【居間・リビング】【ペット可】 桶川駅から徒歩12分！ゆとりある敷地に佇む全82邸「セレナハイムパークステージ桶川」。眺望が良く朝日がふんだんに注ぐ9階（東南角）のお部屋が上質な空間に生まれ変わりました。
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- 専有面積
- 86.14㎡
- 築年月
- 2002年2月(築24年)
- ※事前に必ず予約してください
- ☆ ☆ ☆ ☆ご 見 学 の 流 れ ☆ ☆ ☆
○ご見学について
・お電話をいただければ当日でもご見学可能です。
・土日はもちろん、平日や祝日・お仕事帰りでのご見学もOKです。
〇ご見学の所要時間はお客様のご都合に合わせて以下を参考にしてください。
～とりあえず物件を見たい（目安時間：30分～60分）～
現地でのお待ち合わせ、またはご自宅や最寄り駅からの送迎でお気軽にご見学いただけます。
～ついでに他の物件も見てみたい（目安時間：1時間～3時間）～
お問い合わせいただいた物件の他に周辺の物件や未公開物件のご提案、返済計画のご相談を踏まえ、複数の物件をご見学いただけます。事前にご希望条件などをお伺いできますとスムーズです。
○住宅ローンのご提案やお引っ越しまでの段取り、お住み替えのご相談、お得な税法対策etc、ご購入の前段階からお引き渡し後のアフターサポートまで丁寧にお手伝いさせていただきます。 -
バストイレ別
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独立洗面台
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浴室乾燥機
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オートロック
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エレベーター
- 管理費
- 12,200円
- 修繕積立金
- 14,640円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 4LDK
- 向き
- 南東
- 専有面積
- 86.14㎡
- バルコニー面積
- 10.77㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 9階 / 13階建
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 2002年2月(築24年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 /
月額料金 - 空有(12台) 4,500円 (非課税) ※敷地内駐車場：月額4500円～9000円/台 ※9/27時点で上段を含む12台分空きあり。
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
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- 地勢
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- 都市計画
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- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 棟総戸数
- 82戸
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - 田園都市ライフサポート株式会社 / -
- リフォーム
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2025年6月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 - 取引条件の
有効期限 - 2026年03月15日
- 設備条件
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- ペット相談 / ペット飼育可 / 楽器相談 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / リフォーム済 / 眺望良好 / オープンハウス / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 仲介手数料無料 / 仲介手数料半額 / フローリング / エレベーター / ２面バルコニー / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / 食品庫 / 収納豊富 / CS / BS / オートロック / 宅配ボックス / 24時間緊急通報システム / 防犯カメラ / 角部屋
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 101353030
- 管理コード
- 250928-ishida
- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年03月01日
- 次回更新予定日
- 2026年03月15日
- 取扱会社
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- TAC Japan（株式会社イノベーション）
- 東京都台東区東上野３丁目18-1 The Bloom Ueno 3階
- TEL:03-5918-8689
