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サングランデ桜橋

9階

サングランデ桜橋

7,899万円

東京都墨田区堤通１丁目

東武伊勢崎線「曳舟」駅徒歩10分

東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩12分

京成押上線「京成曳舟」駅徒歩15分

【居間・リビング】窓から差し込む柔らかな陽光が空間を優しく満たし、リビングダイニングに自然な広がりを生み出します。ここで過ごす時間が、何気ない日常を“ちょっと特別”に変えてくれる──そんな温もりあふれる住まいの中心です

サングランデ桜橋の間取り|３ＬＤＫ、専有面積71.82㎡、バルコニー面積12.6㎡、LDK14.9帖

サングランデ桜橋の外観|控えめながらも洗練されたフォルムが、街並みに自然と溶け込みます。ほどよい高さと落ち着きのある佇まいが、住まう人に安心感と静かな誇りをもたらします。

サングランデ桜橋の居間・リビング|落ち着いた品格ある内装と広々としたゆとりの空間が融合したスタイリッシュなリビングは、家族の安らぎの場となり、食事や団らんの時間を一層豊かに彩ります。

サングランデ桜橋の玄関|落ち着いたデザインと広々とした空間が調和する玄関は、住まう人を温かく迎え入れます。毎日の出発と帰宅を心地よく包み込み、日常に上質なひとときをもたらしてくれる場所です。

サングランデ桜橋の洋室|クローゼットを備えた機能的な洋室。収納力に優れ、すっきりと整った空間を保ちやすく、住まい全体の心地よさを高めてくれます。

サングランデ桜橋の洋室|明るさと落ち着きを兼ね備えた洋室。大きな窓から差し込む自然光が、心をやさしく満たしてくれる穏やかなプライベート空間です。

サングランデ桜橋の洋室|たっぷりの自然光が差し込む洋室で、家族とのくつろぎ時間がいっそう心地よく広がる空間へ。

サングランデ桜橋のキッチン|白を基調にした清潔感あふれるキッチンは、料理だけでなく片付けもスムーズに進みます。使いやすい収納や動線設計で、毎日の家事を少しラクに、そして楽しくしてくれる大切な場所です。

サングランデ桜橋のバルコニー|やわらかな風がそっと頬をなで、空の広がりが日常を包み込む12.6㎡広々バルコニー。朝の光に目を細めたり、夕暮れの空にひと息ついたり──心がほどけるひとときが、ここにはあります。

サングランデ桜橋の展望|窓越しに隅田川を望む開放的な眺望が広がり、暮らしのリズムに優しく寄り添います。空の移ろい、そよぐ風、遠くの街灯りが日常に静かな豊かさと安らぎをもたらしてくれます。

サングランデ桜橋の浴室|家族みんなの疲れをやさしく包み込む、広々とした癒しのバスルーム。ゆったりとくつろげる空間で、日々のストレスもすっと解きほぐされる、心身ともにリラックスできるひとときをお届けします。

サングランデ桜橋の独立洗面台|明るい洗面スペースは、使いやすさを徹底的に追求した設計です。忙しい朝も快適に自然と笑顔がこぼれる心地よいひとときを叶えます。毎日の身支度がスムーズに整う、家族みんなに優しい空間です。

サングランデ桜橋の居間・リビング|空間の広がりと柔らかな採光に包まれたリビングダイニング。毎日の暮らしに“ちょっと特別”を感じさせてくれる、住まいの中心となる空間です。

サングランデ桜橋のキッチン|広々としたカウンターキッチンは、開放感にあふれリビングとつながる一体感が魅力です。家族との時間を大切にしながら、自然と笑顔と会話が広がる温かい空間を演出します。

サングランデ桜橋のロビー|訪れる人の足取りを自然とやわらげる、美しく整えられたロビー。洗練されたデザインと落ち着きが調和し、この空間が上質な暮らしの期待感を静かに高めてくれます。

