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エル・アルカサル尾久

5階

エル・アルカサル尾久

3,480万円

東京都荒川区西尾久７丁目

高崎線「尾久」駅徒歩2分

都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩5分

京浜東北線「上中里」駅徒歩15分

【居間・リビング】カフェのようなオープンキッチンが楽しめる開放的なリビング。丁寧なフルリノベーションにより自分好みの暮らしが楽しめる上質な空間に生まれ変わりました。 ※家具はCG加工です。

エル・アルカサル尾久の間取り|壁や床、キッチンやお風呂などの水まわりの設備機器まで全て一新。暖房機能付き浴室換気乾燥機・食器洗浄乾燥機・3口コンロ・浄水シャワー栓・モニター付インターホンなど設備充実。

エル・アルカサル尾久の展望|どこまでも青空が続くスポット的にひらけた5階からの素晴らしいロケーション。東京スカイツリーの全容もしっかり見えています。

エル・アルカサル尾久の玄関|広々とした玄関スペースにはコート掛けやシューズインクローゼットを新設。明るく清潔感ある上質な玄関を創造しています。

エル・アルカサル尾久の外観|全29邸、管理状態が良く、住環境の良さで評価されている西尾久エリアに佇むエルアルカサル尾久は築後約46年の時を経ても褪せることなくその存在感をアピールしています。

エル・アルカサル尾久のキッチン|お料理の合間にも会話が楽しめるオープンキッチン。食事の時間がバラバラでも最後の人がスイッチONで洗い物が完結する「ビルトイン食器洗浄乾燥機」「便利な浄水シャワー栓」「三口コンロ」などを完備しています。

エル・アルカサル尾久の浴室|マンションでは珍しい窓がある浴室。ワンタッチでお湯張りや追焚ができるオートバス×足を伸ばせる新品浴槽。雨のお洗濯や日頃のメンテナンスなどに役立つ暖房機能付き浴室換気乾燥機もしっかり完備しています。

エル・アルカサル尾久の洗面所|大型の洗濯機を置いても余裕が感じられる脱衣スペース。豊富な収納を誇るお洒落な洗面ユニットはお手入れ楽々シームレス仕様です。

エル・アルカサル尾久のトイレ|洗練されたデザインと落ち着いた色調が生む、清潔感あふれる上質な空間。使い心地にこだわった、快適で心地よいパウダールーム。

エル・アルカサル尾久のバルコニー|どこまでも青空が続くスポット的にひらけた2階からの素晴らしいロケーションに不思議と空が近く感じられるバルコニー。利便性の良さはもちろん、「開放感」「日当たり」「風通し」と3拍子揃うお勧めのお部屋です。

エル・アルカサル尾久の洋室|バルコニーから優しい日差しがふんだんに注ぐ約5.2帖の洋室。見た目もお洒落なオープンクローゼットを完備していますので、広さを問わずスッキリお過ごしいただけます。

エル・アルカサル尾久の洋室|衣装ケースや段ボールをマルっと入れられるウォークインクローゼットを備えた約5.1帖の洋室。全てのお部屋にエアコン配管を新設していますので快適にお過ごしいただけます。

エル・アルカサル尾久の収納|衣装ケースや段ボールをマルっと入れられるウォークインクローゼットを備えた約5.1帖の洋室。全てのお部屋にエアコン配管を新設していますので快適にお過ごしいただけます。

エル・アルカサル尾久の居間・リビング|キッチンやお風呂などの水まわり設備機器をはじめ、壁や天井・床なども新品交換済！安心のアフター保証付きリノベーション施工。
※家具はCG加工です。

エル・アルカサル尾久の居間・リビング|【新生活応援キャンペーン実施中！】
詳細はお気軽にお問合せください。

エル・アルカサル尾久の玄関|日頃からスッキリ使いたい玄関スペースにはベビーカーやゴルフバックも置けるシューズインクローゼットを作成。明るく清潔感ある上質な玄関を創造しています。

