5件
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NEW
7,980万円
14階 / 69.64㎡ / 3LDK＋S(納戸) /築26年 /14階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リフォーム済
- バルコニー
- フローリング
- 駐輪場
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【キャッスルマンション亀戸立花弐番館の魅力】
1. 最大の魅力は、14階建ての最上階に位置する三方角住戸であることです。専有面積69.64㎡の3LDKで、上層階ならではの抜け感に加え、三方向に開く住戸配置によって採光と通風を確保しやすい点が大きな強みです。単に「広さがある」だけでなく、明るさ、風通し、開放感という住み心地の核になる要素がそろっているため、日々の暮らしの満足度につながりやすい住戸だといえます。
2. 眺望条件の良さも、この住戸を7000万円台という価格帯で検討するうえで見逃せないポイントです。住戸から東京スカイツリーや富士山を望め、都内物件の中でも景観面で印象に残りやすい一室です。単に高層階というだけではなく、「見える景色」に物件の個性があるため、来客時の印象や日常の満足感、将来の売却時の訴求にもつながりやすい魅力があります。
3. 駅距離のバランスが良い点も魅力です。東武亀戸線「小村井」駅まで徒歩3〜4分表記、さらに「東あずま」駅徒歩8分、「京成曳舟」駅徒歩15分と、複数駅を使い分けられる立地です。最寄駅に近いことで日常の移動負担を抑えつつ、行き先に応じて駅を選べるため、通勤・通学・外出の柔軟性があります。駅近でありながら、墨田区立花アドレスらしい落ち着いた住宅地の空気感を持っている点も住みやすさにつながります。
4. 住戸としての使い勝手も良好です。間取りは3LDKで、家族での居住はもちろん、1室を書斎や在宅ワーク用、子ども部屋、趣味室として使い分けやすい構成です。さらに2面バルコニー、バルコニー面積17.31㎡という条件があり、洗濯動線や通風、外部とのつながりの面でもメリットがあります。限られた面積の中で閉塞感を出さず、暮らし方の選択肢を確保できる点は実需向きの強さです。
5. 設備面では、キッチン・浴室など水回りの刷新が打ち出されており、入居後の快適性に期待が持てます。掲載情報ではキッチン、浴室の交換や大規模リフォーム予定・実施の訴求が見られ、現地写真でも浴室やキッチン、洗面まわりの整備が進んでいることが確認できます。中古マンションでは、立地が良くても設備の古さで印象を落とすことがありますが、本件は生活感の中心となる水回りに手が入っている点が分かりやすい強みです。
6. 共用部の印象が良いことも、物件の価値を下支えする材料です。建物全体は1999年10月築、総戸数49戸、地上14階建てで、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、TVモニタ付インターホンなど、今の中古流通市場で評価されやすい設備条件がそろっています。現地写真でも、ロビーやオートロックまわりには一定の広さと整った管理感があり、単なる「部屋だけ良い物件」ではなく、建物全体で受ける印象が安定しています。
7. 周辺の生活利便性も実用的です。徒歩4分のまいばすけっと、徒歩3〜4分のコンビニ、徒歩5〜6分のドラッグストア、徒歩5分の総合病院、徒歩3分の郵便局など、日常生活を支える施設が近くにまとまっています。加えて、サンタウン立花も徒歩10分圏にあり、日々の買い物を近場で完結しやすい点は、住み替え後の生活イメージを描きやすくしてくれます。駅近でありながら、暮らしの基本機能が徒歩圏にそろうのは大きな魅力です。
8. 子育て世帯にも相性の良い条件があります。掲載情報では、中川小学校約460m、吾嬬立花中学校約400mとされており、通学負担を抑えやすい距離感です。保育園や図書館、公園、病院も徒歩圏にあるため、子育てと日常生活を無理なく両立しやすい住環境といえます。3LDKという間取りとあわせて考えると、ファミリー層にとって検討しやすい総合力の高い住戸です。 -
ペット可
6,580万円
4階 / 76.37㎡ / 3LDK /築23年 /10階建
- ペット飼育可
