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【外観】青空に映えるこの雄大な佇まい。 目の前の公園からの景色はまるでニューヨークにいるような気分にさえなります。
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- 専有面積
- 89.96㎡
- 築年月
- 2005年10月(築20年)
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ☆ ☆ ☆ ☆ご 見 学 の 流 れ ☆ ☆ ☆
○ご見学について
・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。
・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。
〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。
～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。
～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。
○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。 -
バストイレ別
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室内洗濯機置場
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
- 管理費
- 20,900円
- 修繕積立金
- 45,780円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 2LDK
- 向き
- 東
- 専有面積
- 89.96㎡
- バルコニー面積
- 12.87㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 25階 / 42階建 地下2階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2005年10月(築20年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額
- 空有 / 23,000円 (非課税) ※駐車場の最新の空きや料金は、サイズや区画によって異なります。詳細は、お問い合わせくださいませ。
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 第二種住居
- 地勢
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- 都市計画
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- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 2090戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 住友不動産建物サービス㈱ / -
- リフォーム
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2026年4月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 - 取引条件の
有効期限 - 2026年05月20日
- 設備条件
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- ペット相談 / デザイナーズ / リフォーム済 / リノベーション済 / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / エアコン / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / トランクルーム / オートロック / 24時間有人管理 / フロントサービス / 24時間ゴミ出し可 / 住戸内覧可能 / コンシェルジュサービス
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 103693428
- 管理コード
- 20260430takahashi-02
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年05月08日
- 次回更新予定日
- 2026年05月20日
- 取扱会社
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- TAC Japan（株式会社イノベーション）
- 東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
- TEL:03-5918-8689
- 東京都知事 (1) 第110477号
- （公社）不動産保証協会
- 備考
- ～港区港南4丁目の魅力～
1. 品川を生活圏にする圧倒的な交通利便
港南4丁目は品川駅東側（港南口）徒歩圏。JR各線・新幹線・京急線が使えるため、東京7分／渋谷15分前後／羽田空港約15分と移動効率が抜群です。
天王洲アイル（東京モノレール・りんかい線）も利用圏で、都心・臨海双方へ柔軟にアクセス可能。
大規模マンションでは住民専用シャトルバス（品川駅直通）が運行され、徒歩距離の弱点を補完します。
2. ウォーターフロント×公園の開放感
運河に囲まれたウォーターフロントで、散歩道やボードウォークが整備。
港南緑水公園など緑地が近接し、都心では希少な“空と水の抜け”を日常的に享受できます。
将来的に高層建築が建ちにくい配置が多く、眺望・通風の安定感も評価点。
3. 「街ごと住む」完結型の生活利便
エリアにはタワーマンション群（ワールドシティタワーズ等）が集積。
24時間スーパー、医療機関、保育園、金融機関が敷地内または至近に揃う“完結型”動線で、忙しい都市生活と相性が高い。
品川駅周辺のアトレ・エキュート・シーズンテラスなど商業施設も使いやすく、平日夜や雨天時の負担が少ない。
4. 子育て・安全面の安心感
港区の手厚い子育て支援（出産助成、医療費助成等）を享受でき、保育施設も充実。
駅前の雑踏からやや離れた住居ゾーンで、治安の安定と歩車分離の街区設計が評価されています。
5. 将来性・資産性の強さ
2000年代以降の再開発で都市機能が更新され、品川駅周辺の成長ストーリーの中心に位置。
マンション相場は堅調に上昇しており、広さ・共用施設の充実度に対する評価が高い。
リニア中央新幹線（品川）開業予定への期待もあり、中長期の需要が見込まれます。
港南4丁目はこんな人に向く
品川を拠点に通勤・出張・空港アクセスを最優先したい
都心でも水辺と緑の開放感を求めたい
共用施設・生活利便が整ったタワーライフを享受したい
将来性・資産性も重視したい - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
オープンハウス
日時
2026年5月7日 ～ 2026年9月30日 10:00 ～ 20:00
物件の特徴
セールスポイント
・２５階 広々８９㎡超の専有部分
・眺望良好～レインボーブリッジが見渡せます～
・品川駅徒歩１４分、専用シャトルバスもございます
・フルリノベーションにて新築同様の快適性
・港区海岸の素晴らしい眺望
・ゆとりある２４,４帖の絶景リビング
・充実の共有施設＆港南緑水公園隣接
☆頭金０円での購入可能です
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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ワールドシティタワーズアクアタワー
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2LDK（89.96㎡）
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当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。
～ワールドシティタワーズ アクアタワーの魅力～
1.「街そのもの」を内包した日本最大級タワーの中核棟
アクアタワーは、アクア／ブリーズ／キャピタルの3棟（全2,090戸）からなるワールドシティタワーズの“メイン棟”。
分譲：住友不動産／施工：清水建設ほかJV、2005～2007年竣工、2007年にグッドデザイン賞受賞。
3棟は地下で接続され、共用施設・生活施設を相互利用可能というスケールメリットがあります。
2. 品川×天王洲アイルの“デュアルアクセス”＋住民専用シャトル
JR品川駅 徒歩13～15分（山手線ほか新幹線含む巨大ターミナル）
天王洲アイル駅（東京モノレール・りんかい線） 徒歩4～7分
朝5時台～深夜1時台まで運行する住民専用シャトルバス（品川駅直通）で、徒歩距離の弱点を補完。
→ 都心通勤・出張・空港アクセスに強い立地です。
3. 運河×公園×ワイドビューの希少性
東・南：運河、北：港南緑水公園、西：大学キャンパスに囲まれ、将来的な高層建築リスクが低い配置。
4方向が開け、レインボーブリッジ・東京湾・東京タワー方面の眺望を住戸条件次第で享受。
ウォーターフロントの開放感と都心性の両立が大きな価値。
4. アクアタワー最大の強み：圧倒的な共用施設群
アクアタワーに施設が集中していることが、棟選択の決め手になるケースが多いです。
スーパーリラクゼーションセンター（約960㎡／2・3F）
20mプール／キッズプール／ジャグジー
トレーニングジム（24時間）／フィットネススタジオ
リラクゼーションルーム
→ 日常に“ホテルライク”を持ち込める完成度。
高層階共用（26・27F／39F）
スカイラウンジ／スカイライブラリー／スタディブース
ゲストルーム、シアター・カラオケ、防音ビュースタジオ
39階スカイガーデン＆スカイダイニング（BBQ）
→ 住戸外の時間価値が高く、来客対応力も抜群。
5. 敷地内で生活が“完結”する利便性
24時間スーパー（マルエツ）
クリニック／歯科／薬局／金融機関
認可保育園（ベネッセ）
→ 平日夜・雨天・子育て期の負担を大幅に軽減。
“マンション＝街”という計画が、実用面で効いています。
6. 大規模ならではの管理・安心感
常駐管理・有人防災センター、ダブルオートロック、制震構造
駐車場1,300台超、各階ゴミステーション、トランクルーム付住戸あり。
3棟2,000戸超のスケールメリットにより、管理体制が安定。
アクアタワーは「共用施設×完結型生活×品川の利便」を最前線で享受できる、日本屈指の“街型タワー”。
築年数は重ねていますが、計画・立地・規模の優位性が色あせにくく、今なお競争力の高い一棟です。