エル・アルカサル尾久のエントランス|管理状態の良さが伺える清潔感あるエントランス。以前にエレベーター交換も行われていますのでストレスなく移動可能です。

エル・アルカサル尾久のその他共用部分|管理状態の良さが伺える清潔感あるエントランス。以前にエレベーター交換も行われていますのでストレスなく移動可能です。

エル・アルカサル尾久の駐輪場|屋外の駐輪は月々300円/台、ポート（屋根付）の駐輪は月々500円/台にてお使いいただけます。

エル・アルカサル尾久の外観|【いつでもご見学可能です】
お問合せ当日やお仕事帰りなどご都合の良いタイミングでのご見学可能です。生活環境を確認する意味でも平日の夜でもお気軽にご予約ください。

エル・アルカサル尾久のその他|【新生活応援キャンペーン実施中！】
当社では『仲介手数料が無料』になるキャンペーン中です。ご購入の諸費用が他社様と比べて約150万円ほどお安くご購入いただけます。
ぜひお気軽にお問合せください。

エル・アルカサル尾久のキッチン|【ビルトイン食器洗浄乾燥機】
最後にスイッチONすれば洗い物が完了。家事の時短に大活躍のビルトイン食器洗浄乾燥機。

エル・アルカサル尾久のキッチン|【浄水シャワー栓】
水質をワンタッチで切換えられて場所を取らない浄水シャワー栓。

エル・アルカサル尾久のキッチン|【3口コンロ】
焼物を作りながら炒め物や煮込みも同時に調理！お調理の幅が広がる3口コンロ。

エル・アルカサル尾久の防犯設備|【モニター付インターホン】
来訪者をリビングから確認できるモニター付インターホン。

エル・アルカサル尾久の冷暖房・空調設備|【暖房機能付き浴室換気乾燥機】
雨のお洗濯や日頃のメンテナンスにも大活躍！ヒートショック対策も◎。

エル・アルカサル尾久の発電・温水設備|【オートバス】
キッチンからワンタッチでお湯張や追焚ができる便利なオートバス。

エル・アルカサル尾久の外観|【いつでもご見学可能です】
お問合せ当日やお仕事帰りなどご都合の良いタイミングでのご見学可能です。
お気軽にご予約ください。

価格: 3,480万円

間取り: 2LDK

向き: 西

所在地: 東京都荒川区西尾久７丁目

交通

高崎線「尾久」駅徒歩2分

都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩5分

京浜東北線「上中里」駅徒歩15分

専有面積: 58.19㎡

築年月: 1980年4月(築46年)

オープンハウス

日時 2026年3月8日～ 2026年7月31日　10:00 ～ 19:30

※事前に必ず予約してください
☆　☆　☆　☆ご　見　学　の　流　れ　　☆　☆　☆　

○ご見学について

・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。

・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。

〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。

～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。

～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。

○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。

物件の特徴

TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機
エレベーター

セールスポイント

・お部屋を出てから上野駅までわずか10分
　（尾久駅まで徒歩2分＋乗車7分）
・フルリノベーションにて新築同様の快適性
・白い窓枠が映えるレトロモダンな外観
・日常の中に緑が溶け込む下町の安心感
・コンビニやスーパー、小学校も徒歩圏内
・2024年4月時点で待機児童0を達成

☆頭金０円での購入可能です！
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意！
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。

担当者のコメント

石田典正

【新生活応援キャンペーン実施中！】
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。
詳細はお気軽にお問合せください。

【エルアルカサル尾久の魅力】

① 抜群の駅近アクセス

エルアルカサル尾久最大の魅力のひとつが、JR高崎線（宇都宮線）「尾久」駅から徒歩2〜3分という駅至近の立地です。上野まではわずか一駅で、池袋・新宿方面へのアクセスも良好。さらに、都電荒川線「荒川遊園地前」駅も徒歩5分圏内と、2路線が利用できる利便性の高さは、通勤・通学をスムーズに組み立てる大きなメリットです。また、近隣にはJR京浜東北線「上中里駅」も徒歩15分圏内にあり、移動の選択肢が豊富です。

