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グランシティユーロコート赤羽

1階

NEW

グランシティユーロコート赤羽

7,998万円

東京都北区神谷３丁目

南北線「志茂」駅徒歩8分

東北本線「赤羽」駅徒歩12分

埼京線「十条」駅徒歩27分

【外観】

価格: 7,998万円

間取り: 3LDK

向き: 南東

所在地: 東京都北区神谷３丁目

交通

南北線「志茂」駅徒歩8分

東北本線「赤羽」駅徒歩12分

埼京線「十条」駅徒歩27分

専有面積: 71.53㎡

築年月: 2006年2月(築20年)

オープンハウス

日時 2026年3月7日～ 2026年5月31日　10:00 ～ 19:30

※事前に必ず予約してください
☆　☆　☆　☆ご　見　学　の　流　れ　　☆　☆　☆　

○ご見学について

・ご予約をいただければ工事中でもご見学可能です。

・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。

〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。

～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。

～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。

○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。

物件の特徴

TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック

セールスポイント

・わんちゃんネコちゃん（規約による）と一緒に

・オープンエアリビング+専用庭付き

・安心のアフター保証付リノベーション

・キッチンやお風呂なども全て新品交換

・リビング床暖房×ウォークインクローゼット

・オートロック×防犯カメラ×宅配ロッカー

・都の北学園まで約232m（徒歩3分）

☆頭金０円での購入可！

☆お得な提携住宅ローン多数ご用意！

☆お問合せ当日の現地見学可能です！

担当者のコメント

石田典正

【新生活応援キャンペーン実施中！】
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。
詳細はお気軽にお問合せください。

【おすすめポイント】

～この物件ならではの5つの魅力～

① 都内では希少な「庭付き」1階住戸

専有面積71.53㎡に加え、**専用庭6.16㎡・テラス4.31㎡・2026年1月新設のオープンエアリビング8.55㎡**と、合計約19㎡超のアウトドアスペースを独占。庭でのBBQ、家庭菜園、お子様の外遊びなど、マンションながら戸建て感覚の暮らしを実現できます。都内の同価格帯でこれだけの専用屋外空間を持てる物件は非常に稀少です。

② 2026年3月末完了の"フルリノベーション済み"

入居前に自分でリフォームする手間ゼロ。システムキッチン（食洗機・浄水機能付き）・ユニットバス（追焚き・浴室乾燥機付き）・洗面化粧台・トイレ・給湯器・建具をすべて新規交換し、フローリングおよび全室クロスも新規張替え済み。まるで新築同然の室内で、購入後すぐに快適な生活が始められます。

③ 赤羽＆南北線の"2路線"使いで都心へ直結

東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩8分、JR京浜東北線・埼京線「赤羽」駅徒歩12分。南北線は東急目黒線・埼玉高速鉄道へ直通し、大手町・六本木・品川方面にも乗り換えなしでアクセス可能。赤羽駅ではJR4路線が使えるため、通勤・通学の選択肢が幅広く確保されています。

④ 子育て環境が充実した閑静な住宅街

大通りから離れた静かな立地で、小中一貫校「都の北学園」まで徒歩わずか4分（約300m）。隣接する北区立北運動場や公園も徒歩圏内で、子どもを安心して外で遊ばせられる環境が整っています。保育園も近く、共働きファミリーにも最適な子育て環境です。買い物はイオンスタイル赤羽（徒歩4分）やスーパーバリュー志茂店（徒歩5分）で日常の利便性も抜群です。

⑤ 駐車場・駐輪場が無償付き

機械式駐車場1台分と駐輪場2台分が専用使用権付きで無償提供。東京都内のマンションで駐車場が無料というのは大きなコストメリットです。月額の管理費19,030円・修繕積立金22,890円に加え、オープンエアリビング260円・プライベートガーデン180円と専用スペースの使用料も極めてリーズナブルです。

