【展望】近すぎず、遠すぎずお部屋から綺麗に東京スカイツリーの全景が望めます。キッチンやお風呂などの水まわり設備機器をはじめ、壁や天井・床なども新品交換予定。4月下旬のリフォーム完工が楽しみです。
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- 専有面積
- 71.57㎡
- 築年月
- 2009年4月(築16年)
- ※事前に必ず予約してください
- ☆ ☆ ☆ ☆ご 見 学 の 流 れ ☆ ☆ ☆
○ご見学について
・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。
・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。
〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。
～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。
～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。
○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。 -
TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
- 管理費
- 16,000円
- 修繕積立金
- 21,690円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
- 向き
- 南西
- 専有面積
- 71.57㎡
- バルコニー面積
- 14.20㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 6階 / 15階建
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2009年4月(築16年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 /
月額料金 - 空有 23,000円 (非課税) 月額23000円～28000円/台
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
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- 地勢
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- 都市計画
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- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 58戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 大京アステージ / 有
- リフォーム
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2026年4月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 照明器具新設 - 取引条件の
有効期限 - 2026年03月11日
- 設備条件
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- ペット相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 眺望良好 / オープンハウス / 仲介手数料無料 / フローリング / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場あり / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 角部屋
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 101921120
- 管理コード
- 260227-ishida
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年03月03日
- 次回更新予定日
- 2026年03月11日
- 取扱会社
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- TAC Japan（株式会社イノベーション）
- 東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
- TEL:03-5918-8689
- 東京都知事 (1) 第110477号
- （公社）不動産保証協会
- 備考
- 【建物基本概要】
物件名 ライオンズ墨田アーバンマークス
所在地 東京都墨田区墨田4丁目16-10
築年月 2009年3月（築約16年）
構造・規模 RC造（鉄筋コンクリート）・地上15階建
総戸数 57〜58戸
向き 全戸南西向き
専有面積 61.05㎡〜82.45㎡
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
用途地域 商業地域・準工業地域
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社 大京
施工会社 株式会社 土屋組
設計会社 千都建築設計事務所
管理会社 大京アステージ
管理形態 全部委託・日勤管理
【 交通アクセス】
東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 6分（約450m）
京成押上線 八広駅 8分
東武伊勢崎線 東向島駅 9分
東武・半蔵門線・都営浅草線 押上駅（バス18分） —
上野駅まで乗車約19分、浅草・東京スカイツリーへも非常に近い立地です。
【室内設備・仕様】
キッチン：対面式カウンターキッチン・システムキッチン（3口コンロ）
浴室・トイレ：バス・トイレ別室、洗面所独立、温水洗浄便座
暖房：床暖房完備
収納：ウォークインクローゼット・全居室収納・シューズボックス
その他：TVモニター付インターホン、室内洗濯機置場、照明器具付
エントランス：上質で落ち着いたエントランス
【共用設備】
エントランス・ガーデン：手入れが行き届いた上質な共用空間
宅配ボックス：不在時の荷物受け取りが可能
プレイルーム：集会室兼用キッズルーム
