5件
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NEW
5,290万円
1階 / 64.45㎡ / 3LDK /築46年 /10階建
- 陽当り良好
- 光ファイバー
- リノベーション済
- リフォーム済
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
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～グリーンコーポ町屋の魅力～
１，とにかく交通が強い「3路線4駅」利用可の超駅近立地
グリーンコーポ町屋は、
東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩3分
京成本線 京成町屋駅 徒歩2分
都電荒川線 町屋駅前／荒川七丁目 徒歩1〜3分
と、3路線4駅が徒歩3分圏内で使える希少な立地です。
通勤・通学・お出かけに抜群の利便性があります。
２， 南向き中心で日当たりが良い設計
マンションは南向き住戸が多く、
日当たり良好な間取りが多いのが特徴。
桜並木に面した住戸もあり、春には景観も楽しめます。
３， 134戸の大規模コミュニティによる安心感
総戸数134戸のため、
管理が安定しやすい
長期修繕計画が進めやすい
資産価値が落ちにくい
といったメリットがあります。
2021・2020年の大規模修繕履歴も確認されています。
４， 自主管理で住民同士のつながりが強い
管理形態は「自主管理」。
住民のコミュニティがしっかりしており、
管理体制・修繕積立金残高も良好と評価されています。
５， 生活利便施設が徒歩1〜5分に集約されている
徒歩圏内に：
グルメシティ（スーパー） 約149m
コンビニ 約141m
ドラッグストア
町屋文化センター
銀行・郵便局・医療機関
すべてが“徒歩数分”にコンパクトに集まるため、
生活動線が非常に楽な住環境です。
６、 町屋エリアの“下町×便利”のいいとこ取り
荒川7丁目は、古くからの商店街や都電の走る
下町の温かい雰囲気が強いエリア。
・静かで落ち着いた住環境
・徒歩3分で町屋駅の商業エリア
・荒川自然公園も近く緑が豊富
という“ちょうど良い暮らしやすさ”が魅力です。
７， 間取りは2DK〜3LDK中心でファミリーに最適
専有面積：45.9㎡〜64.75㎡
間取り：2DK〜3LDK
若いファミリー・DINKS・単身でも使いやすいプランが揃っています。
８，桜並木とホワイト基調の外観が魅力的
外観はホワイトベースで落ち着きがあり、
桜並木がマンション前に広がるロケーションも魅力ポイント。
季節感を楽しめる希少な環境です。
グリーンコーポ町屋はこんな人に向いている
都心に毎日通うけど、落ち着いた環境で暮らしたい
駅近の便利さを重視する
✔買い物・日常生活の利便性を重視する
維持管理のしっかりしたマンションがいい
町屋エリアの下町らしい温かさが好き
町屋エリアの中でも駅近＆生活便利＆管理良好が揃った、
非常にコストパフォーマンスの高いマンションです。 -
2,790万円
利回り： -
7階 / 25.64㎡ / 1R /築9年 /11階建
- ペット相談
- 陽当り良好
- エレベーター
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- エアコン
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～グロース西日暮里のおすすめポイント～
1. 交通の選択肢が多く、都内移動がしやすい立地
グロース西日暮里の大きな魅力は、日々の移動効率の良さです。物件情報では、京成本線「新三河島」駅まで徒歩3分、JR山手線「西日暮里」駅まで徒歩12分、さらに東京メトロ千代田線「町屋」駅まで徒歩9分と案内されています。目的地に応じて駅や路線を使い分けやすく、通勤・通学はもちろん、休日の外出でも行動範囲を広げやすいのが強みです。特に西日暮里駅は山手線、京浜東北線、千代田線、日暮里・舎人ライナーが使えるため、上野・東京方面にも出やすく、都心アクセスを重視する人には相性のよいロケーションです。
2. 比較的新しい建物で、外観や共用部に清潔感を期待