資産価値の観点からも注目

直近1年で約**+13.6%、直近3年で+19.7%**と価格上昇トレンドが続いており、AI予測賃料は月20.8〜23.7万円。購入後の賃貸運用を想定した場合の利回りも十分に見込めます。ヨーロッパ調の印象的な外観・長谷工コーポレーション施工、日勤管理体制と、管理の質の高さも長期保有に安心感をもたらします。

～こんな方に特におすすめ～

ファミリー層で「庭付きの戸建て感覚に憧れるがマンションの管理面も捨てがたい」という方、「リフォームなしですぐ住みたい」という方、「資産性も意識した都内物件を探している」という方に、まさにぴったりの一戸です。

基本情報

管理費: 19,030円

修繕積立金: 22,890円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK
※オープンエアリビング8.55㎡＋テラス4.31㎡

向き: 南東

専有面積: 71.53㎡

バルコニー面積: -

その他面積: -
テラス：12.86㎡(260円/月)
専用庭：6.16㎡(180円/月)

所在階 / 階建て: 1階 / 9階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2006年2月(築20年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額料金: 空有 0円駐車場１台無料

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: -

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 2026年4月上旬

取引態様: 仲介

棟総戸数: 75戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: - / -

リフォーム

その他条件: インターネットサービス使用料月:1,100円

取引条件の 有効期限: 2026年03月11日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 仲介手数料無料 / フローリング / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / ウォークインクロゼット / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス

設備(その他)

その他

物件番号: 102062974

管理コード: 260303-ishida

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年03月03日

次回更新予定日: 2026年03月11日

取扱会社

TAC Japan（株式会社イノベーション）
東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
TEL:03-5918-8689
東京都知事 (1) 第110477号
（公社）不動産保証協会

備考: 【東京都北区神谷の魅力】

～概要とアクセス～

北区神谷は、東京都北区の北東部に位置する閑静な住宅街です。東京メトロ南北線「王子神谷駅」を中心にエリアが広がり、都心へのスムーズなアクセスと下町情緒あふれる落ち着いた住環境が共存する、知る人ぞ知る魅力的な街です。

南北線を利用すれば、飯田橋まで約15分・溜池山王まで約20分・目黒まで約30分と都心の主要オフィス街へも直通で移動可能。さらに一駅隣の王子駅ではJR京浜東北線・都電荒川線にも乗り換えられるため、多方面への利便性が高いエリアです。

～自然と公園の豊かさ～

神谷エリアを語る上で欠かせないのが、神谷堀公園の存在です。緑豊かな環境の中に整備されたこの公園では、藤の花の名所としても親しまれており、春には美しい花のアーチが楽しめます。また、アスレチック施設や水遊びができるエリアもあり、子どもから大人まで四季折々の自然を楽しめます。

少し足を伸ばせば、桜の名所として名高い飛鳥山公園や、せせらぎが心地よい音無親水公園にもアクセスでき、休日は都心にいながら豊かな自然に浸ることができます。

～歴史と下町文化～

神谷周辺は、江戸時代に徳川吉宗が整備した王子エリアと隣接し、古くから庶民の行楽地として栄えました。現在も自性院や浄真寺など由緒ある寺院が残り、かつての面影を感じさせてくれます。また地域の祭りや季節の行事が今も活発に行われており、地域コミュニティの絆が強い下町の温かさが魅力です。東十条商店街など昔ながらの商店街も近く、住民同士のつながりを感じながらの日常生活を楽しめます。

～暮らしやすさと生活インフラ～

大規模な繁華街がないため治安が安定しており、ファミリーから単身者まで幅広い世代が安心して暮らせる環境が整っています。駅前にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、日常の買い物に不便はありません。さらに北区は子育て支援に力を入れており、保育施設・公立学校・公共図書館などが充実。大型商業施設を求める際は一駅先の王子駅や赤羽駅へ出るだけで解決します。

～まとめ～

北区神谷は「都心へのアクセス × 緑と公園 × 下町の温かさ × 安定した治安」という、都内でもなかなか得難い四拍子が揃った街です。喧騒を離れながらも、いざとなれば都心にすぐ出られるバランスの良い暮らしを求める方に、強くおすすめできるエリアです。