おすすめのエリア 池之端 / 東日暮里 / 西浅草 / 松が谷 / 西日暮里 / 立花 / 東池袋 / 今戸 / 千束 / 町屋 1件 新着順 安い順 高い順 おすすめ順 住所ごと順 建物面積の広い順 土地面積の広い順 築年数が新しい順 中古マンション ペット可 NEW 台東区竜泉 東京ビューマークス ４LDK 1億1,980万円 5階 / 86.42㎡ / 4LDK /築23年 /20階建 日比谷線「入谷」駅 徒歩7分日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩5分山手線「鶯谷」駅 徒歩16分 ペット飼育可ペット相談エレベーター耐震構造リノベーション済リフォーム済 【新生活応援キャンペーン実施中！】 当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。 ～東京ビューマークス５階～ ”この物件の魅力”ポイント 1. 抜群の立地力：三ノ輪駅 徒歩5分の利便性 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩5分、「入谷」駅からも徒歩7分という、都心近接のアクセス力が大きな魅力です。 三ノ輪駅からは、上野・秋葉原・銀座へ直通で、通勤もレジャーも快適。 三ノ輪駅 → 上野駅：約5分 三ノ輪駅 → 秋葉原駅：約10分 三ノ輪駅 → 銀座駅：約15〜20分 車移動もしやすく、昭和通り（国道4号）にも近いため、タクシー利用や都内移動もスムーズ。 2. 下町情緒 × 都会利便のバランスが最高 三ノ輪エリアは“ジョイフル三ノ輪”を代表とする商店街や昔ながらの店舗が集まり、下町情緒あふれる温かい雰囲気が魅力。 一方、近年の再開発で新しい店舗も増え、生活利便性も向上。 昭和の雰囲気が残る商店街や路地 スーパー・ドラッグストア・郵便局など生活施設が徒歩圏 浅草・上野が生活圏 3. 258戸のビッグコミュニティ × 充実の共用施設 東京ビューマークスは258戸の大規模マンションで、共用施設が非常に充実しています。 スカイラウンジ シアタールーム パーティールーム ペットルーム キッズルーム 宅配ボックス オートロック・防犯カメラ 大規模物件ならではの「管理体制の安定」も高評価ポイントです。 4. 管理状態が優秀：修繕積立金が厚い 管理会社は長谷工コミュニティで、管理品質は高いと評価されています。 修繕積立金総額：約 3億8,414万円（2023年時点） 1戸あたり：約 148万円 長期修繕計画あり 大規模修繕工事は 2018 年実施 マンション購入で最重要ともいえる「管理の良さ」が確保されている点は、資産価値維持にもプラスです。 5. 新耐震 × 長谷工施工 × 高層20階建ての安心感 2003年築（築23年） 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） 長谷工コーポレーション施工 新耐震基準 20階建ての大規模タワー的マンション 建物品質と耐震性は安心材料として大きなポイントです。 ６. 資産価値が上昇中（値上がり率＋27.6%） 中古市場のデータによると、東京ビューマークスは過去3年で価格が約27.6% 上昇。 推定売買価格相場：9,860万〜10,260万円 3年前の相場：平均7,880万円 → ＋2,175万円の上昇 11,980万円の住戸は広めのプレミアム住戸である可能性が高く、 このマンションの中でも上位グレードの価値を持つと推測できます。 7. 室内設備が充実し、都市生活に最適 コンパクト～ファミリーまでの間取り幅が広く、設備も充実。 システムキッチン 浴室乾燥機 追い焚き機能 床暖房（住戸により） 収納力重視の都心型設計 日常の快適さを重視した設備構成が、購入層から高評価を得ています。 東京ビューマークスの魅力をまとめると： 資産価値が落ちにくい都心近接の好立地 大規模×共用施設充実の高級感ある住環境 管理体制が良く、修繕積立金も十分 ペット可・生活施設充実でファミリーも安心 日比谷線の強力アクセス（上野・秋葉原・銀座直通） 台東区の中でも「三ノ輪・竜泉」は住みやすさと資産性を両立したエリアで、 特にリセールバリュー（将来の売却価値）を重視する方には非常に魅力的なマンションです。 1
【新生活応援キャンペーン実施中！】
当社でご成約のお客様に限り『仲介手数料が無料』または『生活家具・家電プレゼント』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。
～東京ビューマークス５階～
”この物件の魅力”ポイント
1. 抜群の立地力：三ノ輪駅 徒歩5分の利便性
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩5分、「入谷」駅からも徒歩7分という、都心近接のアクセス力が大きな魅力です。
三ノ輪駅からは、上野・秋葉原・銀座へ直通で、通勤もレジャーも快適。
三ノ輪駅 → 上野駅：約5分
三ノ輪駅 → 秋葉原駅：約10分
三ノ輪駅 → 銀座駅：約15〜20分
車移動もしやすく、昭和通り（国道4号）にも近いため、タクシー利用や都内移動もスムーズ。
2. 下町情緒 × 都会利便のバランスが最高
三ノ輪エリアは“ジョイフル三ノ輪”を代表とする商店街や昔ながらの店舗が集まり、下町情緒あふれる温かい雰囲気が魅力。
一方、近年の再開発で新しい店舗も増え、生活利便性も向上。
昭和の雰囲気が残る商店街や路地
スーパー・ドラッグストア・郵便局など生活施設が徒歩圏
浅草・上野が生活圏
3. 258戸のビッグコミュニティ × 充実の共用施設
東京ビューマークスは258戸の大規模マンションで、共用施設が非常に充実しています。
スカイラウンジ
シアタールーム
パーティールーム
ペットルーム
キッズルーム
宅配ボックス
オートロック・防犯カメラ
大規模物件ならではの「管理体制の安定」も高評価ポイントです。
4. 管理状態が優秀：修繕積立金が厚い
管理会社は長谷工コミュニティで、管理品質は高いと評価されています。
修繕積立金総額：約 3億8,414万円（2023年時点）
1戸あたり：約 148万円
長期修繕計画あり
大規模修繕工事は 2018 年実施
マンション購入で最重要ともいえる「管理の良さ」が確保されている点は、資産価値維持にもプラスです。
5. 新耐震 × 長谷工施工 × 高層20階建ての安心感
2003年築（築23年）
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
長谷工コーポレーション施工
新耐震基準
20階建ての大規模タワー的マンション
建物品質と耐震性は安心材料として大きなポイントです。
６. 資産価値が上昇中（値上がり率＋27.6%）
中古市場のデータによると、東京ビューマークスは過去3年で価格が約27.6% 上昇。
推定売買価格相場：9,860万〜10,260万円
3年前の相場：平均7,880万円
→ ＋2,175万円の上昇
11,980万円の住戸は広めのプレミアム住戸である可能性が高く、
このマンションの中でも上位グレードの価値を持つと推測できます。
7. 室内設備が充実し、都市生活に最適
コンパクト～ファミリーまでの間取り幅が広く、設備も充実。
システムキッチン
浴室乾燥機
追い焚き機能
床暖房（住戸により）
収納力重視の都心型設計
日常の快適さを重視した設備構成が、購入層から高評価を得ています。
東京ビューマークスの魅力をまとめると：
資産価値が落ちにくい都心近接の好立地
大規模×共用施設充実の高級感ある住環境
管理体制が良く、修繕積立金も十分
ペット可・生活施設充実でファミリーも安心
日比谷線の強力アクセス（上野・秋葉原・銀座直通）
台東区の中でも「三ノ輪・竜泉」は住みやすさと資産性を両立したエリアで、
特にリセールバリュー（将来の売却価値）を重視する方には非常に魅力的なマンションです。