サングランデ桜橋の収納|暮らしにぴったり合うサイズと配置で設計された収納スペースは、住まいの使いやすさを徹底的に追求。毎日の片付けがスムーズになり、ストレスを大幅に軽減してくれます。快適な暮らしを支える頼もしい存在です。

サングランデ桜橋の収納|暮らしをすっきり整える豊富な収納スペースは、衣類から日用品まで余裕を持ってしまえ、いつも整った美しい住まいを保つことができます。快適な生活を支える頼もしい味方です。

サングランデ桜橋の収納|収納力抜群のウオークインクローゼットが、お部屋をいつもすっきりと整えてくれます。見た目も美しく、生活感を上手に隠しながら、快適で居心地の良い空間を実現。日々の暮らしをもっと豊かに彩ります。

サングランデ桜橋の周辺|整然と配置された駐車場は、使いやすさと安全性を兼ね備えた設計。毎日の通勤やお出かけをサポートし、快適な暮らしの一部となります。

サングランデ桜橋|落ち着いた上質感あふれるエントランスが、家族の帰宅を温かく包み込みます。毎日の生活に安心感と特別な安らぎをもたらし、住まう方の心にゆとりと豊かさをもたらします。

サングランデ桜橋のトイレ|最新設備を備えたトイレは、快適性とスタイリッシュさを兼ね備えた空間。清潔感のある美しい内装とすっきりとしたデザインが、暮らしに心地よさをプラス。清潔・快適・美しさが調和した、上質なトイレ空間です。

サングランデ桜橋の防犯設備|暮らしに安心をプラス。オートロック付きで不審者の侵入もシャットアウト。

サングランデ桜橋の設備|不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックス付きで、毎日がもっと便利に。

サングランデ桜橋のエントランス|上質感漂うエントランスが、家族の帰宅をやさしく迎え、日常をちょっと特別に彩ります。

サングランデ桜橋の冷暖房・空調設備|暖房機能付きで、冬場のヒートショック対策にも配慮。さらに雨の日や花粉の季節も、浴室が頼れる乾燥スペースに早変わり。清潔さと快適さを両立する、うれしい設備です。

サングランデ桜橋のキッチン|面倒な後片付けは食洗機におまかせ。空いた時間には、ソファでテレビを観ながらゆったりひと息。家事の負担を減らして、毎日に小さな余裕と心地よさをもたらします。

サングランデ桜橋のキッチン|3口ガスコンロで、同時調理もスムーズに。忙しい毎日にうれしい機能です。ガラストップコンロはスタイリッシュなデザインで、掃除が簡単、汚れがつきにくいなどのメリットがあります。

サングランデ桜橋のキッチン|浄水機能付きの水栓は、安心でおいしい水がすぐ使える便利な設備。ハンドシャワーで使い勝手もよく、毎日の家事が快適になります。使い勝手と衛生面を両立した設計が、毎日の家事に小さな心地よさと楽しさをプラス。

サングランデ桜橋のキッチン|人工大理石のシンクは天板とシンクが同じ素材の為、つなぎ目がなく汚れにくい造りになっております。の

サングランデ桜橋の防犯設備|リビングから来訪者の姿をしっかり確認できるモニター付きインターホンは、防犯性はもちろん、急な来客にも安心して対応できる心強い設備。ご家族の安全と安心な暮らしをそっと支えてくれます。

サングランデ桜橋の冷暖房・空調設備|追焚き機能付き浴室：ワンタッチ操作でお湯張りや追い焚きができるオートバスは、日々の中でも快適なバスタイムをサポート。／床暖房：空気や肌が乾燥しにくく足元あったか。自然と家族の集まる団らんスペースに。

価格: 7,899万円

間取り: 3LDK

向き: 西

所在地: 東京都墨田区堤通１丁目

交通

東武伊勢崎線「曳舟」駅徒歩10分

東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩12分

京成押上線「京成曳舟」駅徒歩15分

専有面積: 71.82㎡

築年月: 2006年1月(築20年)

