・子育て世帯に人気なのも納得の住環境です。
サンヴェール門前仲町は、以下の魅力が揃った“都心近接の理想的な住まい”です。
3路線利用可 × 駅徒歩7分の利便性
水辺と緑が豊富な牡丹町エリアの良好な住環境
南向き・南西向きで陽当り良好
62㎡超のゆとりある2LDK＋S
ほぼ“新築同様”のフルリフォーム
子育て環境が充実
日勤管理＋オートロックの安心感
総戸数29戸の落ち着いた住環境
“静かな環境 × 都心アクセス × 便利な生活圏”のバランスが非常に良い、
門前仲町エリア屈指の住みやすいマンションといえます。