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ルネ町屋

2階

ルネ町屋

3,480万円

東京都荒川区町屋６丁目

千代田線「町屋」駅徒歩16分

都電荒川線「荒川二丁目」駅徒歩15分

京成本線「町屋」駅徒歩16分

【外観】控えめながらも洗練されたフォルムが、街並みに自然と溶け込みます。ほどよい高さと落ち着きのある佇まいが、住まう人に安心感と静かな誇りをもたらします。

ルネ町屋の展望|外の景色が、ただの風景ではなく“暮らしの一部”になる住まい。窓の向こうに広がる空や街並みが、毎日に彩りと深呼吸をくれる、そんな豊かさがここにはあります。

ルネ町屋のバルコニー|そよぐ風と広がる空が心地よく包み込み、日々の疲れをやさしく癒すバルコニー。朝の爽やかな光を浴び、夕暮れの穏やかな色合いに心がほどける、くつろぎのひとときをお届けします。

ルネ町屋の外観|洗練されたフォルムと落ち着いた色調が、街並みにやさしく溶け込む佇まい。帰るたびに、心がふっと和らぐ外観です。

ルネ町屋|落ち着いた上質感あふれるエントランスが、家族の帰宅を温かく包み込みます。毎日の生活に安心感と特別な安らぎをもたらし、住まう方の心にゆとりと豊かさをもたらします。

ルネ町屋のその他共用部分|訪れる人の足取りを自然とやわらげる、美しく整えられたロビー。洗練されたデザインと落ち着きが調和し、この空間が上質な暮らしの期待感を静かに高めてくれます。

ルネ町屋の周辺|マンションのすぐ隣には、ちょっとした休憩や気分転換に利用できる小規模な公園がございます。身近に緑を感じられ、日常の散策や外の空気を感じたいときに便利な環境です。

ルネ町屋の外観|周囲の景観と調和する、落ち着きある洗練デザイン。日常の風景にさりげない美しさを添える、ちょうどよい存在感です。

価格: 3,480万円

間取り: 3LDK

向き: 南

所在地: 東京都荒川区町屋６丁目

交通

千代田線「町屋」駅徒歩16分

都電荒川線「荒川二丁目」駅徒歩15分

京成本線「町屋」駅徒歩16分

専有面積: 65.33㎡

築年月: 1983年6月(築43年)

オープンハウス

日時 2026年3月14日～ 2026年7月31日　10:00 ～ 19:00

※事前に必ず予約してください
☆　☆　☆　☆ご　見　学　の　流　れ　　☆　☆　☆　

○ご見学について

・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。

・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。

〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。

～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。

～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。

○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
独立洗面台
浴室乾燥機
エレベーター

セールスポイント

・日中を通じて自然光が室内に差し込む豊かな日常

・フルリノベーションにて新築同様の快適性を実現

・水まわりや壁、床まで全て新品交換済み

・管理状態の良い全104戸のビッグコミュニティー

・生活利便性の高い商業・教育環境が充実

・複数路線の利用で、日常の移動の自由度UP

☆頭金０円での購入可能です
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。

担当者のコメント

菊池輝裕

【新生活応援キャンペーン実施中！】
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～ルネ町屋の魅力ポイント～

① 新規内装リフォーム済みで即・快適な暮らしを実現

室内は全面リフォームが完了しており、壁・床・内装が一新された状態です。システムキッチン・浴室乾燥機・追焚機能・温水洗浄便座など、水回り設備もすべて新品同等。入居後すぐに快適なライフスタイルがスタートできます。全居室フローリング仕様で清潔感があり、購入後に大規模なリノベーション費用をかける必要がない点は、コスト面でも大きなメリットです。

② 3路線・2駅利用可能な抜群のアクセス

東京メトロ千代田線「町屋」駅・京成本線「京成町屋」駅・都電荒川線「町屋駅前」駅の3路線2駅を利用可能。千代田線では大手町・表参道・代々木上原方面へ直通アクセスでき、都心への通勤・通学が大変スムーズです。複数路線を持つことで、遅延や運休時のリスク分散にも強く、日常の移動の自由度が高まります。

③ 新耐震基準適合で安心・安全な居住環境

本物件は新耐震基準に適合したマンションです。1981年以降の耐震基準を満たしており、大規模地震への備えが整っています。東京都内の防災意識が高まる中、安全性の担保された住まいを選ぶことは長期的な資産価値の維持にもつながります。特にファミリー世帯や将来の住み替えを視野に入れる方にとって、大きな安心材料です。

④ 総戸数104戸の大規模マンションによる安定管理

104戸という大規模物件ならではの恩恵として、管理組合の財政基盤が安定しており、共用部の維持・修繕が計画的に行われやすい環境が整っています。管理費は月額8,700円、修繕積立金は6,960円とリーズナブルな水準。プロの管理会社による委託管理（通勤形式）が導入されており、清掃・設備点検など日常管理の質も高く維持されています。

⑤ 南向き・採光良好で開放的な居住空間

本物件は2階南向きに位置し、日中を通じて自然光が室内に差し込む明るい住まいです。閑静な住宅地・緑豊かな環境にも囲まれており、都市の喧騒から離れた落ち着いた暮らしが実現できます。バルコニー面積**8.11㎡**を確保しており、洗濯物の乾燥や植物の栽培など、豊かな日常を楽しめます。

⑥ 生活利便性の高い商業・教育環境

駅前には活気ある商店街が広がり、徒歩圏内にスーパー（約540m）・コンビニ（約381m）・ドラッグストア（約474m）が揃い、日常の買い物に不便はありません。また、荒川区立第五峡田小学校（約640m）・荒川区立原中学校（約640m）も近く、子育てファミリーにも嬉しい教育環境が整っています。保育園・幼稚園も複数が徒歩圏内に存在します。

