【居間・リビング】ダイニングキッチンは家族が1番くつろげる癒しの空間、家族が集い憩うリビングスペースはナチュラルカラーの明るい心地良い空間に仕上がりました。
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- 専有面積
- 50.00㎡
- 築年月
- 1980年2月(築46年)
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ☆ ☆ ☆ ☆ご 見 学 の 流 れ ☆ ☆ ☆
○ご見学について
・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。
・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。
〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。
～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。
～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。
○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。 -
バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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浴室乾燥機
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エレベーター
- 管理費
- 9,300円
- 修繕積立金
- 15,000円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 2DK
- 向き
- 東
- 専有面積
- 50.00㎡
- バルコニー面積
- 6.03㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 2階 / 10階建
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1980年2月(築46年)
- 種別
- 中古マンション
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- -
- 用途地域
- 準工業
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 62戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 株式会社グローリア / 有
- リフォーム
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2025年12月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 - 取引条件の
有効期限 - 2026年05月20日
- 設備条件
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- ペット相談 / ペット飼育可 / 陽当り良好 / リフォーム済 / リノベーション済 / 眺望良好 / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / エアコン / TVモニタ付インターホン
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 103269643
- 管理コード
- 20260314takahashi03
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年05月08日
- 次回更新予定日
- 2026年05月20日
- 取扱会社
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- TAC Japan（株式会社イノベーション）
- 東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
- TEL:03-5918-8689
- 東京都知事 (1) 第110477号
- （公社）不動産保証協会
- 備考
- 【菊川グリーンハイツ】
～基本情報～
所在地 東京都墨田区菊川3丁目21-6
構造 SRC造（一部RC）
階数 地上10階建
総戸数 63戸
築年月 1980年2月
分譲会社 渡辺ハウジング株式会社
施工会社 熊谷組
管理形態 全部委託・日勤管理
～ 設備・共用部分～
エレベーター
駐輪場あり
敷地内ゴミ置き場
ペット相談可住戸
防犯カメラ・ディンプルキーなどセキュリティ面も配慮。
～交通アクセス～
都営新宿線「菊川駅」徒歩3〜4分
東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩9〜10分
都営大江戸線「森下駅」徒歩12〜13分
駅近で複数路線利用できる立地が魅力。
～ 周辺環境～
コンビニ 徒歩1分（ファミリーマート立川四丁目店など）
スーパー 徒歩2〜3分（オオゼキ菊川店）
ドラッグストア 徒歩2分
小学校 墨田区立菊川小学校 徒歩3〜5分
生活利便性・教育環境ともに優れた住みやすいエリア。
菊川グリーンハイツは、駅徒歩3分の優れた利便性と整った管理体制、周辺施設の充実が魅力のヴィンテージマンションです。
住環境がよく、実需・投資どちらの観点からも人気の高い物件です。 -
小学校
墨田区立菊川小学校
194ｍ（3分）
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中学校
墨田区立堅川中学校
992ｍ（13分）
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総合病院
賛育会病院
1584ｍ（20分）
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ショッピングセンター
オリナス錦糸町
1957ｍ（25分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
-
万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
-
年
オープンハウス
物件の特徴
セールスポイント
・都営新宿線「菊川駅」徒歩３分の超駅近物件
・東京メトロ半蔵門線「住吉駅」も徒歩１０分で利用可能です。
・フルリフォーム済みですぐに入居できます。
・家族の一員ペットと暮らせます
・キングサイズのベッドも設置可能な主寝室（6．８帖）
☆頭金０円での購入可能です！
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意！
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
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菊川グリーンハイツ
3,980万円
9,300円
2DK（50.00㎡）
高橋 裕一郎
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。
詳細はお気軽にお問合せください。
【菊川グリーンハイツの魅力】
1. 抜群のアクセス（駅徒歩3分）
都営新宿線「菊川駅」徒歩3分の超駅近物件で、通勤・通学がとても快適。
住吉駅（徒歩10分）・森下駅（徒歩11〜12分）も利用でき、複数路線アクセスが可能。
2. 立地の利便性が非常に高い
コンビニが目の前、スーパー・薬局も徒歩数分という声が多数。
オオゼキ菊川店（スーパー）まで徒歩2〜3分、ドラッグストアも近く、生活導線がとても良い。
3. リフォーム済で室内が綺麗
今回の4,080万円住戸（2階）はリフォーム済の綺麗な内装が特徴。
清潔感のある室内で、すぐに生活を始められるのが大きな魅力。
4. 管理状況・住民環境が良い
口コミ評価は総合 4.06（16件） と高評価。
「ゴミひとつなく清潔」「住民の雰囲気が良い」など、管理・住環境に対する満足度が高い。
5. 子育て環境も良好
菊川小学校が近く、小学生のいる家庭にも安心。
周辺に保育園・公園も複数あり、ファミリーにも人気。
6. 生活しやすい間取り（2DK・50㎡）
50㎡の2DKで、単身〜夫婦・小さな子どもがいる家庭にぴったり。
キッチン・浴室などの水回りも刷新されている点が強み。
7. 建物の安心感（SRC造 × 管理会社委託）
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）で耐震性が高い。 管理会社は日勤管理で安心。
8. ペット相談可の嬉しい条件
ペット相談が可能で、ペットと暮らしたい人にも選ばれている物件。
9. 周辺環境は落ち着きがあり治安も良い
口コミでは「治安がよい」という声があり、女性やファミリー層にも心強い。