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- リフォーム済
- バス・トイレ別
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【ダイアパレスアビエント亀戸の魅力】
1. 抜群のアクセスと都心へのアクセス力
東武亀戸線「小村井」駅から徒歩6分という好立地。亀戸駅でJR総武線に乗り換えれば、錦糸町・新宿・渋谷へのアクセスも良好。さらに京成押上線「京成曳舟」駅も徒歩15分圏内で、複数路線を使い分けられるのが大きな強みです。渋谷まで約45〜50分、都心のビジネス街にも通いやすい場所に位置しています。
2. 角部屋×3面バルコニーで圧倒的な採光・通風
本物件最大の特徴は「角住戸×南・東・西の3面バルコニー」という希少な構造。全室が南向きで陽当りは一日中良好。バルコニー面積は**23.85㎡と非常に広く、洗濯物を十分に干せるスペースが確保されています。バルコニーにはスロップシンク（掃除用流し）**も設置済みで、日常の使い勝手も抜群。開放感あふれる住空間が広がります。
3. 充実した室内設備とリフォーム済みの安心感
2025年12月に大規模内装リフォーム完了。キッチン・浴室・洗面台・トイレなどの水回り設備がすべて新品交換されており、購入後すぐ快適に入居できます。主な設備は以下の通りです。
食器洗い乾燥機付きシステムキッチン（3口以上コンロ）
浴室乾燥機付きユニットバス＋オートバス機能
独立洗面台（新品）
洗濯水栓・防水パン完備
ウォークインクローゼット＋全居室収納＋玄関収納
TVモニター付きインターホン
LDKは15畳以上、全居室が6畳以上確保されており、ファミリーがゆったり暮らせる空間設計です。
4. 生活利便性の高い周辺環境
スーパー「まいばすけっと」まで徒歩3分（約240m）、コンビニまで徒歩2分（約110m）という圧倒的な近さ。小学校・中学校がともに徒歩4分圏内という子育て世帯に嬉しい立地です。また総合病院も徒歩10分以内にあり、医療面でも安心感があります。
エリアの治安についても、墨田区立花は「治安が良く、下町情緒が残る住みやすいエリア」という口コミが多く、ファミリー層にも人気のある街です。
5. ペット飼育可＋高級感ある共用部
犬・猫の飼育可能（1住戸2匹まで、細則あり）で、ペットと暮らしたい方にも対応。マンション全体としても「高級感のある外観と広々としたエントランス、清潔で手入れの行き届いた共用部」が魅力と口コミで高評価を得ています。総戸数51戸とコンパクトで管理が行き届いており、住民コミュニティも良好です。
6. 費用まとめ
管理費 12,800円／月
修繕積立金 29,330円／月（2026年8月〜30,930円）
月々返済額の目安 約176,600円（変動0.52%・35年）
2003年築・新耐震基準の鉄筋コンクリート造で、耐震性も十分。リフォーム済みで即入居可能な点は、物件探しの手間と費用を大幅に節約できる大きな魅力です。
ファミリー向けの広さ・収納・陽当りを重視する方、都心へのアクセスを確保しながら下町の穏やかな暮らしを求める方、またはペットと一緒に暮らしたい方に特に向いた物件です。 -
7,899万円
9階 / 71.82㎡ / 3LDK /築20年 /12階建
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- 二重サッシ
- リノベーション済
- リフォーム済
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【サングランデ桜橋の魅力】
① 隅田川を一望する唯一無二のリバービュー
本物件最大の魅力は、9階から広がる隅田川の絶景です。前面に遮る棟がなく、開放感あふれるリバービューを毎日の暮らしの中で楽しめます。東京都心でこれほどの水辺の眺望を持つ住まいは希少で、朝の光が川面に反射する風景や、夜のライトアップされた景色は格別。バルコニー（12.6㎡）からは、都会の喧騒を忘れるひとときが待っています。
② 2025年12月完了のフルリノベーション済み
築約20年（2006年1月竣工）の物件でありながら、2025年12月に大規模リノベーションが完了。キッチン・浴室・トイレ・洗面所の水回りをすべて新品に交換し、全室の壁・天井クロス・床・建具まで一新。まるで新築同然のきれいな室内で即入居が可能です。さらに家具・家電付きの販売のため、引越し後すぐに快適な生活をスタートできます。
