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【外観】【令和８年５月リフォーム完了予定】 リフォーム中でも現地ご見学可能です。 同仕様の完成済み現場、ご見学可能です。
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- 専有面積
- 56.00㎡
- 築年月
- 1979年4月(築47年)
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ☆ ☆ ☆ ☆ご 見 学 の 流 れ ☆ ☆ ☆
○ご見学について
・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。
・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。
〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。
～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。
～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。
○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。 -
バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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浴室乾燥機
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エレベーター
- 管理費
- 8,800円
- 修繕積立金
- 9,590円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 2LDK＋S(納戸)
S/洋室/洋室/洋室 - 向き
- 東
- 専有面積
- 56.00㎡
- バルコニー面積
- 7.84㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 5階 / 10階建
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1979年4月(築47年)
- 種別
- 中古マンション
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 準工業
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 77戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - アポロビルサービス株式会社 / 有
- リフォーム
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2026年5月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 - 取引条件の
有効期限 - 2026年05月20日
- 設備条件
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- ペット相談 / ペット飼育可 / リノベーション済 / バリアフリー / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 独立洗面台 / エアコン / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 防犯カメラ / 住戸内覧可能 / 角部屋
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 103269525
- 管理コード
- 20260314takahashi02
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年05月08日
- 次回更新予定日
- 2026年05月20日
- 取扱会社
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- TAC Japan（株式会社イノベーション）
- 東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
- TEL:03-5918-8689
- 東京都知事 (1) 第110477号
- （公社）不動産保証協会
- 備考
- 【エムエフ両国】
～基本情報～
所在地 東京都墨田区亀沢2丁目20-12
建物概要 竣工（築年月）：1979年4月～5月
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
階数 地上10階建
総戸数 77戸
分譲会社 三井不動産
施工会社 長谷川工務店
管理会社 アポロビルサービス株式会社
土地権利 所有権
～交通アクセス～
都営大江戸線「両国」駅 徒歩6〜7分
JR総武線「両国」駅 徒歩13分
蔵前駅（都営大江戸線）へも徒歩圏（16分）
～ 管理費・修繕積立金の目安～
管理費：約 166円/㎡
修繕積立金：約 181円/㎡
～ 周辺環境 ～
スーパー・コンビニ多数（徒歩3〜5分圏内）
亀沢第一児童遊園・緑町公園など公園も近い
二葉小学校など教育施設が徒歩5分圏内
～ 相場情報（参考）～
売買相場：約 100万〜120万円/㎡（平均相場）
過去事例（例：2026年3月・56㎡）：6,280万円 -
総合病院
山田記念病院
340ｍ（5分）
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中学校
墨田区立両国中学校
624ｍ（8分）
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総合病院
賛育会病院
1255ｍ（16分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
オープンハウス
日時
2026年3月14日 ～ 2026年6月30日 10:00 ～ 20:00
物件の特徴
セールスポイント
・見晴らしの良い5階（南向き）住戸をフルリノベ
・家族の一員ペットと暮らせます
・自然と笑顔になれる日当たりの良い広々ＬＤＫ
・キングサイズのベッドも設置可能な主寝室
・豊富な収納でスッキリ◎
・JR総武線「両国駅」都営大江戸線「両国駅」
どちらもアクセスできる立地が魅力
☆頭金０円での購入可能です！
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意！
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。
詳細はお気軽にお問合せください。
【エムエフ両国の魅力】
ポイント1. 両国駅徒歩6〜7分の好立地
都営大江戸線「両国駅」徒歩6〜7分、JR総武線「両国駅」徒歩13分と、2路線利用できるアクセスの良さが魅力。
都心や新宿・秋葉原方面への移動にも便利です。
ポイント2. 静かな住環境 × 治安の良さ
「大通りに面しておらず静か」「治安が良く、夜道も安心して歩けた」という居住者の口コミが確認されています。
落ち着いた住み心地を重視する方に適した環境です。
ポイント3. 生活利便性が高い（買い物・公園・教育施設が充実）
周辺500m圏内には多数の生活施設が揃い、日常生活がとても便利です：
スーパー：マルエツ、まいばすけっと、生鮮マルシェなど多数
コンビニ：ローソン・セブンイレブン・ファミマが豊富
公園：亀沢第一児童遊園・緑町公園など徒歩数分
学校：墨田区立二葉小学校ほか
両国エリアの特徴として、隅田川沿いの緑地や歴史文化スポット（両国国技館・江戸東京博物館）も楽しめます。
ポイント4. 資産価値が比較的安定・上昇傾向
直近1年間で約1.3%、直近3年間で約6.9%価格が上昇。
墨田区全体と比べても大きく見劣りしない、堅実な資産形成が期待できる物件。
マンションナビのデータでは、過去3年比で+19.4%の上昇傾向とされ、長期的にも価値が伸びています。
ポイント5. 南向き住戸あり・日当たり良好
販売住戸の多くで「南向き・日当たり良好」と記載されており、住空間の快適性が高い点も魅力です。
ポイント6. 三井不動産分譲 × 長谷川工務店施工の安心感
大手の三井不動産が分譲、施工は長谷川工務店。
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）で耐震性・耐久性にも優れています。
ポイント7. ペット可・設備も充実
ペット飼育相談可能。
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、24時間ゴミ出し対応など、都市型マンションとして十分な設備を備えています。
ポイント8. 周辺の文化・食の魅力も豊富
両国といえば「ちゃんこ鍋」など下町グルメの宝庫。
相撲文化や博物館といった文化的魅力も生活圏内にあるのは両国ならでは。
落ち着いた街で 静かな住環境 を求める方
駅近で 通勤アクセスを重視 したい方
スーパー・公園が充実した 便利で安心の生活環境 を望むファミリー
三井不動産分譲×堅実な資産価値 のマンションを探している方
両国の文化・歴史も楽しみたい方
総合すると、「利便性 × 静けさ × 資産性」 のバランスが非常に優れた、長く安心して住めるマンションです。