エレベーター：完備
防犯カメラ：セキュリティ完備
駐車場：15台（月額23,000〜28,000円）
バイク置場：あり
駐輪場：あり
ペット：相談可
【学区・周辺施設】
小学校：墨田区立隅田小学校（徒歩6分・約450m）
中学校：墨田区立桜堤中学校（徒歩19分・約1,500m）
保育園：すみだ保育園（認可）ほか
【周辺施設（距離）】
まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店 徒歩2分（約110m）
墨田四郵便局 徒歩3分（約190m）
セブンイレブン墨田四ツ木橋南店 徒歩4分（約300m）
ベルクス墨田店 徒歩9分（約700m）
くすりの福太郎八広駅前店 徒歩9分（約700m）
東京曳舟病院 徒歩23分（約1,800m）
向島公園（江戸の名庭園） 近接
【資産性・価格動向】
資産性スコア（イエシル） 上位15%（資産性の高い物件）
新築時からの騰落率 約140%（新築4,130万円→現在約5,796万円）
前年比価格上昇率 +10.3%
坪単価ランキング（墨田区） 614位／935物件中
【注意点・デメリット】
災害リスク：イエシルの災害安全性スコアが**1.9（液状化注意）**と低め。ハザードマップの確認推奨
押上駅へはバス18分と少し遠い
総合病院（東京曳舟病院）は徒歩23分とやや遠い
商業・飲食店は周辺エリアに比べてやや少なめとの口コミあり
築16年経過しており、設備の経年劣化に注意
【口コミ・評判まとめ】
評価項目 スコア 主なコメント
治安 ★★★★★ 「昼も夜も静かで安心」
生活利便 ★★★★★ 「下町情緒と現代の商業施設が共存」
子育て環境 ★★★★★ 「公園多く、道路も広い」
交通利便性 ★★★★☆ 「複数路線利用可、ラッシュも混みにくい」
コスパ ★★★★☆ 「墨田区内では比較的手頃」
飲食店 ★★☆☆☆ 「老舗はあるが種類はやや少なめ」 -
コンビニエンスストア
セブンイレブン墨田4丁目店
111ｍ（2分）
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小学校
墨田区立隅田小学校
465ｍ（6分）
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ドラッグストア
どらっぐぱぱす墨田2丁目店
708ｍ（9分）
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スーパー
スーパー ベルクス 墨田店
717ｍ（9分）
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スーパー
ライフ東向島店
952ｍ（12分）
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ショッピングセンター
エキア 曳舟
1640ｍ（21分）
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中学校
墨田区立桜堤中学校
1671ｍ（21分）
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総合病院
東京曳舟病院
1758ｍ（22分）
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ホームセンター
コーナンPRO浅草店
2340ｍ（30分）
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ショッピングセンター
リブレ京成LaLaテラス南千住店
2356ｍ（30分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
オープンハウス
物件の特徴
セールスポイント
・わんちゃんネコちゃん（規約による）と一緒に
・安心のアフターサービス保証付リノベーション
・キッチンやお風呂なども全て新品交換
・リビング床暖房×ウォークインクローゼット
・オートロック×防犯カメラ×宅配ロッカー
☆頭金０円での購入可能です！
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意！
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。
ポイント
墨田小学校まで約420m（徒歩6分） 桜堤中学校まで約1420m（徒歩18分）
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
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当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。
詳細はお気軽にお問合せください。
ライオンズ墨田アーバンマークス おすすめポイント
① 抜群の交通アクセス
東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩6分をはじめ、京成押上線「八広」駅（徒歩8分）、東向島駅（徒歩9分）と複数路線が利用可能。押上駅経由で半蔵門線・都営浅草線にもアクセスでき、上野駅まで約19分。浅草・スカイツリーへも非常に近い好立地です。
② 全戸南西向きの明るい住環境
全58戸が南西向きにレイアウトされ、どのお部屋も日当たり・通風良好。角住戸は南西・北西の2方向から採光できるため、特に人気があります。
③ 充実した共用設備
宅配ボックス・キッズルーム（集会室兼用）・防犯カメラ・TVモニター付インターホンを完備。駐車場15台（月額2.3〜2.8万円）、ペット相談可と、ファミリーにも嬉しい設備が揃っています。
④ 高い資産性
資産性スコアは上位15%。新築時から価格が約**140%に上昇し、前年比+10.3%**と値上がり傾向が続いています。
⑤ 住みやすい下町環境
「治安が良く昼も夜も静か」「生活施設が充実し下町情緒あふれる」「子育てしやすい」と口コミでも高評価。隅田小学校・桜堤中学校の学区内で、向島公園やイトーヨーカドーも近くにあります。
⑥ 上質な内装・間取り
対面式カウンターキッチン（3口コンロ）・バストイレ別・洗面所独立・温水洗浄便座・フローリングと、快適な生活をサポートする設備が充実しています。
こんな方におすすめ！
タイプ 理由
ファミリー層 南西向き・キッズルーム・学区良好
共働きカップル 複数路線・宅配ボックス・ペット可
資産運用目的 資産性スコア上位15%・価格上昇傾向
下町志向の方 静かな環境・浅草・スカイツリー近く