この物件は2016年9月築のRC造11階建てで、総戸数は29戸とされています。築浅寄りのマンションである点は、見た目のきれいさだけでなく、設備の現代性や建物全体の使い勝手にもつながりやすいポイントです。築年数が古い物件に比べると、エントランスや共用部の印象、住戸内の設計、水回りの仕様などで今の暮らし方に合った快適さを感じやすいでしょう。戸数が極端に多すぎないため、タワーマンションのような大規模物件とは異なる、程よい規模感も魅力です。
3. セキュリティと共用設備がしっかりしている
安心感につながる設備がそろっている点も、グロース西日暮里の魅力です。掲載情報では、オートロック、防犯カメラ、モニター付インターホン、宅配ボックス、エレベーター、敷地内ゴミ置場、24時間ゴミ出し可能などが紹介されています。単身者にとっては、不在時でも荷物を受け取りやすい宅配ボックスや、帰宅時間に左右されにくいゴミ出し環境は実用性が高く、日常のストレスを減らしてくれます。セキュリティ面と生活利便の両方を押さえているのは、都市型マンションとして評価しやすい点です。
4. 室内設備が整っており、一人暮らしでも生活の質を上げやすい
住戸設備としては、バス・トイレ別、システムキッチン、独立洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン、24時間換気システムなどが案内されています。こうした設備は、毎日の積み重ねで快適性の差が出やすい部分です。独立洗面台は朝の支度をしやすくし、浴室乾燥機は雨の日や花粉の時期にも便利です。システムキッチンがあることで自炊派にも向きやすく、単に「住める」だけでなく、「無理なく整った生活を送りやすい」物件としての魅力があります。
5. スーパーとコンビニが近く、日常の買い物がしやすい
周辺施設を見ると、ローソン 荒川西日暮里一丁目店が約34m、セブン-イレブン荒川西日暮里1丁目店が約114m、エヌ・マート新三河島店が約224m、マルエツ西日暮里店が約239mとされており、日用品や食料品の確保に困りにくい環境です。忙しい平日に「帰り道でさっと買う」「朝に飲み物だけ買う」「週末にまとめ買いする」といった行動がしやすいのは、実際の住み心地に大きく関わります。駅近だけでなく、生活導線の中に買い物先がしっかりある点は見逃せない魅力です。
6. 医療・郵便など生活インフラも徒歩圏に揃っている
関川病院が約283m、西日暮里郵便局が約333mと紹介されており、買い物だけでなく生活インフラも整っています。体調不良時に医療機関へアクセスしやすいこと、郵便局や各種サービスが近いことは、普段は地味でも暮らしの安心感に直結します。特に都心部では、駅距離だけで物件を選ぶと生活施設の使い勝手が見落とされがちですが、グロース西日暮里はその点でもバランスがよいといえます。
7. 西日暮里エリアらしい、都市利便と下町感の両立
西日暮里駅周辺は、主要路線が集まる交通利便性の高いエリアである一方、周辺には昔ながらの街並みや落ち着いた住宅地の空気も残る地域です。大規模商業地のど真ん中ではないため、過度な喧騒から少し距離を置きつつ、必要なときには上野や日暮里方面へ出やすいという立ち位置が魅力です。都心に近いのに、暮らしの舞台としては比較的地に足のついた雰囲気を持っている点は、西日暮里ならではの価値だと思います。
8. 将来性も含めて、エリアへの期待感
西日暮里駅周辺では再開発が進められているとされ、今後の街の利便性向上や景観の変化も期待されています。現時点でも交通面の強さは十分ありますが、将来的に周辺機能がさらに整っていけば、暮らしやすさの評価が一段と高まる可能性があります。つまり、グロース西日暮里は「今便利」なだけでなく、「これからの街の伸びしろ」も感じられる物件だといえます。 -
3,980万円
5階 / 56.06㎡ / 2LDK /築45年 /10階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- バルコニー
- フローリング
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【ハイツ西日暮里・5つの魅力ポイント】
① 驚異の交通アクセス：5駅6路線が徒歩圏内
