おすすめのエリア 池之端 / 東日暮里 / 西浅草 / 松が谷 / 西日暮里 / 立花 / 東池袋 / 今戸 / 千束 / 町屋 1件 新着順 安い順 高い順 おすすめ順 住所ごと順 建物面積の広い順 土地面積の広い順 築年数が新しい順 中古マンション ペット可 NEW 板橋区中台 サンシティJ棟 4,490万円 7階 / 76.80㎡ / 3LDK /築46年 /16階建 都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩12分東武東上線「東武練馬」駅 徒歩25分東武東上線「上板橋」駅 徒歩19分 ペット飼育可ペット相談エレベーターリノベーション済リフォーム済バス・トイレ別 【新生活応援キャンペーン実施中！】 当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。 ～サンシティJ棟の魅力～ 1) 立地と住環境の魅力 都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩10〜12分。大手町方面へ直通で、通勤動線がシンプルです。バス利用で東武東上線（上板橋・ときわ台）へもアクセス可。 圧倒的な敷地スケール：サンシティ全体はA〜N棟の全14棟・総戸数1,872戸。J棟は155戸・16階建。敷地内は歩車分離で、内部道路は遊歩道中心。子どもや高齢者にも安心です。 生活利便が敷地内完結：スーパー（ダイエー板橋サンゼリゼ）、銀行、クリニック、クリーニング、保育园などが敷地内。隣接・徒歩圏に公園や小中学校もそろい、日常の移動が短い。 緑量が豊富：中庭・竹林・緑地が点在し、「みどり100選」にも選ばれるなど、生物多様性に配慮した計画。都内では希少な“団地×森”の住環境です。 2) 管理・建物・共用施設 三井不動産（分譲）×三井建設・鹿島建設（施工）、管理は三井不動産レジデンシャルサービス。 24時間有人管理（昼：管理事務所／夜：警備員）で、防犯・維持管理の安心感が高い。 SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）16階建。旧耐震期（1980年竣工）ですが、大規模修繕・設備更新を計画的に実施（給水管、屋上防水、EV更新等）。管理の良さが評価されています。 共用施設が充実：プール、テニスコート、アスレチック、カルチャーセンターなど、“敷地内で完結する余暇”が実現。 ペット可（細則あり）、宅配ボックス、駐車場・駐輪場あり。 3) 資産性・価格帯・向いている人 価格帯の納得感：近年の売出しは約4,000万〜4,500万円台（70㎡超・3LDKが中心）。都心直通・広さ・緑量を考えるとコストパフォーマンスが高い。 流通量が安定：大規模団地ゆえ供給が途切れにくく、リノベ前提で選択肢が多い。家族構成やライフステージに合わせて住み替えもしやすい。 旧耐震のため耐震評価・管理組合の長期修繕計画の確認が必須。 オートロックは未設置（有人管理で補完）。 最寄駅までやや距離がある（平坦）。 →これらを価格・広さ・環境でどう評価するかが判断軸です。 総評 サンシティJ棟は「広さ・緑・管理・生活利便」を重視するファミリーに強い一択級。新築や駅近タワーでは得られない住環境の質と、手の届く価格帯のバランスが最大の魅力です。 1
【新生活応援キャンペーン実施中！】
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。
～サンシティJ棟の魅力～
1) 立地と住環境の魅力
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩10〜12分。大手町方面へ直通で、通勤動線がシンプルです。バス利用で東武東上線（上板橋・ときわ台）へもアクセス可。
圧倒的な敷地スケール：サンシティ全体はA〜N棟の全14棟・総戸数1,872戸。J棟は155戸・16階建。敷地内は歩車分離で、内部道路は遊歩道中心。子どもや高齢者にも安心です。
生活利便が敷地内完結：スーパー（ダイエー板橋サンゼリゼ）、銀行、クリニック、クリーニング、保育园などが敷地内。隣接・徒歩圏に公園や小中学校もそろい、日常の移動が短い。
緑量が豊富：中庭・竹林・緑地が点在し、「みどり100選」にも選ばれるなど、生物多様性に配慮した計画。都内では希少な“団地×森”の住環境です。
2) 管理・建物・共用施設
三井不動産（分譲）×三井建設・鹿島建設（施工）、管理は三井不動産レジデンシャルサービス。
24時間有人管理（昼：管理事務所／夜：警備員）で、防犯・維持管理の安心感が高い。
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）16階建。旧耐震期（1980年竣工）ですが、大規模修繕・設備更新を計画的に実施（給水管、屋上防水、EV更新等）。管理の良さが評価されています。
共用施設が充実：プール、テニスコート、アスレチック、カルチャーセンターなど、“敷地内で完結する余暇”が実現。
ペット可（細則あり）、宅配ボックス、駐車場・駐輪場あり。
3) 資産性・価格帯・向いている人
価格帯の納得感：近年の売出しは約4,000万〜4,500万円台（70㎡超・3LDKが中心）。都心直通・広さ・緑量を考えるとコストパフォーマンスが高い。
流通量が安定：大規模団地ゆえ供給が途切れにくく、リノベ前提で選択肢が多い。家族構成やライフステージに合わせて住み替えもしやすい。
旧耐震のため耐震評価・管理組合の長期修繕計画の確認が必須。
オートロックは未設置（有人管理で補完）。
最寄駅までやや距離がある（平坦）。
→これらを価格・広さ・環境でどう評価するかが判断軸です。
総評
サンシティJ棟は「広さ・緑・管理・生活利便」を重視するファミリーに強い一択級。新築や駅近タワーでは得られない住環境の質と、手の届く価格帯のバランスが最大の魅力です。