【居間・リビング】挨拶の声も自然に大きく気持ちの良い毎日が過ごせる開放的な南向きLDK（約18.5帖）。四季を問わずふんだんに注ぐ心地よい日差しに包まれ気持ちの良い毎日をスタート。 ※家具はCG加工によるものです。
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- 建物面積
- 102.68㎡
- 築年月
- 2025年10月(新築)
- ※事前に必ず予約してください
- ☆ ☆ ☆ ☆ご 見 学 の 流 れ ☆ ☆ ☆
○ご見学について
・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。
・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。
〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。
～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。
～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。
○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。 -
TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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浴室乾燥機
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 3戸
- 間取り / 詳細
- 4LDK
- 向き
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- 建物面積(坪数)
- 102.68㎡(31.06坪)
- 土地面積(坪数)
- 83.26㎡(25.18坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - -/-
- 築年月
- 2025年10月(新築)
- 駐車場 /
月額料金 - 有(2台) 0円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
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- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
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- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 接道状況
- 一方(南 公道 4.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
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- 総区画数 /
販売区画数 - 3区画/1区画
- 現況
- 完成済み
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 即時
- 取引条件の
有効期限 - 2026年03月15日
- 設備条件
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- ペット相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 飲食店可 / カードキー / スクール向け / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 仲介手数料無料 / 仲介手数料半額 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / ２面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / インナーバルコニー / 駐車2台可 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / 角部屋
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 101345170
- 管理コード
- 260207-ishida
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年03月01日
- 次回更新予定日
- 2026年03月15日
- 取扱会社
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- TAC Japan（株式会社イノベーション）
- 東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
- TEL:03-5918-8689
- 東京都知事 (1) 第110477号
- （公社）不動産保証協会
- 備考
- 【東京都北区志茂の魅力】
～荒川と歴史が息づく「静かな下町」～
東京都北区志茂は、荒川と隅田川の分岐点に位置する、都会の喧騒から一歩引いた閑静なエリアです。最寄り駅は東京メトロ南北線「志茂駅」。溜池山王・目黒方面へ乗り換えなしでアクセスできるうえ、賑やかな赤羽駅も徒歩圏内という絶妙な立地が魅力です。
かつてこの一帯は田畑が広がる農村地帯でした。江戸時代には荒川・隅田川の水運を活かした米の集積地として栄え、大正時代に岩淵水門が完成してからは水害が激減し、住宅地として急速に発展しました。
～国の重要文化財「旧岩淵水門（赤水門）」～
志茂最大のシンボルといえる旧岩淵水門（赤水門）は、大正13年（1924年）に完成した荒川と隅田川を仕切る治水施設です。パナマ運河工事を監督した技術者の指導のもと、当時としては珍しい鉄筋コンクリート工法で建設されました。2024年には国の重要文化財に指定され、赤く美しいその姿は今も川面に映えます。隣に立つ「青水門（現岩淵水門）」とともに、長年にわたって東京を洪水から守り続けてきた歴史的な名所です。東京都北区観光公式
～荒川の豊かな自然と緑地～
志茂5丁目に広がる荒川岩淵関緑地をはじめとする河川敷は、サクラ・芝桜・花菖蒲など四季の草花が咲き誇るスポットです。ジョギング・サイクリング・釣り・バーベキューなど多彩なアウトドアレジャーが楽しめ、週末には家族連れや自転車愛好家で賑わいます。土手を吹く川風の心地よさは、都心近郊ではなかなか味わえない贅沢なひとときです。
～荒川知水資料館 amoa～
荒川の治水・防災・自然の歴史を学べる荒川知水資料館amoa（アモア）も志茂5丁目に位置します。子どもから大人まで楽しめる展示が充実しており、荒川がいかにして東京の街を守ってきたかを体感できる施設です。また、志茂5丁目の岩淵船着場（リバーステーション）からは「東京水辺ライン」の水上バスが発着しており、水の都・東京を水上から楽しむ非日常体験もできます。
～下町情緒漂う神社・寺院～
地域には荒川にゆかりのある社寺が点在します。熊野神社（志茂4丁目）は地域の産土神として地元住民に親しまれ、西蓮寺（志茂4丁目）は北区の文化財にも指定された歴史ある古刹です。昔ながらの祭礼や地域行事が今も受け継がれており、下町特有の人情味あふれるコミュニティが息づいています。
