台東区・北区・荒川区周辺で不動産を探すならTAC Japan（株式会社イノベーション）

港区の不動産一覧

東京ツインパークスライトウイング

24階

東京ツインパークスライトウイング

1億6,800万円

東京都港区東新橋１丁目

都営大江戸線「汐留」駅徒歩2分

山手線「新橋」駅徒歩8分

都営浅草線「大門」駅徒歩14分

【ロビー】～ぜひ現地をご確認下さい～陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。

東京ツインパークスライトウイングの庭|住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。

東京ツインパークスライトウイングの居間・リビング|リビングは家族が1番くつろげる癒しの空間、家族が集い憩うリビングスペースはナチュラルカラーの明るい心地良い空間に仕上がりました。

東京ツインパークスライトウイングのキッチン|料理を楽しく作る性能とデザイン性を兼ね備えたキッチン。使い勝手の良いIHクッキングヒーターはお手入れもしやすく夏でも涼しくお料理できます。

東京ツインパークスライトウイングの洗面所|【パウダールーム】
三面鏡タイプの洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。

東京ツインパークスライトウイングの洗面所|落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。

東京ツインパークスライトウイングの浴室|掃除のしやすさ・収納の便利さなど、おふろを使う人、お手入れする人、みんなにとっての「しあわせ性能」を追求したバスルームを採用いたしました。

東京ツインパークスライトウイングのトイレ|洗浄機能付き便座を標準装備。便座保温機能もあるので寒い季節も安心。トイレ奥のスペースにちょっとした収納を造作することも可能。トイレットペーパーなど効率的に収納できます。

東京ツインパークスライトウイングの居間・リビング|～Ｌiving room～
優しくリビングに注ぐ日差しはまるで「陽だまり」の様な暖かさ。高い断熱性は床暖房やエアコンを使いすぎず快適な居住空間を創造しています。

東京ツインパークスライトウイングの玄関|玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良い。来客を出迎える玄関が綺麗ならその家の印象が良くなる。

東京ツインパークスライトウイングの居間・リビング|ご家族やお客様との時間など、多くの時を刻む空間。何気なく過ぎる時でさえも上質なひと時となる快適な空間を目指して。

東京ツインパークスライトウイングのバルコニー|テーブルを置いてもゆとりのある幅の広いバルコニー。穏やかな景色を楽しみながらティータイムを楽しむのも至福のひと時ですね。

東京ツインパークスライトウイングの洋室|感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。

東京ツインパークスライトウイングの洋室|～Bed room～
バルコニーから陽当たりが差し込みますので、日中は電気など必要ない明るさとなっております。

東京ツインパークスライトウイングの展望|高層階ならではの見渡す限りの青空が広がっています。周辺に高い建物がありませんので、一日中お部屋に陽当たりが降り注ぎます。

価格: 1億6,800万円

間取り: 2LDK

向き: 南西

所在地: 東京都港区東新橋１丁目

交通

都営大江戸線「汐留」駅徒歩2分

山手線「新橋」駅徒歩8分

都営浅草線「大門」駅徒歩14分

専有面積: 53.70㎡

築年月: 2002年9月(築23年)

オープンハウス

日時 2026年4月21日～ 2026年7月31日　10:00 ～ 20:00

※事前に必ずお問い合わせください
☆　☆　☆　☆ご　見　学　の　流　れ　　☆　☆　☆　

○ご見学について

・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。

・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。

〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。

～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。

～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。

○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

・フルリノベーションにて新築同様の快適性
・圧倒的な立地、汐留シオサイト内マンション
・愛犬や愛猫と暮らす新生活
・ゆとりある2ＬＤＫ
・安心のオートロック、コンシェルジュ
・通勤にも休日にも強い複数路線利用の好立地
・都心とは思えない緑ある住環境
・共有施設が充実

☆頭金０円での購入可能です
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい

担当者のコメント

高橋裕一郎

【新生活応援キャンペーン実施中！】

当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。

～東京ツインパークス（TOKYO TWIN PARKS）の魅力～

港区・汐留エリアを代表する高級ツインタワーマンションとして、いまも高い評価を受けています。その魅力を「立地」「環境」「建物・設備」「資産性」の4つの視点でわかりやすくまとめます。