最大の強みは圧倒的な交通の利便性です。京成本線「新三河島」駅まで徒歩わずか2分という近さ。さらにJR常磐線「三河島」駅（徒歩4分）、京成本線「町屋」駅（徒歩11分）、そしてJR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅（徒歩12分）と、5駅・6路線を使い分けられます。上野・秋葉原・新宿・品川などの主要ターミナルへ、乗り換えなしでスムーズにアクセスできる絶好のロケーションです。
② 南向き角部屋：光と風が溢れる住まい
5階に位置する本物件は、南向きの角部屋という希少な条件を備えています。前面に遮る棟がなく、一日中たっぷりと陽光が差し込む明るいリビング。バルコニーからの眺望も開放的で、風通しも抜群。南面バルコニー（6.61㎡）では洗濯物も快適に乾き、朝の目覚めから夜の帰宅まで、心地よい光の中で過ごせます。
③ リノベーション済み＋大規模修繕完了で安心
室内はリフォーム・リノベーション済みのため、築年数を感じさせない清潔感のある空間が広がります。全居室フローリング、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座など、現代のライフスタイルに合った設備が整っています。加えて建物全体では平成28年（2016年）に大規模修繕工事を実施済み。外壁・共用部もきれいに保たれており、資産価値の維持という点でも安心感があります。また、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）・新耐震基準適合と、構造面でも高い信頼性を誇ります。
④ セキュリティ・利便設備が充実
マンション住まいで欠かせないセキュリティ面も万全です。24時間セキュリティ・防犯カメラ設置・TVモニタ付インターホンにより、一人暮らしから小さなお子様のいる家庭まで安心して暮らせます。さらに宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも心配なし。24時間ゴミ出し可能という利便性も、忙しい共働き世帯には嬉しい設備です。
⑤ 生活利便施設が徒歩圏内に勢ぞろい
日常生活を支える施設が充実しています。マルエツ・いなげや・まいばすけっとなど複数のスーパーが徒歩5〜9分圏内。コンビニも徒歩3〜4分に3軒、ドラッグストアも近隣に揃い、日々の買い物に不便を感じません。教育環境も整っており、峡田小学校（徒歩4分）・保育園（徒歩2分）は子育て世帯に心強い立地。病院・公園も近く、生活のすべてがコンパクトに完結する快適な住環境です。
資金計画の目安
変動金利（年0.134%）・35年ローン・頭金0円の場合
月々 約97,006円（管理費13,400円＋修繕積立金12,220円 含めると月々約13万円台）
都心へのアクセス・広さ・利便性を考えれば、東京の中古マンション相場においてもコストパフォーマンスの高い選択肢といえるでしょう。
「駅近×南向き角部屋×リノベ済×充実の生活環境」という四拍子が揃った本物件。都心勤務のカップル・ファミリー・投資目的など、幅広いニーズに応える魅力的な一室です。まずは現地見学でその雰囲気をご体感ください！ -
3,580万円
2階 / 65.33㎡ / 3LDK /築42年 /9階建
- 陽当り良好
- エレベーター
- リフォーム済
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- バルコニー
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当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。
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～ルネ町屋の魅力ポイント～
① 新規内装リフォーム済みで即・快適な暮らしを実現
室内は全面リフォームが完了しており、壁・床・内装が一新された状態です。システムキッチン・浴室乾燥機・追焚機能・温水洗浄便座など、水回り設備もすべて新品同等。入居後すぐに快適なライフスタイルがスタートできます。全居室フローリング仕様で清潔感があり、購入後に大規模なリノベーション費用をかける必要がない点は、コスト面でも大きなメリットです。
② 3路線・2駅利用可能な抜群のアクセス