オープンハウス

日時 2026年3月14日～ 2026年7月31日　10:00 ～ 19:30

※事前に必ず予約してください
☆　☆　☆　☆ご　見　学　の　流　れ　　☆　☆　☆　

○ご見学について

・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。

・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。

〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。

～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。

～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。

○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

・都会の喧騒を忘れる唯一無二のリバービュー
・フルリノベーションにて新築同様の快適性
・愛犬や愛猫を暮らす癒しの毎日
・管理体制も良好な全160戸の大規模マンション
・複数路線・複数駅が徒歩圏内にあるため、都心へのアクセスも多彩
・コンビニやスーパー、公園まで徒歩圏内

☆頭金０円での購入可能です！
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意！
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。

担当者のコメント

【新生活応援キャンペーン実施中！】
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が半額』または『エアコンや家具家電プレゼント』をお選びいただけます。
詳細はお気軽にお問合せください。

【サングランデ桜橋の魅力】

① 隅田川を一望する唯一無二のリバービュー

本物件最大の魅力は、9階から広がる隅田川の絶景です。前面に遮る棟がなく、開放感あふれるリバービューを毎日の暮らしの中で楽しめます。東京都心でこれほどの水辺の眺望を持つ住まいは希少で、朝の光が川面に反射する風景や、夜のライトアップされた景色は格別。バルコニー（12.6㎡）からは、都会の喧騒を忘れるひとときが待っています。

② 2025年12月完了のフルリノベーション済み

築約20年（2006年1月竣工）の物件でありながら、2025年12月に大規模リノベーションが完了。キッチン・浴室・トイレ・洗面所の水回りをすべて新品に交換し、全室の壁・天井クロス・床・建具まで一新。まるで新築同然のきれいな室内で即入居が可能です。さらに家具・家電付きの販売のため、引越し後すぐに快適な生活をスタートできます。

③ 大規模・安心のマンションスペック

総戸数160戸の大規模マンションで、管理体制も充実しています。RC（鉄筋コンクリート）造12階建て、所有権での購入となるため資産としての安定感も抜群。2019年には大規模修繕工事も実施済みで、建物の維持管理が適切に行われてきた実績があります。月々の管理費は13,085円、修繕積立金は14,940円と、大規模マンションとしてしっかりした積立体制が整っています。

④ 充実の設備と使いやすい間取り

3LDK・71.82㎡の空間は、約14.9帖の広々としたLDKを中心に、3つの洋室を配した使い勝手の良い間取りです。対面式システムキッチン・食器洗乾燥機・浄水器・ウォークインクローゼット・宅配ボックス・TVモニタ付インターホン・浴室乾燥機など、現代の暮らしに必要な設備が一通り揃っています。ペット飼育相談可（要確認）なのも嬉しいポイントです。

⑤ 複数路線利用可能な交通利便性

東武伊勢崎線「曳舟」駅徒歩10分
東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩13分
京成押上線「京成曳舟」駅徒歩15分
複数路線・複数駅が徒歩圏内にあるため、都心へのアクセスも多彩。押上・浅草エリアへも近く、休日の散策にも最適な立地です。

⑥ 生活利便施設が充実した住環境

徒歩5分圏内にコンビニ、徒歩8分でスーパー（コモディイイダ東向島店）、徒歩6分に2つの小学校、徒歩8分に病院（中林病院）、さらに公園まで徒歩圏内。共働き世帯やファミリーにとっても生活のしやすい環境が整っています。

物件概要まとめ

間取り 3LDK
専有面積 71.82㎡（壁芯）
階数 9階 / RC12階建
築年月 2006年1月
管理費 13,085円/月
修繕積立金 14,940円/月
最寄り駅曳舟駅徒歩10分

隅田川ビュー × フルリノベーション済み × 家具・家電付き ── 東京・墨田区で叶える、上質なリバーサイドライフの一択です。

基本情報

管理費: 13,085円

修繕積立金: 14,940円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: 西

専有面積: 71.82㎡

バルコニー面積: 12.60㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 9階 / 12階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 2006年1月(築20年)

種別: 中古マンション

駐車場 / 月額: 空無 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: -

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 160戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: - / -