1. 圧倒的な立地の良さ（都心の要）
最大の魅力は立地力です。

汐留駅徒歩約2分
浜松町駅徒歩約6分
新橋駅徒歩約8分

JR山手線・京浜東北線・都営地下鉄・ゆりかもめ・東京モノレールが使え、

東京駅：約5分
品川駅：約5分
羽田空港：約20分

と、通勤・出張・旅行すべてに強いロケーションです。

2. 都心×自然を同時に味わえる希少性
超都心でありながら、自然環境が極めて豊かです。

浜離宮恩賜庭園が徒歩圏
イタリア公園・芝公園も近接
水辺と緑、江戸の庭園と高層ビルのコントラスト

これは港区内でもかなり希少で、
「都会の利便性＋視覚的な癒やし」を日常で享受できます。

3. タワーマンションとして完成度が高い建物
● ツインタワー構成（ライトウイング／レフトウイング）

地上47階・総戸数約1,000戸
2002年竣工ながら、今もなお色褪せないデザイン
「200年経っても古びない」がコンセプト

● 充実した共用施設

ラウンジ（棟ごとに雰囲気が異なる）
フィットネスジム
ゲストルーム
パーティールーム
ワインセラー
ゴルフレンジ、ビリヤードなど

当時としては異次元レベルの共用施設で、今でも比較対象になるマンションは限られます。

4. 眺望価値の高さ
住戸によっては、

東京タワー
東京湾
浜離宮
都心の夜景パノラマ

を望めます。
特に高層階・南向き・角住戸は、別格の眺望資産と評価されます。

5. 管理・セキュリティの安心感

24時間有人管理
防災センター常駐
オートロック・防犯カメラ
大規模修繕を前提とした堅牢な構造

港区×大規模×実績ある管理体制という点で、
長期居住にも投資保有にも向くマンションです。

6. 資産性・ブランド力

汐留エリアのランドマーク的存在
築年数を重ねても価格が崩れにくい
国内富裕層・法人・海外駐在員からの需要が安定

「売る」「貸す」「住み続ける」
どの選択肢をとっても成立しやすい、完成度の高い不動産です。

都心で立地に妥協したくない
空港アクセス・出張が多い
自然や眺望も大切にしたい
長く価値が落ちにくい住まいを求めている
派手な新築ではないが、「本質で勝負できるタワーマンション」
それが東京ツインパークスの最大の魅力です。

基本情報

管理費: 19,900円

修繕積立金: 16,590円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK

向き: 南西

専有面積: 53.70㎡

バルコニー面積: 7.62㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 24階 / 47階建地下2階

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2002年9月(築23年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 商業

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 1000戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 三井不動産レジデンシャルサービス　㈱ / 有

リフォーム

その他条件: インターネット利用料月:1,595円給湯暖房基本料月:1,595円ヒーツ修繕積立金月:2,740円

取引条件の 有効期限: 2026年06月19日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / 陽当り良好 / リフォーム済 / リノベーション済 / ２人入居可 / 眺望良好 / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / 耐震構造 / 外観タイル張り / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / エアコン / 床暖房 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 24時間有人管理 / フロントサービス / 24時間ゴミ出し可 / 住戸内覧可能 / コンシェルジュサービス

設備(その他)

その他

物件番号: 103452687

管理コード: 20260420takahashi

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年06月08日

次回更新予定日: 2026年06月19日

取扱会社

TAC Japan（株式会社イノベーション）
東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
TEL:03-5918-8689
東京都知事 (1) 第110477号
（公社）不動産保証協会

備考: ～港区東新橋1丁目の魅力～

「東京の中枢機能が最も高密度に集まるエリアのひとつ」として非常に完成度の高い街です。
居住・ビジネス・投資、いずれの視点でも評価される理由を、実態に即して整理します。

1. 東京屈指の交通ハブという圧倒的強み
東新橋1丁目は、複数の巨大ターミナルに囲まれた要衝です。

汐留駅（大江戸線・ゆりかもめ）
新橋駅（JR山手線／京浜東北線／東海道線／銀座線／浅草線など）
浜松町駅（JR＋東京モノレール）

これにより

東京・品川・新宿・渋谷へダイレクトアクセス
羽田空港へ約20分
が日常的に可能です。

港区内でも「移動時間の最短化」が最も実現しやすい立地の一つです。

2. 再開発で完成度の高い「整った街」
東新橋1丁目は旧国鉄貨物駅跡地を再開発した汐留シオサイトの中核エリア。
特徴

歩行者デッキ・地下通路が発達（雨に強い）
道路・歩道が広く、街並みが整然
オフィス・商業・住宅が計画的に配置

結果として、

雑多感が少ない
都心でも治安と落ち着きを保ちやすい

「都心だが消耗しにくい」街という評価を受けやすい理由です。

3. 浜離宮恩賜庭園に隣接する希少性
東新橋1丁目最大の個性は、浜離宮恩賜庭園という都心随一の日本庭園に隣接している点です。

江戸時代からの大名庭園
高層ビルと庭園のコントラスト
四季・水辺・空が視界に入る環境

港区の中でも、

「本物の緑を日常的に享受できる超都心」

という意味では、他エリアと明確な差があります。

4. 日本を代表する企業・機関が集積
東新橋1丁目周辺には、

日本テレビ
電通旧本社エリア
大手広告・IT・外資系企業
高級ホテル・文化施設

が集まり、
国内外のビジネス・メディア・文化の接点として機能しています。
その結果

人の「質」が比較的安定
昼夜のギャップが小さい
街のブランド価値が維持されやすい

という特徴があります。

5. 高級住宅エリアとしてのポテンシャル
東新橋1丁目は住宅供給が限られており、

タワーマンションはごく少数
大規模・高級物件が中心
供給希少性が高い

そのため、

賃貸・売買ともに価格が崩れにくい
法人利用・富裕層・海外駐在員需要が強い

「港区の中でも供給制限のある住宅地」というのが実態です。

6. 生活利便性も実は高い
一見オフィス街ですが、生活機能も十分整っています。

スーパー・コンビニ・ドラッグストア
飲食店（高級〜日常使いまで）
銀座・築地が徒歩圏／1駅

「静かに暮らし、必要なときだけ賑わいへ出る」
という大人向けの都市生活が成立します。

「東京の機能・自然・ブランドが最短距離で凝縮されたエリア」

通勤・移動効率を極限まで重視する
街の完成度・品格を重視
資産価値の安定を重視
都心でも落ち着いて暮らしたい

派手さではなく、本質で評価される港区アドレス
それが港区東新橋1丁目の最大の魅力です。