東京メトロ千代田線「町屋」駅・京成本線「京成町屋」駅・都電荒川線「町屋駅前」駅の3路線2駅を利用可能。千代田線では大手町・表参道・代々木上原方面へ直通アクセスでき、都心への通勤・通学が大変スムーズです。複数路線を持つことで、遅延や運休時のリスク分散にも強く、日常の移動の自由度が高まります。
③ 新耐震基準適合で安心・安全な居住環境
本物件は新耐震基準に適合したマンションです。1981年以降の耐震基準を満たしており、大規模地震への備えが整っています。東京都内の防災意識が高まる中、安全性の担保された住まいを選ぶことは長期的な資産価値の維持にもつながります。特にファミリー世帯や将来の住み替えを視野に入れる方にとって、大きな安心材料です。
④ 総戸数104戸の大規模マンションによる安定管理
104戸という大規模物件ならではの恩恵として、管理組合の財政基盤が安定しており、共用部の維持・修繕が計画的に行われやすい環境が整っています。管理費は月額8,700円、修繕積立金は6,960円とリーズナブルな水準。プロの管理会社による委託管理（通勤形式）が導入されており、清掃・設備点検など日常管理の質も高く維持されています。
⑤ 南向き・採光良好で開放的な居住空間
本物件は2階南向きに位置し、日中を通じて自然光が室内に差し込む明るい住まいです。閑静な住宅地・緑豊かな環境にも囲まれており、都市の喧騒から離れた落ち着いた暮らしが実現できます。バルコニー面積**8.11㎡**を確保しており、洗濯物の乾燥や植物の栽培など、豊かな日常を楽しめます。
⑥ 生活利便性の高い商業・教育環境
駅前には活気ある商店街が広がり、徒歩圏内にスーパー（約540m）・コンビニ（約381m）・ドラッグストア（約474m）が揃い、日常の買い物に不便はありません。また、荒川区立第五峡田小学校（約640m）・荒川区立原中学校（約640m）も近く、子育てファミリーにも嬉しい教育環境が整っています。保育園・幼稚園も複数が徒歩圏内に存在します。
⑦ 月々の負担を抑えた現実的なコストバランス
3,000万円という価格帯は、都内中古マンション市場において競争力のある水準です。管理費・修繕積立金の合計は月額約15,660円と手頃で、住宅ローン返済との合算でも月々の負担を抑えやすい設計です。
また、当社では仲介手数料（約124万円相当）が無料となるサービスを提供しておりますので、初期費用を大幅に削減できるケースもあります。
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～ライオンズマンション町屋の魅力～
① 価格と広さのバランスが良い
価格：5,280万円
専有面積：58.11㎡／2LDK
坪単価：約300.5万円
同マンションの一般的な相場（約3,600万～3,900万円／同規模）と比べるとやや高めですが、リフォーム内容や設備充実度を考慮すると納得感があります。
② 南向きで日当たり良好
2階・南向き
日中の採光が安定し、冬でも明るい居住空間
バルコニー付き（6.24㎡）で通風も確保
実需層（ファミリー・DINKS）に評価されやすいポイントです。
③ フル装備に近い室内設備
システムキッチン（3口コンロ・食洗機）
追焚機能・浴室乾燥機
ウォークインクローゼットほか全居室収納
フローリング・室内洗濯機置場
築年数（1994年築）を感じさせにくい、リフォーム済み・設備重視型の住戸です。
④ 管理体制と安心感
管理会社：大京アステージ
管理人日勤・オートロック・防犯カメラ
新耐震基準（1994年築・SRC造）
ライオンズマンションブランドらしい、管理の安定感が魅力。
⑤ 生活利便性の高い住環境
スーパー・コンビニ・病院・公園が徒歩10分圏内
小学校徒歩6分／中学校徒歩10分
子育て・日常生活ともにバランス良好
住環境評価が高く、長期居住向きです。
⑥ 複数路線利用可の立地
東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩14～15分
京成本線・都電荒川線も利用可能
主要都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立。
「設備・管理重視で安心して住みたい」
「築年数よりも中身を評価したい」
「町屋エリアでファミリー向け2LDKを探している」
という方にとって、完成度の高い一室です。