- 東京都知事 (1) 第110477号
- （公社）不動産保証協会
- 備考
- 【セレナハイムパークステージ桶川】
～基本情報～
所在地 埼玉県桶川市鴨川1丁目1-40
郵便番号 〒363-0024
竣工年月 2002年4月（築約23〜24年）
分譲時期 2001年8月
構造 SRC一部RC造（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数 地上13階建て
総戸数 82〜84戸
施主 大和産業
施工 第一建設工業
管理会社 日本ハウズイング㈱
用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地権利 所有権
専有面積 67.97㎡〜108.94㎡
～アクセス（交通）～
路線 駅名 徒歩
JR高崎線 桶川駅 約10〜14分
JR高崎線 北上尾駅 約34〜36分
桶川駅から大宮駅まで直通約11分、上野まで上野東京ライン利用で都心へ直結。
～設備・仕様～
オートロック（モニター付インターホン）
エレベーター
宅配ボックス
プレイルーム
パーティルーム
BS・CS対応
駐車場あり
ペット可
～専有部の特長（口コミ・評価より）～
広めの間取り（4LDK：85〜86㎡）で6畳以上の個室が3室
玄関収納スペースが一般的ファミリータイプの3倍
浴室に追い炊き機能あり
南東向き・ベランダ正面に広い公園が広がる眺望
～新築時価格～
分譲価格帯：2,190万円〜4,120万円
現在の新築騰落率：約74%（新築時から約26%下落）
価格推移：前年比 +3.5% 上昇傾向
～周辺環境～
おけがわマイン（徒歩12分圏内）
BENIBANA WALK桶川（車約5分）
桶川西小学校（約1,090m）
桶川中学校（約440m・隣接）
桶川市図書館（近隣）
各種クリニック（桶川駅西口方面）
徒歩12分圏内に複数
～口コミ・評判まとめ～
【良い点】
駅・大型ショッピングモールが近く、買い物の生活利便性が高い
幼稚園・中学校が隣接しており、子育て環境が良好
管理体制・清掃が行き届き、住民マナーも良好（管理人日勤常駐）
ベランダ前が公園で眺望が良く、採光も充実
間取りのバランスが良く、6畳以上の広い個室が3室
【気になる点】
駅までの徒歩12分はやや遠め
資産価値は新築時から約26%下落している
管理費が月約12,000円とやや高め（月額維持費合計約23,000円）
急病時の夜間・休日対応病院が限られる
～資産性評価～
資産性スコア 3.13 / 5.0
値上がり指数 2.9
治安 3.1
災害リスク 4.5（低リスク）
㎡単価 約27〜37万円/㎡
坪単価 約90〜104万円/坪
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上・駅徒歩10分超のマンション騰落率中央値145%に対して、本物件は約81%。エリア平均よりやや低い水準ですが、近年は上昇傾向です。 -
ドラッグストア
ウエルシア桶川泉店
476ｍ（6分）
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ショッピングセンター
ベニバナウォーク桶川
799ｍ（10分）
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小学校
桶川市立桶川西小学校
1171ｍ（15分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
-
年
オープンハウス
物件の特徴
セールスポイント
・見晴らしの良い9階（東南角）住戸をフルリノベ
・家族の一員ペットと暮らせます（1住戸2匹まで）
・自然と笑顔になれる日当たりの良い広々ＬＤＫ（１６．５帖）
・キングサイズのベッドも設置可能な主寝室（５．８帖）
・豊富な収納でスッキリ◎
・安心のオートロック×防犯カメラ完備
☆頭金０円での購入可能です！
☆お得な提携住宅ローン多数ご用意！
☆お引越しから購入後のメンテナンスまで全てお任せ下さい。
ポイント
スーパーが近い 暖房便座 シューズボックス クロゼット３ヶ所 収納豊富
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
よく見られている物件
セレナハイムパークステージ桶川
3,190万円
12,200円
4LDK（86.14㎡）
石田 典正
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。
詳細はお気軽にお問合せください。
交通アクセスの良さと充実した住環境が魅力の注目物件です。
専有面積は86.14平米以上を誇るゆとりある広さで、ファミリー層にも最適。南東向きのお部屋は採光に優れ、明るく快適な住空間を実現しています。
設備面も充実しており、不審者対策に欠かせないオートロックや防犯カメラを完備し、防犯・セキュリティ面でも安心です。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置されており、忙しい方でも安心して外出できます。お風呂場には浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯物干しにも重宝します。また、デザイン性の高いシステムキッチンはおしゃれで使いやすく、汚れにくい点でも好評です。
共用部分は清潔感があり、中古でありながら綺麗で機能的な設備が整っています。生活利便性も高く、徒歩圏内に渡辺医院（約481m）やJAさいたまべに花の郷若宮直売所（約343m）など、日常生活に役立つ施設が充実しています。
住みたいエリアとして注目を集める桶川周辺で、快適・安心・便利な暮らしをお探しの方にぜひおすすめしたい一物件です。