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【外観】【令和８年４月中旬リフォーム完成予定】 【リフォーム中でもご見学可能です】
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- 専有面積
- 56.16㎡
- 築年月
- 1986年12月(築39年)
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ☆ ☆ ☆ ☆ご 見 学 の 流 れ ☆ ☆ ☆
○ご見学について
・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。
・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。
〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。
～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。
～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。
○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。 -
バストイレ別
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室内洗濯機置場
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独立洗面台
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オートロック
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エレベーター
- 管理費
- 10,280円
- 修繕積立金
- 26,400円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
- 向き
- 南西
- 専有面積
- 56.16㎡
- バルコニー面積
- 3.48㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 1階 / 5階建
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1986年12月(築39年)
- 種別
- 中古マンション
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
- -
- 用途地域
- 準工業
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 45戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - ナイスコミュニティー㈱ / 有
- リフォーム
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2026年4月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 - 取引条件の
有効期限 - 2026年05月20日
- 設備条件
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- ペット相談 / ペット飼育可 / リフォーム済 / リノベーション済 / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 洗面台 / 独立洗面台 / オートロック
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 103269667
- 管理コード
- 20260314takahashi01
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年05月08日
- 次回更新予定日
- 2026年05月20日
- 取扱会社
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- TAC Japan（株式会社イノベーション）
- 東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
- TEL:03-5918-8689
- 東京都知事 (1) 第110477号
- （公社）不動産保証協会
- 備考
- ～墨田区立花の魅力～
ポイント1. 落ち着いた住宅街で治安が良い
立花は口コミでも「治安が悪いと思ったことがない」「駅前は栄えていてコンビニも多く安心」といった意見が多く、地域全体が穏やかで暮らしやすいと評価されています。
東あずま駅周辺や線路沿いには公園もあり、駅前でも比較的のどかな雰囲気が保たれています。
ポイント2. 生活利便性が高く、買い物しやすい
商店街が充実
ダイエー・オリンピックなど大型店が近い
亀戸の商店街までも徒歩圏
といった声が多く、日常の買い物が非常に便利なエリアです。
また、立花周辺の中古マンションや新築戸建ての供給も多く、住宅地として発展している点も魅力です。
ポイント3. 自然環境・散歩環境も良い
立花エリアは交通量が少なく、
東あずま公園
平井方面へ歩けば川沿いの開放感
など、のんびり散歩できる自然の近さが魅力です。
また、墨田区は隅田川沿いの美しい景観や公園も多く、休日にリラックスできる環境が整っています。
ポイント4. 交通アクセスも悪くない
立花周辺は、
東武亀戸線（東あずま駅・小村井駅）
が最寄りで、小岩・亀戸・押上方面へアクセスしやすく、
区内バス（すみまるくん・すみりんちゃん）も使いやすいため、区内移動が便利です。
ポイント5. 子育て環境も比較的充実
病院はあるが選択肢はやや少なめ
ただし自転車移動でカバー可能
といった声がある一方、墨田区全体としては子育て支援制度が手厚いことが知られています。
ポイント6. 下町らしい人情と落ち着き
立花は、墨田区の中でも落ち着いた下町の雰囲気が残る住宅地で、
古くからの住民も多く、地域のつながりも比較的強いと評価されます。
まとめ：立花は「静かで暮らしやすい」穴場エリア
立花の魅力を一言でまとめると…
✔ 落ち着いた下町の安心感
✔ 買い物が超便利
✔ 公園や川沿いが近い穏やかな住環境
✔ 墨田区の中でも比較的手頃な住宅価格
✔ 都心へもアクセスしやすい
「派手さより、落ち着いた生活のしやすさを重視したい」という人には特に向いているエリアです。
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小学校
墨田区立立花吾嬬の森小学校
292ｍ（4分）
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中学校
墨田区立吾嬬立花中学校
1177ｍ（15分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
オープンハウス
日時
2026年3月14日 ～ 2026年6月30日 10:00 ～ 20:00
物件の特徴
セールスポイント
・リノベーションにて新築同様の快適性を実現（令和８年４月完成予定）
・愛犬や愛猫と楽しむ新生活
・生活しやすい１階×オートロック付きで安心
・日常生活のお買い物に困ることがない生活施設の充実度
・複数路線を使い分けられる柔軟な移動環境で価値UP
☆頭金０円での購入可能です
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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詳細はお気軽にお問合せください。
～NICアーバンハイム亀戸の魅力～
ポイント1. アクセスの良さ（亀戸・東あずまが徒歩圏）
JR総武線 亀戸駅 徒歩13〜14分、東武亀戸線 東あずま駅 徒歩6〜7分。
複数駅・複数路線が利用でき、都心アクセスも良好です。
東あずま駅からのアクセス性は利用者の評価も比較的良いです。
ポイント2. 買い物環境がとても便利
物件周辺は生活利便性が高く、
ダイエー立花団地店（約400〜500m）
コンビニ（ローソン、ファミリーマートなど）
ドラッグストア（ウェルパーク）
スーパー・商店街（亀戸駅周辺）
など、徒歩圏に多数揃っています。
ポイント3. ペット可マンション
犬・猫と暮らせるペット可物件として紹介されており、
ペットと共に住める点は大きな魅力です。
ポイント4. 新耐震基準 × RC構造の安心感
1986年築の新耐震基準マンション
鉄筋コンクリート（RC）造
オートロック完備でセキュリティも良好
安心して住める構造と管理体制が整っています。
ポイント5. リノベーション物件として魅力大（2026年4月完了予定）
フルリノベーション予定
以下のような大幅リフォームが実施されます：
キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換
フローリング張替え
クロス全面張替え
建具交換
エアコン2台設置
給湯器交換
クリーニング
新築同様の内装で入居可能なのは大きな魅力。
ポイント6. 南向き住戸中心で日当たり良好
南西向き住戸が多く、明るく過ごしやすい住環境。
1階住戸でも「陽当たり良好」と評価されています。
ポイント7. 子育て環境も◎（学校・公園が近い）
墨田区立立花吾嬬の森小学校（約290m）
中学校も近距離
公園や児童遊園も多数
ファミリーにも魅力的な立地です。
ポイント8. 価格帯の上昇傾向で資産性も高い
物件価格は直近1年で約13.4%上昇、直近3年で約46.6%上昇。
墨田区の平均より上昇幅が大きく、資産価値も高い傾向。
ポイント9. 落ち着いた住宅街 × 下町の暮らしやすさ
立花エリアは、商店街や昔ながらの街並みが残る落ち着いた下町。
買い物便利で生活しやすく、穏やかな居住環境が魅力です。
まとめ：NICアーバンハイム亀戸はこんな人におすすめ
明るい南向きの住まいで快適に暮らしたい
駅2つを使い分けたい（亀戸 / 東あずま）
生活施設の多い便利な環境が良い
新耐震×RC造で安心したい
リノベ済・綺麗な室内に住みたい
ペットと一緒に暮らしたい
総合すると、立地の良さ・利便性・安心の建物・資産性の高さがバランスよく揃った魅力的なマンションです。