③ 大規模・安心のマンションスペック
総戸数160戸の大規模マンションで、管理体制も充実しています。RC（鉄筋コンクリート）造12階建て、所有権での購入となるため資産としての安定感も抜群。2019年には大規模修繕工事も実施済みで、建物の維持管理が適切に行われてきた実績があります。月々の管理費は13,085円、修繕積立金は14,940円と、大規模マンションとしてしっかりした積立体制が整っています。
④ 充実の設備と使いやすい間取り
3LDK・71.82㎡の空間は、約14.9帖の広々としたLDKを中心に、3つの洋室を配した使い勝手の良い間取りです。対面式システムキッチン・食器洗乾燥機・浄水器・ウォークインクローゼット・宅配ボックス・TVモニタ付インターホン・浴室乾燥機など、現代の暮らしに必要な設備が一通り揃っています。ペット飼育相談可（要確認）なのも嬉しいポイントです。
⑤ 複数路線利用可能な交通利便性
東武伊勢崎線「曳舟」駅 徒歩10分
東武伊勢崎線「東向島」駅 徒歩13分
京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩15分
複数路線・複数駅が徒歩圏内にあるため、都心へのアクセスも多彩。押上・浅草エリアへも近く、休日の散策にも最適な立地です。
⑥ 生活利便施設が充実した住環境
徒歩5分圏内にコンビニ、徒歩8分でスーパー（コモディイイダ東向島店）、徒歩6分に2つの小学校、徒歩8分に病院（中林病院）、さらに公園まで徒歩圏内。共働き世帯やファミリーにとっても生活のしやすい環境が整っています。
物件概要まとめ
間取り 3LDK
専有面積 71.82㎡（壁芯）
階数 9階 / RC12階建
築年月 2006年1月
管理費 13,085円/月
修繕積立金 14,940円/月
最寄り駅 曳舟駅 徒歩10分
隅田川ビュー × フルリノベーション済み × 家具・家電付き ── 東京・墨田区で叶える、上質なリバーサイドライフの一択です。 -
7,699万円
4階 / 62.89㎡ / 3LDK /築28年 /8階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リフォーム済
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- エアコン
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【セザール本所吾妻橋 7,999万円の魅力】
東京・墨田区本所4丁目に佇む、フルリノベーション済みの角住戸。
スカイツリーを望む開放的な眺望と、充実した設備が一体となったこの住まいは、都市生活を極上に彩る唯一無二の一邸です。
～抜群のアクセス（複数路線が徒歩圏内）～
都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩わずか6分。さらに東武伊勢崎線「東京スカイツリー」駅へ徒歩10分、東京メトロ半蔵門線「押上」駅へ徒歩14分、銀座線「浅草」駅へも徒歩16分圏内と、複数路線を使い分けられる希少なポジションです。都心の主要オフィスエリアはもちろん、銀座・渋谷・新宿へも一本でアクセス可能。通勤・通学・おでかけのあらゆる場面で"時間の余裕"を実感できます。
～東・南・西3方向の角住戸（スカイツリーを望む絶景）～
4階に位置するこの住戸は、東・南・西の3方向に窓が開く希少な角部屋。採光・通風・眺望の三拍子が揃い、日中は自然光がたっぷりと差し込みます。バルコニーから視界に広がるのは、東京の象徴・東京スカイツリーの雄姿。日常の空間に彩りと開放感をもたらす、都市ならではの特等席です。
～フルリノベーション済み（新築同等のクオリティ）～
築29年ながら、内装はフルリノベーションが施されており、まるで新築のような清潔感と快適性を備えています。床材は全室フローリングに刷新され、キッチンはシステムキッチン・カウンタータイプ・3口コンロ・食器洗い乾燥機完備とハイスペック仕様。バスルームには浴室乾燥機・追焚機能・オートバス、トイレはタンクレス＋温水洗浄便座と、毎日の暮らしに直結する設備が余すところなく整っています。洗面所は独立タイプで、朝の時間帯も慌てずに使えるレイアウトも嬉しいポイントです。