～暮らしやすさも抜群～
治安の良い閑静な住宅街でありながら、日常の買い物に困らないスーパーやコンビニも揃っています。南北線の利便性から単身者・ファミリー・シニア層まで幅広い世代が安心して暮らせる環境が整っており、「静かさ」と「都心へのアクセス」を両立したい人にとって志茂は理想的な街といえます。
歴史・自然・利便性が絶妙に溶け合った志茂は、知る人ぞ知る東京の「隠れた名エリア」です。 -
スーパー
まいばすけっと志茂駅前店
204ｍ（3分）
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小学校
北区立なでしこ小学校
324ｍ（5分）
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コンビニエンスストア
ローソン 志茂三丁目店
358ｍ（5分）
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中学校
北区立赤羽岩淵中学校
968ｍ（13分）
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ドラッグストア
サンドラッグ 赤羽店
1105ｍ（14分）
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総合病院
医療法人社団福寿会赤羽岩渕病院
1176ｍ（15分）
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総合病院
神谷病院
1301ｍ（17分）
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ホームセンター
ＤＣＭ東十条店
1375ｍ（18分）
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公園
北区立清水坂公園
2000ｍ（25分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
オープンハウス
物件の特徴
セールスポイント
・家族が自然と笑顔になれる広々リビング
・インナーバルコニー
・広々４ＬＤＫ
・大型車も余裕の並列2台カースペース
・アフター専門業者によりご購入後も手厚くサポート
・安心の地盤サポートシステム（鍵のお引渡しから10年）
・信頼の一貫体制にて安全な生活を末永くお守りします
☆頭金０円での購入可能です！
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意！
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
よく見られている物件
志茂の分譲（最終1邸宅）
8,380万円
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4LDK（102.68㎡）
石田 典正
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。
詳細はお気軽にお問合せください。
【南道路×駅4分×4LDK】
～都心直結の閑静な街で、家族の新章をはじめる～
◆立地の魅力◆
～都心へ一本、暮らしに静けさを～
東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩わずか4分。毎朝の通勤がストレスフリーな距離感です。南北線は乗り換えなしで目黒・麻布十番・六本木一丁目・永田町・後楽園といった都心の主要エリアへ直結。ビジネスの最前線へもスムーズにアクセスできます。さらにJR埼京線・京浜東北線が通る赤羽駅も徒歩圏内で、埼玉方面への移動や大型ショッピング施設の利用にも困りません。アクセスの良さと、喧騒とは無縁の落ち着いた住宅街という、都市生活の"いいとこ取り"を実現した立地です。
◆街の魅力◆
～下町の人情と荒川の自然が育む、安心の住環境～
志茂は東京都北区の中でも治安の良さで高い評価を得るエリアです。繁華街を持たない閑静な住宅街には、昔ながらの商店と温かいコミュニティが今も息づいています。近隣には赤羽警察署があり、地域の防犯活動も活発。一人ひとりの顔が見える距離感が、安心して暮らせる環境を生み出しています。
また、すぐそばには荒川の広大な河川敷が広がり、週末には家族でジョギング・サイクリング・ピクニックを楽しめます。コンクリートに囲まれた都市の中でも、緑と空の開放感を日常的に感じられる贅沢な環境です。フラットな地形は自転車移動にも最適で、お子様からご高齢の方まで安心して街を歩けます。
◆子育て環境◆
～教育施設が徒歩圏に集結～
ファミリーに嬉しいのが、充実した子育て・教育環境です。グローバルキッズ志茂第二保育園は徒歩2分（126m）、**つちっこ保育園は徒歩3分（198m）**と、小さなお子様を持つご家庭でも安心の近さ。**北区立なでしこ小学校は徒歩4分（300m）**と、通学路も短く安全です。北区は子育て支援施策にも力を入れており、補助金・育児相談・地域の見守り活動など、行政サポートの手厚さも子育て世帯に高く評価されています。
◆生活利便性◆
～駅前から赤羽まで、買い物に困らない毎日～
まいばすけっと志茂駅前店は徒歩4分（268m）、スーパーバリュー志茂店は徒歩7分（500m）と、日常の食材調達は歩いてすぐ。徒歩8分（566m）のイオンスタイル赤羽ではより幅広いショッピングが楽しめます。コンビニも複数が徒歩圏内に点在し、急な買い物にも対応。赤羽中央総合病院は徒歩11分と、医療アクセスも良好です。日々の暮らしに必要なものが、ほぼすべて自転車・徒歩圏内に揃っています。
◆物件の魅力◆
～ゆとりの3階建て4LDK、細部まで行き届いた上質な住まい～
南道路に面した明るい外観が目を引くこの邸宅は、土地83.26㎡・建物102.68㎡（31坪）の木造3階建て。家族が増えても余裕の4LDK構成です。1階から3階まで光が届くゆとりの間取りは、家族それぞれのプライバシーとつながりを両立します。
家の中心に位置するLDKは18.5帖。南面に向けて大きく開いた窓から陽光がたっぷり差し込み、家族が集まる時間を温かく包みます。対面式キッチンは食洗機・浄水器付きで、家事の負担を軽減。南面バルコニーからは明るい空を望めます。
浴室は1坪以上のゆとりある広さを確保し、浴室乾燥機・オートバスも完備。1日の疲れをゆったりと癒せます。トイレは2ヶ所（温水洗浄便座）設置で朝の混雑もなし。全居室に収納スペースを設け、スッキリした暮らしを実現。複層ガラス採用で断熱・遮音性能も確保し、快適な室内環境をキープします。
さらにルーフバルコニーを備え、都市の空を独占できる特別な空間も。シックハウス症候群対策としてホルムアルデヒド吸収分解素材を採用した安心設計です。フラット35S対応物件で、住宅ローン金利の優遇も受けられます。
◆物件概要◆
所在地 東京都北区志茂3丁目
価格 8,380万円
間取り 4LDK（3階建て）
土地面積 83.26㎡（25.18坪）
建物面積 102.68㎡（31.06坪）
最寄り駅 東京メトロ南北線「志茂」駅 徒歩4分
その他駅 JR埼京線・京浜東北線「赤羽」駅 徒歩19分
完成時期 2025年10月
引渡 即引渡可
構造 木造・地上3階建て
～閑静な街・充実の設備・都心直結のアクセス～
「志茂」という選択が、ご家族の暮らしを豊かに変えます。
まずはお気軽にご見学ください。