⑦ 月々の負担を抑えた現実的なコストバランス

3,000万円という価格帯は、都内中古マンション市場において競争力のある水準です。管理費・修繕積立金の合計は月額約15,660円と手頃で、住宅ローン返済との合算でも月々の負担を抑えやすい設計です。

また、当社では仲介手数料（約124万円相当）が無料となるサービスを提供しておりますので、初期費用を大幅に削減できるケースもあります。

基本情報

管理費: 8,700円

修繕積立金: 6,960円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 南

専有面積: 65.33㎡

バルコニー面積: 8.11㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 2階 / 9階建

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1983年6月(築43年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: -

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 104戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: - / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年06月18日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 眺望良好 / オープンハウス / ファミリー向け / 仲介手数料半額 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / アルコーブ / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 100875585

管理コード: 20260125-kikuchi1

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年06月04日

次回更新予定日: 2026年06月18日

取扱会社

TAC Japan（株式会社イノベーション）
東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
TEL:03-5918-8689
東京都知事 (1) 第110477号
（公社）不動産保証協会

備考: 【東京都荒川区・町屋の魅力ポイント】

〜下町情緒と都会的利便性が絶妙に融合するエリア〜

① 3路線・都心直結の圧倒的な交通利便性

町屋エリア最大の強みは、東京メトロ千代田線・京成本線・都電荒川線（東京さくらトラム）の3路線2駅が利用できる交通の便の良さです。千代田線を使えば大手町まで約15分・表参道まで約25分と、乗り換えなしで都心主要オフィス街へ直通アクセスが可能。京成本線では日暮里でJR山手線に乗り換えられるほか、成田空港へ直通約60〜70分・羽田空港へも約50〜60分と、国内外への移動にも対応しています。また千代田線は小田急線・JR常磐線との直通運転も行われており、路線の広がりが非常に豊かです。都心に近い立地でありながら、家賃や物価が他エリアと比べてリーズナブルな点も見逃せない「穴場」的魅力です。

② 下町情緒と再開発が絶妙に調和した街並み

町屋には、昭和の面影を残す木造住宅や細い路地と、近年建ち並ぶ高層マンション・複合施設が共存しています。駅前には**「センターまちや」「マークスタワー」**などの再開発施設が誕生し、便利さが年々増す一方、街の奥には変わらぬ下町の温かみが息づいています。路面電車・都電荒川線（さくらトラム）がゆっくり街を走る風景はノスタルジックで情緒豊か。古さと新しさが心地よく調和した、居心地のいい街並みはここだけの唯一無二の魅力です。

③ 商店街・スーパーが充実した最高の生活利便性

日常の買い物環境が非常に整っており、「まちやアベニュー（荒川銀座昭和会）」「町屋駅前東口商店街」「荒川仲町通り商店街」など個性豊かな商店街が点在。惣菜屋・和菓子店・青果店など昔ながらの個人商店が軒を連ね、スーパーでは手に入りにくい旬の食材も手軽に揃います。駅直結の「サンポップマチヤ」、地域最大級の**「赤札堂町屋店」、24時間営業の「グルメシティ町屋店」、コンパクトな「まいばすけっと」**など複数のスーパーが集まり、忙しい毎日の買い物も苦になりません。

④ 保育園・公園・行政支援が揃う子育てしやすい街

町屋は子育て世帯にも高く評価されているエリアです。徒歩圏内に複数の認可保育園・認証保育所・小中学校が整備され、通園・通学路の安全性も確保されています。近隣には**「荒川自然公園」「都立尾久の原公園」などの大型公園があり、子どもたちがのびのびと体を動かせる自然環境も豊か。荒川区は行政の子育て支援にも力を入れており、妊娠中・育児中の悩みを24時間365日相談できる「あらかわキッズ・マザーズコール24」**や、一時保育・育児相談・子育てひろばの運営など、共働き世帯も頼りやすいサポート体制が整っています。

⑤ 荒川区内でも屈指の治安の良さ

町屋は下町特有の地域コミュニティの結束と行政の防犯対策により、治安が良好なエリアとして知られています。荒川区自体が23区内でも犯罪発生数が少ない穏やかな地域であり、発生している犯罪の大部分は自転車盗難などの軽微な非侵入窃盗が中心です。区内全公園への防犯カメラ設置が完了しており、商店街を含む主要エリアでもカメラの整備が進んでいます。夜間も駅周辺は明るく人通りがあり、女性の一人暮らしやファミリー世帯にとっても安心感のある住環境が維持されています。

⑥ 個性派グルメ・カフェが共存するローカルグルメの宝庫

町屋は**「味覚の穴場」とも称されるほど、魅力的な飲食店が集まるエリアです。老舗の焼肉店「正泰苑総本店」や魚料理の「ときわ町屋本店」**、昭和レトロな個人喫茶など歴史ある名店から、若い世代が営むおしゃれなカフェ・ベーカリーまで新旧の飲食文化が共存。地域名物のもんじゃ焼きや商店街のテイクアウトグルメなど、散歩しながら食べ歩く楽しみも満点です。都心の飲食チェーン一色にならないローカル感が、住む人の毎日の生活に彩りを添えています。

荒川区・町屋は「都心へのアクセス」「下町情緒の街並み」「充実した商店街と買い物環境」「子育て支援の行政体制」「優れた治安」「個性豊かなグルメ」という6つの魅力が揃った、コストパフォーマンスと生活の質を高いレベルで両立できる注目エリアです。再開発も着実に進んでおり、将来性という観点でも期待値の高い街といえます。