～使い勝手の良い間取り（3LDK 62.89㎡）～
3LDKの間取りは家族のライフスタイルに合わせやすく、各居室には収納スペースを完備。さらにウォークインクローゼットも設けられており、スッキリとした生活空間を保てます。バルコニー面積も6.48㎡と使い勝手が良く、ガーデニングや洗濯物干しにも余裕があります。
～安心のセキュリティ（RC構造×新耐震基準）～
鉄筋コンクリート（RC）造・新耐震基準適合のマンションで、耐震性への安心感は抜群。オートロック・防犯カメラ・TVモニタ付インターホンを完備し、日々の暮らしのセキュリティも万全です。
～充実の生活利便性（日常のすべてが徒歩圏内）～
マルエツプチ本所四丁目店 徒歩2分（150m）― 毎日の買い物に最高の近さ
セブンイレブン墨田本所4丁目店 徒歩3分（240m）
墨田区立横川小学校・本所中学校 各徒歩4分（300〜310m）― お子様の通学も安心
東京スカイツリータウン 徒歩12分（950m）― 週末のショッピング・グルメも充実
東京ソラマチ 徒歩15分（1,170m）
スーパー・コンビニ・学校・ドラッグストアが生活動線上に揃い、ファミリーにも単身・DINKS世帯にも理想的な住環境です。
～維持費～
管理費 21,250円 / 月
修繕積立金 20,400円 / 月
東京の下町情緒と都市の利便性が融合した墨田区・本所エリア。スカイツリーを眺めながら暮らす、フルリノベーション済みの角住戸は、次のオーナーの「特別な日常」を静かに待っています。
【新生活応援キャンペーン実施中！】
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～NICアーバンハイム亀戸の魅力～
ポイント1. アクセスの良さ（亀戸・東あずまが徒歩圏）
JR総武線 亀戸駅 徒歩13〜14分、東武亀戸線 東あずま駅 徒歩6〜7分。
複数駅・複数路線が利用でき、都心アクセスも良好です。
東あずま駅からのアクセス性は利用者の評価も比較的良いです。
ポイント2. 買い物環境がとても便利
物件周辺は生活利便性が高く、
ダイエー立花団地店（約400〜500m）
コンビニ（ローソン、ファミリーマートなど）
ドラッグストア（ウェルパーク）
スーパー・商店街（亀戸駅周辺）
など、徒歩圏に多数揃っています。
ポイント3. ペット可マンション
犬・猫と暮らせるペット可物件として紹介されており、
ペットと共に住める点は大きな魅力です。
ポイント4. 新耐震基準 × RC構造の安心感
1986年築の新耐震基準マンション
鉄筋コンクリート（RC）造
オートロック完備でセキュリティも良好
安心して住める構造と管理体制が整っています。
ポイント5. リノベーション物件として魅力大（2026年4月完了予定）
フルリノベーション予定
以下のような大幅リフォームが実施されます：
キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換
フローリング張替え
クロス全面張替え
建具交換
エアコン2台設置
給湯器交換
クリーニング
新築同様の内装で入居可能なのは大きな魅力。
ポイント6. 南向き住戸中心で日当たり良好
南西向き住戸が多く、明るく過ごしやすい住環境。
1階住戸でも「陽当たり良好」と評価されています。
ポイント7. 子育て環境も◎（学校・公園が近い）
墨田区立立花吾嬬の森小学校（約290m）
中学校も近距離
公園や児童遊園も多数
ファミリーにも魅力的な立地です。
ポイント8. 価格帯の上昇傾向で資産性も高い
物件価格は直近1年で約13.4%上昇、直近3年で約46.6%上昇。
墨田区の平均より上昇幅が大きく、資産価値も高い傾向。
ポイント9. 落ち着いた住宅街 × 下町の暮らしやすさ
立花エリアは、商店街や昔ながらの街並みが残る落ち着いた下町。
買い物便利で生活しやすく、穏やかな居住環境が魅力です。
まとめ：NICアーバンハイム亀戸はこんな人におすすめ
明るい南向きの住まいで快適に暮らしたい
駅2つを使い分けたい（亀戸 / 東あずま）
生活施設の多い便利な環境が良い
新耐震×RC造で安心したい
リノベ済・綺麗な室内に住みたい
ペットと一緒に暮らしたい
総合すると、立地の良さ・利便性・安心の建物・資産性の高さがバランスよく揃った魅力的なマンションです。