② 下町情緒と静かな住環境

駅至近でありながら、周辺は戸建てと中低層マンションが混在する穏やかな街並み。歩道沿いには生け垣や街路樹が点在し、日常の中に緑が溶け込んでいます。住民からも「駅近ながら静かで、人の気配が穏やかに流れる"下町の安心感"がある」という声が多く聞かれます。昔ながらの商店街や個人商店が点在し、地域コミュニティの温かさも感じられる環境です。

③ 豊かな周辺施設と生活利便性

日常の買い物に関しては、東武ストア西尾久店・スーパーバリュー西尾久店が徒歩3分圏内にあります。また、OKストアや業務スーパーなどリーズナブルなスーパーも複数立地し、食費を抑えやすい環境です。コンビニ・ドラッグストア・百均・ホームセンターも揃い、生活に必要なものがほぼ徒歩圏内で揃う利便性は高く評価されています。さらに、駅前には交番があり、夜間の防犯面でも安心です。

④ 自然・レジャー施設も充実

徒歩圏内には「あらかわ遊園（都立）」や「荒川自然公園」があり、休日には家族みんなでのびのびと過ごせます。春には桜並木が美しく、季節ごとに自然を楽しめる点も大きな魅力です。区内最大級の複合施設「ゆいの森あらかわ（図書館・子どもひろば）」も徒歩圏内にあり、文化的な環境も整っています。

⑤ 子育て・教育環境の充実

荒川区立尾久西小学校（徒歩5分）・荒川区立第七中学校（徒歩4分）が近接し、子どもの通学負担が少ない点が子育て世帯に好評です。保育園・幼稚園も複数あり、荒川区は2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しており、共働き家庭にも安心の環境が整っています。

⑥ 建物の特徴と室内設備

1980年4月築の鉄筋コンクリート造・地下1階付7階建て・総戸数26戸の小規模マンション。やわらかなブラウン調の外壁に白い窓枠が映えるレトロモダンな外観が特徴で、角地に位置するため採光・風通しに優れた住環境を誇ります。室内は和室を含む間取りで、水回りが廊下側にまとめられた湿気対策に優れた設計が居住者から好評。ウォークインクローゼット・アイランドキッチン・食洗機・浴室乾燥機などリノベ済み住戸では充実した設備が揃います。1階にはスーパーが入居しており、雨の日でも生活に困らない利便性も魅力のひとつです。

⑦ 資産価値の上昇傾向

尾久駅周辺の土地価格は直近3年間で約26.8%上昇しており、東京都平均を上回るペースで資産価値が高まっています。駅近・下町エリアとしての再評価が進む中、コンパクトで暮らしやすいエルアルカサル尾久は、実需・投資の両面から注目される物件です。

エルアルカサル尾久は、「駅至近の利便性」「下町のぬくもり」「充実した生活環境」「子育てのしやすさ」を高いレベルで兼ね備えた、都心生活と温かい地域コミュニティを両立できる希少なマンションです。小規模ながらも愛着のある暮らしが育まれる、そんな魅力に満ちた住まいといえるでしょう。

基本情報

管理費: 12,200円

修繕積立金: 10,980円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK

向き: 西

専有面積: 58.19㎡

バルコニー面積: 6.75㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 5階 / 7階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1980年4月(築46年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 無 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: -

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 29戸

管理形態: 自主管理

管理会社 / 管理組合有無: - / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年06月18日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 眺望良好 / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 仲介手数料無料 / フローリング / エレベーター / ２面バルコニー / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / アイランドキッチン / オープンキッチン / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / TVモニタ付インターホン / 防犯カメラ / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 103185123

管理コード: 260307-ishida

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年06月05日

次回更新予定日: 2026年06月18日

取扱会社

TAC Japan（株式会社イノベーション）
東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
TEL:03-5918-8689
東京都知事 (1) 第110477号
（公社）不動産保証協会