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年05月01日

設備条件

設備条件

ペット相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / リノベーション済 / 眺望良好 / オープンハウス / 新婚さん向け / ファミリー向け / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 二重サッシ / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス

設備(その他)

その他

物件番号: 99838381

管理コード: 20251212-kikuchi1

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年04月17日

次回更新予定日: 2026年05月01日

取扱会社

TAC Japan（株式会社イノベーション）
東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
TEL:03-5918-8689
東京都知事 (1) 第110477号
（公社）不動産保証協会

備考: ～墨田区堤通の魅力～

① 隅田川沿いの豊かな自然と景観

堤通最大の魅力は、なんといっても隅田川のリバーサイドに位置する開放的な自然環境です。堤防沿いは緑地や公園が連なり、水辺のせせらぎと都心の眺望を日常的に楽しめます。夏には隅田川花火大会が開催される舞台にほど近く、夜空を彩る花火を特等席で楽しめることも大きな魅力。白鬚橋からは東京スカイツリーを眺望する絶景スポットとしても知られており、四季折々の表情が楽しめる東京屈指のリバーサイドエリアです。

② 江戸時代から続く桜と歴史の薫り

堤通の名が示す通り、この地には江戸時代・寛文年間（1661〜1673年）に4代将軍徳川家綱の命により桜が植えられ、「墨堤の桜」として江戸庶民の花見の名所として長く親しまれてきました。その後8代将軍吉宗による増植も行われ、歴史深い桜並木の文化が今も受け継がれています。また室町時代後期に築かれた墨堤（隅田川堤防）の歴史も重なり、歩くだけで時代を感じられる街並みが息づいています。さらに大正時代には現在の堤通二丁目に日活向島撮影所（近代映画スタジオ発祥の地）が置かれ、日本映画の黎明期を支えた文化的背景も持ちます。

③ 由緒ある神社・文化スポット

堤通には源頼朝の伝説も残る由緒深い**隅田川神社（水神社）があります。水上安全の守護神として古くから信仰を集めるこの神社は、水辺の街・堤通の精神的な拠点。また、1869年（明治2年）創業の老舗和菓子店「志゛満ん草餅」など、下町の食文化を今に伝える名店も点在しています。隣接する向島エリアには、1717年（享保2年）創業の「長命寺桜もち」や「言問団子」**など江戸時代から続く名店が並び、散策しながら下町の味覚を楽しめます。

④ 充実した公園と子育て環境

堤通一丁目には面積13,586㎡を誇る堤通公園があり、交通公園・複合遊具・ジャングルジム・水施設・健康器具・テニスコートなどファミリーにも嬉しい施設が充実しています。隅田川沿いには大規模な東白鬚公園も広がり、緑豊かな散歩道やスポーツスペースが整備されています。子どもが安心して遊べる環境が身近に揃い、ファミリー世帯にとって住みやすいまちとなっています。

⑤ 複数路線利用の高い交通利便性

堤通には専用駅こそありませんが、徒歩圏内に東武スカイツリーライン「曳舟」駅・「東向島」駅・「鐘ヶ淵」駅の3駅が利用可能で、多方面へのアクセスが抜群です。また、区内を100円で周遊できる**「すみだ百景すみまるくん」**バスも運行しており、区内の移動も便利。白鬚橋を渡れば台東区・荒川区へも容易にアクセスでき、浅草・上野といった人気エリアへも気軽に足を伸ばせます。

⑥ 治安の良さと安心の住環境

墨田区の犯罪発生件数は東京23区中第5位の少なさ（令和4年）を誇り、治安が良好なことで知られています。区独自の防犯パトロールや防犯カメラ設置助成など行政の取り組みも充実しており、安心して暮らせるまちとして高く評価されています。また、区内循環バスや充実した子育て支援施設など生活インフラも整い、下町の温かいコミュニティが今も根付く、住めば住むほど愛着の湧く街です。

堤通は、歴史・自然・利便性・安心が四位一体となった、東京屈指のリバーサイド住宅エリアです。