おすすめの駅
2件
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3,580万円
2階 / 65.33㎡ / 3LDK /築42年 /9階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リフォーム済
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- バルコニー
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～ルネ町屋の魅力ポイント～
① 新規内装リフォーム済みで即・快適な暮らしを実現
室内は全面リフォームが完了しており、壁・床・内装が一新された状態です。システムキッチン・浴室乾燥機・追焚機能・温水洗浄便座など、水回り設備もすべて新品同等。入居後すぐに快適なライフスタイルがスタートできます。全居室フローリング仕様で清潔感があり、購入後に大規模なリノベーション費用をかける必要がない点は、コスト面でも大きなメリットです。
② 3路線・2駅利用可能な抜群のアクセス
東京メトロ千代田線「町屋」駅・京成本線「京成町屋」駅・都電荒川線「町屋駅前」駅の3路線2駅を利用可能。千代田線では大手町・表参道・代々木上原方面へ直通アクセスでき、都心への通勤・通学が大変スムーズです。複数路線を持つことで、遅延や運休時のリスク分散にも強く、日常の移動の自由度が高まります。
③ 新耐震基準適合で安心・安全な居住環境
本物件は新耐震基準に適合したマンションです。1981年以降の耐震基準を満たしており、大規模地震への備えが整っています。東京都内の防災意識が高まる中、安全性の担保された住まいを選ぶことは長期的な資産価値の維持にもつながります。特にファミリー世帯や将来の住み替えを視野に入れる方にとって、大きな安心材料です。
④ 総戸数104戸の大規模マンションによる安定管理
104戸という大規模物件ならではの恩恵として、管理組合の財政基盤が安定しており、共用部の維持・修繕が計画的に行われやすい環境が整っています。管理費は月額8,700円、修繕積立金は6,960円とリーズナブルな水準。プロの管理会社による委託管理（通勤形式）が導入されており、清掃・設備点検など日常管理の質も高く維持されています。
⑤ 南向き・採光良好で開放的な居住空間
本物件は2階南向きに位置し、日中を通じて自然光が室内に差し込む明るい住まいです。閑静な住宅地・緑豊かな環境にも囲まれており、都市の喧騒から離れた落ち着いた暮らしが実現できます。バルコニー面積**8.11㎡**を確保しており、洗濯物の乾燥や植物の栽培など、豊かな日常を楽しめます。
⑥ 生活利便性の高い商業・教育環境
駅前には活気ある商店街が広がり、徒歩圏内にスーパー（約540m）・コンビニ（約381m）・ドラッグストア（約474m）が揃い、日常の買い物に不便はありません。また、荒川区立第五峡田小学校（約640m）・荒川区立原中学校（約640m）も近く、子育てファミリーにも嬉しい教育環境が整っています。保育園・幼稚園も複数が徒歩圏内に存在します。
⑦ 月々の負担を抑えた現実的なコストバランス
3,000万円という価格帯は、都内中古マンション市場において競争力のある水準です。管理費・修繕積立金の合計は月額約15,660円と手頃で、住宅ローン返済との合算でも月々の負担を抑えやすい設計です。
また、当社では仲介手数料（約124万円相当）が無料となるサービスを提供しておりますので、初期費用を大幅に削減できるケースもあります。
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～グリーンコーポ町屋の魅力～
１，とにかく交通が強い「3路線4駅」利用可の超駅近立地
グリーンコーポ町屋は、
東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩3分
京成本線 京成町屋駅 徒歩2分
都電荒川線 町屋駅前／荒川七丁目 徒歩1〜3分
と、3路線4駅が徒歩3分圏内で使える希少な立地です。
通勤・通学・お出かけに抜群の利便性があります。
２， 南向き中心で日当たりが良い設計
マンションは南向き住戸が多く、
日当たり良好な間取りが多いのが特徴。
桜並木に面した住戸もあり、春には景観も楽しめます。
３， 134戸の大規模コミュニティによる安心感
総戸数134戸のため、
管理が安定しやすい
長期修繕計画が進めやすい
資産価値が落ちにくい
といったメリットがあります。
2021・2020年の大規模修繕履歴も確認されています。
４， 自主管理で住民同士のつながりが強い
管理形態は「自主管理」。
住民のコミュニティがしっかりしており、
管理体制・修繕積立金残高も良好と評価されています。
５， 生活利便施設が徒歩1〜5分に集約されている
徒歩圏内に：
グルメシティ（スーパー） 約149m
コンビニ 約141m
ドラッグストア
町屋文化センター
銀行・郵便局・医療機関
すべてが“徒歩数分”にコンパクトに集まるため、
生活動線が非常に楽な住環境です。
６、 町屋エリアの“下町×便利”のいいとこ取り
荒川7丁目は、古くからの商店街や都電の走る
下町の温かい雰囲気が強いエリア。
・静かで落ち着いた住環境
・徒歩3分で町屋駅の商業エリア
・荒川自然公園も近く緑が豊富
という“ちょうど良い暮らしやすさ”が魅力です。
７， 間取りは2DK〜3LDK中心でファミリーに最適
専有面積：45.9㎡〜64.75㎡
間取り：2DK〜3LDK
若いファミリー・DINKS・単身でも使いやすいプランが揃っています。
８，桜並木とホワイト基調の外観が魅力的
外観はホワイトベースで落ち着きがあり、
桜並木がマンション前に広がるロケーションも魅力ポイント。
季節感を楽しめる希少な環境です。
グリーンコーポ町屋はこんな人に向いている
都心に毎日通うけど、落ち着いた環境で暮らしたい
駅近の便利さを重視する
✔買い物・日常生活の利便性を重視する
維持管理のしっかりしたマンションがいい
町屋エリアの下町らしい温かさが好き
町屋エリアの中でも駅近＆生活便利＆管理良好が揃った、
非常にコストパフォーマンスの高いマンションです。