備考: 【荒川区西尾久の魅力】

① 都心へのアクセスと路面電車の情緒

西尾久は、JR宇都宮線・高崎線「尾久駅」と都電荒川線の複数停留所を擁するエリアです。上野駅まで約5分、東京駅まで約12分と、都心への通勤・通学が非常に便利です。そして何より、街を彩るのが都電荒川線（東京さくらトラム）の存在。住宅街をゆっくりと走る路面電車の姿は、どこかヨーロッパの街角を思わせるほどのどかで、日常の中に旅情を感じさせてくれる特別な風景です。都電沿線には約140種・1万3千株ものバラが植栽されており、季節ごとに美しい花景色が楽しめます。

② あらかわ遊園 ─ 東京で唯一の区営遊園地

西尾久最大の誇りともいえるスポットが、**西尾久6丁目に位置する「あらかわ遊園」**です。1922年に開業し、2022年の大規模リニューアルを経てさらに魅力を増しました。ファミリーコースター・観覧車・メリーゴーランドに加え、ヤギや羊と触れ合える「どうぶつ広場」、6か月〜12歳向けの室内遊び場「わくわくパーク」など、一日中楽しめるファミリーの聖地です。入園料がリーズナブルで、気軽に立ち寄れるのも嬉しいポイント。春の桜シーズンには夜間開園も行われ、季節の風情が一層引き立ちます。

③ 小台銀座商店街 ─ 下町の温もりが残る商店街

かつて自転車も通れないほど活気に満ちていた小台銀座商店街は、西尾久の下町文化の象徴です。現在も銭湯・中華料理店・美容院などが元気に営業しており、近年は若いオーナーたちによる新たな店舗（ラーメン屋、ギャラリー、カフェなど）も次々とオープン。空き家を活用した「本と花と珈琲の店」なども誕生するなど、昔ながらの下町文化と新しいカルチャーが融合しつつあるエリアとして注目されています。

④ 銭湯文化が今も生きるまち

西尾久には、1951年創業の老舗銭湯**「梅の湯」があります。高濃度水素風呂・露天岩風呂・サウナ・薬湯と設備が充実し、焼き鳥屋まで併設されたユニークな存在。シャンプー・ドライヤーが無料で、子連れにも優しい温度設定が好評です。銭湯文化が息づく街の雰囲気は、隣人との自然な交流を生み出し、「顔の見えるコミュニティ」**を今に伝えています。

⑤ 公園・自然・緑が豊かな暮らし

「尾久の原公園」はしだれ桜約200本が咲き誇る花見の名所で、トンボの生息地としても知られる自然豊かな公園です。1周735mのジョギングコース、じゃぶじゃぶ池での水遊びなど、子どもから大人まで楽しめます。また、隅田川の河川敷を散策したり、都電沿いのバラ並木を歩いたりと、都市の中に自然が溶け込む贅沢な環境が日常に寄り添っています。

⑥ 子育てしやすい街 ─ 荒川区の充実した支援

荒川区は2024年4月時点で待機児童ゼロを達成し、保育園・幼稚園が徒歩圏内に複数立地します。小学校・中学校も近接しており、通学負担が少ないのも子育て世帯に好評です。区立の複合施設「ゆいの森あらかわ（図書館・子どもひろば）」や、地域コミュニティスペース「尾久ふれあい館」では、乳幼児向けイベントから高齢者向け活動まで多様なプログラムが展開されており、街全体で子どもと家族を支える温かい雰囲気が根付いています。

西尾久は「都心へのアクセスの良さ」「路面電車と下町情緒」「あらかわ遊園というファミリーの楽園」「商店街の温もり」「豊かな自然と公園」「手厚い子育て支援」が高いレベルで共存する、**東京23区内でも稀有な"人が穏やかに暮らせる街"**です。地元民が「最後の砦」と誇りを持って語るこの街には、都市生活では失われがちな人と人との温かなつながりが、今も確かに息づいています。