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【居間・リビング】
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- 専有面積
- 44.38㎡
- 築年月
- 2008年9月(築17年)
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ☆ ☆ ☆ ☆ご 見 学 の 流 れ ☆ ☆ ☆
○ご見学について
・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。
・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。
〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。
～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。
～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。
○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。 -
室内洗濯機置場
- 管理費
- 13,730円
- 修繕積立金
- 11,320円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 2LDK
- 向き
- 東
- 専有面積
- 44.38㎡
- バルコニー面積
- 6.38㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 6階 / 8階建
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2008年9月(築17年)
- 種別
- 中古マンション
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
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- 地勢
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- 都市計画
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- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
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- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- リフォーム
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2026年5月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 - 取引条件の
有効期限 - 2026年06月19日
- 設備条件
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- ペット相談 / ペット飼育可 / リフォーム済 / オープンハウス / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / コンロ３口 / 角部屋
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 104602406
- 管理コード
- 20260414takahashi-01
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年06月05日
- 次回更新予定日
- 2026年06月19日
- 取扱会社
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- TAC Japan（株式会社イノベーション）
- 東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
- TEL:03-5918-8689
- 東京都知事 (1) 第110477号
- （公社）不動産保証協会
- 備考
- ～東日暮里6丁目の魅力～
山手線ターミナル「日暮里」徒歩圏という都心性と、下町の落ち着きを併せ持つ住宅エリアです。
1. 交通利便性が非常に高い
日暮里駅が徒歩5〜7分圏。JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線（成田空港直結）、日暮里・舎人ライナーが利用可能で、都心主要駅と空港の双方に強い立地です。
2. 商業・生活施設が身近に揃う
駅直結のエキュート日暮里、徒歩圏にスーパー（マルマンストア、いなげや等）、ドラッグストア、医療機関、金融機関が点在。日常の買い物と帰宅動線が短いのが特長です。
3. 下町情緒と落ち着いた住環境
谷中銀座・谷中霊園に近く、散策価値の高い下町風情を享受できる一方、6丁目は住宅街が中心で静か。都会の喧騒から一歩引いた暮らしが可能です。
4. 子育て・教育インフラ
区立ひぐらし小学校・諏訪台中学校の学区。保育園・公園も近隣に点在し、荒川区の子育て支援制度を活用しやすい環境です。
5. 治安・地域コミュニティ
駅前繁華から適度に離れ、比較的落ち着いた治安。町会活動や防災訓練が継続して行われ、地域のつながりが保たれている点も安心材料です。
6. 不動産面の魅力（需給と将来性）
山手線徒歩圏のため賃貸・売買とも需要が安定。築浅・リノベ物件の供給や周辺再開発も進み、資産性を期待しやすいエリアです。
7. 注意点も把握しておきたい
水害ハザード（荒川）は事前確認が推奨。新耐震・高層階・防災計画の確認でリスク管理を。
「交通×生活利便×住環境」のバランスが高次元で、単身・DINKS・ファミリーいずれにも適合度の高い街。日常利便を最短距離で享受しつつ、下町の穏やかさを大切にしたい方におすすめです。 -
小学校
荒川区立ひぐらし小学校
324ｍ（5分）
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中学校
諏訪台中学校
541ｍ（7分）
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スーパー
まいばすけっと 西日暮里駅東店
692ｍ（9分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
オープンハウス
日時
2026年5月8日 ～ 2026年10月31日 10:00 ～ 20:00
物件の特徴
セールスポイント
・角部屋で日当たり・通風良好！
・愛犬や愛猫と暮らす新生活
・現在、お問い合わせの多い２ＬＤＫ
・心地よい朝日がふんだんに注ぐ寝室
・安心のオートロックや便利な宅配BOXなど完備
・通勤にも休日にも強い複数路線利用の好立地
・生活インフラが身近に整った駅近の利便性
☆頭金０円での購入可能です
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
よく見られている物件
ミューズ・プレイズ
7,280万円
13,730円
2LDK（44.38㎡）
高橋 裕一郎
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。
～ミューズ・プレイスの魅力～
① 抜群の交通利便性（都心ダイレクト）
JR山手線「日暮里」駅徒歩5～6分。京浜東北線・常磐線・京成本線・日暮里舎人ライナーも利用可能で、都内主要エリアへ高い機動力を発揮します。通勤・通学はもちろん、成田空港へも直通でアクセス良好です
② 新規内装リフォーム済みの即戦力度
2026年完了のフルリフォームにより、システムキッチン（食洗機・浄水器）や浴室乾燥機、追い焚き、トイレ・洗面新規交換など、すぐに快適に住める”仕様。初期コストと手間を抑えられます。
③ 2LDK・約44㎡の使いやすさ（DINKS/単身＋α）
6階・2LDK（44.38㎡）。リビングを見渡せる対面キッチン、全室フローリングでレイアウト自由度が高く、二人暮らしや在宅ワークにも対応。角住戸で通風良好な点も評価されています。
④ ペット可 × セキュリティ充実
ペット飼育可（細則有）。オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックスなど、都市生活に必須の共用設備が揃います。
⑤ 生活利便施設が徒歩圏に集約
スーパー（いなげや等）・コンビニ・ドラッグストア・医療機関・小中学校が徒歩数分。日常の“近さ”が暮らしの質を底上げします。
⑥ 管理体制と築年の安心感
2008年築・新耐震基準。管理会社は長谷工コミュニティが担当し、管理評価も良好とされる実績があります。長期的な安心感が魅力です。
⑦ 資産性・流動性
日暮里エリアは価格上昇基調で、駅近・小規模マンション・2LDKという需給の太い条件を兼備。将来の売却や賃貸への切替もしやすい立地条件です。
「駅近 × 新規リフォーム × 管理良好 × ペット可」の四拍子が揃い、自住・将来の資産活用の両立を狙える一邸。7,280万円は単価だけでなく、即入居性・流動性まで含めた“総合価値”で検討する価格帯と言えます。